תוכנית תמל/1057 מעלות תרשיחא

תב"ע

מתחם צוריאל - מעלות תרשיחא

כללי

ועדת התכנון: מעלות תרשיחא

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מעלות תרשיחא

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים ונופש

שטח התוכנית: 783.285 דונם

מקום התוכנית: מעלות תרשיחא, מעלה הגליל

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של שכונת מגורים במתחם 4M על פי תוכנית מתאר מס' ג/13342 הכוללת כ-2,300 יחידות דיור במגוון דפוסי דיור ובינוי לצד שטחים למבני ציבור, שטחים פתוחים ומסחר.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

201.756

25.76%

119

320,708

1,829

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.500	420	2
10	מגורים א	0.560	420	2
11	מגורים א	0.536	420	2
12	מגורים א	0.500	420	2
13	מגורים א	0.648	420	2
14	מגורים א	0.498	420	2
15	מגורים א	0.500	420	2
16	מגורים א	0.530	420	2
17	מגורים א	0.500	420	2
18	מגורים א	0.500	420	2
19	מגורים א	0.556	420	2
2	מגורים א	0.500	420	2
20	מגורים א	0.514	420	2
21	מגורים א	0.500	420	2
23	מגורים א	0.575	420	2
24	מגורים א	0.582	420	2
25	מגורים א	0.530	420	2
22	מגורים א	0.500	420	2
26	מגורים א	0.573	420	2
27	מגורים א	0.564	420	2
28	מגורים א	0.611	420	2
29	מגורים א	0.561	420	2
3	מגורים א	0.500	420	2
30	מגורים א	0.571	420	2
37	מגורים א	0.507	210	2
38	מגורים א	0.471	210	2
39	מגורים א	0.496	210	2
4	מגורים א	0.516	420	2
40	מגורים א	0.540	210	2
41	מגורים א	0.537	210	2
42	מגורים א	0.532	210	2
43	מגורים א	0.530	210	2
44	מגורים א	0.505	210	2
45	מגורים א	0.493	420	2
46	מגורים א	0.488	420	2
47	מגורים א	0.509	420	2
48	מגורים א	0.504	420	2
49	מגורים א	0.523	420	2
5	מגורים א	0.500	420	2
50	מגורים א	0.766	420	2
31	מגורים א	0.484	420	2
32	מגורים א	0.523	420	2
33	מגורים א	0.531	420	2
34	מגורים א	0.538	420	2
35	מגורים א	0.608	420	2
36	מגורים א	0.530	210	2
51	מגורים א	0.574	420	2
54	מגורים א	0.688	420	2
55	מגורים א	0.516	420	2
6	מגורים א	0.648	420	2
68	מגורים א	3.188	1,890	17
69	מגורים א	3.357	1,890	17
7	מגורים א	0.500	420	2
70	מגורים א	3.299	1,890	17
71	מגורים א	3.566	2,100	12
72	מגורים א	2.530	1,925	11
73	מגורים א	1.797	1,225	7
74	מגורים א	1.401	1,050	6
75	מגורים א	1.548	1,050	6
76	מגורים א	1.514	1,050	6
77	מגורים א	1.497	1,050	6
78	מגורים א	1.510	1,050	6
79	מגורים א	1.057	700	4
8	מגורים א	0.500	420	2
80	מגורים א	1.029	700	4
81	מגורים א	1.470	1,050	9
82	מגורים א	1.396	1,395
83	מגורים א	1.348	1,240	8
84	מגורים א	1.573	930	9
85	מגורים א	1.518	1,395	9
86	מגורים א	1.592	1,240	8
87	מגורים א	1.619	930	9
88	מגורים א	1.574	1,395	9
89	מגורים א	1.501	1,240	8
9	מגורים א	0.500	420	2
90	מגורים א	1.635	930	9
91	מגורים א	1.882	1,550	10
92	מגורים א	3.839	3,835	24
93	מגורים א	6.674	6,125	35
52	מגורים א	0.553	420	2
53	מגורים א	0.623	420	2
260	מגורים ג	4.395	11,760	64
261	מגורים ג	3.474	9,132	52
262	מגורים ג	3.379	7,764	44
250	מגורים ג	5.271	15,528	88
251	מגורים ג	3.153	9,132	52
252	מגורים ג	3.179	9,132	52
253	מגורים ג	3.183	9,132	52
254	מגורים ג	7.127	21,360	116
255	מגורים ג	3.533	7,080	40
256	מגורים ג	2.599	6,276	36
257	מגורים ג	2.496	6,276	36
258	מגורים ג	2.555	6,276	36
259	מגורים ג	3.934	11,760	64
201	מגורים ג	6.476	17,580	100
202	מגורים ב	2.994	5,360	32
203	מגורים ב	4.032	8,070	45
204	מגורים ב	1.592	3,330	20
205	מגורים ב	1.489	2,680	16
206	מגורים ב	1.417	2,680	16
207	מגורים ב	1.471	2,680	16
208	מגורים ב	1.440	2,680	16
209	מגורים ב	2.930	4,710	32
210	מגורים ב	2.643	5,360	32
211	מגורים ב	2.014	3,330	20
212	מגורים ב	1.974	3,330	20
213	מגורים ב	1.817	3,330	20
214	מגורים ב	3.342	6,660	40
215	מגורים ב	1.949	3,330	20
216	מגורים ב	1.811	3,520	20
217	מגורים ב	1.805	3,520	20
218	מגורים ב	1.796	3,520	20
219	מגורים ב	1.806	3,520	20
220	מגורים ב	1.745	3,520	20
221	מגורים ב	1.850	3,520	20
222	מגורים ב	5.881	9,015	20
223	מגורים ב	4.861	7,390	44
224	מגורים ב	4.550	7,390	44
225	מגורים ב	5.237	8,040	48

מגורים מסחר ומשרדי

29.777

3.8%

78,236

420

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	מגורים ומסחר	6.514	17,952	96	2,390
301	מגורים ומסחר	3.019	8,520	46	860
302	מגורים ומסחר	4.572	12,960	70	1,330
303	מגורים ומסחר	4.451	12,240	66	1,330
304	מגורים ומסחר	5.840	13,282	71	2,150
305	מגורים ומסחר	5.381	13,282	71	2,150

מוסדות ציבוריים

55.919

7.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
360	מבנים ומוסדות ציבור	1.244
351	מבנים ומוסדות ציבור	9.651
352	מבנים ומוסדות ציבור	10.042
353	מבנים ומוסדות ציבור	2.081
354	מבנים ומוסדות ציבור	3.096
355	מבנים ומוסדות ציבור	1.532
356	מבנים ומוסדות ציבור	22.901
357	מבנים ומוסדות ציבור	2.206
358	מבנים ומוסדות ציבור	1.101
359	מבנים ומוסדות ציבור	2.065

שטח לדרכים

193.916

24.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
510	דרך מוצעת	22.522
500	דרך מוצעת	7.628
501	דרך מוצעת	0.089
502	דרך מוצעת	11.815
503	דרך מוצעת	13.829
504	דרך מוצעת	9.009
505	דרך מוצעת	19.545
506	דרך מוצעת	11.141
507	דרך מוצעת	13.706
508	דרך מוצעת	7.155
509	דרך מוצעת	16.101
530	דרך מאושרת	23.875
531	דרך מאושרת	5.465
532	דרך מאושרת	6.063
490	שביל	0.582
491	שביל	0.817
492	שביל	0.328
493	שביל	0.486
494	שביל	0.357
495	שביל	0.859
496	שביל	1.082
497	שביל	0.540
498	שביל	0.200
480	שביל	0.566
481	שביל	0.337
482	שביל	0.307
483	שביל	0.239
484	שביל	0.627
485	שביל	0.332
486	שביל	0.433
487	שביל	0.264
488	שביל	0.809
489	שביל	0.216
550	דרך משולבת	1.002
551	דרך משולבת	1.099
552	דרך משולבת	1.105
553	דרך משולבת	1.053
554	דרך משולבת	2.732
555	דרך משולבת	2.168
556	דרך משולבת	1.127
557	דרך משולבת	1.137
558	דרך משולבת	0.908
559	דרך משולבת	0.819
561	דרך נופית	3.442

מסחר ומוסדות ציבור

6.854

0.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
350	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	6.854			16,000

שטחים פתוחים

286.547

36.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
410	שטח ציבורי פתוח	0.434
411	שטח ציבורי פתוח	0.411
412	שטח ציבורי פתוח	0.760
413	שטח ציבורי פתוח	1.078
414	שטח ציבורי פתוח	0.789
415	שטח ציבורי פתוח	0.452
416	שטח ציבורי פתוח	0.483
400	שטח ציבורי פתוח	3.633
401	שטח ציבורי פתוח	6.942
402	שטח ציבורי פתוח	8.239
403	שטח ציבורי פתוח	8.678
404	שטח ציבורי פתוח	3.335
405	שטח ציבורי פתוח	4.801
406	שטח ציבורי פתוח	1.747
407	שטח ציבורי פתוח	4.928
408	שטח ציבורי פתוח	3.420
409	שטח ציבורי פתוח	0.935
460	שטחים פתוחים	24.383
461	שטחים פתוחים	6.628
462	שטחים פתוחים	3.594
463	שטחים פתוחים	20.225
464	שטחים פתוחים	6.223
465	שטחים פתוחים	15.667
466	שטחים פתוחים	2.206
467	שטחים פתוחים	1.697
468	שטחים פתוחים	2.164
469	שטחים פתוחים	1.657
450	שטחים פתוחים	3.964
451	שטחים פתוחים	99.918
452	שטחים פתוחים	2.711
453	שטחים פתוחים	12.995
454	שטחים פתוחים	5.566
455	שטחים פתוחים	11.393
456	שטחים פתוחים	1.480
457	שטחים פתוחים	9.901
458	שטחים פתוחים	3.110

אחר

8.516

1.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
598	מתקנים הנדסיים	0.500
599	מתקנים הנדסיים	2.532
595	תחנת תחבורה ציבורית	3.023
590	חניון	2.461

סה"כ

783.285

100%

220

398,944

2,249

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.500	420	2
10	מגורים א	0.560	420	2
11	מגורים א	0.536	420	2
12	מגורים א	0.500	420	2
13	מגורים א	0.648	420	2
14	מגורים א	0.498	420	2
15	מגורים א	0.500	420	2
16	מגורים א	0.530	420	2
17	מגורים א	0.500	420	2
18	מגורים א	0.500	420	2
19	מגורים א	0.556	420	2
2	מגורים א	0.500	420	2
20	מגורים א	0.514	420	2
21	מגורים א	0.500	420	2
23	מגורים א	0.575	420	2
24	מגורים א	0.582	420	2
25	מגורים א	0.530	420	2
22	מגורים א	0.500	420	2
26	מגורים א	0.573	420	2
27	מגורים א	0.564	420	2
28	מגורים א	0.611	420	2
29	מגורים א	0.561	420	2
3	מגורים א	0.500	420	2
30	מגורים א	0.571	420	2
37	מגורים א	0.507	210	2
38	מגורים א	0.471	210	2
39	מגורים א	0.496	210	2
4	מגורים א	0.516	420	2
40	מגורים א	0.540	210	2
41	מגורים א	0.537	210	2
42	מגורים א	0.532	210	2
43	מגורים א	0.530	210	2
44	מגורים א	0.505	210	2
45	מגורים א	0.493	420	2
46	מגורים א	0.488	420	2
47	מגורים א	0.509	420	2
48	מגורים א	0.504	420	2
49	מגורים א	0.523	420	2
5	מגורים א	0.500	420	2
50	מגורים א	0.766	420	2
31	מגורים א	0.484	420	2
32	מגורים א	0.523	420	2
33	מגורים א	0.531	420	2
34	מגורים א	0.538	420	2
35	מגורים א	0.608	420	2
36	מגורים א	0.530	210	2
51	מגורים א	0.574	420	2
54	מגורים א	0.688	420	2
55	מגורים א	0.516	420	2
6	מגורים א	0.648	420	2
68	מגורים א	3.188	1,890	17
69	מגורים א	3.357	1,890	17
7	מגורים א	0.500	420	2
70	מגורים א	3.299	1,890	17
71	מגורים א	3.566	2,100	12
72	מגורים א	2.530	1,925	11
73	מגורים א	1.797	1,225	7
74	מגורים א	1.401	1,050	6
75	מגורים א	1.548	1,050	6
76	מגורים א	1.514	1,050	6
77	מגורים א	1.497	1,050	6
78	מגורים א	1.510	1,050	6
79	מגורים א	1.057	700	4
8	מגורים א	0.500	420	2
80	מגורים א	1.029	700	4
81	מגורים א	1.470	1,050	9
82	מגורים א	1.396	1,395
83	מגורים א	1.348	1,240	8
84	מגורים א	1.573	930	9
85	מגורים א	1.518	1,395	9
86	מגורים א	1.592	1,240	8
87	מגורים א	1.619	930	9
88	מגורים א	1.574	1,395	9
89	מגורים א	1.501	1,240	8
9	מגורים א	0.500	420	2
90	מגורים א	1.635	930	9
91	מגורים א	1.882	1,550	10
92	מגורים א	3.839	3,835	24
93	מגורים א	6.674	6,125	35
52	מגורים א	0.553	420	2
53	מגורים א	0.623	420	2
410	שטח ציבורי פתוח	0.434
411	שטח ציבורי פתוח	0.411
412	שטח ציבורי פתוח	0.760
413	שטח ציבורי פתוח	1.078
414	שטח ציבורי פתוח	0.789
415	שטח ציבורי פתוח	0.452
416	שטח ציבורי פתוח	0.483
400	שטח ציבורי פתוח	3.633
401	שטח ציבורי פתוח	6.942
402	שטח ציבורי פתוח	8.239
403	שטח ציבורי פתוח	8.678
404	שטח ציבורי פתוח	3.335
405	שטח ציבורי פתוח	4.801
406	שטח ציבורי פתוח	1.747
407	שטח ציבורי פתוח	4.928
408	שטח ציבורי פתוח	3.420
409	שטח ציבורי פתוח	0.935
510	דרך מוצעת	22.522
500	דרך מוצעת	7.628
501	דרך מוצעת	0.089
502	דרך מוצעת	11.815
503	דרך מוצעת	13.829
504	דרך מוצעת	9.009
505	דרך מוצעת	19.545
506	דרך מוצעת	11.141
507	דרך מוצעת	13.706
508	דרך מוצעת	7.155
509	דרך מוצעת	16.101
530	דרך מאושרת	23.875
531	דרך מאושרת	5.465
532	דרך מאושרת	6.063
360	מבנים ומוסדות ציבור	1.244
351	מבנים ומוסדות ציבור	9.651
352	מבנים ומוסדות ציבור	10.042
353	מבנים ומוסדות ציבור	2.081
354	מבנים ומוסדות ציבור	3.096
355	מבנים ומוסדות ציבור	1.532
356	מבנים ומוסדות ציבור	22.901
357	מבנים ומוסדות ציבור	2.206
358	מבנים ומוסדות ציבור	1.101
359	מבנים ומוסדות ציבור	2.065
490	שביל	0.582
491	שביל	0.817
492	שביל	0.328
493	שביל	0.486
494	שביל	0.357
495	שביל	0.859
496	שביל	1.082
497	שביל	0.540
498	שביל	0.200
480	שביל	0.566
481	שביל	0.337
482	שביל	0.307
483	שביל	0.239
484	שביל	0.627
485	שביל	0.332
486	שביל	0.433
487	שביל	0.264
488	שביל	0.809
489	שביל	0.216
550	דרך משולבת	1.002
551	דרך משולבת	1.099
552	דרך משולבת	1.105
553	דרך משולבת	1.053
554	דרך משולבת	2.732
555	דרך משולבת	2.168
556	דרך משולבת	1.127
557	דרך משולבת	1.137
558	דרך משולבת	0.908
559	דרך משולבת	0.819
260	מגורים ג	4.395	11,760	64
261	מגורים ג	3.474	9,132	52
262	מגורים ג	3.379	7,764	44
250	מגורים ג	5.271	15,528	88
251	מגורים ג	3.153	9,132	52
252	מגורים ג	3.179	9,132	52
253	מגורים ג	3.183	9,132	52
254	מגורים ג	7.127	21,360	116
255	מגורים ג	3.533	7,080	40
256	מגורים ג	2.599	6,276	36
257	מגורים ג	2.496	6,276	36
258	מגורים ג	2.555	6,276	36
259	מגורים ג	3.934	11,760	64
201	מגורים ג	6.476	17,580	100
202	מגורים ב	2.994	5,360	32
203	מגורים ב	4.032	8,070	45
204	מגורים ב	1.592	3,330	20
205	מגורים ב	1.489	2,680	16
206	מגורים ב	1.417	2,680	16
207	מגורים ב	1.471	2,680	16
208	מגורים ב	1.440	2,680	16
209	מגורים ב	2.930	4,710	32
210	מגורים ב	2.643	5,360	32
211	מגורים ב	2.014	3,330	20
212	מגורים ב	1.974	3,330	20
213	מגורים ב	1.817	3,330	20
214	מגורים ב	3.342	6,660	40
215	מגורים ב	1.949	3,330	20
216	מגורים ב	1.811	3,520	20
217	מגורים ב	1.805	3,520	20
218	מגורים ב	1.796	3,520	20
219	מגורים ב	1.806	3,520	20
220	מגורים ב	1.745	3,520	20
221	מגורים ב	1.850	3,520	20
222	מגורים ב	5.881	9,015	20
223	מגורים ב	4.861	7,390	44
224	מגורים ב	4.550	7,390	44
225	מגורים ב	5.237	8,040	48
598	מתקנים הנדסיים	0.500
599	מתקנים הנדסיים	2.532
595	תחנת תחבורה ציבורית	3.023
300	מגורים ומסחר	6.514	17,952	96	2,390
301	מגורים ומסחר	3.019	8,520	46	860
302	מגורים ומסחר	4.572	12,960	70	1,330
303	מגורים ומסחר	4.451	12,240	66	1,330
304	מגורים ומסחר	5.840	13,282	71	2,150
305	מגורים ומסחר	5.381	13,282	71	2,150
460	שטחים פתוחים	24.383
461	שטחים פתוחים	6.628
462	שטחים פתוחים	3.594
463	שטחים פתוחים	20.225
464	שטחים פתוחים	6.223
465	שטחים פתוחים	15.667
466	שטחים פתוחים	2.206
467	שטחים פתוחים	1.697
468	שטחים פתוחים	2.164
469	שטחים פתוחים	1.657
450	שטחים פתוחים	3.964
451	שטחים פתוחים	99.918
452	שטחים פתוחים	2.711
453	שטחים פתוחים	12.995
454	שטחים פתוחים	5.566
455	שטחים פתוחים	11.393
456	שטחים פתוחים	1.480
457	שטחים פתוחים	9.901
458	שטחים פתוחים	3.110
561	דרך נופית	3.442
350	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	6.854			16,000
590	חניון	2.461

גושים וחלקות

גוש	חלקה
19891	14-19
19892	13-15 , 18 , 19 , 48-52
19905	1-3 , 6-18 , 21-23 , 25 , 29-34 , 75-77
21217	5-56
21218	2-56
21219	4-111

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	08.02.17		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	15.02.17		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	04.05.17		מעריב על הבו
החלטת אישור	16.08.17		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	02.10.17	7597
פרסום לתוקף בעיתונים	02.10.17		מעריב-הבוקר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
ג/13342	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 25.02.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
223-1243252	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.08.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.