תוכנית 422/03/7 נגב מזרחי

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חורה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 486.585 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: צבי דרדיקמן

מקום התוכנית: שכונה 13

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת בניני ציבור מסחר וספו רט ופנאי ע"י שינויים ביעודי קרקע איתו וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים , קביעת זכויות הנחיות ומגבלות בניה והתווית דרכי גישה לשכונה .

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

172.640

35.48%

202

752

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
140	מגורים א	0.800	4
141	מגורים א	0.800	4
142	מגורים א	0.800	4
143	מגורים א	0.778	2
144	מגורים א	1.057	4
145	מגורים א	0.802	4
146	מגורים א	0.820	4
147	מגורים א	0.715	2
148	מגורים א	0.720	2
149	מגורים א	0.788	4
15	מגורים א	0.820	4
150	מגורים א	0.800	4
151	מגורים א	0.800	4
152	מגורים א	0.856	4
153	מגורים א	0.900	4
154	מגורים א	0.810	4
155	מגורים א	0.810	4
156	מגורים א	0.810	4
157	מגורים א	0.940	4
158	מגורים א	0.770	4
159	מגורים א	0.795	4
16	מגורים א	0.822	4
160	מגורים א	0.800	4
161	מגורים א	0.701	2
162	מגורים א	0.840	4
163	מגורים א	0.840	4
164	מגורים א	0.828	4
165	מגורים א	0.727	2
166	מגורים א	0.727	2
167	מגורים א	0.857	4
168	מגורים א	0.852	4
169	מגורים א	0.857	4
17	מגורים א	0.820	4
170	מגורים א	0.857	4
171	מגורים א	0.888	4
172	מגורים א	0.900	4
173	מגורים א	0.900	4
174	מגורים א	0.852	4
175	מגורים א	0.750	2
176	מגורים א	0.798	4
177	מגורים א	0.798	4
178	מגורים א	0.798	4
179	מגורים א	0.798	4
18	מגורים א	0.820	4
180	מגורים א	0.798	4
181	מגורים א	0.798	4
182	מגורים א	0.807	4
183	מגורים א	0.852	4
184	מגורים א	0.812	4
185	מגורים א	0.680	2
186	מגורים א	0.798	4
187	מגורים א	0.798	4
188	מגורים א	0.798	4
189	מגורים א	0.798	4
19	מגורים א	1.041	4
190	מגורים א	0.798	4
191	מגורים א	0.888	4
192	מגורים א	0.900	4
193	מגורים א	0.900	4
194	מגורים א	0.900	4
195	מגורים א	0.900	4
196	מגורים א	0.800	4
197	מגורים א	0.752	2
198	מגורים א	0.595	2
199	מגורים א	0.691	2
2	מגורים א	0.821	4
20	מגורים א	0.810	4
200	מגורים א	1.164	4
108	מגורים א	0.770	4
109	מגורים א	0.894	4
11	מגורים א	0.821	4
110	מגורים א	0.900	4
111	מגורים א	0.900	4
112	מגורים א	0.900	4
113	מגורים א	0.900	4
114	מגורים א	0.900	4
115	מגורים א	0.934	4
116	מגורים א	0.987	4
117	מגורים א	0.900	4
118	מגורים א	0.900	4
119	מגורים א	0.900	4
12	מגורים א	0.820	4
120	מגורים א	0.900	4
121	מגורים א	0.900	4
122	מגורים א	0.895	4
123	מגורים א	0.770	4
1	מגורים א	1.041	4
10	מגורים א	0.807	4
100	מגורים א	0.835	4
131	מגורים א	0.800	4
132	מגורים א	0.800	4
133	מגורים א	0.800	4
134	מגורים א	0.800	4
135	מגורים א	0.788	4
136	מגורים א	0.800	4
137	מגורים א	0.800	4
138	מגורים א	0.800	4
139	מגורים א	0.800	4
201	מגורים א	0.900	4
202	מגורים א	0.888	4
203	מגורים א	1.110	4
204	מגורים א	0.910	4
205	מגורים א	0.741	2
206	מגורים א	0.769	4
207	מגורים א	1.055	4
208	מגורים א	0.997	4
209	מגורים א	1.149	4
21	מגורים א	0.609	2
210	מגורים א	0.617	2
211	מגורים א	0.749	2
212	מגורים א	0.910	4
213	מגורים א	0.900	4
214	מגורים א	1.297	4
215	מגורים א	0.882	4
216	מגורים א	0.810	4
217	מגורים א	0.878	4
218	מגורים א	1.285	4
219	מגורים א	1.294	4
22	מגורים א	0.861	4
220	מגורים א	1.136	4
221	מגורים א	1.127	4
222	מגורים א	0.889	4
223	מגורים א	0.931	4
224	מגורים א	0.800	4
225	מגורים א	0.800	4
226	מגורים א	0.800	4
227	מגורים א	0.800	4
228	מגורים א	0.800	4
23	מגורים א	0.875	4
24	מגורים א	0.831	4
29	מגורים א	0.921	4
3	מגורים א	0.821	4
30	מגורים א	0.971	4
31	מגורים א	0.956	4
32	מגורים א	0.710	2
33	מגורים א	0.855	4
34	מגורים א	1.022	4
35	מגורים א	0.951	4
36	מגורים א	0.951	4
41	מגורים א	0.993	4
42	מגורים א	0.993	4
43	מגורים א	0.987	4
44	מגורים א	0.718	2
45	מגורים א	1.081	4
46	מגורים א	0.891	4
47	מגורים א	0.784	4
48	מגורים א	0.800	4
49	מגורים א	0.825	4
5	מגורים א	0.820	4
52	מגורים א	0.813	4
53	מגורים א	0.805	4
54	מגורים א	0.969	4
55	מגורים א	0.750	2
56	מגורים א	0.742	2
57	מגורים א	0.744	2
58	מגורים א	0.732	2
59	מגורים א	0.712	2
6	מגורים א	0.781	4
60	מגורים א	0.877	4
64	מגורים א	0.875	4
65	מגורים א	0.800	4
66	מגורים א	0.875	4
67	מגורים א	0.807	4
68	מגורים א	0.809	4
69	מגורים א	0.849	4
7	מגורים א	0.727	2
70	מגורים א	1.044	4
71	מגורים א	1.119	4
72	מגורים א	0.960	4
73	מגורים א	0.960	4
74	מגורים א	0.800	4
75	מגורים א	0.800	4
76	מגורים א	0.800	4
77	מגורים א	0.800	4
78	מגורים א	0.800	4
79	מגורים א	0.800	4
8	מגורים א	0.760	4
80	מגורים א	0.788	4
81	מגורים א	0.788	4
82	מגורים א	1.000	4
83	מגורים א	1.000	4
84	מגורים א	0.923	4
85	מגורים א	0.841	4
86	מגורים א	0.829	4
87	מגורים א	0.763	4
88	מגורים א	0.775	4
89	מגורים א	0.849	4
9	מגורים א	0.561	2
90	מגורים א	1.077	4
62	מגורים א	0.909	4
4	מגורים א	0.821	4
61	מגורים א	0.738	2
91	מגורים א	0.908	4
92	מגורים א	0.940	4
93	מגורים א	0.787	4
94	מגורים א	1.068	4
95	מגורים א	0.640	2
96	מגורים א	0.640	2
97	מגורים א	0.640	2
98	מגורים א	1.057	4
99	מגורים א	1.000	4
63	מגורים א	0.856	4

מגורים מסחר ומשרדי

21.892

4.5%

18,995

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
50	מגורים א עם חזית מסחרית	0.827	728	4
51	מגורים א עם חזית מסחרית	0.816	718	4
37	מגורים א עם חזית מסחרית	0.951	837	4
38	מגורים א עם חזית מסחרית	0.982	864	4
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.966	850	4
40	מגורים א עם חזית מסחרית	0.917	807	4
25	מגורים א עם חזית מסחרית	0.539	426	2
26	מגורים א עם חזית מסחרית	0.674	532	2
27	מגורים א עם חזית מסחרית	0.729	576	2
28	מגורים א עם חזית מסחרית	0.839	738	4
14	מגורים א עם חזית מסחרית	0.550	434	2
101	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
102	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
103	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
104	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
105	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
106	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
107	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
124	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
125	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
126	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
127	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
128	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
129	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
13	מגורים א עם חזית מסחרית	0.502	397	2
130	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4

מסחר ומשרדים

0.929

0.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
912	מסחר	0.929			372

מוסדות ציבוריים

69.828

14.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	מבנים ומוסדות ציבור	14.355
901	מבנים ומוסדות ציבור	12.428
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.650
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.171
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.942
906	מבנים ומוסדות ציבור	2.062
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.731
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.670
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.670
910	מבנים ומוסדות ציבור	2.352
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.548
913	מבנים ומוסדות ציבור	25.124

שטח לדרכים

97.034

19.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	95.494
620	שביל להולכי רגל	0.080
621	שביל להולכי רגל	0.080
622	שביל להולכי רגל	0.070
623	שביל להולכי רגל	0.078
624	שביל להולכי רגל	0.057
625	שביל להולכי רגל	0.080
626	שביל להולכי רגל	0.080
627	שביל להולכי רגל	0.154
628	שביל להולכי רגל	0.321
629	שביל להולכי רגל	0.180
630	שביל להולכי רגל	0.180
631	שביל להולכי רגל	0.180

שטחים פתוחים

118.996

24.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
610	שטח ציבורי פתוח	1.569
611	שטח ציבורי פתוח	6.342
600	שטח ציבורי פתוח	8.427
601	שטח ציבורי פתוח	20.695
602	שטח ציבורי פתוח	5.938
603	שטח ציבורי פתוח	8.260
604	שטח ציבורי פתוח	8.395
605	שטח ציבורי פתוח	40.381
606	שטח ציבורי פתוח	1.999
607	שטח ציבורי פתוח	12.051
608	שטח ציבורי פתוח	2.062
609	שטח ציבורי פתוח	2.877

אחר

5.266

1.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
800	שטח ספורט	5.266

סה"כ

486.585

100%

268

18,995

846

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
140	מגורים א	0.800		4
141	מגורים א	0.800		4
142	מגורים א	0.800		4
143	מגורים א	0.778		2
144	מגורים א	1.057		4
145	מגורים א	0.802		4
146	מגורים א	0.820		4
147	מגורים א	0.715		2
148	מגורים א	0.720		2
149	מגורים א	0.788		4
15	מגורים א	0.820		4
150	מגורים א	0.800		4
151	מגורים א	0.800		4
152	מגורים א	0.856		4
153	מגורים א	0.900		4
154	מגורים א	0.810		4
155	מגורים א	0.810		4
156	מגורים א	0.810		4
157	מגורים א	0.940		4
158	מגורים א	0.770		4
159	מגורים א	0.795		4
16	מגורים א	0.822		4
160	מגורים א	0.800		4
161	מגורים א	0.701		2
162	מגורים א	0.840		4
163	מגורים א	0.840		4
164	מגורים א	0.828		4
165	מגורים א	0.727		2
166	מגורים א	0.727		2
167	מגורים א	0.857		4
168	מגורים א	0.852		4
169	מגורים א	0.857		4
17	מגורים א	0.820		4
170	מגורים א	0.857		4
171	מגורים א	0.888		4
172	מגורים א	0.900		4
173	מגורים א	0.900		4
174	מגורים א	0.852		4
175	מגורים א	0.750		2
176	מגורים א	0.798		4
177	מגורים א	0.798		4
178	מגורים א	0.798		4
179	מגורים א	0.798		4
18	מגורים א	0.820		4
180	מגורים א	0.798		4
181	מגורים א	0.798		4
182	מגורים א	0.807		4
183	מגורים א	0.852		4
184	מגורים א	0.812		4
185	מגורים א	0.680		2
186	מגורים א	0.798		4
187	מגורים א	0.798		4
188	מגורים א	0.798		4
189	מגורים א	0.798		4
19	מגורים א	1.041		4
190	מגורים א	0.798		4
191	מגורים א	0.888		4
192	מגורים א	0.900		4
193	מגורים א	0.900		4
194	מגורים א	0.900		4
195	מגורים א	0.900		4
196	מגורים א	0.800		4
197	מגורים א	0.752		2
198	מגורים א	0.595		2
199	מגורים א	0.691		2
2	מגורים א	0.821		4
20	מגורים א	0.810		4
200	מגורים א	1.164		4
108	מגורים א	0.770		4
109	מגורים א	0.894		4
11	מגורים א	0.821		4
110	מגורים א	0.900		4
111	מגורים א	0.900		4
112	מגורים א	0.900		4
113	מגורים א	0.900		4
114	מגורים א	0.900		4
115	מגורים א	0.934		4
116	מגורים א	0.987		4
117	מגורים א	0.900		4
118	מגורים א	0.900		4
119	מגורים א	0.900		4
12	מגורים א	0.820		4
120	מגורים א	0.900		4
121	מגורים א	0.900		4
122	מגורים א	0.895		4
123	מגורים א	0.770		4
1	מגורים א	1.041		4
10	מגורים א	0.807		4
100	מגורים א	0.835		4
131	מגורים א	0.800		4
132	מגורים א	0.800		4
133	מגורים א	0.800		4
134	מגורים א	0.800		4
135	מגורים א	0.788		4
136	מגורים א	0.800		4
137	מגורים א	0.800		4
138	מגורים א	0.800		4
139	מגורים א	0.800		4
201	מגורים א	0.900		4
202	מגורים א	0.888		4
203	מגורים א	1.110		4
204	מגורים א	0.910		4
205	מגורים א	0.741		2
206	מגורים א	0.769		4
207	מגורים א	1.055		4
208	מגורים א	0.997		4
209	מגורים א	1.149		4
21	מגורים א	0.609		2
210	מגורים א	0.617		2
211	מגורים א	0.749		2
212	מגורים א	0.910		4
213	מגורים א	0.900		4
214	מגורים א	1.297		4
215	מגורים א	0.882		4
216	מגורים א	0.810		4
217	מגורים א	0.878		4
218	מגורים א	1.285		4
219	מגורים א	1.294		4
22	מגורים א	0.861		4
220	מגורים א	1.136		4
221	מגורים א	1.127		4
222	מגורים א	0.889		4
223	מגורים א	0.931		4
224	מגורים א	0.800		4
225	מגורים א	0.800		4
226	מגורים א	0.800		4
227	מגורים א	0.800		4
228	מגורים א	0.800		4
23	מגורים א	0.875		4
24	מגורים א	0.831		4
29	מגורים א	0.921		4
3	מגורים א	0.821		4
30	מגורים א	0.971		4
31	מגורים א	0.956		4
32	מגורים א	0.710		2
33	מגורים א	0.855		4
34	מגורים א	1.022		4
35	מגורים א	0.951		4
36	מגורים א	0.951		4
41	מגורים א	0.993		4
42	מגורים א	0.993		4
43	מגורים א	0.987		4
44	מגורים א	0.718		2
45	מגורים א	1.081		4
46	מגורים א	0.891		4
47	מגורים א	0.784		4
48	מגורים א	0.800		4
49	מגורים א	0.825		4
5	מגורים א	0.820		4
52	מגורים א	0.813		4
53	מגורים א	0.805		4
54	מגורים א	0.969		4
55	מגורים א	0.750		2
56	מגורים א	0.742		2
57	מגורים א	0.744		2
58	מגורים א	0.732		2
59	מגורים א	0.712		2
6	מגורים א	0.781		4
60	מגורים א	0.877		4
64	מגורים א	0.875		4
65	מגורים א	0.800		4
66	מגורים א	0.875		4
67	מגורים א	0.807		4
68	מגורים א	0.809		4
69	מגורים א	0.849		4
7	מגורים א	0.727		2
70	מגורים א	1.044		4
71	מגורים א	1.119		4
72	מגורים א	0.960		4
73	מגורים א	0.960		4
74	מגורים א	0.800		4
75	מגורים א	0.800		4
76	מגורים א	0.800		4
77	מגורים א	0.800		4
78	מגורים א	0.800		4
79	מגורים א	0.800		4
8	מגורים א	0.760		4
80	מגורים א	0.788		4
81	מגורים א	0.788		4
82	מגורים א	1.000		4
83	מגורים א	1.000		4
84	מגורים א	0.923		4
85	מגורים א	0.841		4
86	מגורים א	0.829		4
87	מגורים א	0.763		4
88	מגורים א	0.775		4
89	מגורים א	0.849		4
9	מגורים א	0.561		2
90	מגורים א	1.077		4
62	מגורים א	0.909		4
4	מגורים א	0.821		4
61	מגורים א	0.738		2
91	מגורים א	0.908		4
92	מגורים א	0.940		4
93	מגורים א	0.787		4
94	מגורים א	1.068		4
95	מגורים א	0.640		2
96	מגורים א	0.640		2
97	מגורים א	0.640		2
98	מגורים א	1.057		4
99	מגורים א	1.000		4
63	מגורים א	0.856		4
610	שטח ציבורי פתוח	1.569
611	שטח ציבורי פתוח	6.342
600	שטח ציבורי פתוח	8.427
601	שטח ציבורי פתוח	20.695
602	שטח ציבורי פתוח	5.938
603	שטח ציבורי פתוח	8.260
604	שטח ציבורי פתוח	8.395
605	שטח ציבורי פתוח	40.381
606	שטח ציבורי פתוח	1.999
607	שטח ציבורי פתוח	12.051
608	שטח ציבורי פתוח	2.062
609	שטח ציבורי פתוח	2.877
2000	דרך או כביש או חנייה	95.494
900	מבנים ומוסדות ציבור	14.355
901	מבנים ומוסדות ציבור	12.428
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.650
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.171
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.942
906	מבנים ומוסדות ציבור	2.062
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.731
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.670
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.670
910	מבנים ומוסדות ציבור	2.352
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.548
913	מבנים ומוסדות ציבור	25.124
912	מסחר	0.929			372
620	שביל להולכי רגל	0.080
621	שביל להולכי רגל	0.080
622	שביל להולכי רגל	0.070
623	שביל להולכי רגל	0.078
624	שביל להולכי רגל	0.057
625	שביל להולכי רגל	0.080
626	שביל להולכי רגל	0.080
627	שביל להולכי רגל	0.154
628	שביל להולכי רגל	0.321
629	שביל להולכי רגל	0.180
630	שביל להולכי רגל	0.180
631	שביל להולכי רגל	0.180
800	שטח ספורט	5.266
50	מגורים א עם חזית מסחרית	0.827	728	4
51	מגורים א עם חזית מסחרית	0.816	718	4
37	מגורים א עם חזית מסחרית	0.951	837	4
38	מגורים א עם חזית מסחרית	0.982	864	4
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.966	850	4
40	מגורים א עם חזית מסחרית	0.917	807	4
25	מגורים א עם חזית מסחרית	0.539	426	2
26	מגורים א עם חזית מסחרית	0.674	532	2
27	מגורים א עם חזית מסחרית	0.729	576	2
28	מגורים א עם חזית מסחרית	0.839	738	4
14	מגורים א עם חזית מסחרית	0.550	434	2
101	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
102	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
103	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
104	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
105	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
106	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
107	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
124	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
125	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
126	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
127	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
128	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
129	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4
13	מגורים א עם חזית מסחרית	0.502	397	2
130	מגורים א עם חזית מסחרית	0.900	792	4

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100012	1 , 4 , 21
100013	1 , 7
100408	21 , 25
100441	54
100442	61 , 63 , 65
100443	1
101185	1
10001202	6
10001301	11

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	29.01.04		שבע
פרסום הפקדה ברשומות	18.02.04	5273
פרסום לתוקף בעיתונים	30.06.04		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	14.07.04	5314

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
6/177/02/7	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.09.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
12/177/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09
652-0540179	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.05.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.