תוכנית 7/במ/173 נגב מזרחי

תב"ע

כסייפה, שכונה מס' 23.

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מגורים

יישוב: כסיפה

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 341.456 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: טובה ויינברגר

מקום התוכנית: כסייפה, שכונה מס' 23.

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

217.513

63.7%

210

134,431

622

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.900	468	2
100	מגורים א	0.833	433	2
101	מגורים א	0.990	515	2
102	מגורים א	0.900	468	2
103	מגורים א	0.900	468	2
104	מגורים א	0.900	468	2
105	מגורים א	0.900	468	2
106	מגורים א	0.900	468	2
107	מגורים א	0.895	465	2
108	מגורים א	0.900	468	2
109	מגורים א	0.900	468	2
11	מגורים א	0.900	468	2
110	מגורים א	0.900	468	2
111	מגורים א	0.900	468	2
112	מגורים א	0.976	508	2
113	מגורים א	0.937	487	2
114	מגורים א	0.880	458	2
115	מגורים א	0.880	458	2
116	מגורים א	0.880	458	2
117	מגורים א	0.880	458	2
118	מגורים א	0.924	480	2
119	מגורים א	0.907	472	2
12	מגורים א	1.033	537	2
120	מגורים א	0.880	458	2
121	מגורים א	0.880	458	2
122	מגורים א	0.880	458	2
123	מגורים א	0.880	458	2
124	מגורים א	0.932	485	2
125	מגורים א	1.222	635	2
126	מגורים א	1.185	616	2
127	מגורים א	1.365	710	2
128	מגורים א	1.127	586	2
129	מגורים א	1.038	540	2
13	מגורים א	0.865	450	2
130	מגורים א	1.038	540	2
131	מגורים א	1.278	665	2
132	מגורים א	1.068	555	2
133	מגורים א	0.974	506	2
134	מגורים א	0.974	506	2
135	מגורים א	0.974	506	2
136	מגורים א	0.974	506	2
137	מגורים א	0.975	507	2
138	מגורים א	0.912	474	2
139	מגורים א	1.050	546	2
14	מגורים א	0.865	450	2
140	מגורים א	0.948	493	2
141	מגורים א	0.951	495	2
142	מגורים א	1.064	553	2
143	מגורים א	1.132	589	2
144	מגורים א	0.965	502	2
145	מגורים א	0.964	501	2
146	מגורים א	0.965	502	2
147	מגורים א	0.909	473	2
148	מגורים א	0.909	473	2
149	מגורים א	0.909	473	2
15	מגורים א	0.865	450	2
150	מגורים א	0.948	493	2
151	מגורים א	0.965	502	2
152	מגורים א	0.864	449	2
153	מגורים א	0.920	478	2
154	מגורים א	0.920	478	2
155	מגורים א	0.920	478	2
156	מגורים א	0.920	478	2
157	מגורים א	0.920	478	2
158	מגורים א	0.920	478	2
159	מגורים א	0.920	478	2
16	מגורים א	0.865	450	2
160	מגורים א	0.920	478	2
161	מגורים א	0.874	454	2
162	מגורים א	0.820	426	2
163	מגורים א	0.820	426	2
164	מגורים א	1.189	618	2
165	מגורים א	1.021	531	2
166	מגורים א	0.900	468	2
167	מגורים א	0.855	445	2
168	מגורים א	0.850	442	2
169	מגורים א	0.845	439	2
17	מגורים א	0.865	450	2
170	מגורים א	1.106	575	2
171	מגורים א	1.142	594	2
172	מגורים א	0.860	447	2
173	מגורים א	0.860	447	2
174	מגורים א	0.860	447	2
175	מגורים א	0.855	445	2
176	מגורים א	0.900	468	2
177	מגורים א	0.999	519	2
178	מגורים א	1.134	590	2
179	מגורים א	1.125	585	2
18	מגורים א	0.865	450	2
180	מגורים א	0.956	497	2
181	מגורים א	0.955	497	2
182	מגורים א	0.955	497	2
183	מגורים א	0.955	497	2
184	מגורים א	0.949	493	2
185	מגורים א	1.114	579	2
186	מגורים א	1.213	631	2
187	מגורים א	0.941	489	2
188	מגורים א	0.945	491	2
189	מגורים א	0.945	491	2
19	מגורים א	1.033	537	2
190	מגורים א	0.945	491	2
191	מגורים א	0.945	491	2
192	מגורים א	0.945	491	2
193	מגורים א	0.941	489	2
194	מגורים א	1.021	531	2
195	מגורים א	0.855	445	2
196	מגורים א	0.855	445	2
197	מגורים א	0.855	445	2
198	מגורים א	0.855	445	2
199	מגורים א	0.855	445	2
2	מגורים א	0.911	474	2
201	מגורים א	0.855	445	2
202	מגורים א	0.890	463	2
203	מגורים א	1.230	640	2
21	מגורים א	0.865	450	2
22	מגורים א	0.860	447	2
23	מגורים א	0.865	450	2
24	מגורים א	0.865	450	2
25	מגורים א	0.865	450	2
26	מגורים א	1.033	537	2
27	מגורים א	0.900	468	2
28	מגורים א	0.995	517	2
29	מגורים א	0.976	508	2
3	מגורים א	0.889	462	2
30	מגורים א	0.900	468	2
31	מגורים א	0.900	468	2
32	מגורים א	0.900	468	2
33	מגורים א	0.976	508	2
34	מגורים א	0.900	468	2
35	מגורים א	0.900	468	2
36	מגורים א	0.900	468	2
37	מגורים א	0.900	468	2
38	מגורים א	0.900	468	2
39	מגורים א	0.895	465	2
4	מגורים א	0.958	498	2
40	מגורים א	0.900	468	2
41	מגורים א	0.900	468	2
42	מגורים א	0.900	468	2
43	מגורים א	0.900	468	2
44	מגורים א	0.976	508	2
45	מגורים א	0.997	518	2
46	מגורים א	0.860	447	2
47	מגורים א	0.827	430	2
48	מגורים א	0.827	430	2
49	מגורים א	0.817	425	2
5	מגורים א	0.800	416	2
50	מגורים א	0.817	425	2
51	מגורים א	0.860	447	2
52	מגורים א	0.975	507	2
53	מגורים א	0.988	514	2
54	מגורים א	0.860	447	2
55	מגורים א	0.817	425	2
56	מגורים א	0.817	425	2
57	מגורים א	0.827	430	2
58	מגורים א	0.822	427	2
59	מגורים א	0.860	447	2
6	מגורים א	0.827	430	2
60	מגורים א	0.975	507	2
61	מגורים א	0.976	508	2
62	מגורים א	0.878	457	2
63	מגורים א	0.878	457	2
64	מגורים א	0.878	457	2
65	מגורים א	0.878	457	2
20	מגורים א	0.900	468	2
200	מגורים א	0.855	445	2
1	מגורים א	0.895	465	2
71	מגורים א	0.878	457	2
72	מגורים א	0.976	508	2
73	מגורים א	0.818	425	2
74	מגורים א	0.887	461	2
75	מגורים א	0.886	461	2
76	מגורים א	0.887	461	2
77	מגורים א	0.940	489	2
78	מגורים א	0.945	491	2
79	מגורים א	0.887	461	2
8	מגורים א	0.850	442	2
80	מגורים א	0.886	461	2
81	מגורים א	0.887	461	2
82	מגורים א	0.818	425	2
83	מגורים א	0.818	425	2
84	מגורים א	1.035	538	2
85	מגורים א	1.058	550	2
86	מגורים א	1.058	550	2
87	מגורים א	1.044	543	2
88	מגורים א	0.827	430	2
89	מגורים א	0.827	430	2
9	מגורים א	1.033	537	2
90	מגורים א	0.817	425	2
67	מגורים א	0.940	489	2
68	מגורים א	0.878	457	2
69	מגורים א	0.878	457	2
7	מגורים א	0.945	491	2
70	מגורים א	0.878	457	2
91	מגורים א	0.817	425	2
92	מגורים א	0.817	425	2
93	מגורים א	0.926	482	2
94	מגורים א	0.827	430	2
95	מגורים א	0.926	482	2
96	מגורים א	0.976	508	2
97	מגורים א	0.855	445	2
98	מגורים א	0.855	445	2
99	מגורים א	0.855	445	2
66	מגורים א	0.945	491	2
700	מגורים ג	6.545	8,181	48
701	מגורים ג	3.176	3,970	24
702	מגורים ג	3.184	3,980	24
703	מגורים ג	3.851	4,814	24
704	מגורים ג	3.426	4,282	24
705	מגורים ג	4.360	5,450	36
706	מגורים ג	4.664	5,830	36

שטח לדרכים

54.163

15.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך מוצעת	41.971
2001	דרך מאושרת	7.889
655	שביל	0.180
650	שביל	1.220
651	שביל	0.200
652	שביל	0.104
653	שביל	0.184
660	שביל	0.320
661	שביל	0.346
657	שביל	0.519
658	שביל	0.519
659	שביל	0.351
654	שביל להולכי רגל	0.180
656	שביל להולכי רגל	0.180

שטחים פתוחים

56.562

16.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1*601	שטח ציבורי פתוח	31.534
600	שטח ציבורי פתוח	0.809
602	שטח ציבורי פתוח	0.900
2*601	שטח ציבורי פתוח	23.319

אחר

13.218

3.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.471
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.213
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.872
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.008
905	מבנים ומוסדות ציבור	0.903
906	מבנים ומוסדות ציבור	0.914
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.021
908	מבנים ומוסדות ציבור	2.012
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.804

סה"כ

341.456

100%

237

134,431

622

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.900	468	2
100	מגורים א	0.833	433	2
101	מגורים א	0.990	515	2
102	מגורים א	0.900	468	2
103	מגורים א	0.900	468	2
104	מגורים א	0.900	468	2
105	מגורים א	0.900	468	2
106	מגורים א	0.900	468	2
107	מגורים א	0.895	465	2
108	מגורים א	0.900	468	2
109	מגורים א	0.900	468	2
11	מגורים א	0.900	468	2
110	מגורים א	0.900	468	2
111	מגורים א	0.900	468	2
112	מגורים א	0.976	508	2
113	מגורים א	0.937	487	2
114	מגורים א	0.880	458	2
115	מגורים א	0.880	458	2
116	מגורים א	0.880	458	2
117	מגורים א	0.880	458	2
118	מגורים א	0.924	480	2
119	מגורים א	0.907	472	2
12	מגורים א	1.033	537	2
120	מגורים א	0.880	458	2
121	מגורים א	0.880	458	2
122	מגורים א	0.880	458	2
123	מגורים א	0.880	458	2
124	מגורים א	0.932	485	2
125	מגורים א	1.222	635	2
126	מגורים א	1.185	616	2
127	מגורים א	1.365	710	2
128	מגורים א	1.127	586	2
129	מגורים א	1.038	540	2
13	מגורים א	0.865	450	2
130	מגורים א	1.038	540	2
131	מגורים א	1.278	665	2
132	מגורים א	1.068	555	2
133	מגורים א	0.974	506	2
134	מגורים א	0.974	506	2
135	מגורים א	0.974	506	2
136	מגורים א	0.974	506	2
137	מגורים א	0.975	507	2
138	מגורים א	0.912	474	2
139	מגורים א	1.050	546	2
14	מגורים א	0.865	450	2
140	מגורים א	0.948	493	2
141	מגורים א	0.951	495	2
142	מגורים א	1.064	553	2
143	מגורים א	1.132	589	2
144	מגורים א	0.965	502	2
145	מגורים א	0.964	501	2
146	מגורים א	0.965	502	2
147	מגורים א	0.909	473	2
148	מגורים א	0.909	473	2
149	מגורים א	0.909	473	2
15	מגורים א	0.865	450	2
150	מגורים א	0.948	493	2
151	מגורים א	0.965	502	2
152	מגורים א	0.864	449	2
153	מגורים א	0.920	478	2
154	מגורים א	0.920	478	2
155	מגורים א	0.920	478	2
156	מגורים א	0.920	478	2
157	מגורים א	0.920	478	2
158	מגורים א	0.920	478	2
159	מגורים א	0.920	478	2
16	מגורים א	0.865	450	2
160	מגורים א	0.920	478	2
161	מגורים א	0.874	454	2
162	מגורים א	0.820	426	2
163	מגורים א	0.820	426	2
164	מגורים א	1.189	618	2
165	מגורים א	1.021	531	2
166	מגורים א	0.900	468	2
167	מגורים א	0.855	445	2
168	מגורים א	0.850	442	2
169	מגורים א	0.845	439	2
17	מגורים א	0.865	450	2
170	מגורים א	1.106	575	2
171	מגורים א	1.142	594	2
172	מגורים א	0.860	447	2
173	מגורים א	0.860	447	2
174	מגורים א	0.860	447	2
175	מגורים א	0.855	445	2
176	מגורים א	0.900	468	2
177	מגורים א	0.999	519	2
178	מגורים א	1.134	590	2
179	מגורים א	1.125	585	2
18	מגורים א	0.865	450	2
180	מגורים א	0.956	497	2
181	מגורים א	0.955	497	2
182	מגורים א	0.955	497	2
183	מגורים א	0.955	497	2
184	מגורים א	0.949	493	2
185	מגורים א	1.114	579	2
186	מגורים א	1.213	631	2
187	מגורים א	0.941	489	2
188	מגורים א	0.945	491	2
189	מגורים א	0.945	491	2
19	מגורים א	1.033	537	2
190	מגורים א	0.945	491	2
191	מגורים א	0.945	491	2
192	מגורים א	0.945	491	2
193	מגורים א	0.941	489	2
194	מגורים א	1.021	531	2
195	מגורים א	0.855	445	2
196	מגורים א	0.855	445	2
197	מגורים א	0.855	445	2
198	מגורים א	0.855	445	2
199	מגורים א	0.855	445	2
2	מגורים א	0.911	474	2
201	מגורים א	0.855	445	2
202	מגורים א	0.890	463	2
203	מגורים א	1.230	640	2
21	מגורים א	0.865	450	2
22	מגורים א	0.860	447	2
23	מגורים א	0.865	450	2
24	מגורים א	0.865	450	2
25	מגורים א	0.865	450	2
26	מגורים א	1.033	537	2
27	מגורים א	0.900	468	2
28	מגורים א	0.995	517	2
29	מגורים א	0.976	508	2
3	מגורים א	0.889	462	2
30	מגורים א	0.900	468	2
31	מגורים א	0.900	468	2
32	מגורים א	0.900	468	2
33	מגורים א	0.976	508	2
34	מגורים א	0.900	468	2
35	מגורים א	0.900	468	2
36	מגורים א	0.900	468	2
37	מגורים א	0.900	468	2
38	מגורים א	0.900	468	2
39	מגורים א	0.895	465	2
4	מגורים א	0.958	498	2
40	מגורים א	0.900	468	2
41	מגורים א	0.900	468	2
42	מגורים א	0.900	468	2
43	מגורים א	0.900	468	2
44	מגורים א	0.976	508	2
45	מגורים א	0.997	518	2
46	מגורים א	0.860	447	2
47	מגורים א	0.827	430	2
48	מגורים א	0.827	430	2
49	מגורים א	0.817	425	2
5	מגורים א	0.800	416	2
50	מגורים א	0.817	425	2
51	מגורים א	0.860	447	2
52	מגורים א	0.975	507	2
53	מגורים א	0.988	514	2
54	מגורים א	0.860	447	2
55	מגורים א	0.817	425	2
56	מגורים א	0.817	425	2
57	מגורים א	0.827	430	2
58	מגורים א	0.822	427	2
59	מגורים א	0.860	447	2
6	מגורים א	0.827	430	2
60	מגורים א	0.975	507	2
61	מגורים א	0.976	508	2
62	מגורים א	0.878	457	2
63	מגורים א	0.878	457	2
64	מגורים א	0.878	457	2
65	מגורים א	0.878	457	2
20	מגורים א	0.900	468	2
200	מגורים א	0.855	445	2
1	מגורים א	0.895	465	2
71	מגורים א	0.878	457	2
72	מגורים א	0.976	508	2
73	מגורים א	0.818	425	2
74	מגורים א	0.887	461	2
75	מגורים א	0.886	461	2
76	מגורים א	0.887	461	2
77	מגורים א	0.940	489	2
78	מגורים א	0.945	491	2
79	מגורים א	0.887	461	2
8	מגורים א	0.850	442	2
80	מגורים א	0.886	461	2
81	מגורים א	0.887	461	2
82	מגורים א	0.818	425	2
83	מגורים א	0.818	425	2
84	מגורים א	1.035	538	2
85	מגורים א	1.058	550	2
86	מגורים א	1.058	550	2
87	מגורים א	1.044	543	2
88	מגורים א	0.827	430	2
89	מגורים א	0.827	430	2
9	מגורים א	1.033	537	2
90	מגורים א	0.817	425	2
67	מגורים א	0.940	489	2
68	מגורים א	0.878	457	2
69	מגורים א	0.878	457	2
7	מגורים א	0.945	491	2
70	מגורים א	0.878	457	2
91	מגורים א	0.817	425	2
92	מגורים א	0.817	425	2
93	מגורים א	0.926	482	2
94	מגורים א	0.827	430	2
95	מגורים א	0.926	482	2
96	מגורים א	0.976	508	2
97	מגורים א	0.855	445	2
98	מגורים א	0.855	445	2
99	מגורים א	0.855	445	2
66	מגורים א	0.945	491	2
1*601	שטח ציבורי פתוח	31.534
600	שטח ציבורי פתוח	0.809
602	שטח ציבורי פתוח	0.900
2*601	שטח ציבורי פתוח	23.319
2000	דרך מוצעת	41.971
2001	דרך מאושרת	7.889
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.471
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.213
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.872
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.008
905	מבנים ומוסדות ציבור	0.903
906	מבנים ומוסדות ציבור	0.914
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.021
908	מבנים ומוסדות ציבור	2.012
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.804
655	שביל	0.180
650	שביל	1.220
651	שביל	0.200
652	שביל	0.104
653	שביל	0.184
660	שביל	0.320
661	שביל	0.346
657	שביל	0.519
658	שביל	0.519
659	שביל	0.351
654	שביל להולכי רגל	0.180
656	שביל להולכי רגל	0.180
700	מגורים ג	6.545	8,181	48
701	מגורים ג	3.176	3,970	24
702	מגורים ג	3.184	3,980	24
703	מגורים ג	3.851	4,814	24
704	מגורים ג	3.426	4,282	24
705	מגורים ג	4.360	5,450	36
706	מגורים ג	4.664	5,830	36

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100073	1 , 2
100575	1 , 7
100576	1 , 2 , 6
100577	1 , 2 , 7
100699	1 , 2 , 5
100703	1
100715	1 , 2 , 4-68
100716	1
100719	1
10007301	30

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	09.01.94
פרסום הפקדה ברשומות	12.05.94	4213
פרסום לתוקף ברשומות	04.08.94	4236

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/248/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.11.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
14/248/02/52	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.