תוכנית 7/במ/191 נגב מזרחי

תב"ע

תל שבע, שכונות מספר 13,12

כללי

נגב מזרחי
מגורים
תל שבע
מפורטת
מגורים
257.888 דונם
משרד השכון
זאב גור, י. קסלר
תל שבע, שכונות מספר 13,12

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 142.564 55.28% 150 90,388 118
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.800 480
10 מגורים א 0.823 494
100 מגורים א 0.840 504
101 מגורים א 0.835 501
102 מגורים א 1.020 612
103 מגורים א 0.880 528
104 מגורים א 0.812 487
105 מגורים א 0.815 489
106 מגורים א 0.840 504
107 מגורים א 0.900 540
108 מגורים א 0.900 540
109 מגורים א 0.820 492
11 מגורים א 0.800 480
110 מגורים א 0.795 477
111 מגורים א 0.817 490
112 מגורים א 0.840 504
113 מגורים א 0.960 576
114 מגורים א 0.987 592
115 מגורים א 0.822 493
116 מגורים א 0.889 533
117 מגורים א 0.987 592
118 מגורים א 0.800 480
119 מגורים א 0.800 480
12 מגורים א 0.859 515
120 מגורים א 0.800 480
121 מגורים א 0.800 480
122 מגורים א 0.800 480
123 מגורים א 0.800 480
124 מגורים א 0.800 480
125 מגורים א 0.800 480
126 מגורים א 0.805 483
127 מגורים א 0.954 572
128 מגורים א 0.819 491
129 מגורים א 0.819 491
13 מגורים א 0.840 504
130 מגורים א 0.819 491
131 מגורים א 0.819 491
132 מגורים א 0.819 491
133 מגורים א 0.819 491
134 מגורים א 0.819 491
135 מגורים א 0.819 491
136 מגורים א 0.825 495
137 מגורים א 0.817 490
138 מגורים א 0.855 513
139 מגורים א 0.920 552
14 מגורים א 0.868 521
140 מגורים א 0.819 491
141 מגורים א 0.819 491
142 מגורים א 0.819 491
143 מגורים א 0.819 491
144 מגורים א 0.819 491
145 מגורים א 0.819 491
146 מגורים א 0.819 491
147 מגורים א 0.819 491
148 מגורים א 0.970 582
149 מגורים א 0.893 536
15 מגורים א 0.809 485
16 מגורים א 0.836 502
17 מגורים א 0.840 504
18 מגורים א 1.113 668 1
19 מגורים א 0.900 540
2 מגורים א 0.803 482
20 מגורים א 0.845 507
21 מגורים א 0.823 494
22 מגורים א 0.903 542
23 מגורים א 1.113 668 1
24 מגורים א 0.980 588
25 מגורים א 0.882 529
26 מגורים א 0.883 530
27 מגורים א 0.812 487
28 מגורים א 0.819 491
29 מגורים א 0.900 540
3 מגורים א 0.798 479
30 מגורים א 0.810 486
31 מגורים א 0.802 481
32 מגורים א 0.797 478
33 מגורים א 0.797 478
34 מגורים א 0.802 481
35 מגורים א 0.910 546
36 מגורים א 0.812 487
37 מגורים א 0.800 480
38 מגורים א 0.795 477
61 מגורים א 0.795 795 3
62 מגורים א 0.800 480
63 מגורים א 0.812 487
64 מגורים א 0.810 486
65 מגורים א 0.802 481
66 מגורים א 0.797 478
67 מגורים א 0.797 478
68 מגורים א 0.802 481
69 מגורים א 0.810 486
7 מגורים א 0.800 480
70 מגורים א 0.810 486
71 מגורים א 0.800 480
72 מגורים א 0.860 516
73 מגורים א 0.900 540
74 מגורים א 0.800 480
75 מגורים א 0.800 480
76 מגורים א 0.861 517
77 מגורים א 0.900 540
78 מגורים א 0.860 516
79 מגורים א 0.800 480
8 מגורים א 0.803 482
80 מגורים א 0.797 478
81 מגורים א 0.802 481
82 מגורים א 0.800 480
83 מגורים א 0.800 480
84 מגורים א 0.802 481
85 מגורים א 0.797 478
86 מגורים א 0.797 478
87 מגורים א 0.802 481
88 מגורים א 0.800 480
89 מגורים א 0.800 480
9 מגורים א 0.798 479
90 מגורים א 0.802 481
91 מגורים א 0.797 478
92 מגורים א 0.813 488
93 מגורים א 0.813 488
94 מגורים א 0.877 526
95 מגורים א 0.877 526
96 מגורים א 0.809 485
97 מגורים א 0.814 488
98 מגורים א 0.850 510
99 מגורים א 0.986 592
45 מגורים א 0.800 480
46 מגורים א 0.800 480
47 מגורים א 0.805 483
48 מגורים א 0.836 502
49 מגורים א 0.800 480
5 מגורים א 0.805 483
50 מגורים א 0.800 480
51 מגורים א 0.800 480
52 מגורים א 0.860 516
53 מגורים א 0.858 515
54 מגורים א 0.800 480
55 מגורים א 0.800 480
56 מגורים א 0.795 477
57 מגורים א 0.795 477
58 מגורים א 0.800 480
59 מגורים א 0.924 554
6 מגורים א 0.800 480
60 מגורים א 1.050 630 1
4 מגורים א 0.798 479
201 מגורים ב 2.620 2,096 14
202 מגורים ב 3.170 2,536 16
203 מגורים ב 2.850 2,280 16
204 מגורים ב 2.290 1,832 10
205 מגורים ב 2.820 2,256 14
206 מגורים ב 4.480 3,584 18
207 מגורים ב 4.480 3,584 24
מגורים מסחר ומשרדי 4.981 1.93% 6 2,988
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
41 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
42 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
43 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
44 מגורים א עם חזית מסחרית 0.867 520
39 מגורים א עם חזית מסחרית 0.914 548
מסחר ומשרדים 1.200 0.47% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר 1.200 840
מוסדות ציבוריים 26.140 10.14% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 12.000
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
303 מבנים ומוסדות ציבור 1.080
304 מבנים ומוסדות ציבור 2.500
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
306 מבנים ומוסדות ציבור 3.120
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
308 מבנים ומוסדות ציבור 3.630
שטח לדרכים 76.238 29.56% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 דרך מוצעת 1.382
2016 דרך מוצעת 0.609
2017 דרך מוצעת 0.663
2018 דרך מוצעת 0.999
2019 דרך מוצעת 42.065
2021 דרך מאושרת 28.757
2010 שביל להולכי רגל 0.081
2011 שביל להולכי רגל 0.059
2012 שביל להולכי רגל 0.070
2013 שביל להולכי רגל 0.072
2014 שביל להולכי רגל 0.068
2015 שביל להולכי רגל 0.469
2000 שביל להולכי רגל 0.175
2001 שביל להולכי רגל 0.083
2002 שביל להולכי רגל 0.069
2003 שביל להולכי רגל 0.084
2004 שביל להולכי רגל 0.096
2005 שביל להולכי רגל 0.094
2006 שביל להולכי רגל 0.114
2007 שביל להולכי רגל 0.094
2008 שביל להולכי רגל 0.067
2009 שביל להולכי רגל 0.068
אחר 6.765 2.62% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 1.145
502 שטח ציבורי פתוח 1.610
503 שטח ציבורי פתוח 1.800
504 שטח ציבורי פתוח 1.920
601 שטח עתיקות 0.130
602 שטח עתיקות 0.160
סה"כ 257.888 100% 193 93,376 118

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.800 480
10 מגורים א 0.823 494
100 מגורים א 0.840 504
101 מגורים א 0.835 501
102 מגורים א 1.020 612
103 מגורים א 0.880 528
104 מגורים א 0.812 487
105 מגורים א 0.815 489
106 מגורים א 0.840 504
107 מגורים א 0.900 540
108 מגורים א 0.900 540
109 מגורים א 0.820 492
11 מגורים א 0.800 480
110 מגורים א 0.795 477
111 מגורים א 0.817 490
112 מגורים א 0.840 504
113 מגורים א 0.960 576
114 מגורים א 0.987 592
115 מגורים א 0.822 493
116 מגורים א 0.889 533
117 מגורים א 0.987 592
118 מגורים א 0.800 480
119 מגורים א 0.800 480
12 מגורים א 0.859 515
120 מגורים א 0.800 480
121 מגורים א 0.800 480
122 מגורים א 0.800 480
123 מגורים א 0.800 480
124 מגורים א 0.800 480
125 מגורים א 0.800 480
126 מגורים א 0.805 483
127 מגורים א 0.954 572
128 מגורים א 0.819 491
129 מגורים א 0.819 491
13 מגורים א 0.840 504
130 מגורים א 0.819 491
131 מגורים א 0.819 491
132 מגורים א 0.819 491
133 מגורים א 0.819 491
134 מגורים א 0.819 491
135 מגורים א 0.819 491
136 מגורים א 0.825 495
137 מגורים א 0.817 490
138 מגורים א 0.855 513
139 מגורים א 0.920 552
14 מגורים א 0.868 521
140 מגורים א 0.819 491
141 מגורים א 0.819 491
142 מגורים א 0.819 491
143 מגורים א 0.819 491
144 מגורים א 0.819 491
145 מגורים א 0.819 491
146 מגורים א 0.819 491
147 מגורים א 0.819 491
148 מגורים א 0.970 582
149 מגורים א 0.893 536
15 מגורים א 0.809 485
16 מגורים א 0.836 502
17 מגורים א 0.840 504
18 מגורים א 1.113 668 1
19 מגורים א 0.900 540
2 מגורים א 0.803 482
20 מגורים א 0.845 507
21 מגורים א 0.823 494
22 מגורים א 0.903 542
23 מגורים א 1.113 668 1
24 מגורים א 0.980 588
25 מגורים א 0.882 529
26 מגורים א 0.883 530
27 מגורים א 0.812 487
28 מגורים א 0.819 491
29 מגורים א 0.900 540
3 מגורים א 0.798 479
30 מגורים א 0.810 486
31 מגורים א 0.802 481
32 מגורים א 0.797 478
33 מגורים א 0.797 478
34 מגורים א 0.802 481
35 מגורים א 0.910 546
36 מגורים א 0.812 487
37 מגורים א 0.800 480
38 מגורים א 0.795 477
61 מגורים א 0.795 795 3
62 מגורים א 0.800 480
63 מגורים א 0.812 487
64 מגורים א 0.810 486
65 מגורים א 0.802 481
66 מגורים א 0.797 478
67 מגורים א 0.797 478
68 מגורים א 0.802 481
69 מגורים א 0.810 486
7 מגורים א 0.800 480
70 מגורים א 0.810 486
71 מגורים א 0.800 480
72 מגורים א 0.860 516
73 מגורים א 0.900 540
74 מגורים א 0.800 480
75 מגורים א 0.800 480
76 מגורים א 0.861 517
77 מגורים א 0.900 540
78 מגורים א 0.860 516
79 מגורים א 0.800 480
8 מגורים א 0.803 482
80 מגורים א 0.797 478
81 מגורים א 0.802 481
82 מגורים א 0.800 480
83 מגורים א 0.800 480
84 מגורים א 0.802 481
85 מגורים א 0.797 478
86 מגורים א 0.797 478
87 מגורים א 0.802 481
88 מגורים א 0.800 480
89 מגורים א 0.800 480
9 מגורים א 0.798 479
90 מגורים א 0.802 481
91 מגורים א 0.797 478
92 מגורים א 0.813 488
93 מגורים א 0.813 488
94 מגורים א 0.877 526
95 מגורים א 0.877 526
96 מגורים א 0.809 485
97 מגורים א 0.814 488
98 מגורים א 0.850 510
99 מגורים א 0.986 592
45 מגורים א 0.800 480
46 מגורים א 0.800 480
47 מגורים א 0.805 483
48 מגורים א 0.836 502
49 מגורים א 0.800 480
5 מגורים א 0.805 483
50 מגורים א 0.800 480
51 מגורים א 0.800 480
52 מגורים א 0.860 516
53 מגורים א 0.858 515
54 מגורים א 0.800 480
55 מגורים א 0.800 480
56 מגורים א 0.795 477
57 מגורים א 0.795 477
58 מגורים א 0.800 480
59 מגורים א 0.924 554
6 מגורים א 0.800 480
60 מגורים א 1.050 630 1
4 מגורים א 0.798 479
501 שטח ציבורי פתוח 1.145
502 שטח ציבורי פתוח 1.610
503 שטח ציבורי פתוח 1.800
504 שטח ציבורי פתוח 1.920
2020 דרך מוצעת 1.382
2016 דרך מוצעת 0.609
2017 דרך מוצעת 0.663
2018 דרך מוצעת 0.999
2019 דרך מוצעת 42.065
2021 דרך מאושרת 28.757
301 מבנים ומוסדות ציבור 12.000
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
303 מבנים ומוסדות ציבור 1.080
304 מבנים ומוסדות ציבור 2.500
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
306 מבנים ומוסדות ציבור 3.120
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
308 מבנים ומוסדות ציבור 3.630
400 מסחר 1.200 840
2010 שביל להולכי רגל 0.081
2011 שביל להולכי רגל 0.059
2012 שביל להולכי רגל 0.070
2013 שביל להולכי רגל 0.072
2014 שביל להולכי רגל 0.068
2015 שביל להולכי רגל 0.469
2000 שביל להולכי רגל 0.175
2001 שביל להולכי רגל 0.083
2002 שביל להולכי רגל 0.069
2003 שביל להולכי רגל 0.084
2004 שביל להולכי רגל 0.096
2005 שביל להולכי רגל 0.094
2006 שביל להולכי רגל 0.114
2007 שביל להולכי רגל 0.094
2008 שביל להולכי רגל 0.067
2009 שביל להולכי רגל 0.068
201 מגורים ב 2.620 2,096 14
202 מגורים ב 3.170 2,536 16
203 מגורים ב 2.850 2,280 16
204 מגורים ב 2.290 1,832 10
205 מגורים ב 2.820 2,256 14
206 מגורים ב 4.480 3,584 18
207 מגורים ב 4.480 3,584 24
601 שטח עתיקות 0.130
602 שטח עתיקות 0.160
40 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
41 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
42 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
43 מגורים א עם חזית מסחרית 0.800 480
44 מגורים א עם חזית מסחרית 0.867 520
39 מגורים א עם חזית מסחרית 0.914 548

גושים וחלקות

גוש חלקה
100058 1
100743 1 , 2-4

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 08.02.96 4379
פרסום לתוקף ברשומות 13.10.96 4448

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/172/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0504910 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.