תוכנית 652-0471607 נגב מזרחי

תב"ע

תכנית מפורטת למגורים- מתחם 9, כסיפה

כללי

נגב מזרחי
מחוזית
כסיפה
מפורטת
מגורים
218.010 דונם
מדרום מזרח ליישוב כסיפה ומצפון לשדה התעופה נבטים

מטרת התוכנית

תכנית להקמת שכונת מגורים בת 94 יח"ד בדרום- מזרח היישוב- כסייפה, על שטח של כ- 220 דונם ובהיקף של 23 מגרשי מגורים, וקביעת מגרשים לבניית דרכים, מבנים ומוסודת ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי השכונה. כחלק ממטרות התכנית, מגרשים 1-5, המייועדים להסדרה במקום ולריבוי טבעי במסגרת מגרשים משפחתיים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 38.379 17.6% 23 29,390 97
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 5.500 3,850 11
10 מגורים א 1.000 810 3
11 מגורים א 0.999 810 3
12 מגורים א 0.999 810 3
13 מגורים א 0.999 810 3
14 מגורים א 0.999 810 3
15 מגורים א 0.999 810 3
16 מגורים א 0.999 810 3
17 מגורים א 0.999 810 3
18 מגורים א 1.000 810 3
19 מגורים א 0.999 810 3
2 מגורים א 3.914 2,800 8
20 מגורים א 0.999 810 3
21 מגורים א 0.999 810 3
22 מגורים א 0.999 810 3
23 מגורים א 1.000 810 3
24 מגורים א 0.911 810 3
25 מגורים א 1.199 1,080 4
26 מגורים א 1.200 1,080 4
27 מגורים א 1.200 1,080 4 100
3 מגורים א 2.498 1,750 5
4 מגורים א 4.498 3,150 9
5 מגורים א 3.470 2,450 7
תיירות ונופש 5.501 2.52% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 תירות 5.501 1,400
שטח חקלאי ומרעה 85.851 39.38% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
660 קרקע חקלאית 4.448
661 קרקע חקלאית 11.594
662 קרקע חקלאית 3.522
663 קרקע חקלאית 14.097
664 קרקע חקלאית 52.190
שטח לדרכים 38.178 17.51% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 3.478
831 דרך מוצעת 5.699
832 דרך מוצעת 15.016
833 דרך מוצעת 8.333
820 דרך מאושרת 1.653
860 שביל 0.266
861 שביל 1.485
862 שביל 0.330
863 שביל 1.702
864 שביל 0.216
שטחים פתוחים 42.688 19.58% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 2.544
740 נחל/תעלת נחל 7.018
741 נחל/תעלת נחל 11.360
650 שטחים פתוחים 6.934
651 שטחים פתוחים 6.407
652 שטחים פתוחים 4.830
653 שטחים פתוחים 3.595
אחר 7.413 3.4% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 5.999
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
280 מתקנים הנדסיים 0.414
סה"כ 218.010 100% 49 29,390 97

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 5.500 3,850 11
10 מגורים א 1.000 810 3
11 מגורים א 0.999 810 3
12 מגורים א 0.999 810 3
13 מגורים א 0.999 810 3
14 מגורים א 0.999 810 3
15 מגורים א 0.999 810 3
16 מגורים א 0.999 810 3
17 מגורים א 0.999 810 3
18 מגורים א 1.000 810 3
19 מגורים א 0.999 810 3
2 מגורים א 3.914 2,800 8
20 מגורים א 0.999 810 3
21 מגורים א 0.999 810 3
22 מגורים א 0.999 810 3
23 מגורים א 1.000 810 3
24 מגורים א 0.911 810 3
25 מגורים א 1.199 1,080 4
26 מגורים א 1.200 1,080 4
27 מגורים א 1.200 1,080 4 100
3 מגורים א 2.498 1,750 5
4 מגורים א 4.498 3,150 9
5 מגורים א 3.470 2,450 7
670 שטח ציבורי פתוח 2.544
830 דרך מוצעת 3.478
831 דרך מוצעת 5.699
832 דרך מוצעת 15.016
833 דרך מוצעת 8.333
820 דרך מאושרת 1.653
400 מבנים ומוסדות ציבור 5.999
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
860 שביל 0.266
861 שביל 1.485
862 שביל 0.330
863 שביל 1.702
864 שביל 0.216
660 קרקע חקלאית 4.448
661 קרקע חקלאית 11.594
662 קרקע חקלאית 3.522
663 קרקע חקלאית 14.097
664 קרקע חקלאית 52.190
280 מתקנים הנדסיים 0.414
740 נחל/תעלת נחל 7.018
741 נחל/תעלת נחל 11.360
600 תירות 5.501 1,400
650 שטחים פתוחים 6.934
651 שטחים פתוחים 6.407
652 שטחים פתוחים 4.830
653 שטחים פתוחים 3.595

גושים וחלקות

גוש חלקה
100075 23
100679 1
100726 1
100749 1
100750 1 , 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.11.17 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 12.03.18
פרסום להפקדה בעיתונים 30.05.18 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 31.05.18 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 05.06.18 7825
החלטת אישור 27.08.18
פרסום לתוקף בעיתונים 12.10.18 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 18.10.18 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 25.10.18 7968

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/248/02/7 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 14.11.91
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.