תוכנית 223/1 מטה בנימין

תב"ע

קביעת אזורים ועתודות קרקע

כללי

מטה בנימין
מחוזית
כוכב השחר
מפורטת
מגורים
587.191 דונם
ועדה מקומית
אדר' אהרון ארליך
כוכב השחר, אדמות הכפרים דיר ג'ריר - כפר מלך

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי כוכב השחר עבור 317 יח"ד. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית. כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 141.798 24.15% 253
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים א 0.580
112 מגורים א 0.560
113 מגורים א 0.520
114 מגורים א 0.520
115 מגורים א 0.520
116 מגורים א 0.610
117 מגורים א 0.520
118 מגורים א 0.520
119 מגורים א 0.520
120 מגורים א 0.500
121 מגורים א 0.560
122 מגורים א 0.560
123 מגורים א 0.540
124 מגורים א 0.550
125 מגורים א 0.540
126 מגורים א 0.520
127 מגורים א 0.540
128 מגורים א 0.550
129 מגורים א 0.520
130 מגורים א 0.540
131 מגורים א 0.560
132 מגורים א 0.550
133 מגורים א 0.564
134 מגורים א 0.500
135 מגורים א 0.510
136 מגורים א 0.520
137 מגורים א 0.510
138 מגורים א 0.500
139 מגורים א 0.500
140 מגורים א 0.500
141 מגורים א 0.500
142 מגורים א 0.580
143 מגורים א 0.770
144 מגורים א 0.770
145 מגורים א 0.559
146 מגורים א 0.600
147 מגורים א 0.540
148 מגורים א 0.530
149 מגורים א 0.550
150 מגורים א 0.500
151 מגורים א 0.520
152 מגורים א 0.500
153 מגורים א 0.598
154 מגורים א 0.600
155 מגורים א 0.619
156 מגורים א 0.550
157 מגורים א 0.510
158 מגורים א 0.510
159 מגורים א 0.500
160 מגורים א 0.510
161 מגורים א 0.550
17 מגורים א 0.490
100 מגורים א 0.560
101 מגורים א 0.550
102 מגורים א 0.550
103 מגורים א 0.550
104 מגורים א 0.550
105 מגורים א 0.550
18 מגורים א 0.440
20 מגורים א 0.450
201 מגורים א 0.665
202 מגורים א 0.600
203 מגורים א 0.550
204 מגורים א 0.570
205 מגורים א 0.620
206 מגורים א 0.446
207 מגורים א 0.540
208 מגורים א 0.550
209 מגורים א 0.540
21 מגורים א 0.440
210 מגורים א 0.540
211 מגורים א 0.540
212 מגורים א 0.570
213 מגורים א 0.620
214 מגורים א 0.520
215 מגורים א 0.560
216 מגורים א 0.570
217 מגורים א 0.476
218 מגורים א 0.550
219 מגורים א 0.500
22 מגורים א 0.470
220 מגורים א 0.490
221 מגורים א 0.403
222 מגורים א 0.540
223 מגורים א 0.560
224 מגורים א 0.540
225 מגורים א 0.540
226 מגורים א 0.635
227 מגורים א 0.626
228 מגורים א 0.520
229 מגורים א 0.663
23 מגורים א 0.450
230 מגורים א 0.500
231 מגורים א 0.500
232 מגורים א 0.500
233 מגורים א 0.500
234 מגורים א 0.520
235 מגורים א 0.550
236 מגורים א 0.530
237 מגורים א 0.550
238 מגורים א 0.500
239 מגורים א 0.550
24 מגורים א 0.523
240 מגורים א 0.540
241 מגורים א 0.620
242 מגורים א 0.557
243 מגורים א 0.560
244 מגורים א 0.619
245 מגורים א 0.661
246 מגורים א 0.560
247 מגורים א 0.530
248 מגורים א 0.520
249 מגורים א 0.550
25 מגורים א 0.490
250 מגורים א 0.530
251 מגורים א 0.530
252 מגורים א 0.540
253 מגורים א 0.540
254 מגורים א 0.590
255 מגורים א 0.550
256 מגורים א 0.550
26 מגורים א 0.480
27 מגורים א 0.440
19 מגורים א 0.420
28 מגורים א 0.450
30 מגורים א 0.491
31 מגורים א 0.460
32 מגורים א 0.460
33 מגורים א 0.460
34 מגורים א 0.480
35 מגורים א 0.460
36 מגורים א 0.460
37 מגורים א 0.460
38 מגורים א 0.379
39 מגורים א 0.430
40 מגורים א 0.402
42 מגורים א 0.510
43 מגורים א 0.468
44 מגורים א 0.480
45 מגורים א 0.383
46 מגורים א 0.440
47 מגורים א 0.470
48 מגורים א 0.430
49 מגורים א 0.460
29 מגורים א 0.470
41 מגורים א 0.549
51 מגורים א 0.430
52 מגורים א 0.450
53 מגורים א 0.530
61 מגורים א 0.500
62 מגורים א 0.560
63 מגורים א 0.540
64 מגורים א 0.580
65 מגורים א 0.540
66 מגורים א 0.540
67 מגורים א 0.486
68 מגורים א 0.540
69 מגורים א 0.550
70 מגורים א 0.484
71 מגורים א 0.570
72 מגורים א 0.550
73 מגורים א 0.570
74 מגורים א 0.540
75 מגורים א 0.560
76 מגורים א 0.640
77 מגורים א 0.630
78 מגורים א 0.560
79 מגורים א 0.560
50 מגורים א 0.440
81 מגורים א 0.540
82 מגורים א 0.510
83 מגורים א 0.500
84 מגורים א 0.500
85 מגורים א 0.540
90 מגורים א 0.440
91 מגורים א 0.550
86 מגורים א 0.520
87 מגורים א 0.658
88 מגורים א 0.573
89 מגורים א 0.580
92 מגורים א 0.550
93 מגורים א 0.560
94 מגורים א 0.570
95 מגורים א 0.570
96 מגורים א 0.550
97 מגורים א 0.550
98 מגורים א 0.560
99 מגורים א 0.550
80 מגורים א 0.570
9 מגורים מיוחד 0.620
8 מגורים מיוחד 0.584
7 מגורים מיוחד 0.568
6 מגורים מיוחד 0.590
3 מגורים מיוחד 0.620
5 מגורים מיוחד 0.600
4 מגורים מיוחד 0.610
280 מגורים מיוחד 0.650
281 מגורים מיוחד 0.650
282 מגורים מיוחד 0.650
283 מגורים מיוחד 0.650
2 מגורים מיוחד 0.610
1 מגורים מיוחד 0.630
10 מגורים מיוחד 0.620
270 מגורים מיוחד 0.650
271 מגורים מיוחד 0.650
272 מגורים מיוחד 0.650
273 מגורים מיוחד 0.690
274 מגורים מיוחד 0.650
275 מגורים מיוחד 0.650
276 מגורים מיוחד 0.650
277 מגורים מיוחד 0.650
278 מגורים מיוחד 0.650
279 מגורים מיוחד 0.650
260 מגורים מיוחד 0.650
261 מגורים מיוחד 0.650
262 מגורים מיוחד 0.650
263 מגורים מיוחד 0.630
264 מגורים מיוחד 0.620
265 מגורים מיוחד 0.610
266 מגורים מיוחד 0.658
267 מגורים מיוחד 0.680
268 מגורים מיוחד 0.660
269 מגורים מיוחד 0.650
257 מגורים מיוחד 0.726
258 מגורים מיוחד 0.700
259 מגורים מיוחד 0.670
180 מגורים מיוחד 0.670
181 מגורים מיוחד 0.650
182 מגורים מיוחד 0.696
11 מגורים מיוחד 0.620
170 מגורים מיוחד 0.650
171 מגורים מיוחד 0.650
172 מגורים מיוחד 0.650
173 מגורים מיוחד 0.650
174 מגורים מיוחד 0.650
175 מגורים מיוחד 0.650
176 מגורים מיוחד 0.650
177 מגורים מיוחד 0.670
178 מגורים מיוחד 0.660
179 מגורים מיוחד 0.680
162 מגורים מיוחד 0.650
163 מגורים מיוחד 0.650
164 מגורים מיוחד 0.650
165 מגורים מיוחד 0.650
166 מגורים מיוחד 0.650
167 מגורים מיוחד 0.680
168 מגורים מיוחד 0.670
169 מגורים מיוחד 0.650
16 מגורים מיוחד 0.650
15 מגורים מיוחד 0.640
14 מגורים מיוחד 0.650
13 מגורים מיוחד 0.670
12 מגורים מיוחד 0.589
מוסדות ציבוריים 46.000 7.83% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 7.000
602 מבנים ומוסדות ציבור 7.700
603 מבנים ומוסדות ציבור 14.300
501 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 17.000
שטח ללא יעוד מוגדר 48.560 8.27% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 היעוד ייקבע בעתיד 6.040
402 היעוד ייקבע בעתיד 3.870
403 היעוד ייקבע בעתיד 3.970
404 היעוד ייקבע בעתיד 5.630
405 היעוד ייקבע בעתיד 4.350
406 היעוד ייקבע בעתיד 5.370
407 היעוד ייקבע בעתיד 5.850
408 היעוד ייקבע בעתיד 5.360
409 היעוד ייקבע בעתיד 4.500
410 היעוד ייקבע בעתיד 3.620
תעשיה ומלאכה 41.000 6.98% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 תעשיה קלה ומלאכה 41.000
חקלאות ותעשיה 69.719 11.87% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
851 מבני משק 69.719
שטחים פתוחים 240.114 40.89% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
910 שטח פרטי פתוח 4.392
912 שטח פרטי פתוח 2.103
913 שטח פרטי פתוח 5.951
914 שטח פרטי פתוח 43.628
915 שטח פרטי פתוח 1.918
916 שטח פרטי פתוח 1.120
917 שטח פרטי פתוח 1.160
918 שטח פרטי פתוח 2.282
919 שטח פרטי פתוח 2.172
901 שטח פרטי פתוח 2.882
902 שטח פרטי פתוח 0.735
903 שטח פרטי פתוח 102.663
904 שטח פרטי פתוח 4.418
905 שטח פרטי פתוח 3.812
906 שטח פרטי פתוח 8.077
907 שטח פרטי פתוח 3.849
908 שטח פרטי פתוח 1.821
909 שטח פרטי פתוח 1.821
920 שטח פרטי פתוח 2.310
921 שטח פרטי פתוח 33.300
922 שטח פרטי פתוח 0.900
923 שטח פרטי פתוח 8.800
סה"כ 587.191 100% 291 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים א 0.580
112 מגורים א 0.560
113 מגורים א 0.520
114 מגורים א 0.520
115 מגורים א 0.520
116 מגורים א 0.610
117 מגורים א 0.520
118 מגורים א 0.520
119 מגורים א 0.520
120 מגורים א 0.500
121 מגורים א 0.560
122 מגורים א 0.560
123 מגורים א 0.540
124 מגורים א 0.550
125 מגורים א 0.540
126 מגורים א 0.520
127 מגורים א 0.540
128 מגורים א 0.550
129 מגורים א 0.520
130 מגורים א 0.540
131 מגורים א 0.560
132 מגורים א 0.550
133 מגורים א 0.564
134 מגורים א 0.500
135 מגורים א 0.510
136 מגורים א 0.520
137 מגורים א 0.510
138 מגורים א 0.500
139 מגורים א 0.500
140 מגורים א 0.500
141 מגורים א 0.500
142 מגורים א 0.580
143 מגורים א 0.770
144 מגורים א 0.770
145 מגורים א 0.559
146 מגורים א 0.600
147 מגורים א 0.540
148 מגורים א 0.530
149 מגורים א 0.550
150 מגורים א 0.500
151 מגורים א 0.520
152 מגורים א 0.500
153 מגורים א 0.598
154 מגורים א 0.600
155 מגורים א 0.619
156 מגורים א 0.550
157 מגורים א 0.510
158 מגורים א 0.510
159 מגורים א 0.500
160 מגורים א 0.510
161 מגורים א 0.550
17 מגורים א 0.490
100 מגורים א 0.560
101 מגורים א 0.550
102 מגורים א 0.550
103 מגורים א 0.550
104 מגורים א 0.550
105 מגורים א 0.550
18 מגורים א 0.440
20 מגורים א 0.450
201 מגורים א 0.665
202 מגורים א 0.600
203 מגורים א 0.550
204 מגורים א 0.570
205 מגורים א 0.620
206 מגורים א 0.446
207 מגורים א 0.540
208 מגורים א 0.550
209 מגורים א 0.540
21 מגורים א 0.440
210 מגורים א 0.540
211 מגורים א 0.540
212 מגורים א 0.570
213 מגורים א 0.620
214 מגורים א 0.520
215 מגורים א 0.560
216 מגורים א 0.570
217 מגורים א 0.476
218 מגורים א 0.550
219 מגורים א 0.500
22 מגורים א 0.470
220 מגורים א 0.490
221 מגורים א 0.403
222 מגורים א 0.540
223 מגורים א 0.560
224 מגורים א 0.540
225 מגורים א 0.540
226 מגורים א 0.635
227 מגורים א 0.626
228 מגורים א 0.520
229 מגורים א 0.663
23 מגורים א 0.450
230 מגורים א 0.500
231 מגורים א 0.500
232 מגורים א 0.500
233 מגורים א 0.500
234 מגורים א 0.520
235 מגורים א 0.550
236 מגורים א 0.530
237 מגורים א 0.550
238 מגורים א 0.500
239 מגורים א 0.550
24 מגורים א 0.523
240 מגורים א 0.540
241 מגורים א 0.620
242 מגורים א 0.557
243 מגורים א 0.560
244 מגורים א 0.619
245 מגורים א 0.661
246 מגורים א 0.560
247 מגורים א 0.530
248 מגורים א 0.520
249 מגורים א 0.550
25 מגורים א 0.490
250 מגורים א 0.530
251 מגורים א 0.530
252 מגורים א 0.540
253 מגורים א 0.540
254 מגורים א 0.590
255 מגורים א 0.550
256 מגורים א 0.550
26 מגורים א 0.480
27 מגורים א 0.440
19 מגורים א 0.420
28 מגורים א 0.450
30 מגורים א 0.491
31 מגורים א 0.460
32 מגורים א 0.460
33 מגורים א 0.460
34 מגורים א 0.480
35 מגורים א 0.460
36 מגורים א 0.460
37 מגורים א 0.460
38 מגורים א 0.379
39 מגורים א 0.430
40 מגורים א 0.402
42 מגורים א 0.510
43 מגורים א 0.468
44 מגורים א 0.480
45 מגורים א 0.383
46 מגורים א 0.440
47 מגורים א 0.470
48 מגורים א 0.430
49 מגורים א 0.460
29 מגורים א 0.470
41 מגורים א 0.549
51 מגורים א 0.430
52 מגורים א 0.450
53 מגורים א 0.530
61 מגורים א 0.500
62 מגורים א 0.560
63 מגורים א 0.540
64 מגורים א 0.580
65 מגורים א 0.540
66 מגורים א 0.540
67 מגורים א 0.486
68 מגורים א 0.540
69 מגורים א 0.550
70 מגורים א 0.484
71 מגורים א 0.570
72 מגורים א 0.550
73 מגורים א 0.570
74 מגורים א 0.540
75 מגורים א 0.560
76 מגורים א 0.640
77 מגורים א 0.630
78 מגורים א 0.560
79 מגורים א 0.560
50 מגורים א 0.440
81 מגורים א 0.540
82 מגורים א 0.510
83 מגורים א 0.500
84 מגורים א 0.500
85 מגורים א 0.540
90 מגורים א 0.440
91 מגורים א 0.550
86 מגורים א 0.520
87 מגורים א 0.658
88 מגורים א 0.573
89 מגורים א 0.580
92 מגורים א 0.550
93 מגורים א 0.560
94 מגורים א 0.570
95 מגורים א 0.570
96 מגורים א 0.550
97 מגורים א 0.550
98 מגורים א 0.560
99 מגורים א 0.550
80 מגורים א 0.570
601 מבנים ומוסדות ציבור 7.000
602 מבנים ומוסדות ציבור 7.700
603 מבנים ומוסדות ציבור 14.300
910 שטח פרטי פתוח 4.392
912 שטח פרטי פתוח 2.103
913 שטח פרטי פתוח 5.951
914 שטח פרטי פתוח 43.628
915 שטח פרטי פתוח 1.918
916 שטח פרטי פתוח 1.120
917 שטח פרטי פתוח 1.160
918 שטח פרטי פתוח 2.282
919 שטח פרטי פתוח 2.172
901 שטח פרטי פתוח 2.882
902 שטח פרטי פתוח 0.735
903 שטח פרטי פתוח 102.663
904 שטח פרטי פתוח 4.418
905 שטח פרטי פתוח 3.812
906 שטח פרטי פתוח 8.077
907 שטח פרטי פתוח 3.849
908 שטח פרטי פתוח 1.821
909 שטח פרטי פתוח 1.821
920 שטח פרטי פתוח 2.310
921 שטח פרטי פתוח 33.300
922 שטח פרטי פתוח 0.900
923 שטח פרטי פתוח 8.800
851 מבני משק 69.719
801 תעשיה קלה ומלאכה 41.000
9 מגורים מיוחד 0.620
8 מגורים מיוחד 0.584
7 מגורים מיוחד 0.568
6 מגורים מיוחד 0.590
3 מגורים מיוחד 0.620
5 מגורים מיוחד 0.600
4 מגורים מיוחד 0.610
280 מגורים מיוחד 0.650
281 מגורים מיוחד 0.650
282 מגורים מיוחד 0.650
283 מגורים מיוחד 0.650
2 מגורים מיוחד 0.610
1 מגורים מיוחד 0.630
10 מגורים מיוחד 0.620
270 מגורים מיוחד 0.650
271 מגורים מיוחד 0.650
272 מגורים מיוחד 0.650
273 מגורים מיוחד 0.690
274 מגורים מיוחד 0.650
275 מגורים מיוחד 0.650
276 מגורים מיוחד 0.650
277 מגורים מיוחד 0.650
278 מגורים מיוחד 0.650
279 מגורים מיוחד 0.650
260 מגורים מיוחד 0.650
261 מגורים מיוחד 0.650
262 מגורים מיוחד 0.650
263 מגורים מיוחד 0.630
264 מגורים מיוחד 0.620
265 מגורים מיוחד 0.610
266 מגורים מיוחד 0.658
267 מגורים מיוחד 0.680
268 מגורים מיוחד 0.660
269 מגורים מיוחד 0.650
257 מגורים מיוחד 0.726
258 מגורים מיוחד 0.700
259 מגורים מיוחד 0.670
180 מגורים מיוחד 0.670
181 מגורים מיוחד 0.650
182 מגורים מיוחד 0.696
11 מגורים מיוחד 0.620
170 מגורים מיוחד 0.650
171 מגורים מיוחד 0.650
172 מגורים מיוחד 0.650
173 מגורים מיוחד 0.650
174 מגורים מיוחד 0.650
175 מגורים מיוחד 0.650
176 מגורים מיוחד 0.650
177 מגורים מיוחד 0.670
178 מגורים מיוחד 0.660
179 מגורים מיוחד 0.680
162 מגורים מיוחד 0.650
163 מגורים מיוחד 0.650
164 מגורים מיוחד 0.650
165 מגורים מיוחד 0.650
166 מגורים מיוחד 0.650
167 מגורים מיוחד 0.680
168 מגורים מיוחד 0.670
169 מגורים מיוחד 0.650
16 מגורים מיוחד 0.650
15 מגורים מיוחד 0.640
14 מגורים מיוחד 0.650
13 מגורים מיוחד 0.670
12 מגורים מיוחד 0.589
501 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 17.000
401 היעוד ייקבע בעתיד 6.040
402 היעוד ייקבע בעתיד 3.870
403 היעוד ייקבע בעתיד 3.970
404 היעוד ייקבע בעתיד 5.630
405 היעוד ייקבע בעתיד 4.350
406 היעוד ייקבע בעתיד 5.370
407 היעוד ייקבע בעתיד 5.850
408 היעוד ייקבע בעתיד 5.360
409 היעוד ייקבע בעתיד 4.500
410 היעוד ייקבע בעתיד 3.620

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.10.95 תפיסה צבאית

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
223 שינוי אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 17.01.82

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.