תוכנית 212/2/1 מטה בנימין

תב"ע

מערכת הנחיות מס' 212/2/1 ליישוב מבוא חורון

כללי

מטה בנימין
ועדה מיוחדת
מבוא חורון
מפורטת
מגורים
259.420 דונם
יישוב מבוא חורון

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד משטח פרטי פתוח, שטח למוסדות חינוך, איזור בית עלמין, מגורים ג' בעתיד, אזור חקלאי, אזור ספורט ודרכים ל- מגורים ג', מגורים ב', שטח ציבורי פתוח, שטח למבנים ומוסדות ציבור, מסחר, חניון, שטחים פתוחים, בית עלמין, שביל, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ודרכים .
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום מערכת הנחיות.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי .
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי מערכת הנחיות.
10. קביעת הוראות להוצאת היתר בניה והיתרי אכלוס.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 62.573 24.12% 23 37,920 210
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים ג 3.394 2,400 12
202 מגורים ג 2.715 1,600 8
203 מגורים ג 4.627 3,600 18
204 מגורים ג 3.756 2,400 12
205 מגורים ג 5.011 3,600 18
206 מגורים ג 4.186 2,400 12
207 מגורים ג 4.120 2,400 12
208 מגורים ג 3.020 1,600 8
209 מגורים ג 1.211 1,280 8
210 מגורים ג 1.231 1,280 8
211 מגורים ג 1.242 1,280 8
212 מגורים ג 1.610 1,280 8
213 מגורים ג 2.393 1,280 8
214 מגורים ג 2.394 1,280 8
215 מגורים ג 2.434 1,280 8
216 מגורים ג 2.709 1,280 8
217 מגורים ג 2.270 1,280 8
218 מגורים ג 2.294 1,280 8
219 מגורים ג 2.391 1,280 8
220 מגורים ג 2.594 1,280 8
2003 מגורים ב 3.024 960 6
2002 מגורים ב 2.076 800 4
2001 מגורים ב 1.871 800 4
מסחר ומשרדים 11.376 4.39% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4001 מסחר 11.376 5,000
מוסדות ציבוריים 67.276 25.93% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מבנים ומוסדות ציבור 8.457
3002 מבנים ומוסדות ציבור 9.003
3003 מבנים ומוסדות ציבור 5.290
3004 מבנים ומוסדות ציבור 1.818
3005 מבנים ומוסדות ציבור 2.142
3006 מבנים ומוסדות ציבור 1.999
3007 מבנים ומוסדות ציבור 1.682
3008 מבנים ומוסדות ציבור 3.261
3009 מבנים ומוסדות ציבור 1.886
3010 מבנים ומוסדות ציבור 13.611
3013 מבנים ומוסדות ציבור 1.318
3014 מבנים ומוסדות ציבור 1.361
3015 מבנים ומוסדות ציבור 8.810
8003 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.638
שטח לדרכים 64.069 24.7% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 43.502
2001Y דרך מוצעת 1.368
2002Y דרך מאושרת 1.617
2003Y דרך מאושרת 5.231
2004Y דרך מאושרת 1.100
2005Y דרך מאושרת 6.730
7001 שביל 1.626
7002 שביל 1.680
7003 שביל 0.718
7004 שביל 0.497
שטחים פתוחים 40.196 15.49% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5002 שטח ציבורי פתוח 7.958
5003 שטח ציבורי פתוח 5.626
5004 שטח ציבורי פתוח 3.325
5005 שטח ציבורי פתוח 1.901
5006 שטח ציבורי פתוח 1.926
5007 שטח ציבורי פתוח 0.466
5008 שטח ציבורי פתוח 2.156
5009 שטח ציבורי פתוח 1.610
5010 שטחים פתוחים 10.640
5011 שטחים פתוחים 0.701
5012 שטחים פתוחים 3.887
אחר 13.930 5.37% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9001 בית קברות 9.997
17 חניון 1.312
18 חניון 2.621
סה"כ 259.420 100% 62 37,920 210

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5002 שטח ציבורי פתוח 7.958
5003 שטח ציבורי פתוח 5.626
5004 שטח ציבורי פתוח 3.325
5005 שטח ציבורי פתוח 1.901
5006 שטח ציבורי פתוח 1.926
5007 שטח ציבורי פתוח 0.466
5008 שטח ציבורי פתוח 2.156
5009 שטח ציבורי פתוח 1.610
2000Y דרך מוצעת 43.502
2001Y דרך מוצעת 1.368
2002Y דרך מאושרת 1.617
2003Y דרך מאושרת 5.231
2004Y דרך מאושרת 1.100
2005Y דרך מאושרת 6.730
3001 מבנים ומוסדות ציבור 8.457
3002 מבנים ומוסדות ציבור 9.003
3003 מבנים ומוסדות ציבור 5.290
3004 מבנים ומוסדות ציבור 1.818
3005 מבנים ומוסדות ציבור 2.142
3006 מבנים ומוסדות ציבור 1.999
3007 מבנים ומוסדות ציבור 1.682
3008 מבנים ומוסדות ציבור 3.261
3009 מבנים ומוסדות ציבור 1.886
3010 מבנים ומוסדות ציבור 13.611
3013 מבנים ומוסדות ציבור 1.318
3014 מבנים ומוסדות ציבור 1.361
3015 מבנים ומוסדות ציבור 8.810
7001 שביל 1.626
7002 שביל 1.680
7003 שביל 0.718
7004 שביל 0.497
4001 מסחר 11.376 5,000
201 מגורים ג 3.394 2,400 12
202 מגורים ג 2.715 1,600 8
203 מגורים ג 4.627 3,600 18
204 מגורים ג 3.756 2,400 12
205 מגורים ג 5.011 3,600 18
206 מגורים ג 4.186 2,400 12
207 מגורים ג 4.120 2,400 12
208 מגורים ג 3.020 1,600 8
209 מגורים ג 1.211 1,280 8
210 מגורים ג 1.231 1,280 8
211 מגורים ג 1.242 1,280 8
212 מגורים ג 1.610 1,280 8
213 מגורים ג 2.393 1,280 8
214 מגורים ג 2.394 1,280 8
215 מגורים ג 2.434 1,280 8
216 מגורים ג 2.709 1,280 8
217 מגורים ג 2.270 1,280 8
218 מגורים ג 2.294 1,280 8
219 מגורים ג 2.391 1,280 8
220 מגורים ג 2.594 1,280 8
2003 מגורים ב 3.024 960 6
2002 מגורים ב 2.076 800 4
2001 מגורים ב 1.871 800 4
9001 בית קברות 9.997
8003 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.638
5010 שטחים פתוחים 10.640
5011 שטחים פתוחים 0.701
5012 שטחים פתוחים 3.887
17 חניון 1.312
18 חניון 2.621

גושים וחלקות

גוש חלקה
5365 1-7 , 67 , 90

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 11.07.22 עפ"י אתר מנה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.02.23
פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.23 עפ"י אתר מנה

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
212/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.12.94
212/2/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 21.12.08
212/2/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.04.12
212/2/10 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29.06.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.