תוכנית 652-0713735 נגב מזרחי

תב"ע

שכונה 80 למגורים, כסיפה

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כסיפה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 562.150 דונם

מקום התוכנית: דרום-מערבית לכסייפה, בסמוך לשכונה 13 המאושרת וממזרח לנחל באר שבע

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים דרום-מערבית ביישוב כסייפה הכוללת כ -549 יח"ד על שטח של כ- 562 דונם ע"י קביעת יעודים למגורים ושימושים נלווים, קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

137.803

24.51%

185

142,817

553

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.500	524	2
101	מגורים א	0.499	524	2
102	מגורים א	0.499	524	2
103	מגורים א	0.499	524	2
104	מגורים א	0.499	524	2
105	מגורים א	0.500	524	2
106	מגורים א	0.499	524	2
107	מגורים א	0.500	524	2
108	מגורים א	0.500	524	2
109	מגורים א	0.500	524	2
110	מגורים א	0.499	524	2
111	מגורים א	0.500	524	2
112	מגורים א	0.599	524	2
113	מגורים א	0.525	524	2
114	מגורים א	0.516	524	2
115	מגורים א	0.578	524	2
116	מגורים א	0.471	495	2
117	מגורים א	0.504	524	2
118	מגורים א	0.572	524	2
119	מגורים א	0.618	654	3
120	מגורים א	0.581	524	2
121	מגורים א	0.573	524	2
122	מגורים א	0.614	524	2
123	מגורים א	0.750	786	3
124	מגורים א	0.698	734	3
125	מגורים א	0.749	786	3
126	מגורים א	0.750	786	3
127	מגורים א	0.750	786	3
128	מגורים א	0.749	786	3
129	מגורים א	0.750	786	3
130	מגורים א	0.750	786	3
131	מגורים א	0.750	786	3
132	מגורים א	0.750	786	3
133	מגורים א	0.750	786	3
134	מגורים א	0.749	786	3
135	מגורים א	0.750	786	3
136	מגורים א	0.749	786	3
137	מגורים א	0.750	786	3
138	מגורים א	0.749	786	3
139	מגורים א	0.749	786	3
140	מגורים א	0.750	786	3
141	מגורים א	0.750	786	3
142	מגורים א	0.749	786	3
143	מגורים א	0.750	786	3
144	מגורים א	0.750	786	3
145	מגורים א	0.750	786	3
146	מגורים א	0.749	786	3
147	מגורים א	0.749	786	3
148	מגורים א	0.750	786	3
149	מגורים א	0.749	786	3
150	מגורים א	0.749	786	3
151	מגורים א	0.750	786	3
152	מגורים א	0.750	786	3
153	מגורים א	0.749	786	3
154	מגורים א	0.750	786	3
158	מגורים א	0.750	786	3
159	מגורים א	0.749	786	3
160	מגורים א	0.750	786	3
162	מגורים א	0.749	786	3
163	מגורים א	0.749	786	3
164	מגורים א	0.749	786	3
165	מגורים א	0.618	654	3
167	מגורים א	0.618	654	3
174	מגורים א	0.749	786	3
175	מגורים א	0.750	786	3
176	מגורים א	0.749	786	3
177	מגורים א	0.749	786	3
179	מגורים א	0.713	749	3
180	מגורים א	0.635	671	3
181	מגורים א	0.883	931	4
182	מגורים א	0.771	786	3
183	מגורים א	0.764	786	3
184	מגורים א	0.999	1,048	4
185	מגורים א	0.956	608	4
186	מגורים א	1.071	688	4
187	מגורים א	0.963	1,012	4
188	מגורים א	0.924	972	4
189	מגורים א	0.999	1,048	4
190	מגורים א	0.942	990	4
191	מגורים א	1.002	1,048	4
192	מגורים א	0.998	1,048	4
193	מגורים א	0.920	968	4
194	מגורים א	0.999	1,048	4
195	מגורים א	1.000	1,048	4
196	מגורים א	1.000	1,048	4
197	מגורים א	1.200	1,260	5
198	מגורים א	1.199	1,259	5
199	מגורים א	1.200	1,260	5
200	מגורים א	1.139	1,199	5
201	מגורים א	1.301	1,310	5
202	מגורים א	1.601	1,572	6
203	מגורים א	2.169	2,266	8
204	מגורים א	2.115	2,211	8
205	מגורים א	1.619	1,572	6
206	מגורים א	2.999	3,144	12
41	מגורים א	0.499	524	2
42	מגורים א	0.499	524	2
43	מגורים א	0.499	524	2
44	מגורים א	0.499	524	2
45	מגורים א	0.499	524	2
46	מגורים א	0.500	524	2
47	מגורים א	0.499	524	2
48	מגורים א	0.499	524	2
49	מגורים א	0.500	524	2
50	מגורים א	0.499	524	2
51	מגורים א	0.499	524	2
52	מגורים א	0.500	524	2
53	מגורים א	0.499	524	2
54	מגורים א	0.500	524	2
55	מגורים א	0.499	524	2
56	מגורים א	0.499	524	2
57	מגורים א	0.500	524	2
58	מגורים א	0.499	524	2
59	מגורים א	0.500	524	2
60	מגורים א	0.500	524	2
61	מגורים א	0.499	524	2
62	מגורים א	0.500	524	2
63	מגורים א	0.500	524	2
64	מגורים א	0.499	524	2
65	מגורים א	0.500	524	2
66	מגורים א	0.499	524	2
211	מגורים א	1.004	1,048	4
22	מגורים א	0.499	524	2
23	מגורים א	0.499	524	2
24	מגורים א	0.500	524	2
25	מגורים א	0.499	524	2
26	מגורים א	0.500	524	2
27	מגורים א	0.500	524	2
276	מגורים א	0.960	1,008	4
277	מגורים א	0.962	1,010	4
278	מגורים א	0.956	1,004	4
279	מגורים א	0.958	1,006	4
28	מגורים א	0.499	524	2
280	מגורים א	2.868	3,012	12
29	מגורים א	0.500	524	2
30	מגורים א	0.500	524	2
31	מגורים א	0.500	524	2
32	מגורים א	0.500	524	2
33	מגורים א	0.500	524	2
34	מגורים א	0.500	524	2
35	מגורים א	0.500	524	2
36	מגורים א	0.500	524	2
37	מגורים א	0.500	524	2
38	מגורים א	0.499	524	2
39	מגורים א	0.500	524	2
40	מגורים א	0.500	524	2
72	מגורים א	0.499	524	2
73	מגורים א	0.500	524	2
74	מגורים א	0.500	524	2
75	מגורים א	0.499	524	2
76	מגורים א	0.499	524	2
77	מגורים א	0.500	524	2
78	מגורים א	0.500	524	2
79	מגורים א	0.499	524	2
80	מגורים א	0.499	524	2
81	מגורים א	0.499	524	2
82	מגורים א	0.500	524	2
83	מגורים א	0.500	524	2
84	מגורים א	0.500	524	2
85	מגורים א	0.499	524	2
86	מגורים א	0.500	524	2
87	מגורים א	0.500	524	2
208	מגורים א	3.000	3,144	12
209	מגורים א	3.000	3,144	12
21	מגורים א	0.499	524	2
88	מגורים א	0.500	524	2
89	מגורים א	0.500	524	2
90	מגורים א	0.499	524	2
91	מגורים א	0.500	524	2
92	מגורים א	0.500	524	2
93	מגורים א	0.499	524	2
94	מגורים א	0.499	524	2
95	מגורים א	0.499	524	2
96	מגורים א	0.499	524	2
97	מגורים א	0.499	524	2
98	מגורים א	0.500	524	2
99	מגורים א	0.499	524	2
210	מגורים ב	2.999	3,144	12	100
67	מגורים ב	0.500	524	2	100
68	מגורים ב	0.500	524	2	100
69	מגורים ב	0.500	524	2	100
70	מגורים ב	0.499	524	2	100
71	מגורים ב	0.499	524	2	100
207	מגורים ב	2.993	3,144	12	100
161	מגורים ב	0.750	786	3	100

שטח חקלאי ומרעה

309.568

55.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
661	קרקע חקלאית	15.735
662	קרקע חקלאית	34.308
663	קרקע חקלאית	77.234
664	קרקע חקלאית	3.389
665	קרקע חקלאית	0.397
666	קרקע חקלאית	19.183
667	קרקע חקלאית	80.826
668	קרקע חקלאית	78.496

שטח לדרכים

77.900

13.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
894	דרך מוצעת	0.387
850	דרך מוצעת	0.177
851	דרך מוצעת	0.314
852	דרך מוצעת	0.178
853	דרך מוצעת	0.090
854	דרך מוצעת	0.073
855	דרך מוצעת	0.074
856	דרך מוצעת	0.045
857	דרך מוצעת	0.000
840	דרך מוצעת	8.912
841	דרך מוצעת	3.569
842	דרך מוצעת	0.438
843	דרך מוצעת	3.114
844	דרך מוצעת	0.463
845	דרך מוצעת	0.708
846	דרך מוצעת	1.634
847	דרך מוצעת	1.189
831	דרך מוצעת	10.756
834	דרך מוצעת	3.347
835	דרך מוצעת	3.128
836	דרך מוצעת	24.276
837	דרך מוצעת	1.392
838	דרך מוצעת	3.826
839	דרך מוצעת	0.487
821	דרך מאושרת	1.394
823	דרך מאושרת	3.078
861	שביל	0.205
862	שביל	0.111
863	שביל	0.229
864	שביל	0.105
865	שביל	0.085
866	שביל	0.114
867	שביל	0.212
868	שביל	0.156
869	שביל	0.172
881	שביל	1.647
870	שביל	0.104
871	שביל	0.090
872	שביל	0.166
873	שביל	0.235
875	שביל	0.388
876	שביל	0.453
877	שביל	0.379

אחר

36.879

6.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
670	שטח ציבורי פתוח	0.222
671	שטח ציבורי פתוח	2.073
672	שטח ציבורי פתוח	4.404
673	שטח ציבורי פתוח	0.998
674	שטח ציבורי פתוח	17.779
401	מבנים ומוסדות ציבור	4.160
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.703
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.703
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.779
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.933

סה"כ

562.150

100%

247

142,817

553

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.500	524	2
101	מגורים א	0.499	524	2
102	מגורים א	0.499	524	2
103	מגורים א	0.499	524	2
104	מגורים א	0.499	524	2
105	מגורים א	0.500	524	2
106	מגורים א	0.499	524	2
107	מגורים א	0.500	524	2
108	מגורים א	0.500	524	2
109	מגורים א	0.500	524	2
110	מגורים א	0.499	524	2
111	מגורים א	0.500	524	2
112	מגורים א	0.599	524	2
113	מגורים א	0.525	524	2
114	מגורים א	0.516	524	2
115	מגורים א	0.578	524	2
116	מגורים א	0.471	495	2
117	מגורים א	0.504	524	2
118	מגורים א	0.572	524	2
119	מגורים א	0.618	654	3
120	מגורים א	0.581	524	2
121	מגורים א	0.573	524	2
122	מגורים א	0.614	524	2
123	מגורים א	0.750	786	3
124	מגורים א	0.698	734	3
125	מגורים א	0.749	786	3
126	מגורים א	0.750	786	3
127	מגורים א	0.750	786	3
128	מגורים א	0.749	786	3
129	מגורים א	0.750	786	3
130	מגורים א	0.750	786	3
131	מגורים א	0.750	786	3
132	מגורים א	0.750	786	3
133	מגורים א	0.750	786	3
134	מגורים א	0.749	786	3
135	מגורים א	0.750	786	3
136	מגורים א	0.749	786	3
137	מגורים א	0.750	786	3
138	מגורים א	0.749	786	3
139	מגורים א	0.749	786	3
140	מגורים א	0.750	786	3
141	מגורים א	0.750	786	3
142	מגורים א	0.749	786	3
143	מגורים א	0.750	786	3
144	מגורים א	0.750	786	3
145	מגורים א	0.750	786	3
146	מגורים א	0.749	786	3
147	מגורים א	0.749	786	3
148	מגורים א	0.750	786	3
149	מגורים א	0.749	786	3
150	מגורים א	0.749	786	3
151	מגורים א	0.750	786	3
152	מגורים א	0.750	786	3
153	מגורים א	0.749	786	3
154	מגורים א	0.750	786	3
158	מגורים א	0.750	786	3
159	מגורים א	0.749	786	3
160	מגורים א	0.750	786	3
162	מגורים א	0.749	786	3
163	מגורים א	0.749	786	3
164	מגורים א	0.749	786	3
165	מגורים א	0.618	654	3
167	מגורים א	0.618	654	3
174	מגורים א	0.749	786	3
175	מגורים א	0.750	786	3
176	מגורים א	0.749	786	3
177	מגורים א	0.749	786	3
179	מגורים א	0.713	749	3
180	מגורים א	0.635	671	3
181	מגורים א	0.883	931	4
182	מגורים א	0.771	786	3
183	מגורים א	0.764	786	3
184	מגורים א	0.999	1,048	4
185	מגורים א	0.956	608	4
186	מגורים א	1.071	688	4
187	מגורים א	0.963	1,012	4
188	מגורים א	0.924	972	4
189	מגורים א	0.999	1,048	4
190	מגורים א	0.942	990	4
191	מגורים א	1.002	1,048	4
192	מגורים א	0.998	1,048	4
193	מגורים א	0.920	968	4
194	מגורים א	0.999	1,048	4
195	מגורים א	1.000	1,048	4
196	מגורים א	1.000	1,048	4
197	מגורים א	1.200	1,260	5
198	מגורים א	1.199	1,259	5
199	מגורים א	1.200	1,260	5
200	מגורים א	1.139	1,199	5
201	מגורים א	1.301	1,310	5
202	מגורים א	1.601	1,572	6
203	מגורים א	2.169	2,266	8
204	מגורים א	2.115	2,211	8
205	מגורים א	1.619	1,572	6
206	מגורים א	2.999	3,144	12
41	מגורים א	0.499	524	2
42	מגורים א	0.499	524	2
43	מגורים א	0.499	524	2
44	מגורים א	0.499	524	2
45	מגורים א	0.499	524	2
46	מגורים א	0.500	524	2
47	מגורים א	0.499	524	2
48	מגורים א	0.499	524	2
49	מגורים א	0.500	524	2
50	מגורים א	0.499	524	2
51	מגורים א	0.499	524	2
52	מגורים א	0.500	524	2
53	מגורים א	0.499	524	2
54	מגורים א	0.500	524	2
55	מגורים א	0.499	524	2
56	מגורים א	0.499	524	2
57	מגורים א	0.500	524	2
58	מגורים א	0.499	524	2
59	מגורים א	0.500	524	2
60	מגורים א	0.500	524	2
61	מגורים א	0.499	524	2
62	מגורים א	0.500	524	2
63	מגורים א	0.500	524	2
64	מגורים א	0.499	524	2
65	מגורים א	0.500	524	2
66	מגורים א	0.499	524	2
211	מגורים א	1.004	1,048	4
22	מגורים א	0.499	524	2
23	מגורים א	0.499	524	2
24	מגורים א	0.500	524	2
25	מגורים א	0.499	524	2
26	מגורים א	0.500	524	2
27	מגורים א	0.500	524	2
276	מגורים א	0.960	1,008	4
277	מגורים א	0.962	1,010	4
278	מגורים א	0.956	1,004	4
279	מגורים א	0.958	1,006	4
28	מגורים א	0.499	524	2
280	מגורים א	2.868	3,012	12
29	מגורים א	0.500	524	2
30	מגורים א	0.500	524	2
31	מגורים א	0.500	524	2
32	מגורים א	0.500	524	2
33	מגורים א	0.500	524	2
34	מגורים א	0.500	524	2
35	מגורים א	0.500	524	2
36	מגורים א	0.500	524	2
37	מגורים א	0.500	524	2
38	מגורים א	0.499	524	2
39	מגורים א	0.500	524	2
40	מגורים א	0.500	524	2
72	מגורים א	0.499	524	2
73	מגורים א	0.500	524	2
74	מגורים א	0.500	524	2
75	מגורים א	0.499	524	2
76	מגורים א	0.499	524	2
77	מגורים א	0.500	524	2
78	מגורים א	0.500	524	2
79	מגורים א	0.499	524	2
80	מגורים א	0.499	524	2
81	מגורים א	0.499	524	2
82	מגורים א	0.500	524	2
83	מגורים א	0.500	524	2
84	מגורים א	0.500	524	2
85	מגורים א	0.499	524	2
86	מגורים א	0.500	524	2
87	מגורים א	0.500	524	2
208	מגורים א	3.000	3,144	12
209	מגורים א	3.000	3,144	12
21	מגורים א	0.499	524	2
88	מגורים א	0.500	524	2
89	מגורים א	0.500	524	2
90	מגורים א	0.499	524	2
91	מגורים א	0.500	524	2
92	מגורים א	0.500	524	2
93	מגורים א	0.499	524	2
94	מגורים א	0.499	524	2
95	מגורים א	0.499	524	2
96	מגורים א	0.499	524	2
97	מגורים א	0.499	524	2
98	מגורים א	0.500	524	2
99	מגורים א	0.499	524	2
670	שטח ציבורי פתוח	0.222
671	שטח ציבורי פתוח	2.073
672	שטח ציבורי פתוח	4.404
673	שטח ציבורי פתוח	0.998
674	שטח ציבורי פתוח	17.779
894	דרך מוצעת	0.387
850	דרך מוצעת	0.177
851	דרך מוצעת	0.314
852	דרך מוצעת	0.178
853	דרך מוצעת	0.090
854	דרך מוצעת	0.073
855	דרך מוצעת	0.074
856	דרך מוצעת	0.045
857	דרך מוצעת	0.000
840	דרך מוצעת	8.912
841	דרך מוצעת	3.569
842	דרך מוצעת	0.438
843	דרך מוצעת	3.114
844	דרך מוצעת	0.463
845	דרך מוצעת	0.708
846	דרך מוצעת	1.634
847	דרך מוצעת	1.189
831	דרך מוצעת	10.756
834	דרך מוצעת	3.347
835	דרך מוצעת	3.128
836	דרך מוצעת	24.276
837	דרך מוצעת	1.392
838	דרך מוצעת	3.826
839	דרך מוצעת	0.487
821	דרך מאושרת	1.394
823	דרך מאושרת	3.078
401	מבנים ומוסדות ציבור	4.160
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.703
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.703
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.779
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.933
861	שביל	0.205
862	שביל	0.111
863	שביל	0.229
864	שביל	0.105
865	שביל	0.085
866	שביל	0.114
867	שביל	0.212
868	שביל	0.156
869	שביל	0.172
881	שביל	1.647
870	שביל	0.104
871	שביל	0.090
872	שביל	0.166
873	שביל	0.235
875	שביל	0.388
876	שביל	0.453
877	שביל	0.379
210	מגורים ב	2.999	3,144	12	100
67	מגורים ב	0.500	524	2	100
68	מגורים ב	0.500	524	2	100
69	מגורים ב	0.500	524	2	100
70	מגורים ב	0.499	524	2	100
71	מגורים ב	0.499	524	2	100
207	מגורים ב	2.993	3,144	12	100
161	מגורים ב	0.750	786	3	100
661	קרקע חקלאית	15.735
662	קרקע חקלאית	34.308
663	קרקע חקלאית	77.234
664	קרקע חקלאית	3.389
665	קרקע חקלאית	0.397
666	קרקע חקלאית	19.183
667	קרקע חקלאית	80.826
668	קרקע חקלאית	78.496

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100073	5 , 6
400052	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	10.10.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	05.02.20
פרסום הפקדה ברשומות	11.10.21	9911
פרסום להפקדה בעיתונים	12.10.21		ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	14.10.21		שבע
החלטת אישור	23.05.22		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	13.06.22	10588
פרסום לתוקף בעיתונים	14.06.22		מעריב - הבוק
פרסום לתוקף בעיתונים	16.06.22		שבע

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
297/03/7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.10.89
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.