תוכנית תמל/1018 מצפה אפק

תב"ע

הקמת שכ' מגורים חדשה - 3700 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: מצפה אפק

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באר יעקב

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 433.385 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' אלי פירשט

מקום התוכנית: חלק משטח מחנות צריפין, צפונית לכביש 4313

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ- 3700 יחידות דיור הכוללת מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן התווית מערכת דרכים חדשה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

148.160

34.19%

648,655

3,414

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים ד	5.019	21,280	112
101	מגורים ד	3.592	14,835	78
102	מגורים ד	3.659	15,580	82
103	מגורים ד	4.313	18,240	96
104	מגורים ד	3.149	12,911	68
105	מגורים ד	8.489	49,020	258
106	מגורים ד	9.130	49,028	258
107	מגורים ד	6.555	34,938	184
108	מגורים ד	4.995	20,879	110
109	מגורים ד	4.654	19,760	104
110	מגורים ד	5.286	21,673	114
111	מגורים ד	5.426	22,800	120
112	מגורים ד	5.318	22,420	118
113	מגורים ד	6.012	25,070	132
115	מגורים ד	2.392	9,880	52
116	מגורים ד	5.169	21,658	114
117	מגורים ד	3.567	14,820	78
118	מגורים ד	5.620	23,940	126
119	מגורים ד	5.297	21,665	114
120	מגורים ד	3.576	14,820	78
121	מגורים ד	3.929	16,738	88
123	מגורים ד	4.401	18,240	96
124	מגורים ד	4.554	18,620	98
125	מגורים ד	5.338	21,280	112
126	מגורים ד	4.590	19,380	102
127	מגורים ד	5.062	21,280	112
128	מגורים ד	3.099	12,920	68
129	מגורים ד	6.599	26,980	142
130	מגורים ד	3.771	15,960	84
131	מגורים ד	2.907	11,020	58
132	מגורים ד	2.692	11,020	58

מוסדות ציבוריים

92.807

21.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	11.355
202	מבנים ומוסדות ציבור	3.128
203	מבנים ומוסדות ציבור	1.552
204	מבנים ומוסדות ציבור	9.202
205	מבנים ומוסדות ציבור	14.739
206	מבנים ומוסדות ציבור	25.890
207	מבנים ומוסדות ציבור	5.539
701	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.290
702	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.305
703	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.693
704	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.347
705	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.377
706	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.687
707	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.273
708	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.430

שטח לדרכים

93.494

21.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	דרך מוצעת	0.025
502	דרך מוצעת	0.161
503	דרך מוצעת	4.860
505	דרך מוצעת	1.414
506	דרך מוצעת	0.785
507	דרך מוצעת	3.094
508	דרך מוצעת	0.015
509	דרך מוצעת	4.246
510	דרך מוצעת	5.715
511	דרך מוצעת	9.979
512	דרך מוצעת	7.673
513	דרך מוצעת	4.029
514	דרך מוצעת	14.707
515	דרך מוצעת	1.372
517	דרך מוצעת	0.013
401	דרך מאושרת	16.265
402	דרך מאושרת	7.896
403	דרך מאושרת	2.435
404	דרך מאושרת	0.415
405	דרך מאושרת	0.364
406	דרך מאושרת	0.316
801	שביל	0.180
802	שביל	0.139
803	שביל	0.155
804	שביל	0.154
805	שביל	0.517
806	שביל	0.269
807	שביל	0.400
808	שביל	0.415
809	שביל	0.210
810	שביל	0.315
811	שביל	0.303
812	שביל	0.270
813	שביל	0.263
815	שביל	0.254
816	שביל	0.263
819	שביל	0.190
820	שביל	0.262
821	שביל	0.192
822	שביל	0.163
823	שביל	0.297
824	שביל	0.352
825	שביל	0.266
826	שביל	0.368
827	שביל	0.165
828	שביל	1.353

מגורים+מוסדות צבור

14.582

3.36%

54,340

286

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
122	דיור מיוחד	7.566	27,740	146
114	דיור מיוחד	7.016	26,600	140

שטחים פתוחים

83.997

19.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	7.920
302	שטח ציבורי פתוח	11.012
305	שטח ציבורי פתוח	10.645
306	שטח ציבורי פתוח	6.839
307	שטח ציבורי פתוח	2.316
308	שטח ציבורי פתוח	5.195
309	שטח ציבורי פתוח	5.701
310	שטח ציבורי פתוח	3.688
311	שטח ציבורי פתוח	4.842
312	שטח ציבורי פתוח	0.858
313	שטח ציבורי פתוח	4.961
315	שטח ציבורי פתוח	0.900
316	שטח ציבורי פתוח	1.094
317	שטח ציבורי פתוח	0.946
318	שטח ציבורי פתוח	9.661
319	שטח ציבורי פתוח	0.441
320	שטח ציבורי פתוח	4.550
321	שטח ציבורי פתוח	0.753
322	שטח ציבורי פתוח	0.677
323	שטח ציבורי פתוח	0.998

אחר

0.345

0.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	קרקע חקלאית	0.345

סה"כ

433.385

100%

115

702,995

3,700

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
301	שטח ציבורי פתוח	7.920
302	שטח ציבורי פתוח	11.012
305	שטח ציבורי פתוח	10.645
306	שטח ציבורי פתוח	6.839
307	שטח ציבורי פתוח	2.316
308	שטח ציבורי פתוח	5.195
309	שטח ציבורי פתוח	5.701
310	שטח ציבורי פתוח	3.688
311	שטח ציבורי פתוח	4.842
312	שטח ציבורי פתוח	0.858
313	שטח ציבורי פתוח	4.961
315	שטח ציבורי פתוח	0.900
316	שטח ציבורי פתוח	1.094
317	שטח ציבורי פתוח	0.946
318	שטח ציבורי פתוח	9.661
319	שטח ציבורי פתוח	0.441
320	שטח ציבורי פתוח	4.550
321	שטח ציבורי פתוח	0.753
322	שטח ציבורי פתוח	0.677
323	שטח ציבורי פתוח	0.998
501	דרך מוצעת	0.025
502	דרך מוצעת	0.161
503	דרך מוצעת	4.860
505	דרך מוצעת	1.414
506	דרך מוצעת	0.785
507	דרך מוצעת	3.094
508	דרך מוצעת	0.015
509	דרך מוצעת	4.246
510	דרך מוצעת	5.715
511	דרך מוצעת	9.979
512	דרך מוצעת	7.673
513	דרך מוצעת	4.029
514	דרך מוצעת	14.707
515	דרך מוצעת	1.372
517	דרך מוצעת	0.013
401	דרך מאושרת	16.265
402	דרך מאושרת	7.896
403	דרך מאושרת	2.435
404	דרך מאושרת	0.415
405	דרך מאושרת	0.364
406	דרך מאושרת	0.316
201	מבנים ומוסדות ציבור	11.355
202	מבנים ומוסדות ציבור	3.128
203	מבנים ומוסדות ציבור	1.552
204	מבנים ומוסדות ציבור	9.202
205	מבנים ומוסדות ציבור	14.739
206	מבנים ומוסדות ציבור	25.890
207	מבנים ומוסדות ציבור	5.539
801	שביל	0.180
802	שביל	0.139
803	שביל	0.155
804	שביל	0.154
805	שביל	0.517
806	שביל	0.269
807	שביל	0.400
808	שביל	0.415
809	שביל	0.210
810	שביל	0.315
811	שביל	0.303
812	שביל	0.270
813	שביל	0.263
815	שביל	0.254
816	שביל	0.263
819	שביל	0.190
820	שביל	0.262
821	שביל	0.192
822	שביל	0.163
823	שביל	0.297
824	שביל	0.352
825	שביל	0.266
826	שביל	0.368
827	שביל	0.165
828	שביל	1.353
901	קרקע חקלאית	0.345
701	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.290
702	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.305
703	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.693
704	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.347
705	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.377
706	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.687
707	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.273
708	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.430
100	מגורים ד	5.019	21,280	112
101	מגורים ד	3.592	14,835	78
102	מגורים ד	3.659	15,580	82
103	מגורים ד	4.313	18,240	96
104	מגורים ד	3.149	12,911	68
105	מגורים ד	8.489	49,020	258
106	מגורים ד	9.130	49,028	258
107	מגורים ד	6.555	34,938	184
108	מגורים ד	4.995	20,879	110
109	מגורים ד	4.654	19,760	104
110	מגורים ד	5.286	21,673	114
111	מגורים ד	5.426	22,800	120
112	מגורים ד	5.318	22,420	118
113	מגורים ד	6.012	25,070	132
115	מגורים ד	2.392	9,880	52
116	מגורים ד	5.169	21,658	114
117	מגורים ד	3.567	14,820	78
118	מגורים ד	5.620	23,940	126
119	מגורים ד	5.297	21,665	114
120	מגורים ד	3.576	14,820	78
121	מגורים ד	3.929	16,738	88
123	מגורים ד	4.401	18,240	96
124	מגורים ד	4.554	18,620	98
125	מגורים ד	5.338	21,280	112
126	מגורים ד	4.590	19,380	102
127	מגורים ד	5.062	21,280	112
128	מגורים ד	3.099	12,920	68
129	מגורים ד	6.599	26,980	142
130	מגורים ד	3.771	15,960	84
131	מגורים ד	2.907	11,020	58
132	מגורים ד	2.692	11,020	58
122	דיור מיוחד	7.566	27,740	146
114	דיור מיוחד	7.016	26,600	140

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4221	11 , 14 , 110
4233	3-12 , 13 , 14 , 16-19 , 21-25 , 30-37 , 38-40 , 53 , 58 , 60 , 61 , 62 , 63 , 65 , 66 , 67-70 , 74 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 102 , 104
4234	1 , 5-8 , 13-15 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 34 , 36 , 38
4239	4 , 10 , 11 , 12 , 20 , 33
4244	9 , 15 , 23 , 31 , 86 , 96 , 97 , 122

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.10.15		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	20.10.15		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	31.05.16		ישראל היום
החלטת אישור	10.10.16		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	27.12.16		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	28.12.16	7410

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמל/1018/א	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.11.20
455-0730457	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 22.04.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.