תוכנית 2/312/03/7 נגב מזרחי

תב"ע

שכונה מס' 1, ערוער

כללי

נגב מזרחי
מחוזית
ערערה בנגב
שינוי למפורטת
מגורים
465.225 דונם
משרד השכון
לרמן
שכונה מס' 1, ערוער

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים על ידי: 1. קביעת יעודי קרקע לאיזור מגורים א' וחלוקתו למגרשים 2. קביעת יעודי קרקע לשטח לבניני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטח מסחרי. 3. התווית רשת הדרכים 4. קביעת מגבלות בניה ותנאים לפיתוח שטח התכנית

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 267.791 57.56% 188 161,064 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.910 546
10 מגורים א 3.036 1,822
100 מגורים א 0.969 581
101 מגורים א 1.000 600
102 מגורים א 1.000 600
103 מגורים א 1.000 600
104 מגורים א 1.000 600
105 מגורים א 1.560 936
106 מגורים א 1.349 809
107 מגורים א 1.349 809
108 מגורים א 1.560 936
109 מגורים א 1.000 600
11 מגורים א 2.969 1,781
110 מגורים א 1.000 600
111 מגורים א 0.969 581
111א מגורים א 0.910 546
111ב מגורים א 0.910 546
112 מגורים א 0.910 546
112א מגורים א 0.910 546
112ב מגורים א 0.910 546
113 מגורים א 0.910 546
113א מגורים א 0.910 546
113ב מגורים א 0.910 546
114 מגורים א 0.910 546
114א מגורים א 0.910 546
114ב מגורים א 0.910 546
115 מגורים א 3.000 1,800
115א מגורים א 0.900 540
115ב מגורים א 0.900 540
116 מגורים א 3.000 1,800
116א מגורים א 0.960 576
116ב מגורים א 0.900 540
117 מגורים א 3.018 1,811
118 מגורים א 2.979 1,787
118א מגורים א 0.902
118ב מגורים א 0.985
118ג מגורים א 1.113
119 מגורים א 2.039 1,223
12 מגורים א 3.000 1,800
120 מגורים א 1.990 1,194
121 מגורים א 1.002 601
122 מגורים א 0.979 587
123 מגורים א 0.993 596
124 מגורים א 1.030 618
125 מגורים א 1.042 625
126 מגורים א 1.051 631
127 מגורים א 3.409 2,045
128 מגורים א 3.000 1,800
129 מגורים א 2.845 1,707
13 מגורים א 1.994 1,196
130 מגורים א 2.932 1,766
131 מגורים א 3.053 1,840
132 מגורים א 2.436 1,462
133 מגורים א 2.471 1,483
134 מגורים א 2.339 1,403
135 מגורים א 2.439 1,446
136 מגורים א 2.400 1,419
137 מגורים א 2.935 1,779
138 מגורים א 2.958 1,779
139 מגורים א 3.007 1,779
14 מגורים א 2.000 1,200
140 מגורים א 2.989 1,793
141 מגורים א 3.138 1,883
142 מגורים א 0.989 594
143 מגורים א 1.008 600
144 מגורים א 0.965 600
145 מגורים א 0.966 584
146 מגורים א 0.948 569
147 מגורים א 1.050 630
148 מגורים א 1.023 614
149 מגורים א 1.027 616
15 מגורים א 2.000 1,200
150 מגורים א 1.000 600
151 מגורים א 1.022 613
152 מגורים א 1.014 608
153 מגורים א 0.991 595
154 מגורים א 1.000 600
155 מגורים א 1.000 600
156 מגורים א 2.442 1,464
157 מגורים א 2.466 1,480
158 מגורים א 0.994 596
159 מגורים א 0.925 555
16 מגורים א 0.928 557
160 מגורים א 0.891 535
161 מגורים א 1.138 683
162 מגורים א 1.059 635
163 מגורים א 1.000 600
164 מגורים א 0.979 587
165 מגורים א 0.990 594
166 מגורים א 0.993 598
167 מגורים א 1.001 601
168 מגורים א 1.052 631
17 מגורים א 0.786 472
18 מגורים א 1.000 600
19 מגורים א 1.277 766
1א מגורים א 0.910 546
2 מגורים א 0.910 546
38 מגורים א 1.938 1,163
39 מגורים א 1.940 1,164
3א מגורים א 0.910 546
3ב מגורים א 0.910 546
4 מגורים א 0.910 546
40 מגורים א 1.940 1,164
41 מגורים א 0.979 587
42 מגורים א 1.004 602
43 מגורים א 0.984 590
44 מגורים א 0.969 581
45 מגורים א 1.000 600
46 מגורים א 1.005 603
47 מגורים א 1.938 1,163
48 מגורים א 1.963 1,178
49 מגורים א 1.031 619
4א מגורים א 0.900 540
4ב מגורים א 0.900 540
5 מגורים א 0.940 564
5/1א מגורים א 1.028
5/2א מגורים א 1.972
50 מגורים א 0.949 569
51 מגורים א 0.967 580
52 מגורים א 1.044 626
53 מגורים א 1.005 603
54 מגורים א 1.927 1,156
55 מגורים א 1.916 1,150
56 מגורים א 0.969 581
57 מגורים א 0.945 567
58 מגורים א 0.995 597
59 מגורים א 1.000 600
5א מגורים א 3.000 1,800
5ב מגורים א 0.940 564
6 מגורים א 3.061 1,837
60 מגורים א 1.491 895
60א מגורים א 1.491 895
61 מגורים א 3.437 2,062
62 מגורים א 3.126 1,876
63 מגורים א 0.970 582
64 מגורים א 0.935 561
65 מגורים א 1.022 613
66 מגורים א 0.942 567
66א מגורים א 0.984
66ב מגורים א 0.985
67 מגורים א 1.000 600
68 מגורים א 1.000 600
69 מגורים א 1.553 932
7 מגורים א 2.104 1,262
70 מגורים א 1.560 936
71 מגורים א 1.000 600
72 מגורים א 1.000 600
73 מגורים א 0.967 580
74 מגורים א 1.000 600
75 מגורים א 0.969 581
76 מגורים א 1.349 809
76א מגורים א 1.349 809
77 מגורים א 1.349 809
77א מגורים א 1.349 809
78 מגורים א 0.969 581
79 מגורים א 1.000 600
8 מגורים א 3.280 1,968
80 מגורים א 1.000 600
81 מגורים א 1.000 600
82 מגורים א 1.000 600
83 מגורים א 1.560 936
84 מגורים א 1.560 936
85 מגורים א 1.000 600
86 מגורים א 1.000 1,000 4 70
87 מגורים א 0.969 581
88 מגורים א 0.969 581
89 מגורים א 1.000 600
9 מגורים א 3.014 1,808
90 מגורים א 1.000 600
91 מגורים א 1.560 936
92 מגורים א 1.349 809
93 מגורים א 1.349 809
94 מגורים א 1.560 936
95 מגורים א 1.000 600
96 מגורים א 1.000 600
97 מגורים א 1.000 600
98 מגורים א 1.000 600
99 מגורים א 0.969 581
22 מגורים א 0.998 599
23 מגורים א 1.007 604
24 מגורים א 0.995 597
25 מגורים א 1.971 1,183
26 מגורים א 1.946 1,168
27 מגורים א 0.982 589
28 מגורים א 1.028 617
29 מגורים א 1.004 602
2א מגורים א 0.910 546
3 מגורים א 0.910 546
30 מגורים א 2.485 1,491
32 מגורים א 1.035 621
33 מגורים א 1.136 682
34 מגורים א 0.944 566
35 מגורים א 0.999 599
36 מגורים א 1.000 600
37 מגורים א 1.938 1,163
מוסדות ציבוריים 39.435 8.48% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3005 מבנים ומוסדות ציבור 4.317
3008 מבנים ומוסדות ציבור 2.920
3009 מבנים ומוסדות ציבור 3.569
3007 גני-ילדים 3.007
3001 גני-ילדים 2.361
3002 גני-ילדים 2.057
3003 גני-ילדים 2.961
3004 גני-ילדים 2.147
3006 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 16.096
שטח לדרכים 70.751 15.21% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2043 דרך או כביש או חנייה 67.931
2041 דרך משולבת 1.662
2042 דרך משולבת 1.158
שטחים פתוחים 87.248 18.75% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
37א שטח ציבורי פתוח 1.100
34א שטח ציבורי פתוח 0.722
2001 שטח ציבורי פתוח 4.457
2002 שטח ציבורי פתוח 45.156
2004 שטח ציבורי פתוח 0.494
2005 שטח ציבורי פתוח 1.791
2006 שטח ציבורי פתוח 0.483
2007 שטח ציבורי פתוח 0.630
2008 שטח ציבורי פתוח 1.696
2009 שטח ציבורי פתוח 0.190
2010 שטח ציבורי פתוח 0.178
2011 שטח ציבורי פתוח 0.537
2012 שטח ציבורי פתוח 0.187
2013 שטח ציבורי פתוח 0.191
2014 שטח ציבורי פתוח 1.403
2015 שטח ציבורי פתוח 0.160
2016 שטח ציבורי פתוח 0.657
2017 שטח ציבורי פתוח 0.192
2018 שטח ציבורי פתוח 0.212
2019 שטח ציבורי פתוח 2.108
2020 שטח ציבורי פתוח 0.272
2021 שטח ציבורי פתוח 0.160
2022 שטח ציבורי פתוח 4.936
2023 שטח ציבורי פתוח 0.192
2024 שטח ציבורי פתוח 0.612
2025 שטח ציבורי פתוח 0.188
2026 שטח ציבורי פתוח 0.214
2027 שטח ציבורי פתוח 0.206
2028 שטח ציבורי פתוח 1.573
2029 שטח ציבורי פתוח 0.215
2030 שטח ציבורי פתוח 0.610
2031 שטח ציבורי פתוח 0.209
2032 שטח ציבורי פתוח 0.253
2033 שטח ציבורי פתוח 0.199
2034 שטח ציבורי פתוח 0.658
2035 שטח ציבורי פתוח 3.075
2036 שטח ציבורי פתוח 3.982
2037 שטח ציבורי פתוח 0.852
2038 שטח ציבורי פתוח 4.221
2039 שטח ציבורי פתוח 2.077
סה"כ 465.225 100% 240 161,064 4

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.910 546
10 מגורים א 3.036 1,822
100 מגורים א 0.969 581
101 מגורים א 1.000 600
102 מגורים א 1.000 600
103 מגורים א 1.000 600
104 מגורים א 1.000 600
105 מגורים א 1.560 936
106 מגורים א 1.349 809
107 מגורים א 1.349 809
108 מגורים א 1.560 936
109 מגורים א 1.000 600
11 מגורים א 2.969 1,781
110 מגורים א 1.000 600
111 מגורים א 0.969 581
111א מגורים א 0.910 546
111ב מגורים א 0.910 546
112 מגורים א 0.910 546
112א מגורים א 0.910 546
112ב מגורים א 0.910 546
113 מגורים א 0.910 546
113א מגורים א 0.910 546
113ב מגורים א 0.910 546
114 מגורים א 0.910 546
114א מגורים א 0.910 546
114ב מגורים א 0.910 546
115 מגורים א 3.000 1,800
115א מגורים א 0.900 540
115ב מגורים א 0.900 540
116 מגורים א 3.000 1,800
116א מגורים א 0.960 576
116ב מגורים א 0.900 540
117 מגורים א 3.018 1,811
118 מגורים א 2.979 1,787
118א מגורים א 0.902
118ב מגורים א 0.985
118ג מגורים א 1.113
119 מגורים א 2.039 1,223
12 מגורים א 3.000 1,800
120 מגורים א 1.990 1,194
121 מגורים א 1.002 601
122 מגורים א 0.979 587
123 מגורים א 0.993 596
124 מגורים א 1.030 618
125 מגורים א 1.042 625
126 מגורים א 1.051 631
127 מגורים א 3.409 2,045
128 מגורים א 3.000 1,800
129 מגורים א 2.845 1,707
13 מגורים א 1.994 1,196
130 מגורים א 2.932 1,766
131 מגורים א 3.053 1,840
132 מגורים א 2.436 1,462
133 מגורים א 2.471 1,483
134 מגורים א 2.339 1,403
135 מגורים א 2.439 1,446
136 מגורים א 2.400 1,419
137 מגורים א 2.935 1,779
138 מגורים א 2.958 1,779
139 מגורים א 3.007 1,779
14 מגורים א 2.000 1,200
140 מגורים א 2.989 1,793
141 מגורים א 3.138 1,883
142 מגורים א 0.989 594
143 מגורים א 1.008 600
144 מגורים א 0.965 600
145 מגורים א 0.966 584
146 מגורים א 0.948 569
147 מגורים א 1.050 630
148 מגורים א 1.023 614
149 מגורים א 1.027 616
15 מגורים א 2.000 1,200
150 מגורים א 1.000 600
151 מגורים א 1.022 613
152 מגורים א 1.014 608
153 מגורים א 0.991 595
154 מגורים א 1.000 600
155 מגורים א 1.000 600
156 מגורים א 2.442 1,464
157 מגורים א 2.466 1,480
158 מגורים א 0.994 596
159 מגורים א 0.925 555
16 מגורים א 0.928 557
160 מגורים א 0.891 535
161 מגורים א 1.138 683
162 מגורים א 1.059 635
163 מגורים א 1.000 600
164 מגורים א 0.979 587
165 מגורים א 0.990 594
166 מגורים א 0.993 598
167 מגורים א 1.001 601
168 מגורים א 1.052 631
17 מגורים א 0.786 472
18 מגורים א 1.000 600
19 מגורים א 1.277 766
1א מגורים א 0.910 546
2 מגורים א 0.910 546
38 מגורים א 1.938 1,163
39 מגורים א 1.940 1,164
3א מגורים א 0.910 546
3ב מגורים א 0.910 546
4 מגורים א 0.910 546
40 מגורים א 1.940 1,164
41 מגורים א 0.979 587
42 מגורים א 1.004 602
43 מגורים א 0.984 590
44 מגורים א 0.969 581
45 מגורים א 1.000 600
46 מגורים א 1.005 603
47 מגורים א 1.938 1,163
48 מגורים א 1.963 1,178
49 מגורים א 1.031 619
4א מגורים א 0.900 540
4ב מגורים א 0.900 540
5 מגורים א 0.940 564
5/1א מגורים א 1.028
5/2א מגורים א 1.972
50 מגורים א 0.949 569
51 מגורים א 0.967 580
52 מגורים א 1.044 626
53 מגורים א 1.005 603
54 מגורים א 1.927 1,156
55 מגורים א 1.916 1,150
56 מגורים א 0.969 581
57 מגורים א 0.945 567
58 מגורים א 0.995 597
59 מגורים א 1.000 600
5א מגורים א 3.000 1,800
5ב מגורים א 0.940 564
6 מגורים א 3.061 1,837
60 מגורים א 1.491 895
60א מגורים א 1.491 895
61 מגורים א 3.437 2,062
62 מגורים א 3.126 1,876
63 מגורים א 0.970 582
64 מגורים א 0.935 561
65 מגורים א 1.022 613
66 מגורים א 0.942 567
66א מגורים א 0.984
66ב מגורים א 0.985
67 מגורים א 1.000 600
68 מגורים א 1.000 600
69 מגורים א 1.553 932
7 מגורים א 2.104 1,262
70 מגורים א 1.560 936
71 מגורים א 1.000 600
72 מגורים א 1.000 600
73 מגורים א 0.967 580
74 מגורים א 1.000 600
75 מגורים א 0.969 581
76 מגורים א 1.349 809
76א מגורים א 1.349 809
77 מגורים א 1.349 809
77א מגורים א 1.349 809
78 מגורים א 0.969 581
79 מגורים א 1.000 600
8 מגורים א 3.280 1,968
80 מגורים א 1.000 600
81 מגורים א 1.000 600
82 מגורים א 1.000 600
83 מגורים א 1.560 936
84 מגורים א 1.560 936
85 מגורים א 1.000 600
86 מגורים א 1.000 1,000 4 70
87 מגורים א 0.969 581
88 מגורים א 0.969 581
89 מגורים א 1.000 600
9 מגורים א 3.014 1,808
90 מגורים א 1.000 600
91 מגורים א 1.560 936
92 מגורים א 1.349 809
93 מגורים א 1.349 809
94 מגורים א 1.560 936
95 מגורים א 1.000 600
96 מגורים א 1.000 600
97 מגורים א 1.000 600
98 מגורים א 1.000 600
99 מגורים א 0.969 581
22 מגורים א 0.998 599
23 מגורים א 1.007 604
24 מגורים א 0.995 597
25 מגורים א 1.971 1,183
26 מגורים א 1.946 1,168
27 מגורים א 0.982 589
28 מגורים א 1.028 617
29 מגורים א 1.004 602
2א מגורים א 0.910 546
3 מגורים א 0.910 546
30 מגורים א 2.485 1,491
32 מגורים א 1.035 621
33 מגורים א 1.136 682
34 מגורים א 0.944 566
35 מגורים א 0.999 599
36 מגורים א 1.000 600
37 מגורים א 1.938 1,163
37א שטח ציבורי פתוח 1.100
34א שטח ציבורי פתוח 0.722
2001 שטח ציבורי פתוח 4.457
2002 שטח ציבורי פתוח 45.156
2004 שטח ציבורי פתוח 0.494
2005 שטח ציבורי פתוח 1.791
2006 שטח ציבורי פתוח 0.483
2007 שטח ציבורי פתוח 0.630
2008 שטח ציבורי פתוח 1.696
2009 שטח ציבורי פתוח 0.190
2010 שטח ציבורי פתוח 0.178
2011 שטח ציבורי פתוח 0.537
2012 שטח ציבורי פתוח 0.187
2013 שטח ציבורי פתוח 0.191
2014 שטח ציבורי פתוח 1.403
2015 שטח ציבורי פתוח 0.160
2016 שטח ציבורי פתוח 0.657
2017 שטח ציבורי פתוח 0.192
2018 שטח ציבורי פתוח 0.212
2019 שטח ציבורי פתוח 2.108
2020 שטח ציבורי פתוח 0.272
2021 שטח ציבורי פתוח 0.160
2022 שטח ציבורי פתוח 4.936
2023 שטח ציבורי פתוח 0.192
2024 שטח ציבורי פתוח 0.612
2025 שטח ציבורי פתוח 0.188
2026 שטח ציבורי פתוח 0.214
2027 שטח ציבורי פתוח 0.206
2028 שטח ציבורי פתוח 1.573
2029 שטח ציבורי פתוח 0.215
2030 שטח ציבורי פתוח 0.610
2031 שטח ציבורי פתוח 0.209
2032 שטח ציבורי פתוח 0.253
2033 שטח ציבורי פתוח 0.199
2034 שטח ציבורי פתוח 0.658
2035 שטח ציבורי פתוח 3.075
2036 שטח ציבורי פתוח 3.982
2037 שטח ציבורי פתוח 0.852
2038 שטח ציבורי פתוח 4.221
2039 שטח ציבורי פתוח 2.077
2043 דרך או כביש או חנייה 67.931
3005 מבנים ומוסדות ציבור 4.317
3008 מבנים ומוסדות ציבור 2.920
3009 מבנים ומוסדות ציבור 3.569
2041 דרך משולבת 1.662
2042 דרך משולבת 1.158
3007 גני-ילדים 3.007
3001 גני-ילדים 2.361
3002 גני-ילדים 2.057
3003 גני-ילדים 2.961
3004 גני-ילדים 2.147
3006 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 16.096

גושים וחלקות

גוש חלקה
100083 16
100084 1-19 , 24 , 32 , 42-45 , 125-127 , 132 , 156 , 165
100519 2 , 73
100807 5-15 , 16 , 17-127 , 129-134 , 141 , 142
400227 1
10008405 164 , 167 , 170 , 195
10008409 20-23 , 25-31 , 33-41 , 95 , 98-128 , 135-137

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 04.07.91 3898
החלטת אישור 14.10.91
פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92 3974

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.11.94
407/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.97
10/310/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.01.07
5/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10
7/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11
7/מק/2579 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 08.08.12
8/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13
9/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.13
10/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.13
11/312/03/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.14
652-0206631 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.17
652-0470930 שינוי החלטת אישור 11.09.17
6/312/03/52 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.17
652-0355461 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.17
652-0411660 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.18
652-0193029 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.03.18
652-0488684 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.05.18
652-0622951 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.11.18
652-0361667 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.03.19
652-0669200 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 04.11.19
652-0600494 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.11.19
652-0672162 שינוי החלטת אישור 10.04.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.