תוכנית 256-0433664 מעלה החרמון
תב"עתכנית מתאר כוללנית בוקעאתה
כללי
מעלה החרמון
מחוזית
בוקעתה
מתאר כלל ישובית
מגורים
4,799.128 דונם
בוקעאתה
מטרת התוכנית
1. התוויית מסגרת תכנונית, של מבנה מרחבי והירארכיה תפקודית, שתאפשר הגדלת קיבולת היישוב עד לכדי כ- 20,000 תושבים במגרת כ- 5,000 יח"ד.
2. הגדלת היצע הדיור הזמין ופתרונות דיור לאוכלוסייה הצעירה שיאפשרו צמיחת היישוב.
3. הרחבת המגוון התעסוקתי ביישוב והגדלת השתתפות תושביו במעגלי העבודה והצריכה המקומיים.
4. חיזוק הבסיס הכלכלי של היישוב.
5. הפיכת דפנות דרך מס' 98 לציר מרכזי ביישוב ושיפור חזותו.
6. שימור וטיפח ליבת היישוב הוותיקה כמרכז פעילות חיוני ותוסס.
7. קביעת צירי תנועה, שבילי אופניים וצירי תחבורה ציבורית ברחבי היישוב.
8. פיתוח וטיפוח מקיים של המרחב הציבורי וחזות היישוב וקישורם לערכי הנוף והטבע הסובבים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1,621.607 | 33.79% | 37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 392.899 | 8.19% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 790.956 | 16.48% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 311.352 | 6.49% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| חקלאות ותעשיה | 897.269 | 18.7% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 785.045 | 16.36% | 77 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 4,799.128 | 100% | 138 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 0.776 | |||
| 11 | שטח ציבורי פתוח | 3.897 | |||
| 12 | שטח ציבורי פתוח | 3.421 | |||
| 13 | שטח ציבורי פתוח | 3.086 | |||
| 14 | שטח ציבורי פתוח | 6.046 | |||
| 15 | שטח ציבורי פתוח | 1.142 | |||
| 16 | שטח ציבורי פתוח | 2.111 | |||
| 17 | שטח ציבורי פתוח | 4.018 | |||
| 18 | שטח ציבורי פתוח | 5.101 | |||
| 19 | שטח ציבורי פתוח | 7.969 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 2.965 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 3.862 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 4.683 | |||
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 5.373 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 5.374 | |||
| 27 | שטח ציבורי פתוח | 5.374 | |||
| 28 | שטח ציבורי פתוח | 5.374 | |||
| 29 | שטח ציבורי פתוח | 5.374 | |||
| 30 | שטח ציבורי פתוח | 0.665 | |||
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 1.119 | |||
| 32 | שטח ציבורי פתוח | 4.810 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 0.701 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 0.574 | |||
| 35 | שטח ציבורי פתוח | 2.139 | |||
| 36 | שטח ציבורי פתוח | 0.514 | |||
| 37 | שטח ציבורי פתוח | 0.701 | |||
| 38 | שטח ציבורי פתוח | 2.517 | |||
| 39 | שטח ציבורי פתוח | 1.246 | |||
| 500 | מגורים | 168.793 | |||
| 501 | מגורים | 45.286 | |||
| 502 | מגורים | 23.712 | |||
| 503 | מגורים | 28.273 | |||
| 504 | מגורים | 38.060 | |||
| 505 | מגורים | 53.133 | |||
| 506 | מגורים | 26.955 | |||
| 507 | מגורים | 66.006 | |||
| 508 | מגורים | 20.014 | |||
| 509 | מגורים | 24.048 | |||
| 510 | מגורים | 11.148 | |||
| 511 | מגורים | 36.142 | |||
| 512 | מגורים | 33.435 | |||
| 513 | מגורים | 57.529 | |||
| 514 | מגורים | 2.299 | |||
| 515 | מגורים | 47.167 | |||
| 516 | מגורים | 12.910 | |||
| 517 | מגורים | 22.851 | |||
| 518 | מגורים | 20.464 | |||
| 519 | מגורים | 1.402 | |||
| 520 | מגורים | 40.486 | |||
| 521 | מגורים | 57.367 | |||
| 522 | מגורים | 89.314 | |||
| 523 | מגורים | 91.592 | |||
| 524 | מגורים | 93.579 | |||
| 525 | מגורים | 58.255 | |||
| 526 | מגורים | 10.791 | |||
| 527 | מגורים | 26.455 | |||
| 528 | מגורים | 22.000 | |||
| 529 | מגורים | 30.603 | |||
| 530 | מגורים | 17.458 | |||
| 531 | מגורים | 6.906 | |||
| 532 | מגורים | 3.614 | |||
| 533 | מגורים | 199.707 | |||
| 534 | מגורים | 30.474 | |||
| 535 | מגורים | 90.668 | |||
| 536 | מגורים | 12.711 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 14.524 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 21.915 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 0.850 | |||
| 106 | דרך מאושרת | 10.462 | |||
| 107 | דרך מאושרת | 61.846 | |||
| 108 | דרך מאושרת | 1.877 | |||
| 109 | דרך מאושרת | 13.255 | |||
| 110 | דרך מאושרת | 2.102 | |||
| 111 | דרך מאושרת | 48.309 | |||
| 112 | דרך מאושרת | 0.987 | |||
| 113 | דרך מאושרת | 20.188 | |||
| 114 | דרך מאושרת | 2.035 | |||
| 115 | דרך מאושרת | 3.856 | |||
| 116 | דרך מאושרת | 4.254 | |||
| 100 | דרך מאושרת | 23.597 | |||
| 900 | שמורת טבע | 12.762 | |||
| 901 | שמורת טבע | 1.782 | |||
| 902 | שמורת טבע | 0.771 | |||
| 250 | מבנים ומוסדות ציבור | 31.813 | |||
| 251 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.480 | |||
| 252 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.854 | |||
| 253 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.325 | |||
| 254 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.454 | |||
| 255 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.251 | |||
| 256 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.141 | |||
| 257 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.662 | |||
| 258 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.098 | |||
| 259 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.913 | |||
| 260 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.194 | |||
| 261 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.497 | |||
| 262 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.106 | |||
| 263 | מבנים ומוסדות ציבור | 60.495 | |||
| 264 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.403 | |||
| 265 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.953 | |||
| 266 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.660 | |||
| 267 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.815 | |||
| 268 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.314 | |||
| 269 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.493 | |||
| 80 | מבני משק | 897.269 | |||
| 1010 | קרקע חקלאית | 125.906 | |||
| 50 | קרקע חקלאית | 148.147 | |||
| 1000 | קרקע חקלאית | 123.880 | |||
| 1001 | קרקע חקלאית | 33.718 | |||
| 1002 | קרקע חקלאית | 0.309 | |||
| 1005 | קרקע חקלאית | 106.838 | |||
| 1006 | קרקע חקלאית | 25.565 | |||
| 1007 | קרקע חקלאית | 118.898 | |||
| 1008 | קרקע חקלאית | 97.602 | |||
| 1009 | קרקע חקלאית | 10.093 | |||
| 1 | בית קברות | 9.262 | |||
| 650 | שטח לתכנון בעתיד | 119.477 | |||
| 651 | שטח לתכנון בעתיד | 118.945 | |||
| 652 | שטח לתכנון בעתיד | 154.477 | |||
| 400 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 16.722 | |||
| 401 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 22.018 | |||
| 402 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 64.572 | |||
| 403 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 42.522 | |||
| 404 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 42.587 | |||
| 405 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 47.325 | |||
| 406 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.525 | |||
| 407 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 43.793 | |||
| 408 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 23.829 | |||
| 409 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.459 | |||
| 600 | מגורים ומסחר | 6.036 | |||
| 601 | מגורים ומסחר | 42.958 | |||
| 950 | יער נטע אדם קיים | 12.570 | |||
| 300 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 53.134 | |||
| 450 | מסחר ותעסוקה | 63.255 | |||
| 451 | מסחר ותעסוקה | 12.519 | |||
| 200 | תעסוקה | 48.245 | |||
| 201 | תעסוקה | 12.702 | |||
| 202 | תעסוקה | 30.441 | |||
| 203 | תעסוקה | 6.698 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 202012 | 2 , 3 , 5 , 6 |
| 202013 | 1-4 , 7 , 9 , 10 |
| 202014 | 1-6 , 15-19 |
| 202015 | 1 , 5 , 6 , 10 , 11 |
| 202016 | 3-7 |
| 203030 | 4 , 5 |
| 203031 | 1-4 |
| 400100 | 1 , 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 28.09.17 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 05.02.18 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.08.18 | 7914 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.08.18 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17.08.18 | מעריב-מקומונ | |
| החלטת אישור | 18.08.19 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.08.19 | 8402 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.08.19 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.08.19 | מעריב-מקומונ | |
| פרסום ביטול תוקף | 17.11.19 | 8527 | - |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.07.20 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 17.07.20 | מעריב-מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 28.07.20 | 9008 | הודעה בדבר ב |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.09.20 | 9096 | הודעה בדבר ב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"מ 2 שינוי 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 26.03.89 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 256-0824573 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 27.08.21 |
| 256-0954503 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.05.23 |
| 256-0972224 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.23 |
| 256-1208677 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 20.10.23 |
| 256-0993568 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.24 |
| 256-0970780 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.24 |
| 256-1222579 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 31.05.24 |
| 256-0939165 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 02.08.24 |
| 256-1249218 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 25.10.24 |
| 256-1220599 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 01.11.24 |
| 256-0765081 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 19.12.24 |
| 256-1181122 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 07.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.