תוכנית תמל/1108 מצפה אפק

תב"ע

באר יעקב, מתחם 6א

כללי

מצפה אפק
ותמ"ל
באר יעקב
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
249.141 דונם
באר יעקב

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים הכוללת כ-2,000 יח"ד + 40 יח"ד מיוחד. שטחי תעסוקה בהיקף של כ-150,000 מ"ר עיקרי, מסחר בהיקף של 5,000 מ"ר עיקרי, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים ופארק אזורי הכולל אתר ויסות לנגר עילי.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 40.077 16.09% 10 280,094 1,494
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
113 מגורים ד 3.646 17,919 99
114 מגורים ד 3.045 16,833 93
115 מגורים ד 3.512 32,852 172 1,100
116 מגורים ד 2.939 16,652 92 500
101 מגורים ד 5.260 46,413 243 1,000
102 מגורים ד 5.677 49,660 260 1,200
103 מגורים ד 4.153 34,953 183 500
104 מגורים ד 3.585 21,010 110
105 מגורים ד 5.089 27,874 154 120
106 מגורים ד 3.171 15,928 88 500
מוסדות ציבוריים 36.335 14.58% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מבנים ומוסדות ציבור 10.706
32 מבנים ומוסדות ציבור 3.103
33 מבנים ומוסדות ציבור 3.964
34 מבנים ומוסדות ציבור 12.788
35 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.774
מסחר,מגורים ומוסדו 23.178 9.3% 4 96,646 506
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 מגורים ותעסוקה 4.677 17,572 92 49,649
42 מגורים ותעסוקה 9.230 37,245 195 59,929
43 מגורים ותעסוקה 4.247 19,673 103 46,897
44 מגורים ותעסוקה 5.024 22,156 116 48,047
שטח לדרכים 79.564 31.94% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 דרך מוצעת 24.523
22 דרך מוצעת 16.893
23 דרך מוצעת 11.333
24 דרך מוצעת 5.863
25 דרך מוצעת 4.496
26 דרך מוצעת 1.004
27 דרך מוצעת 1.440
11 דרך מאושרת 10.836
61 שביל 0.611
62 שביל 0.447
63 שביל 0.678
64 שביל 0.991
65 שביל 0.449
תעשיה ומסחר(תעסוקה 3.688 1.48% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 תעסוקה 3.688 48,047
מגורים+מוסדות צבור 8.098 3.25% 1 59,000 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 דיור מיוחד 8.098 59,000 400 1,200
שטחים פתוחים 58.201 23.36% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 שטח ציבורי פתוח 0.362
211 שטח ציבורי פתוח 0.233
212 שטח ציבורי פתוח 1.537
216 שטח ציבורי פתוח 40.888
205 שטח ציבורי פתוח 3.034
206 שטח ציבורי פתוח 4.082
207 שטח ציבורי פתוח 5.250
208 שטח ציבורי פתוח 1.762
209 שטח ציבורי פתוח 1.053
סה"כ 249.141 100% 43 435,740 2,400

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 שטח ציבורי פתוח 0.362
211 שטח ציבורי פתוח 0.233
212 שטח ציבורי פתוח 1.537
216 שטח ציבורי פתוח 40.888
205 שטח ציבורי פתוח 3.034
206 שטח ציבורי פתוח 4.082
207 שטח ציבורי פתוח 5.250
208 שטח ציבורי פתוח 1.762
209 שטח ציבורי פתוח 1.053
21 דרך מוצעת 24.523
22 דרך מוצעת 16.893
23 דרך מוצעת 11.333
24 דרך מוצעת 5.863
25 דרך מוצעת 4.496
26 דרך מוצעת 1.004
27 דרך מוצעת 1.440
11 דרך מאושרת 10.836
31 מבנים ומוסדות ציבור 10.706
32 מבנים ומוסדות ציבור 3.103
33 מבנים ומוסדות ציבור 3.964
34 מבנים ומוסדות ציבור 12.788
61 שביל 0.611
62 שביל 0.447
63 שביל 0.678
64 שביל 0.991
65 שביל 0.449
35 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.774
113 מגורים ד 3.646 17,919 99
114 מגורים ד 3.045 16,833 93
115 מגורים ד 3.512 32,852 172 1,100
116 מגורים ד 2.939 16,652 92 500
101 מגורים ד 5.260 46,413 243 1,000
102 מגורים ד 5.677 49,660 260 1,200
103 מגורים ד 4.153 34,953 183 500
104 מגורים ד 3.585 21,010 110
105 מגורים ד 5.089 27,874 154 120
106 מגורים ד 3.171 15,928 88 500
51 דיור מיוחד 8.098 59,000 400 1,200
45 תעסוקה 3.688 48,047
41 מגורים ותעסוקה 4.677 17,572 92 49,649
42 מגורים ותעסוקה 9.230 37,245 195 59,929
43 מגורים ותעסוקה 4.247 19,673 103 46,897
44 מגורים ותעסוקה 5.024 22,156 116 48,047

גושים וחלקות

גוש חלקה
3833 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9-14 , 17 , 18 , 21 , 22 , 46 , 48 , 54 , 55 , 125 , 127 , 129
3838 1-8 , 20-28 , 39
4233 31-37 , 38 , 47 , 48 , 49-52 , 53 , 54 , 81 , 96 , 98 , 100
4244 15

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 28.06.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 05.07.22 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 08.09.22 מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים 09.09.22 מעריב מקומונ
החלטת אישור 14.12.22 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 26.12.22 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 28.12.22 11004
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.