תוכנית ד/584 נגב מזרחי

תב"ע

תל-שבע

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: תל שבע

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 208.798 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: ש.שקד

מקום התוכנית: ישוב בדואי ליד באר-שבע - מ.א בני שמעון.

מטרת התוכנית

הקצאת שטח לאיזור מגורים תכולל 220 יחידות מגורים מתוכננות, שטחי חינוך, שטחי מרכז שכונתי, בניני צבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, חנויות, בתי מלאכה ושוק.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

99.148

47.49%

188

96,591

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
186	מגורים	0.527	500
187	מגורים	0.534	500
188	מגורים	0.547	500
189	מגורים	0.541	500
19	מגורים	0.528	500
190	מגורים	0.534	500
2	מגורים	0.524	500
20	מגורים	0.505	500
2011	מגורים	0.525	500
2012	מגורים	0.541	500
2018	מגורים	0.528	500
2029	מגורים	0.498	500
2030	מגורים	0.503	500
2031	מגורים	0.491	500
2032	מגורים	0.511	500
2033	מגורים	0.514	500
2046	מגורים	0.547	796	3
2047	מגורים	0.547	807	3
2048	מגורים	0.516	772	3
2049	מגורים	0.549	818	3
2050	מגורים	0.548	500
2051	מגורים	0.541	500
2058	מגורים	0.526	500
2062	מגורים	0.540	500
45	מגורים	0.533	500
46	מגורים	0.514	500
47	מגורים	0.523	500
48	מגורים	0.545	500
49	מגורים	0.530	500
5	מגורים	0.538	500
50	מגורים	0.538	500
51	מגורים	0.511	500
52	מגורים	0.550	500
53	מגורים	0.504	500
54	מגורים	0.517	500
55	מגורים	0.510	500
56	מגורים	0.515	500
57	מגורים	0.545	500
58	מגורים	0.519	500
59	מגורים	0.511	500
6	מגורים	0.532	500
60	מגורים	0.509	500
61	מגורים	0.511	500
62	מגורים	0.521	500
63	מגורים	0.529	500
64	מגורים	0.532	500
65	מגורים	0.518	500
66	מגורים	0.523	500
67	מגורים	0.497	500
68	מגורים	0.539	500
69	מגורים	0.523	500
7	מגורים	0.524	500
70	מגורים	0.514	500
71	מגורים	0.526	500
72	מגורים	0.523	500
73	מגורים	0.527	500
74	מגורים	0.526	500
75	מגורים	0.522	500
76	מגורים	0.523	500
77	מגורים	0.546	500
78	מגורים	0.539	500
79	מגורים	0.530	500
8	מגורים	0.552	500
80	מגורים	0.533	500
81	מגורים	0.532	500
82	מגורים	0.525	500
83	מגורים	0.535	500
84	מגורים	0.547	500
85	מגורים	0.527	500
86	מגורים	0.520	500
87	מגורים	0.543	500
88	מגורים	0.542	500
89	מגורים	0.530	500
9	מגורים	0.549	500
90	מגורים	0.505	500
91	מגורים	0.516	500
92	מגורים	0.508	500
93	מגורים	0.526	500
94	מגורים	0.519	500
95	מגורים	0.505	500
96	מגורים	0.515	772	3
97	מגורים	0.510	765	3
98	מגורים	0.524	500
99	מגורים	0.528	500
1	מגורים	0.519	500
10	מגורים	0.533	500
100	מגורים	0.511	500
101	מגורים	0.527	500
102	מגורים	0.524	500
103	מגורים	0.506	500
104	מגורים	0.532	500
105	מגורים	0.530	500
106	מגורים	0.552	500
107	מגורים	0.517	500
11	מגורים	0.515	500
114	מגורים	0.538	500
115	מגורים	0.517	500
116	מגורים	0.509	500
117	מגורים	0.534	500
118	מגורים	0.523	500
119	מגורים	0.517	500
12	מגורים	0.504	500
120	מגורים	0.531	500
121	מגורים	0.531	500
122	מגורים	0.563	500
123	מגורים	0.530	500
124	מגורים	0.528	500
125	מגורים	0.566	500
126	מגורים	0.551	500
127	מגורים	0.515	500
128	מגורים	0.517	500
129	מגורים	0.540	500
13	מגורים	0.533	500
130	מגורים	0.537	500
131	מגורים	0.523	500
132	מגורים	0.516	500
133	מגורים	0.544	500
134	מגורים	0.501	500
135	מגורים	0.524	500
136	מגורים	0.518	500
137	מגורים	0.516	500
138	מגורים	0.529	500
139	מגורים	0.524	500
140	מגורים	0.548	500
141	מגורים	0.526	500
142	מגורים	0.526	500
143	מגורים	0.526	500
144	מגורים	0.527	500
145	מגורים	0.524	500
146	מגורים	0.526	500
147	מגורים	0.526	500
148	מגורים	0.526	789	3
149	מגורים	0.552	789	3
15	מגורים	0.546	500
150	מגורים	0.543	500
151	מגורים	0.540	500
152	מגורים	0.533	500
153	מגורים	0.555	500
154	מגורים	0.527	500
155	מגורים	0.527	500
156	מגורים	0.558	500
157	מגורים	0.533	500
158	מגורים	0.542	500
159	מגורים	0.546	500
16	מגורים	0.526	500
160	מגורים	0.524	500
161	מגורים	0.543	500
162	מגורים	0.540	500
163	מגורים	0.525	500
164	מגורים	0.540	500
165	מגורים	0.535	500
166	מגורים	0.520	500
167	מגורים	0.544	500
168	מגורים	0.535	500
169	מגורים	0.518	500
17	מגורים	0.511	500
170	מגורים	0.516	500
171	מגורים	0.535	500
172	מגורים	0.527	500
173	מגורים	0.513	500
174	מגורים	0.526	500
175	מגורים	0.549	500
176	מגורים	0.531	500
177	מגורים	0.522	500
21	מגורים	0.529	500
22	מגורים	0.514	500
23	מגורים	0.529	500
24	מגורים	0.498	500
25	מגורים	0.520	500
26	מגורים	0.519	783	3
27	מגורים	0.521	500
28	מגורים	0.491	500
29	מגורים	0.496	500
3	מגורים	0.531	500
30	מגורים	0.545	500
31	מגורים	0.514	500
32	מגורים	0.509	500
33	מגורים	0.521	500
34	מגורים	0.515	500
35	מגורים	0.520	500
36	מגורים	0.520	500
37	מגורים	0.562	500
38	מגורים	0.530	500
39	מגורים	0.543	500
4	מגורים	0.537	500
40	מגורים	0.539	500
41	מגורים	0.544	500
42	מגורים	0.526	500

מוסדות ציבוריים

10.796

5.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2086	מבנים ומוסדות ציבור	3.729
2084	מבנים ומוסדות ציבור	7.067

שטח ללא יעוד מוגדר

16.471

7.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח לתכנון בעתיד	0.543
2002	שטח לתכנון בעתיד	0.542
2003	שטח לתכנון בעתיד	0.521
178	שטח לתכנון בעתיד	0.515
179	שטח לתכנון בעתיד	0.543
182	שטח לתכנון בעתיד	0.535
183	שטח לתכנון בעתיד	0.530
2078	שטח לתכנון בעתיד	4.271
2079	שטח לתכנון בעתיד	7.408
43	שטח לתכנון בעתיד	0.529
44	שטח לתכנון בעתיד	0.534

שטח לדרכים

52.408

25.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך מוצעת	52.408

שטחים פתוחים

21.638

10.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2080	שטח ציבורי פתוח	0.450
2081	שטח ציבורי פתוח	0.447
2082	שטח ציבורי פתוח	0.492
2083	שטח ציבורי פתוח	0.989
2085	שטח ציבורי פתוח	19.260

אחר

8.337

3.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2076	מרכז עירוני לתכנון (מפורט)	4.408
2077	מרכז עירוני לתכנון (מפורט)	3.929

סה"כ

208.798

100%

209

96,591

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2080	שטח ציבורי פתוח	0.450
2081	שטח ציבורי פתוח	0.447
2082	שטח ציבורי פתוח	0.492
2083	שטח ציבורי פתוח	0.989
2085	שטח ציבורי פתוח	19.260
2000	דרך מוצעת	52.408
186	מגורים	0.527	500
187	מגורים	0.534	500
188	מגורים	0.547	500
189	מגורים	0.541	500
19	מגורים	0.528	500
190	מגורים	0.534	500
2	מגורים	0.524	500
20	מגורים	0.505	500
2011	מגורים	0.525	500
2012	מגורים	0.541	500
2018	מגורים	0.528	500
2029	מגורים	0.498	500
2030	מגורים	0.503	500
2031	מגורים	0.491	500
2032	מגורים	0.511	500
2033	מגורים	0.514	500
2046	מגורים	0.547	796	3
2047	מגורים	0.547	807	3
2048	מגורים	0.516	772	3
2049	מגורים	0.549	818	3
2050	מגורים	0.548	500
2051	מגורים	0.541	500
2058	מגורים	0.526	500
2062	מגורים	0.540	500
45	מגורים	0.533	500
46	מגורים	0.514	500
47	מגורים	0.523	500
48	מגורים	0.545	500
49	מגורים	0.530	500
5	מגורים	0.538	500
50	מגורים	0.538	500
51	מגורים	0.511	500
52	מגורים	0.550	500
53	מגורים	0.504	500
54	מגורים	0.517	500
55	מגורים	0.510	500
56	מגורים	0.515	500
57	מגורים	0.545	500
58	מגורים	0.519	500
59	מגורים	0.511	500
6	מגורים	0.532	500
60	מגורים	0.509	500
61	מגורים	0.511	500
62	מגורים	0.521	500
63	מגורים	0.529	500
64	מגורים	0.532	500
65	מגורים	0.518	500
66	מגורים	0.523	500
67	מגורים	0.497	500
68	מגורים	0.539	500
69	מגורים	0.523	500
7	מגורים	0.524	500
70	מגורים	0.514	500
71	מגורים	0.526	500
72	מגורים	0.523	500
73	מגורים	0.527	500
74	מגורים	0.526	500
75	מגורים	0.522	500
76	מגורים	0.523	500
77	מגורים	0.546	500
78	מגורים	0.539	500
79	מגורים	0.530	500
8	מגורים	0.552	500
80	מגורים	0.533	500
81	מגורים	0.532	500
82	מגורים	0.525	500
83	מגורים	0.535	500
84	מגורים	0.547	500
85	מגורים	0.527	500
86	מגורים	0.520	500
87	מגורים	0.543	500
88	מגורים	0.542	500
89	מגורים	0.530	500
9	מגורים	0.549	500
90	מגורים	0.505	500
91	מגורים	0.516	500
92	מגורים	0.508	500
93	מגורים	0.526	500
94	מגורים	0.519	500
95	מגורים	0.505	500
96	מגורים	0.515	772	3
97	מגורים	0.510	765	3
98	מגורים	0.524	500
99	מגורים	0.528	500
1	מגורים	0.519	500
10	מגורים	0.533	500
100	מגורים	0.511	500
101	מגורים	0.527	500
102	מגורים	0.524	500
103	מגורים	0.506	500
104	מגורים	0.532	500
105	מגורים	0.530	500
106	מגורים	0.552	500
107	מגורים	0.517	500
11	מגורים	0.515	500
114	מגורים	0.538	500
115	מגורים	0.517	500
116	מגורים	0.509	500
117	מגורים	0.534	500
118	מגורים	0.523	500
119	מגורים	0.517	500
12	מגורים	0.504	500
120	מגורים	0.531	500
121	מגורים	0.531	500
122	מגורים	0.563	500
123	מגורים	0.530	500
124	מגורים	0.528	500
125	מגורים	0.566	500
126	מגורים	0.551	500
127	מגורים	0.515	500
128	מגורים	0.517	500
129	מגורים	0.540	500
13	מגורים	0.533	500
130	מגורים	0.537	500
131	מגורים	0.523	500
132	מגורים	0.516	500
133	מגורים	0.544	500
134	מגורים	0.501	500
135	מגורים	0.524	500
136	מגורים	0.518	500
137	מגורים	0.516	500
138	מגורים	0.529	500
139	מגורים	0.524	500
140	מגורים	0.548	500
141	מגורים	0.526	500
142	מגורים	0.526	500
143	מגורים	0.526	500
144	מגורים	0.527	500
145	מגורים	0.524	500
146	מגורים	0.526	500
147	מגורים	0.526	500
148	מגורים	0.526	789	3
149	מגורים	0.552	789	3
15	מגורים	0.546	500
150	מגורים	0.543	500
151	מגורים	0.540	500
152	מגורים	0.533	500
153	מגורים	0.555	500
154	מגורים	0.527	500
155	מגורים	0.527	500
156	מגורים	0.558	500
157	מגורים	0.533	500
158	מגורים	0.542	500
159	מגורים	0.546	500
16	מגורים	0.526	500
160	מגורים	0.524	500
161	מגורים	0.543	500
162	מגורים	0.540	500
163	מגורים	0.525	500
164	מגורים	0.540	500
165	מגורים	0.535	500
166	מגורים	0.520	500
167	מגורים	0.544	500
168	מגורים	0.535	500
169	מגורים	0.518	500
17	מגורים	0.511	500
170	מגורים	0.516	500
171	מגורים	0.535	500
172	מגורים	0.527	500
173	מגורים	0.513	500
174	מגורים	0.526	500
175	מגורים	0.549	500
176	מגורים	0.531	500
177	מגורים	0.522	500
21	מגורים	0.529	500
22	מגורים	0.514	500
23	מגורים	0.529	500
24	מגורים	0.498	500
25	מגורים	0.520	500
26	מגורים	0.519	783	3
27	מגורים	0.521	500
28	מגורים	0.491	500
29	מגורים	0.496	500
3	מגורים	0.531	500
30	מגורים	0.545	500
31	מגורים	0.514	500
32	מגורים	0.509	500
33	מגורים	0.521	500
34	מגורים	0.515	500
35	מגורים	0.520	500
36	מגורים	0.520	500
37	מגורים	0.562	500
38	מגורים	0.530	500
39	מגורים	0.543	500
4	מגורים	0.537	500
40	מגורים	0.539	500
41	מגורים	0.544	500
42	מגורים	0.526	500
2086	מבנים ומוסדות ציבור	3.729
2084	מבנים ומוסדות ציבור	7.067
2001	שטח לתכנון בעתיד	0.543
2002	שטח לתכנון בעתיד	0.542
2003	שטח לתכנון בעתיד	0.521
178	שטח לתכנון בעתיד	0.515
179	שטח לתכנון בעתיד	0.543
182	שטח לתכנון בעתיד	0.535
183	שטח לתכנון בעתיד	0.530
2078	שטח לתכנון בעתיד	4.271
2079	שטח לתכנון בעתיד	7.408
43	שטח לתכנון בעתיד	0.529
44	שטח לתכנון בעתיד	0.534
2076	מרכז עירוני לתכנון (מפורט)	4.408
2077	מרכז עירוני לתכנון (מפורט)	3.929

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100057	88
100058	1
100059	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	04.01.68	1424

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
26/172/02/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.13
652-0504910	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
652-0589192	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.