תוכנית 43/303/02/7 נגב מערבי

תב"ע

יער אור הנר ויער ניר עם

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אור הנר, ניר עם, מ.א. שער הנגב

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: שטחים פתוחים

שטח התוכנית: 9,310.347 דונם

יזם: קרן קיימת לישראל

גוף מתכנן: טרנר ושות' אדריכלות

מקום התוכנית: מ.א. שער הנגב, ניר עם, אור הנר, מ.א. חוף אשקלון

מטרת התוכנית

1. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד. 2. קביעת היקפי בניה מותרים. 3. קביעת תנאים למתן היתר בניה, קביעת הוראות בנושאי ניקוז, נחלים ותשתיות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

שטח חקלאי ומרעה

2,028.323

21.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
100	קרקע חקלאית	15.159
101	קרקע חקלאית	6.823
102	קרקע חקלאית	9.124
103	קרקע חקלאית	22.544
105	קרקע חקלאית	6.990
107	קרקע חקלאית	7.882
109	קרקע חקלאית	108.068
110	קרקע חקלאית	77.944
111	קרקע חקלאית	192.572
112	קרקע חקלאית	16.353
113	קרקע חקלאית	148.568
114	קרקע חקלאית	55.326
115	קרקע חקלאית	23.738
116	קרקע חקלאית	10.016
117	קרקע חקלאית	2.732
61	קרקע חקלאית	94.006
63	קרקע חקלאית	91.889
64	קרקע חקלאית	158.174
65	קרקע חקלאית	7.253
66	קרקע חקלאית	144.780
67	קרקע חקלאית	4.074
69	קרקע חקלאית	9.839
70	קרקע חקלאית	2.634
71	קרקע חקלאית	4.036
72	קרקע חקלאית	48.683
73	קרקע חקלאית	42.997
74	קרקע חקלאית	57.381
83	קרקע חקלאית	4.485
84	קרקע חקלאית	12.874
85	קרקע חקלאית	4.170
86	קרקע חקלאית	102.805
87	קרקע חקלאית	45.665
89	קרקע חקלאית	248.584
90	קרקע חקלאית	3.284
91	קרקע חקלאית	1.514
92	קרקע חקלאית	33.066
94	קרקע חקלאית	51.854
95	קרקע חקלאית	1.798
96	קרקע חקלאית	34.763
98	קרקע חקלאית	83.132
99	קרקע חקלאית	30.744

שטחים פתוחים

7,236.379

77.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	יער נטע אדם קיים	977.696
31	יער נטע אדם קיים	31.632
33	יער נטע אדם קיים	42.408
34	יער נטע אדם קיים	66.583
35	יער נטע אדם קיים	16.830
36	יער נטע אדם קיים	334.204
38	יער נטע אדם קיים	106.611
39	יער נטע אדם קיים	27.082
40	יער נטע אדם קיים	455.251
41	יער נטע אדם קיים	5.081
42	יער נטע אדם קיים	2.858
43	יער נטע אדם קיים	8.102
5	יער טבעי לשימור	329.847
4	יער טבעי לשימור	130.550
6	יער טבעי לשימור	246.241
2	יער טבעי לשימור	403.662
21	יער נטע אדם מוצע	116.447
51	נטיעות בגדות נחלים	291.092
53	נטיעות בגדות נחלים	157.553
54	נטיעות בגדות נחלים	36.841
12	יער פארק מוצע	930.946
11	יער פארק מוצע	94.791
15	יער פארק מוצע	632.382
16	יער פארק מוצע	1,662.892
17	יער פארק מוצע	101.650
18	יער פארק מוצע	27.147

אחר

45.645

0.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
120	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	45.645

סה"כ

9,310.347

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
100	קרקע חקלאית	15.159
101	קרקע חקלאית	6.823
102	קרקע חקלאית	9.124
103	קרקע חקלאית	22.544
105	קרקע חקלאית	6.990
107	קרקע חקלאית	7.882
109	קרקע חקלאית	108.068
110	קרקע חקלאית	77.944
111	קרקע חקלאית	192.572
112	קרקע חקלאית	16.353
113	קרקע חקלאית	148.568
114	קרקע חקלאית	55.326
115	קרקע חקלאית	23.738
116	קרקע חקלאית	10.016
117	קרקע חקלאית	2.732
61	קרקע חקלאית	94.006
63	קרקע חקלאית	91.889
64	קרקע חקלאית	158.174
65	קרקע חקלאית	7.253
66	קרקע חקלאית	144.780
67	קרקע חקלאית	4.074
69	קרקע חקלאית	9.839
70	קרקע חקלאית	2.634
71	קרקע חקלאית	4.036
72	קרקע חקלאית	48.683
73	קרקע חקלאית	42.997
74	קרקע חקלאית	57.381
83	קרקע חקלאית	4.485
84	קרקע חקלאית	12.874
85	קרקע חקלאית	4.170
86	קרקע חקלאית	102.805
87	קרקע חקלאית	45.665
89	קרקע חקלאית	248.584
90	קרקע חקלאית	3.284
91	קרקע חקלאית	1.514
92	קרקע חקלאית	33.066
94	קרקע חקלאית	51.854
95	קרקע חקלאית	1.798
96	קרקע חקלאית	34.763
98	קרקע חקלאית	83.132
99	קרקע חקלאית	30.744
120	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	45.645
1	יער נטע אדם קיים	977.696
31	יער נטע אדם קיים	31.632
33	יער נטע אדם קיים	42.408
34	יער נטע אדם קיים	66.583
35	יער נטע אדם קיים	16.830
36	יער נטע אדם קיים	334.204
38	יער נטע אדם קיים	106.611
39	יער נטע אדם קיים	27.082
40	יער נטע אדם קיים	455.251
41	יער נטע אדם קיים	5.081
42	יער נטע אדם קיים	2.858
43	יער נטע אדם קיים	8.102
5	יער טבעי לשימור	329.847
4	יער טבעי לשימור	130.550
6	יער טבעי לשימור	246.241
2	יער טבעי לשימור	403.662
21	יער נטע אדם מוצע	116.447
51	נטיעות בגדות נחלים	291.092
53	נטיעות בגדות נחלים	157.553
54	נטיעות בגדות נחלים	36.841
12	יער פארק מוצע	930.946
11	יער פארק מוצע	94.791
15	יער פארק מוצע	632.382
16	יער פארק מוצע	1,662.892
17	יער פארק מוצע	101.650
18	יער פארק מוצע	27.147

גושים וחלקות

גוש	חלקה
586	7
587	3
588	1-5 , 8-11 , 13 , 14
589	1-4 , 8 , 9 , 12 , 13 , 14 , 15 , 17 , 18 , 30 , 39 , 46
591	4-13 , 18-21 , 25-29 , 31 , 32 , 35 , 41-49 , 51 , 53
592	1-13 , 14 , 15-19 , 20
593	1-11
594	1-4 , 11-19 , 21-25
596	1-4 , 5 , 6
597	1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7-12 , 13 , 14-22 , 24 , 28 , 29 , 32 , 34
598	1-3 , 5 , 6 , 8 , 70 , 108
599	1 , 5 , 22 , 23
600	13 , 27 , 48 , 57
601	1 , 2 , 4 , 6
925	18 , 27 , 44 , 52 , 59 , 61 , 63 , 66-71 , 75 , 76
1083	30-34 , 35 , 36-38 , 39-44 , 45 , 46 , 49 , 56 , 62 , 63 , 64 , 66 , 83 , 86 , 88 , 91 , 94 , 97 , 100 , 102 , 106 , 107 , 113 , 114 , 119 , 121 , 125 , 128 , 134 , 138
1126	1 , 2 , 23 , 26 , 27
1127	1 , 2 , 4 , 6 , 14
1128	1 , 2-6 , 7 , 9-14 , 16 , 22 , 24 , 25 , 39 , 41 , 43 , 53 , 56 , 57 , 62 , 64 , 66 , 68 , 70 , 72 , 74 , 76 , 78 , 80
1130	1
1135	1 , 2 , 4 , 5 , 12 , 15-19 , 27
1674	1-12 , 17-34 , 36-57 , 61
1675	21 , 24
1689	3 , 7-20 , 41-48 , 57 , 58 , 63 , 64
1877	1-3 , 14-16 , 73 , 75 , 76 , 88
2824	9 , 10
2826	3 , 22-24 , 25 , 26 , 27 , 28-31 , 32 , 33 , 34 , 36 , 37 , 39 , 202 , 214 , 215 , 294-297 , 301 , 302 , 305 , 307-309
2827	2 , 4 , 7 , 8 , 9 , 11 , 14 , 17 , 23
2828	2 , 3 , 4 , 5 , 9-12 , 13 , 15-28 , 30 , 33 , 36 , 53 , 56 , 58 , 62 , 67 , 72 , 364 , 373 , 375 , 389 , 392
3100	40
55129	1 , 2 , 5 , 9

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	21.06.10	6098
פרסום לתוקף בעיתונים	16.06.11		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	21.07.11	6270

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/218/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.81
תמ"א 8	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
1/129/03/7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.82
4/195/03/7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.85
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ד/25/303/02/7	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 27.01.05
תת"ל 14/4ב	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
552/03/51	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.