תוכנית 242/1 מטה בנימין

תב"ע

תיחום שטח הפיתוח לשלב א'

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כוכב יעקב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 168.607 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: קולקר-קולקר-אפשטיין

מקום התוכנית: כוכב יעקב (שלב א'). אדמות הכפר עקב

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח הפיתוח לשלב א' לישוב כוכב יעקב. 2. קביעת אזורים לשימושים השונים בתחום התכנית. 3. התווית רשת הדרכים לישוב. 4. קביעת אופי וחזות הבינוי ע"י קביעת הוראות הבינוי המפורטות לאזורים השונים, וקביעת צפיפות הבניה. 5. קביעת גבולות לתת המתחמים לתכנון.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

112.153

66.52%

124

45,854

110

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
22	מגורים א	0.478	240	1
23	מגורים א	0.475	240	1
24	מגורים א	0.511	240	1
25	מגורים א	0.504	240	1
26	מגורים א	0.488	240	1
27	מגורים א	0.475	240	1
28	מגורים א	0.587	240	1
29	מגורים א	0.553	240	1
3	מגורים א	0.533	240	1
30	מגורים א	0.544	240	1
31	מגורים א	0.532	240	1
32	מגורים א	0.561	240	1
33	מגורים א	0.539	240	1
34	מגורים א	0.524	240	1
35	מגורים א	0.587	240	1
36	מגורים א	0.651	240	1
37	מגורים א	0.567	240	1
38	מגורים א	0.570	240	1
39	מגורים א	0.529	240	1
4	מגורים א	0.521	240	1
40	מגורים א	0.519	240	1
41	מגורים א	0.529	240	1
42	מגורים א	0.559	240	1
43	מגורים א	0.518	240	1
44	מגורים א	0.455	240	1
45	מגורים א	0.496	240	1
46	מגורים א	0.503	240	1
47	מגורים א	0.512	240	1
48	מגורים א	0.491	240	1
49	מגורים א	0.543	240	1
5	מגורים א	0.524	240	1
50	מגורים א	0.543	240	1
51	מגורים א	0.526	240	1
52	מגורים א	0.575	240	1
54	מגורים א	0.614	240	1
55	מגורים א	0.550	240	1
56	מגורים א	0.510	240	1
57	מגורים א	0.496	240	1
58	מגורים א	0.528	240	1
59	מגורים א	0.529	240	1
6	מגורים א	0.544	240	1
60	מגורים א	0.629	240	1
61	מגורים א	0.566	240	1
62	מגורים א	0.540	240	1
63	מגורים א	0.526	240	1
64	מגורים א	0.519	240	1
65	מגורים א	0.524	240	1
66	מגורים א	0.520	240	1
67	מגורים א	0.563	240	1
68	מגורים א	0.398	240	1
69	מגורים א	0.479	240	1
7	מגורים א	0.651	240	1
70	מגורים א	0.477	240	1
71	מגורים א	0.498	240	1
72	מגורים א	0.501	240	1
73	מגורים א	0.553	240	1
74	מגורים א	0.501	240	1
75	מגורים א	0.527	240	1
76	מגורים א	0.501	240	1
77	מגורים א	0.557	240	1
78	מגורים א	0.546	240	1
79	מגורים א	0.497	240	1
8	מגורים א	0.633	240	1
80	מגורים א	0.533	240	1
81	מגורים א	0.527	240	1
82	מגורים א	0.514	240	1
83	מגורים א	0.617	240	1
84	מגורים א	0.569	240	1
85	מגורים א	0.517	240	1
86	מגורים א	0.516	240	1
87	מגורים א	0.503	240	1
88	מגורים א	0.489	240	1
89	מגורים א	0.515	240	1
9	מגורים א	0.563	240	1
90	מגורים א	0.476	240	1
91	מגורים א	0.468	240	1
92	מגורים א	0.481	240	1
93	מגורים א	0.476	240	1
94	מגורים א	0.469	240	1
95	מגורים א	0.518	240	1
96	מגורים א	0.492	240	1
97	מגורים א	0.502	240	1
98	מגורים א	0.264
1	מגורים א	0.577	240	1
10	מגורים א	0.538	240	1
100	מגורים א	0.295
101	מגורים א	0.499	240	1
102	מגורים א	0.478	240	1
103	מגורים א	0.489	240	1
104	מגורים א	0.503	240	1
105	מגורים א	0.502	240	1
106	מגורים א	0.502	240	1
107	מגורים א	0.529	240	1
108	מגורים א	0.646	240	1
109	מגורים א	0.591	240	1
11	מגורים א	0.549	240	1
110	מגורים א	0.537	240	1
111	מגורים א	0.528	240	1
112	מגורים א	0.522	240	1
113	מגורים א	0.529	240	1
114	מגורים א	0.509	240	1
115	מגורים א	0.704
12	מגורים א	0.553	240	1
13	מגורים א	0.534	240	1
15	מגורים א	0.571	240	1
16	מגורים א	0.482	240	1
17	מגורים א	0.500	240	1
18	מגורים א	0.503	240	1
19	מגורים א	0.509	240	1
2	מגורים א	0.559	240	1
20	מגורים א	0.517	240	1
14	מגורים א	0.559	240	1
21	מגורים א	0.531	240	1
140	מגורים ב	5.155	4,124
134	מגורים ב	0.217	174
135	מגורים ב	1.181	945
136	מגורים ב	1.506	1,205
137	מגורים ב	1.242	994
138	מגורים ב	2.193	1,754
139	מגורים ב	3.530	2,824
2084Y	מגורים ב	16.369
2086Y	מגורים ב	9.293	7,434
2094Y	מגורים ב	6.175
2095Y	מגורים ב	5.939

מוסדות ציבוריים

17.994

10.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2097Y	מבנים ומוסדות ציבור	17.994

שטח לדרכים

34.050

20.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2054Y	דרך או כביש או חנייה	0.043
2080Y	דרך או כביש או חנייה	21.642
99	דרך או כביש או חנייה	0.622
2099Y	דרך משולבת	1.372
2101Y	דרך משולבת	1.128
2102Y	דרך משולבת	1.017
2146Y	דרך משולבת	1.026
2056Y	דרך משולבת	1.602
2075Y	דרך משולבת	1.560
2039Y	דרך משולבת	1.453
2041Y	דרך משולבת	1.475
2022Y	דרך משולבת	1.110

אחר

4.410

2.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2136Y	שטח ציבורי פתוח	2.742
2085Y	שטח ציבורי פתוח	1.042
2088Y	שטח ציבורי פתוח	0.113
2089Y	שטח ציבורי פתוח	0.113
2091Y	שטח ציבורי פתוח	0.111
2025Y	שטח ציבורי פתוח	0.037
2070Y	שטח ציבורי פתוח	0.037
2000Y	שטח ציבורי פתוח	0.074
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.034
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.107

סה"כ

168.607

100%

147

45,854

110

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
22	מגורים א	0.478	240	1
23	מגורים א	0.475	240	1
24	מגורים א	0.511	240	1
25	מגורים א	0.504	240	1
26	מגורים א	0.488	240	1
27	מגורים א	0.475	240	1
28	מגורים א	0.587	240	1
29	מגורים א	0.553	240	1
3	מגורים א	0.533	240	1
30	מגורים א	0.544	240	1
31	מגורים א	0.532	240	1
32	מגורים א	0.561	240	1
33	מגורים א	0.539	240	1
34	מגורים א	0.524	240	1
35	מגורים א	0.587	240	1
36	מגורים א	0.651	240	1
37	מגורים א	0.567	240	1
38	מגורים א	0.570	240	1
39	מגורים א	0.529	240	1
4	מגורים א	0.521	240	1
40	מגורים א	0.519	240	1
41	מגורים א	0.529	240	1
42	מגורים א	0.559	240	1
43	מגורים א	0.518	240	1
44	מגורים א	0.455	240	1
45	מגורים א	0.496	240	1
46	מגורים א	0.503	240	1
47	מגורים א	0.512	240	1
48	מגורים א	0.491	240	1
49	מגורים א	0.543	240	1
5	מגורים א	0.524	240	1
50	מגורים א	0.543	240	1
51	מגורים א	0.526	240	1
52	מגורים א	0.575	240	1
54	מגורים א	0.614	240	1
55	מגורים א	0.550	240	1
56	מגורים א	0.510	240	1
57	מגורים א	0.496	240	1
58	מגורים א	0.528	240	1
59	מגורים א	0.529	240	1
6	מגורים א	0.544	240	1
60	מגורים א	0.629	240	1
61	מגורים א	0.566	240	1
62	מגורים א	0.540	240	1
63	מגורים א	0.526	240	1
64	מגורים א	0.519	240	1
65	מגורים א	0.524	240	1
66	מגורים א	0.520	240	1
67	מגורים א	0.563	240	1
68	מגורים א	0.398	240	1
69	מגורים א	0.479	240	1
7	מגורים א	0.651	240	1
70	מגורים א	0.477	240	1
71	מגורים א	0.498	240	1
72	מגורים א	0.501	240	1
73	מגורים א	0.553	240	1
74	מגורים א	0.501	240	1
75	מגורים א	0.527	240	1
76	מגורים א	0.501	240	1
77	מגורים א	0.557	240	1
78	מגורים א	0.546	240	1
79	מגורים א	0.497	240	1
8	מגורים א	0.633	240	1
80	מגורים א	0.533	240	1
81	מגורים א	0.527	240	1
82	מגורים א	0.514	240	1
83	מגורים א	0.617	240	1
84	מגורים א	0.569	240	1
85	מגורים א	0.517	240	1
86	מגורים א	0.516	240	1
87	מגורים א	0.503	240	1
88	מגורים א	0.489	240	1
89	מגורים א	0.515	240	1
9	מגורים א	0.563	240	1
90	מגורים א	0.476	240	1
91	מגורים א	0.468	240	1
92	מגורים א	0.481	240	1
93	מגורים א	0.476	240	1
94	מגורים א	0.469	240	1
95	מגורים א	0.518	240	1
96	מגורים א	0.492	240	1
97	מגורים א	0.502	240	1
98	מגורים א	0.264
1	מגורים א	0.577	240	1
10	מגורים א	0.538	240	1
100	מגורים א	0.295
101	מגורים א	0.499	240	1
102	מגורים א	0.478	240	1
103	מגורים א	0.489	240	1
104	מגורים א	0.503	240	1
105	מגורים א	0.502	240	1
106	מגורים א	0.502	240	1
107	מגורים א	0.529	240	1
108	מגורים א	0.646	240	1
109	מגורים א	0.591	240	1
11	מגורים א	0.549	240	1
110	מגורים א	0.537	240	1
111	מגורים א	0.528	240	1
112	מגורים א	0.522	240	1
113	מגורים א	0.529	240	1
114	מגורים א	0.509	240	1
115	מגורים א	0.704
12	מגורים א	0.553	240	1
13	מגורים א	0.534	240	1
15	מגורים א	0.571	240	1
16	מגורים א	0.482	240	1
17	מגורים א	0.500	240	1
18	מגורים א	0.503	240	1
19	מגורים א	0.509	240	1
2	מגורים א	0.559	240	1
20	מגורים א	0.517	240	1
14	מגורים א	0.559	240	1
21	מגורים א	0.531	240	1
2136Y	שטח ציבורי פתוח	2.742
2085Y	שטח ציבורי פתוח	1.042
2088Y	שטח ציבורי פתוח	0.113
2089Y	שטח ציבורי פתוח	0.113
2091Y	שטח ציבורי פתוח	0.111
2025Y	שטח ציבורי פתוח	0.037
2070Y	שטח ציבורי פתוח	0.037
2000Y	שטח ציבורי פתוח	0.074
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.034
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.107
2054Y	דרך או כביש או חנייה	0.043
2080Y	דרך או כביש או חנייה	21.642
99	דרך או כביש או חנייה	0.622
2097Y	מבנים ומוסדות ציבור	17.994
2099Y	דרך משולבת	1.372
2101Y	דרך משולבת	1.128
2102Y	דרך משולבת	1.017
2146Y	דרך משולבת	1.026
2056Y	דרך משולבת	1.602
2075Y	דרך משולבת	1.560
2039Y	דרך משולבת	1.453
2041Y	דרך משולבת	1.475
2022Y	דרך משולבת	1.110
140	מגורים ב	5.155	4,124
134	מגורים ב	0.217	174
135	מגורים ב	1.181	945
136	מגורים ב	1.506	1,205
137	מגורים ב	1.242	994
138	מגורים ב	2.193	1,754
139	מגורים ב	3.530	2,824
2084Y	מגורים ב	16.369
2086Y	מגורים ב	9.293	7,434
2094Y	מגורים ב	6.175
2095Y	מגורים ב	5.939

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	25.07.90

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
242/1/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.06.14
242/1/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.18
מ/242	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.20
242/3/10	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.12.20
242/11	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.12.20
242/10	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.12.20
200/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.