תוכנית 206/2 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 206/2, ליישוב נילי
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
ניל"י
מפורטת
מגורים
408.729 דונם
יישוב נילי. אדמות הכפר דיר קדיס
מטרת התוכנית
1. שינויי ייעודי קרקע מאיזור חקלאי, שצ"פ, שטח נוף פתוח וייעור, איזור לבנייני ציבור, שבילים ורחבות ודרכים לאיזורי מגורים א', ב' ו- ג', סה"כ 354 יח"ד, לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, מסחר, לשצ"פ, לשטחים פתוחים, לפארק/גן ציבורי, שבילים ורחבות, שטח למתקנים הנדסיים ולמתקנים הנדסיים ולדרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 83.149 | 20.34% | 103 | 64,240 | 354 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר ומשרדים | 3.095 | 0.76% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 28.778 | 7.04% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 77.480 | 18.96% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 204.790 | 50.1% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 11.437 | 2.8% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 408.729 | 100% | 141 | 64,240 | 354 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
613 | מגורים א | 0.465 | 480 | 2 | |
614 | מגורים א | 0.461 | 480 | 2 | |
615 | מגורים א | 0.450 | 480 | 2 | |
616 | מגורים א | 0.450 | 480 | 2 | |
617 | מגורים א | 0.450 | 480 | 2 | |
618 | מגורים א | 0.457 | 480 | 2 | |
623 | מגורים א | 0.464 | 480 | 2 | |
624 | מגורים א | 0.464 | 480 | 2 | |
625 | מגורים א | 0.464 | 480 | 2 | |
626 | מגורים א | 0.462 | 480 | 2 | |
627 | מגורים א | 0.450 | 480 | 2 | |
628 | מגורים א | 0.450 | 480 | 2 | |
629 | מגורים א | 0.454 | 480 | 2 | |
680 | מגורים א | 0.690 | 480 | 2 | |
681 | מגורים א | 0.514 | 480 | 2 | |
682 | מגורים א | 0.544 | 480 | 2 | |
683 | מגורים א | 0.543 | 480 | 2 | |
684 | מגורים א | 0.518 | 480 | 2 | |
685 | מגורים א | 0.525 | 480 | 2 | |
686 | מגורים א | 0.511 | 480 | 2 | |
687 | מגורים א | 0.572 | 480 | 2 | |
688 | מגורים א | 0.516 | 480 | 2 | |
689 | מגורים א | 0.531 | 480 | 2 | |
690 | מגורים א | 0.531 | 480 | 2 | |
691 | מגורים א | 0.465 | 480 | 2 | |
692 | מגורים א | 0.700 | 480 | 2 | |
668 | מגורים א | 0.662 | 480 | 2 | |
669 | מגורים א | 0.707 | 480 | 2 | |
670 | מגורים א | 0.701 | 480 | 2 | |
740 | שטח ציבורי פתוח | 0.623 | |||
741 | שטח ציבורי פתוח | 1.326 | |||
742 | שטח ציבורי פתוח | 0.909 | |||
743 | שטח ציבורי פתוח | 1.361 | |||
744 | שטח ציבורי פתוח | 3.115 | |||
745 | שטח ציבורי פתוח | 1.266 | |||
747 | שטח ציבורי פתוח | 6.525 | |||
749 | שטח ציבורי פתוח | 0.802 | |||
750 | שטח ציבורי פתוח | 0.827 | |||
751 | שטח ציבורי פתוח | 1.703 | |||
752 | שטח ציבורי פתוח | 1.843 | |||
753 | שטח ציבורי פתוח | 0.587 | |||
2001Y | דרך מוצעת | 6.366 | |||
2002Y | דרך מוצעת | 29.679 | |||
2003Y | דרך מוצעת | 9.284 | |||
2004Y | דרך מוצעת | 2.651 | |||
2005Y | דרך מוצעת | 7.582 | |||
2006Y | דרך מוצעת | 2.744 | |||
2007Y | דרך מוצעת | 5.231 | |||
2008Y | דרך מאושרת | 1.707 | |||
2009Y | דרך מאושרת | 11.771 | |||
705 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.149 | |||
710 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.826 | |||
711 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.856 | |||
712 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.874 | |||
714 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.602 | |||
715 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.842 | |||
716 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.063 | |||
717 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.566 | |||
775 | שביל | 0.465 | |||
720 | מסחר | 3.095 | 7,500 | ||
634 | מגורים ג | 0.963 | 1,020 | 6 | |
635 | מגורים ג | 0.957 | 1,020 | 6 | |
636 | מגורים ג | 0.933 | 1,020 | 6 | |
637 | מגורים ג | 0.899 | 1,020 | 6 | |
638 | מגורים ג | 1.138 | 1,020 | 6 | |
639 | מגורים ג | 1.175 | 1,020 | 6 | |
640 | מגורים ג | 1.172 | 1,020 | 6 | |
641 | מגורים ג | 1.175 | 1,020 | 6 | |
642 | מגורים ג | 1.257 | 1,020 | 6 | |
643 | מגורים ג | 1.273 | 1,020 | 6 | |
644 | מגורים ג | 1.342 | 1,020 | 6 | |
693 | מגורים ג | 1.319 | 1,020 | 6 | |
694 | מגורים ג | 1.337 | 1,020 | 6 | |
695 | מגורים ג | 1.295 | 1,020 | 6 | |
607 | מגורים ג | 1.445 | 1,020 | 6 | |
608 | מגורים ג | 1.445 | 1,020 | 6 | |
609 | מגורים ג | 1.445 | 1,020 | 6 | |
661 | מגורים ג | 1.336 | 1,360 | 8 | |
662 | מגורים ג | 1.336 | 1,360 | 8 | |
663 | מגורים ג | 1.336 | 1,360 | 8 | |
664 | מגורים ג | 1.366 | 1,360 | 8 | |
665 | מגורים ג | 1.272 | 1,020 | 6 | |
666 | מגורים ג | 1.102 | 1,020 | 6 | |
667 | מגורים ג | 1.476 | 1,020 | 6 | |
610 | מגורים ב | 0.924 | 680 | 4 | |
611 | מגורים ב | 0.911 | 680 | 4 | |
612 | מגורים ב | 1.067 | 680 | 4 | |
630 | מגורים ב | 0.903 | 680 | 4 | |
631 | מגורים ב | 0.906 | 680 | 4 | |
632 | מגורים ב | 0.915 | 680 | 4 | |
633 | מגורים ב | 0.940 | 680 | 4 | |
696 | מגורים ב | 1.377 | 680 | 4 | |
697 | מגורים ב | 1.413 | 680 | 4 | |
698 | מגורים ב | 1.375 | 680 | 4 | |
647 | מגורים ב | 1.114 | 680 | 4 | |
648 | מגורים ב | 1.069 | 680 | 4 | |
649 | מגורים ב | 1.048 | 680 | 4 | |
650 | מגורים ב | 0.781 | 680 | 4 | |
651 | מגורים ב | 0.786 | 680 | 4 | |
652 | מגורים ב | 0.875 | 680 | 4 | |
653 | מגורים ב | 1.331 | 680 | 4 | |
601 | מגורים ב | 0.928 | 680 | 4 | |
602 | מגורים ב | 0.924 | 680 | 4 | |
603 | מגורים ב | 0.997 | 680 | 4 | |
604 | מגורים ב | 1.050 | 680 | 4 | |
605 | מגורים ב | 1.066 | 680 | 4 | |
606 | מגורים ב | 1.067 | 680 | 4 | |
619 | מגורים ב | 0.832 | 680 | 4 | |
620 | מגורים ב | 0.799 | 680 | 4 | |
621 | מגורים ב | 0.849 | 680 | 4 | |
622 | מגורים ב | 0.936 | 680 | 4 | |
671 | מגורים ב | 1.249 | 680 | 4 | |
672 | מגורים ב | 1.353 | 680 | 4 | |
673 | מגורים ב | 1.781 | 680 | 4 | |
674 | מגורים ב | 0.895 | 680 | 4 | |
675 | מגורים ב | 0.811 | 680 | 4 | |
676 | מגורים ב | 1.036 | 680 | 4 | |
677 | מגורים ב | 1.232 | 680 | 4 | |
678 | מגורים ב | 0.945 | 680 | 4 | |
679 | מגורים ב | 1.061 | 680 | 4 | |
800 | מגורים ב | 0.046 | |||
801 | מגורים ב | 0.049 | |||
802 | מגורים ב | 0.045 | |||
803 | מגורים ב | 0.046 | |||
804 | מגורים ב | 0.046 | |||
805 | מגורים ב | 0.046 | |||
806 | מגורים ב | 0.045 | |||
807 | מגורים ב | 0.045 | |||
808 | מגורים ב | 0.045 | |||
809 | מגורים ב | 0.045 | |||
810 | מגורים ב | 0.045 | |||
811 | מגורים ב | 0.045 | |||
812 | מגורים ב | 0.045 | |||
813 | מגורים ב | 0.045 | |||
730 | מתקנים הנדסיים | 0.377 | |||
790 | שטח לתכנון בעתיד | 11.060 | |||
770 | פארק / גן ציבורי | 24.578 | |||
771 | פארק / גן ציבורי | 5.824 | |||
772 | פארק / גן ציבורי | 3.640 | |||
760 | שטחים פתוחים | 41.769 | |||
761 | שטחים פתוחים | 108.092 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
---|---|---|---|
פרסום להפקדה בעיתונים | 04.03.20 | מעריב-הבוקר | |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 15.10.20 | ||
פרסום לתוקף בעיתונים | 26.11.20 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.