תוכנית ג/11147 מעלה הגליל
תב"עתכנון כולל
כללי
מעלה הגליל
מחוזית
כפר הורדים
מתאר מקומית
מגורים
649.286 דונם
החב' לפיתוח כפר ורדי
נעמן בלקינד
כפר הורדים
מטרת התוכנית
א.תכנון, במסגרת גבולות ההרשאה לתכנון ובמסגרת גבולות השיפוט של המועצה המקומית כפר הורדים, של שכונת מגורים הכוללות מספר סוגי דיור, תוך שימור אופיו הכפרי של כפר הורדים ויצירת רצף אורבני בעל היררכיה ארגונית המקנה לכל שכונה מעמד ייחודי הקשור להיררכיה הכלל ישובית של מערכות התנועה, של מבני הציבור ושל שטחי הציבור הפתוחים. ב.קביעת שטחים לשימושים שונים בתחום התכנית כגון שטחים למבני ציבור מוסדות חינוך ותרבות, נופש וספורט, מסחר שצ"פים ודרכים. ג.יצירת קשר בין הישוב לשטחים הירוקים הטבעיים בסביבה תוך שימור ערוצי נחלים ומקומות בעלי ייחוד נופי וניצול שטחים אלה לתועלת הקהילה. ד.קביעת הוראות בניה במסגרת זכויות ומגבלות בניה הן במובן כמותי והן במובן איכותי וחזותי, וכמו כן קביעת עקרונות טיפול ושימור שטחים פתוחים. ה.עדכון שלבים א' וב' של כפר ורדים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 211.310 | 32.54% | 11 | 105,008 | 627 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 56.210 | 8.66% | 2 | 35,662 | 241 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 38.540 | 5.94% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 28.820 | 4.44% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 269.256 | 41.47% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 45.150 | 6.95% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 649.286 | 100% | 39 | 140,670 | 868 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 736 | שטח ציבורי פתוח | 30.000 | |||
| 737 | שטח ציבורי פתוח | 65.000 | |||
| 740 | שטח ציבורי פתוח | 6.823 | |||
| 758 | שטח ציבורי פתוח | 34.075 | |||
| 759 | שטח ציבורי פתוח | 8.885 | |||
| 785 | שטח ציבורי פתוח | 2.500 | |||
| 787 | שטח ציבורי פתוח | 2.500 | |||
| 849 | שטח ציבורי פתוח | 34.085 | |||
| 849א | שטח ציבורי פתוח | 26.253 | |||
| 850 | שטח ציבורי פתוח | 10.000 | |||
| 901 | שטח ציבורי פתוח | 0.228 | |||
| 902 | שטח ציבורי פתוח | 0.284 | |||
| 904 | שטח ציבורי פתוח | 20.000 | |||
| 905 | שטח ציבורי פתוח | 1.500 | |||
| 875 | דרך או כביש או חנייה | 3.000 | |||
| 851 | דרך או כביש או חנייה | 3.000 | |||
| 172 | דרך או כביש או חנייה | 0.135 | |||
| 173 | דרך או כביש או חנייה | 0.078 | |||
| 174 | דרך או כביש או חנייה | 0.104 | |||
| 175 | דרך או כביש או חנייה | 0.105 | |||
| 176 | דרך או כביש או חנייה | 7.699 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 4.000 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 12.590 | |||
| 856 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.520 | |||
| 709 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 38.540 | 25,051 | ||
| 857 | שטח ספורט | 10.520 | |||
| 858 | שטח ספורט | 10.520 | |||
| 858/1 | שטח ספורט | 1.800 | |||
| 858/2 | שטח ספורט | 8.997 | |||
| 9 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 735 | מגורים ב | 15.000 | 7,500 | 45 | |
| 16 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 8 | מגורים ב | 0.398 | |||
| 3 | מגורים ב | 0.398 | |||
| 4 | מגורים ב | 0.398 | |||
| 5 | מגורים ב | 0.398 | |||
| 650 | מגורים ב | 19.000 | 9,500 | 57 | |
| 651 | מגורים ב | 19.000 | 9,500 | 57 | |
| 652 | מגורים ב | 19.000 | 9,500 | 57 | |
| 701 | מגורים ב | 19.000 | 10,288 | 61 | |
| 703 | מגורים ב | 18.000 | 8,198 | 49 | |
| 704 | מגורים ב | 28.310 | 14,155 | 84 | |
| 705 | מגורים ב | 14.000 | 7,000 | 42 | |
| 706 | מגורים ב | 20.000 | 10,000 | 60 | |
| 707 | מגורים ב | 20.000 | 8,958 | 53 | |
| 708 | מגורים ב | 20.000 | 10,409 | 62 | |
| 2 | מגורים ב | 0.398 | |||
| 14 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 15 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 11 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 12 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 13 | מגורים ב | 0.381 | |||
| 130 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 131 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 132 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 133 | מגורים ומסחר | 0.293 | |||
| 134 | מגורים ומסחר | 0.302 | |||
| 135 | מגורים ומסחר | 0.301 | |||
| 136 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 137 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 138 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 139 | מגורים ומסחר | 0.296 | |||
| 120 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 121 | מגורים ומסחר | 0.302 | |||
| 122 | מגורים ומסחר | 0.321 | |||
| 123 | מגורים ומסחר | 0.372 | |||
| 124 | מגורים ומסחר | 0.295 | |||
| 125 | מגורים ומסחר | 0.296 | |||
| 126 | מגורים ומסחר | 0.289 | |||
| 127 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 128 | מגורים ומסחר | 0.301 | |||
| 129 | מגורים ומסחר | 0.301 | |||
| 110 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 111 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 112 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 113 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 114 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 115 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 116 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 117 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 118 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 119 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 101 | מגורים ומסחר | 0.390 | |||
| 102 | מגורים ומסחר | 0.301 | |||
| 103 | מגורים ומסחר | 0.303 | |||
| 104 | מגורים ומסחר | 0.324 | |||
| 105 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 106 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 107 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 108 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 109 | מגורים ומסחר | 0.304 | |||
| 151 | מגורים ומסחר | 11.585 | |||
| 140 | מגורים ומסחר | 0.298 | |||
| 161 | מגורים ומסחר | 6.638 | |||
| 171 | מגורים ומסחר | 0.115 | |||
| 874 | מגורים ומסחר | 17.490 | 10,494 | 87 | |
| 854 | פארק / גן ציבורי | 7.000 | |||
| 855 | פארק / גן ציבורי | 42.100 | |||
| 812 | פארק / גן ציבורי | 4.276 | |||
| 726 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 14.410 | 7,205 | ||
| 900 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 14.410 | 7,205 | ||
| 710 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 38.720 | 25,168 | 154 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18399 | 54 , 57 , 111 , 121 , 122 , 124-127 , 136-138 |
| 18409 | 2-6 , 8 , 41 , 49-55 , 73 , 77 , 85-87 |
| 18410 | 1 , 2 , 7 , 12 , 13 , 15 , 18 , 21 , 24 , 27 , 32 , 33 , 38 , 44 , 45 , 49 , 53 , 57 , 59 , 61 , 62 , 64 , 65 , 67 , 72 |
| 18411 | 1-3 , 6-8 , 14 , 16 , 18 , 20 , 24 , 29 , 43 , 45 , 47 , 49 , 55 , 57 |
| 18706 | 182 |
| 18710 | 150 , 166 |
| 21073 | 10 , 19 , 29 , 136 |
| 21074 | 181 , 185 |
| 21077 | 172 |
| 21147 | 2-80 |
| 21148 | 2-105 |
| 21149 | 2-116 |
| 21255 | 1 , 2-17 |
| 21256 | 1 , 2-60 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 30.03.00 | 4867 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 12.03.01 | 4970 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/15442 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.07.13 |
| 255-0641290 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.09.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.