תוכנית 3/264/03/7 נגב מערבי

תב"ע

הרחבה

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רוחמה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,698.044 דונם

יזם: קיבוץ רוחמה

גוף מתכנן: אדריכל יורם בר סיני

מקום התוכנית: רוחמה

מטרת התוכנית

הרחבת קיבוץ רוחה המונה נכון למועד הפקדת התכנית 193 יח"ד קבע ו-65 יח"ד זמניות, באופן בו סה"כ יח"ד הקבע הקיימות והמתוכננות לאחר אישור תכנית זו יהיה 376 יח"ד, על ידי שינויים ביעודי קרקע, שינויים בתוואי דרך מס' 333, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

291.154

17.15%

144

122,204

408

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.508	260	1
102	מגורים א	0.500	260	1
103	מגורים א	0.509	260	1
104	מגורים א	0.605	260	1
105	מגורים א	0.532	260	1
106	מגורים א	0.542	260	1
107	מגורים א	0.588	260	1
108	מגורים א	0.591	260	1
109	מגורים א	0.525	260	1
11	מגורים א	0.517	260	1
110	מגורים א	0.552	260	1
113	מגורים א	0.563	260	1
114	מגורים א	0.623	260	1
115	מגורים א	0.624	260	1
116	מגורים א	0.653	260	1
117	מגורים א	0.700	260	1
118	מגורים א	0.590	260	1
119	מגורים א	0.547	260	1
12	מגורים א	0.488	260	1
120	מגורים א	0.577	260	1
121	מגורים א	0.573	260	1
122	מגורים א	0.529	260	1
123	מגורים א	0.493	260	1
124	מגורים א	0.493	260	1
125	מגורים א	0.491	260	1
126	מגורים א	0.484	260	1
127	מגורים א	0.545	260	1
128	מגורים א	0.509	260	1
129	מגורים א	0.571	260	1
13	מגורים א	0.460	260	1
130	מגורים א	0.581	260	1
131	מגורים א	0.552	260	1
132	מגורים א	0.572	260	1
133	מגורים א	0.612	260	1
134	מגורים א	0.659	260	1
135	מגורים א	0.605	260	1
136	מגורים א	0.618	260	1
137	מגורים א	0.617	260	1
138	מגורים א	0.562	260	1
1	מגורים א	0.528	260	1
10	מגורים א	0.538	260	1
100	מגורים א	0.563	260	1
112	מגורים א	0.564	260	1
15	מגורים א	0.559	260	1
16	מגורים א	0.572	260	1
17	מגורים א	0.499	260	1
18	מגורים א	0.508	260	1
19	מגורים א	0.513	260	1
2	מגורים א	0.570	260	1
20	מגורים א	0.594	260	1
14	מגורים א	0.468	260	1
111	מגורים א	0.649	260	1
21	מגורים א	0.480	260	1
22	מגורים א	0.471	260	1
23	מגורים א	0.573	260	1
24	מגורים א	0.619	260	1
25	מגורים א	0.541	260	1
26	מגורים א	0.601	260	1
27	מגורים א	0.550	260	1
28	מגורים א	0.541	260	1
29	מגורים א	0.548	260	1
3	מגורים א	0.599	260	1
30	מגורים א	0.585	260	1
31	מגורים א	0.595	260	1
33	מגורים א	0.506	260	1
34	מגורים א	0.596	260	1
35	מגורים א	0.591	260	1
36	מגורים א	0.541	260	1
37	מגורים א	0.508	260	1
38	מגורים א	0.556	260	1
39	מגורים א	0.535	260	1
4	מגורים א	0.564	260	1
40	מגורים א	0.500	260	1
41	מגורים א	0.497	260	1
42	מגורים א	0.552	260	1
43	מגורים א	0.582	260	1
44	מגורים א	0.529	260	1
45	מגורים א	0.501	260	1
46	מגורים א	0.487	260	1
47	מגורים א	0.557	260	1
48	מגורים א	0.490	260	1
49	מגורים א	0.516	260	1
5	מגורים א	0.537	260	1
50	מגורים א	0.485	260	1
51	מגורים א	0.577	260	1
52	מגורים א	0.480	260	1
53	מגורים א	0.583	260	1
54	מגורים א	0.501	260	1
55	מגורים א	0.568	260	1
56	מגורים א	0.547	260	1
57	מגורים א	0.498	260	1
58	מגורים א	0.495	260	1
59	מגורים א	0.493	260	1
6	מגורים א	0.580	260	1
60	מגורים א	0.505	260	1
61	מגורים א	0.504	260	1
62	מגורים א	0.505	260	1
63	מגורים א	0.494	260	1
64	מגורים א	0.547	260	1
65	מגורים א	0.497	260	1
66	מגורים א	0.500	260	1
67	מגורים א	0.541	260	1
68	מגורים א	0.610	260	1
69	מגורים א	0.587	260	1
7	מגורים א	0.526	260	1
70	מגורים א	0.564	260	1
71	מגורים א	0.604	260	1
72	מגורים א	0.632	260	1
73	מגורים א	0.569	260	1
74	מגורים א	0.596	260	1
75	מגורים א	0.553	260	1
76	מגורים א	0.539	260	1
77	מגורים א	0.531	260	1
78	מגורים א	0.565	260	1
79	מגורים א	0.571	260	1
8	מגורים א	0.479	260	1
80	מגורים א	0.516	260	1
81	מגורים א	0.519	260	1
82	מגורים א	0.512	260	1
83	מגורים א	0.615	260	1
84	מגורים א	0.493	260	1
85	מגורים א	0.503	260	1
86	מגורים א	0.504	260	1
87	מגורים א	0.504	260	1
88	מגורים א	0.573	260	1
89	מגורים א	0.569	260	1
9	מגורים א	0.518	260	1
90	מגורים א	0.506	260	1
91	מגורים א	0.498	260	1
92	מגורים א	0.606	260	1
93	מגורים א	0.533	260	1
94	מגורים א	0.520	260	1
95	מגורים א	0.497	260	1
96	מגורים א	0.579	260	1
97	מגורים א	0.619	260	1
98	מגורים א	0.496	260	1
99	מגורים א	0.498	260	1
32	מגורים א	0.508	260	1
140	מגורים	82.339	32,936	109
141	מגורים	6.763	2,705	12
142	מגורים	34.819	13,928	20
143	מגורים	14.417	5,767	24
144	מגורים	25.485	10,194	35
139	מגורים	51.986	20,794	70

תעשיה ומלאכה

59.865

3.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
700	תעשיה	43.229			25,937
800	תעשיה קלה ומלאכה	16.636			9,982

שטח חקלאי ומרעה

377.063

22.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2018	קרקע חקלאית	4.136
1100	קרקע חקלאית	16.095
1101	קרקע חקלאית	17.451
1102	קרקע חקלאית	119.555
1103	קרקע חקלאית	14.381
1104	קרקע חקלאית	52.806
1105	קרקע חקלאית	22.768
1106	קרקע חקלאית	109.364
1107	קרקע חקלאית	13.940
1108	קרקע חקלאית	6.567

חקלאות ותעשיה

102.968

6.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
600	מבני משק	72.605	36,302
601	מבני משק	22.456	11,228
602	מבני משק	7.907	3,954

שטח לדרכים

261.655

15.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2035	דרך מוצעת	29.450
2031	דרך מוצעת	2.567
2037	דרך מוצעת	12.808
2038	דרך מוצעת	21.794
2039	דרך מוצעת	22.076
2028	דרך מוצעת	7.983
2024	דרך מוצעת	58.068
2020	דרך מוצעת	0.094
2021	דרך מוצעת	0.379
2022	דרך קיימת	6.799
2023	דרך קיימת	1.212
2025	דרך קיימת	17.139
2026	דרך קיימת	1.015
2027	דרך קיימת	0.154
2029	דרך קיימת	0.261
2030	דרך קיימת	2.250
2040	דרך קיימת	12.239
2032	דרך קיימת	0.178
2033	דרך קיימת	15.136
2034	דרך קיימת	0.998
2036	דרך קיימת	6.013
2019	דרך קיימת	1.083
2000	דרך או כביש או חנייה	12.163
2001	דרך משולבת	1.632
2002	דרך משולבת	1.611
2003	דרך משולבת	1.064
2004	דרך משולבת	1.657
2005	דרך משולבת	1.373
2006	דרך משולבת	1.283
2007	דרך משולבת	1.122
2008	דרך משולבת	1.465
2009	דרך משולבת	1.627
2010	דרך משולבת	1.401
2011	דרך משולבת	1.083
2012	דרך משולבת	0.434
2013	דרך משולבת	0.533
2014	דרך משולבת	0.514
2015	דרך משולבת	1.391
2016	דרך משולבת	2.184
2017	דרך משולבת	1.932
1110	חניה ציבורית	2.854
320	שביל להולכי רגל	2.858
321	שביל להולכי רגל	1.778

שטחים פתוחים

514.317

30.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח פרטי פתוח	3.804
301	שטח פרטי פתוח	26.847
302	שטח פרטי פתוח	17.342
303	שטח פרטי פתוח	4.110
304	שטח פרטי פתוח	1.384
305	שטח פרטי פתוח	4.834
306	שטח פרטי פתוח	11.821
307	שטח פרטי פתוח	2.820
308	שטח פרטי פתוח	1.770
309	שטח פרטי פתוח	16.350
310	שטח פרטי פתוח	53.552
311	שטח פרטי פתוח	0.623
312	שטח פרטי פתוח	0.017
313	שטח פרטי פתוח	0.131
316	שטח פרטי פתוח	3.750
317	שטח פרטי פתוח	2.523
318	שטח פרטי פתוח	3.089
319	שטח פרטי פתוח	4.765
1120	יער	181.492
1121	יער	29.424
1122	יער	80.526
1123	יער	31.665
1124	יער	21.257
1125	יער	10.421

אחר

91.022

5.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מבנים ומוסדות ציבור	9.055
401	מבנים ומוסדות ציבור	13.961
500	שטח ספורט	14.381
1000	בית קברות	12.909
900	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	35.321
901	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	1.095
200	אתר הנצחה	4.300

סה"כ

1,698.044

100%

233

122,204

408

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.508	260	1
102	מגורים א	0.500	260	1
103	מגורים א	0.509	260	1
104	מגורים א	0.605	260	1
105	מגורים א	0.532	260	1
106	מגורים א	0.542	260	1
107	מגורים א	0.588	260	1
108	מגורים א	0.591	260	1
109	מגורים א	0.525	260	1
11	מגורים א	0.517	260	1
110	מגורים א	0.552	260	1
113	מגורים א	0.563	260	1
114	מגורים א	0.623	260	1
115	מגורים א	0.624	260	1
116	מגורים א	0.653	260	1
117	מגורים א	0.700	260	1
118	מגורים א	0.590	260	1
119	מגורים א	0.547	260	1
12	מגורים א	0.488	260	1
120	מגורים א	0.577	260	1
121	מגורים א	0.573	260	1
122	מגורים א	0.529	260	1
123	מגורים א	0.493	260	1
124	מגורים א	0.493	260	1
125	מגורים א	0.491	260	1
126	מגורים א	0.484	260	1
127	מגורים א	0.545	260	1
128	מגורים א	0.509	260	1
129	מגורים א	0.571	260	1
13	מגורים א	0.460	260	1
130	מגורים א	0.581	260	1
131	מגורים א	0.552	260	1
132	מגורים א	0.572	260	1
133	מגורים א	0.612	260	1
134	מגורים א	0.659	260	1
135	מגורים א	0.605	260	1
136	מגורים א	0.618	260	1
137	מגורים א	0.617	260	1
138	מגורים א	0.562	260	1
1	מגורים א	0.528	260	1
10	מגורים א	0.538	260	1
100	מגורים א	0.563	260	1
112	מגורים א	0.564	260	1
15	מגורים א	0.559	260	1
16	מגורים א	0.572	260	1
17	מגורים א	0.499	260	1
18	מגורים א	0.508	260	1
19	מגורים א	0.513	260	1
2	מגורים א	0.570	260	1
20	מגורים א	0.594	260	1
14	מגורים א	0.468	260	1
111	מגורים א	0.649	260	1
21	מגורים א	0.480	260	1
22	מגורים א	0.471	260	1
23	מגורים א	0.573	260	1
24	מגורים א	0.619	260	1
25	מגורים א	0.541	260	1
26	מגורים א	0.601	260	1
27	מגורים א	0.550	260	1
28	מגורים א	0.541	260	1
29	מגורים א	0.548	260	1
3	מגורים א	0.599	260	1
30	מגורים א	0.585	260	1
31	מגורים א	0.595	260	1
33	מגורים א	0.506	260	1
34	מגורים א	0.596	260	1
35	מגורים א	0.591	260	1
36	מגורים א	0.541	260	1
37	מגורים א	0.508	260	1
38	מגורים א	0.556	260	1
39	מגורים א	0.535	260	1
4	מגורים א	0.564	260	1
40	מגורים א	0.500	260	1
41	מגורים א	0.497	260	1
42	מגורים א	0.552	260	1
43	מגורים א	0.582	260	1
44	מגורים א	0.529	260	1
45	מגורים א	0.501	260	1
46	מגורים א	0.487	260	1
47	מגורים א	0.557	260	1
48	מגורים א	0.490	260	1
49	מגורים א	0.516	260	1
5	מגורים א	0.537	260	1
50	מגורים א	0.485	260	1
51	מגורים א	0.577	260	1
52	מגורים א	0.480	260	1
53	מגורים א	0.583	260	1
54	מגורים א	0.501	260	1
55	מגורים א	0.568	260	1
56	מגורים א	0.547	260	1
57	מגורים א	0.498	260	1
58	מגורים א	0.495	260	1
59	מגורים א	0.493	260	1
6	מגורים א	0.580	260	1
60	מגורים א	0.505	260	1
61	מגורים א	0.504	260	1
62	מגורים א	0.505	260	1
63	מגורים א	0.494	260	1
64	מגורים א	0.547	260	1
65	מגורים א	0.497	260	1
66	מגורים א	0.500	260	1
67	מגורים א	0.541	260	1
68	מגורים א	0.610	260	1
69	מגורים א	0.587	260	1
7	מגורים א	0.526	260	1
70	מגורים א	0.564	260	1
71	מגורים א	0.604	260	1
72	מגורים א	0.632	260	1
73	מגורים א	0.569	260	1
74	מגורים א	0.596	260	1
75	מגורים א	0.553	260	1
76	מגורים א	0.539	260	1
77	מגורים א	0.531	260	1
78	מגורים א	0.565	260	1
79	מגורים א	0.571	260	1
8	מגורים א	0.479	260	1
80	מגורים א	0.516	260	1
81	מגורים א	0.519	260	1
82	מגורים א	0.512	260	1
83	מגורים א	0.615	260	1
84	מגורים א	0.493	260	1
85	מגורים א	0.503	260	1
86	מגורים א	0.504	260	1
87	מגורים א	0.504	260	1
88	מגורים א	0.573	260	1
89	מגורים א	0.569	260	1
9	מגורים א	0.518	260	1
90	מגורים א	0.506	260	1
91	מגורים א	0.498	260	1
92	מגורים א	0.606	260	1
93	מגורים א	0.533	260	1
94	מגורים א	0.520	260	1
95	מגורים א	0.497	260	1
96	מגורים א	0.579	260	1
97	מגורים א	0.619	260	1
98	מגורים א	0.496	260	1
99	מגורים א	0.498	260	1
32	מגורים א	0.508	260	1
2035	דרך מוצעת	29.450
2031	דרך מוצעת	2.567
2037	דרך מוצעת	12.808
2038	דרך מוצעת	21.794
2039	דרך מוצעת	22.076
2028	דרך מוצעת	7.983
2024	דרך מוצעת	58.068
2020	דרך מוצעת	0.094
2021	דרך מוצעת	0.379
2022	דרך קיימת	6.799
2023	דרך קיימת	1.212
2025	דרך קיימת	17.139
2026	דרך קיימת	1.015
2027	דרך קיימת	0.154
2029	דרך קיימת	0.261
2030	דרך קיימת	2.250
2040	דרך קיימת	12.239
2032	דרך קיימת	0.178
2033	דרך קיימת	15.136
2034	דרך קיימת	0.998
2036	דרך קיימת	6.013
2019	דרך קיימת	1.083
140	מגורים	82.339	32,936	109
141	מגורים	6.763	2,705	12
142	מגורים	34.819	13,928	20
143	מגורים	14.417	5,767	24
144	מגורים	25.485	10,194	35
139	מגורים	51.986	20,794	70
2000	דרך או כביש או חנייה	12.163
400	מבנים ומוסדות ציבור	9.055
401	מבנים ומוסדות ציבור	13.961
2001	דרך משולבת	1.632
2002	דרך משולבת	1.611
2003	דרך משולבת	1.064
2004	דרך משולבת	1.657
2005	דרך משולבת	1.373
2006	דרך משולבת	1.283
2007	דרך משולבת	1.122
2008	דרך משולבת	1.465
2009	דרך משולבת	1.627
2010	דרך משולבת	1.401
2011	דרך משולבת	1.083
2012	דרך משולבת	0.434
2013	דרך משולבת	0.533
2014	דרך משולבת	0.514
2015	דרך משולבת	1.391
2016	דרך משולבת	2.184
2017	דרך משולבת	1.932
1110	חניה ציבורית	2.854
320	שביל להולכי רגל	2.858
321	שביל להולכי רגל	1.778
300	שטח פרטי פתוח	3.804
301	שטח פרטי פתוח	26.847
302	שטח פרטי פתוח	17.342
303	שטח פרטי פתוח	4.110
304	שטח פרטי פתוח	1.384
305	שטח פרטי פתוח	4.834
306	שטח פרטי פתוח	11.821
307	שטח פרטי פתוח	2.820
308	שטח פרטי פתוח	1.770
309	שטח פרטי פתוח	16.350
310	שטח פרטי פתוח	53.552
311	שטח פרטי פתוח	0.623
312	שטח פרטי פתוח	0.017
313	שטח פרטי פתוח	0.131
316	שטח פרטי פתוח	3.750
317	שטח פרטי פתוח	2.523
318	שטח פרטי פתוח	3.089
319	שטח פרטי פתוח	4.765
600	מבני משק	72.605			36,302
601	מבני משק	22.456			11,228
602	מבני משק	7.907			3,954
700	תעשיה	43.229			25,937
500	שטח ספורט	14.381
2018	קרקע חקלאית	4.136
1100	קרקע חקלאית	16.095
1101	קרקע חקלאית	17.451
1102	קרקע חקלאית	119.555
1103	קרקע חקלאית	14.381
1104	קרקע חקלאית	52.806
1105	קרקע חקלאית	22.768
1106	קרקע חקלאית	109.364
1107	קרקע חקלאית	13.940
1108	קרקע חקלאית	6.567
800	תעשיה קלה ומלאכה	16.636			9,982
1000	בית קברות	12.909
1120	יער	181.492
1121	יער	29.424
1122	יער	80.526
1123	יער	31.665
1124	יער	21.257
1125	יער	10.421
900	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	35.321
901	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	1.095
200	אתר הנצחה	4.300

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3106	33 , 34
38653	1 , 4 , 7
38654	1 , 23 , 24 , 25 , 26-36 , 37 , 38-48 , 49 , 50-61 , 65 , 81 , 83-99 , 101 , 110-123 , 129 , 130 , 133-141
38655	1 , 5 , 5-8 , 7
38656	1-4 , 7
38657	1 , 18
400035	1
38653002	2 , 5
38655001	27 , 28 , 32 , 33 , 35
38655002	2 , 5
38655003	2 , 4 , 9-11 , 13 , 18 , 21 , 24
38656001	9 , 11
38656003	12 , 18 , 19 , 22 , 24 , 29 , 38-44
38657001	27 , 34 , 35 , 40 , 41

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	05.11.01		בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים	27.07.03		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	14.08.03	5215
החלטת אישור	01.12.03
פרסום לתוקף בעיתונים	29.01.04		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	18.02.04	5273

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
2/264/03/7א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.05.87
2/303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.08.88

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
משד/34	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.07
7/מק/2098	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08
7/מק/2057	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.12
4/264/03/51	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.05.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.