תוכנית 235/12 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 235/12 ליישוב טלמון, שכ' טלמ
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
טלמון
מפורטת
מגורים
382.855 דונם
יישוב טלמון - שכונה טלמון א'. אדמות הכפרים: ראס כרכר, אל מזרעה אל קבליה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית, שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור, מתקנים הנדסיים, שטח לייעור, שטח ציבורי פתוח מיוחד ודרכים למבנים ומוסדות ציבור, מגורים ב', מגורים ג', מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, דיור מיוחד, פארק גן/ציבורי, מתקנים הנדסיים, שטחים פתוחים ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע.
3. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
4. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
5. ביטול דרכים מאושרות.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי איכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 50.229 | 13.12% | 23 | 46,218 | 224 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 33.101 | 8.65% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 53.825 | 14.06% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 8.024 | 2.1% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 16.500 | 4.31% | 1 | 16,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 194.244 | 50.74% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 26.932 | 7.03% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 382.855 | 100% | 52 | 62,718 | 224 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001Y | שטח ציבורי פתוח | 3.326 | |||
| 920 | שטח ציבורי פתוח | 67.822 | |||
| 921 | שטח ציבורי פתוח | 5.461 | |||
| 922 | שטח ציבורי פתוח | 31.019 | |||
| 924 | שטח ציבורי פתוח | 30.692 | |||
| 925 | שטח ציבורי פתוח | 3.260 | |||
| 926 | שטח ציבורי פתוח | 7.701 | |||
| 927 | שטח ציבורי פתוח | 0.772 | |||
| 929 | שטח ציבורי פתוח | 30.782 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 52.301 | |||
| 2000Y | דרך מאושרת | 1.524 | |||
| 431 | מבנים ומוסדות ציבור | 21.558 | |||
| 697 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.532 | |||
| 698 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.488 | |||
| 699 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.523 | |||
| 672 | מגורים ג | 2.482 | 2,616 | 12 | |
| 673 | מגורים ג | 1.176 | 1,308 | 6 | |
| 674 | מגורים ג | 1.177 | 1,308 | 6 | |
| 675 | מגורים ג | 1.164 | 1,308 | 6 | |
| 681 | מגורים ג | 1.601 | 1,734 | 8 | |
| 682 | מגורים ג | 1.600 | 1,734 | 8 | |
| 683 | מגורים ג | 1.604 | 1,734 | 8 | |
| 684 | מגורים ג | 1.604 | 1,734 | 8 | |
| 685 | מגורים ג | 5.951 | 4,382 | 24 | |
| 657 | מגורים ג | 4.056 | 3,924 | 18 | |
| 658 | מגורים ג | 1.358 | 1,200 | 6 | |
| 659 | מגורים ג | 2.840 | 3,468 | 16 | |
| 660 | מגורים ג | 2.854 | 3,468 | 16 | |
| 661 | מגורים ג | 2.905 | 3,468 | 16 | |
| 662 | מגורים ג | 2.858 | 3,468 | 16 | |
| 666 | מגורים ג | 1.291 | 1,308 | 6 | |
| 667 | מגורים ג | 1.181 | 1,308 | 6 | |
| 668 | מגורים ג | 1.192 | 1,308 | 6 | |
| 669 | מגורים ב | 2.650 | 1,360 | 8 | |
| 670 | מגורים ב | 1.363 | 680 | 4 | |
| 663 | מגורים ב | 1.422 | 680 | 4 | |
| 664 | מגורים ב | 2.743 | 1,360 | 8 | |
| 665 | מגורים ב | 3.157 | 1,360 | 8 | |
| 913 | מתקנים הנדסיים | 12.389 | |||
| 916 | מתקנים הנדסיים | 1.643 | |||
| 2004Y | שטח לתכנון בעתיד | 5.280 | |||
| 800 | שטח לתכנון בעתיד | 2.515 | |||
| 802 | שטח לתכנון בעתיד | 5.105 | |||
| 906 | פארק / גן ציבורי | 2.001 | |||
| 907 | פארק / גן ציבורי | 1.427 | |||
| 908 | פארק / גן ציבורי | 1.469 | |||
| 909 | פארק / גן ציבורי | 4.528 | |||
| 910 | פארק / גן ציבורי | 1.485 | |||
| 911 | פארק / גן ציבורי | 2.363 | |||
| 2002Y | פארק / גן ציבורי | 0.136 | |||
| 690 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 8.024 | 13,900 | ||
| 689 | דיור מיוחד | 16.500 | 16,500 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.07.20 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 27.10.21 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.12.21 | מעריב - הבוק | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.01.22 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.