תוכנית 227/21 מטה בנימין

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 227/21, כפר אדומים מרכז הישו

כללי

מטה בנימין
ועדה מיוחדת
כפר אדומים
מפורטת
מגורים
100.240 דונם
כפר אדומים, מרכז הישוב. אדמות הכפר ענתא

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע מאיזור מדבר יהודה (לפי RJ-5), שטח לתכנון בעתיד, איזור מגורים א' מיוחד וייעודים נוספים ל: איזור תיירות, שטח לטיילת, איזור מבנים ומוסדות ציבור, איזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, איזור מסחר, שטח ציבורי פתוח, חניון, שטח לתכנון בעתיד ודרכים.
2. חלוקת השטח שבתחום התכנית למגרשים בעלי ייעודי קרקע שונים.
3. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
4. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מסחר ומשרדים 1.500 1.5% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר 0.810 700
302 מסחר 0.300 250
304 מסחר 0.210 400
305 מסחר 0.180 360
מוסדות ציבוריים 22.580 22.53% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.040
204 מבנים ומוסדות ציבור 0.590
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
208 מבנים ומוסדות ציבור 5.370
209 מבנים ומוסדות ציבור 5.900
תיירות ונופש 4.420 4.41% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1201 תירות 2.240 960
1202 תירות 2.180 960
תחבורה 9.740 9.72% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 חניון 0.500
702 חניון 0.880
703 חניון 1.530
704 חניון 0.620
705 חניון 0.790
706 חניון 2.290
708 חניון 1.420
709 חניון 1.710
שטח לדרכים 15.720 15.68% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 0.480
2002Y דרך מאושרת 15.240
מסחר ומוסדות ציבור 7.800 7.78% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1002 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.060 1,550
101 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.090 2,550
102 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.130 1,500
103 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.520 1,150
שטחים פתוחים 34.290 34.21% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 1.320
402 שטח ציבורי פתוח 1.460
403 שטח ציבורי פתוח 0.850
406 שטח ציבורי פתוח 2.010
407 שטח ציבורי פתוח 1.500
408 שטח ציבורי פתוח 18.950
409 שטח ציבורי פתוח 1.910
410 שטח ציבורי פתוח 0.880
1101 טיילת 5.410
אחר 4.190 4.18% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח לתכנון בעתיד 4.190
סה"כ 100.240 100% 36 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 1.320
402 שטח ציבורי פתוח 1.460
403 שטח ציבורי פתוח 0.850
406 שטח ציבורי פתוח 2.010
407 שטח ציבורי פתוח 1.500
408 שטח ציבורי פתוח 18.950
409 שטח ציבורי פתוח 1.910
410 שטח ציבורי פתוח 0.880
2001Y דרך מוצעת 0.480
2002Y דרך מאושרת 15.240
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.040
204 מבנים ומוסדות ציבור 0.590
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.030
208 מבנים ומוסדות ציבור 5.370
209 מבנים ומוסדות ציבור 5.900
301 מסחר 0.810 700
302 מסחר 0.300 250
304 מסחר 0.210 400
305 מסחר 0.180 360
601 שטח לתכנון בעתיד 4.190
1101 טיילת 5.410
1201 תירות 2.240 960
1202 תירות 2.180 960
1002 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.060 1,550
101 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.090 2,550
102 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.130 1,500
103 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.520 1,150
701 חניון 0.500
702 חניון 0.880
703 חניון 1.530
704 חניון 0.620
705 חניון 0.790
706 חניון 2.290
708 חניון 1.420
709 חניון 1.710

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.01.15
פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.20 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
227 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.04.88
227/7 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.12.08
227/15 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 09.10.13

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.