תוכנית מכ/735 מורדות הכרמל
תב"עהתחדות עירונית, עיבוי מתחם ביאליק
כללי
מורדות הכרמל
מחוזית
טירת הכרמל
מפורטת
מגורים
123.913 דונם
עיריה
גיורא גור
שכ' ביאליק
מטרת התוכנית
1. לאפשר תוספת בניה לבניני המגורים הקיימים. 2. הגדלת 372 יח"ד קיימות ותוספת של 446 יח"ד חדשות. 3. שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' מיוחד לאזור מגורים ג1,ג2,ג3,ד1,ד2. 4. שינוי יעוד מאזור מגורים ב' מיוחד ומגורים ג' מיוחד לדרך מוצעת. 5. שינוי ייעוד ממגורים ג' מיוחד לשפ"פ. 6. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשצ"פ. 7. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור. 8. שינוי ייעוד מאזור מגורים ב' מיוחד למבנים ומוסדות ציבור לדת. 9. שינוי ייעוד משצ"פ לדרך מוצעת. 10. קביעת השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע. 11. קביעת זכויות בניה והוראות בניה ומתן הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכל 12. קביעת הוראות לפיתוח בשטחים הכלולים בתוכנית. 13. קביעת השלבים וההתניות לביצוע. 14. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התוכנית. 15. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הפתוחים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 33.964 | 27.41% | 21 | 111,650 | 818 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 31.517 | 25.43% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 42.317 | 34.15% | 38 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 16.115 | 13.01% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 123.913 | 100% | 89 | 111,650 | 818 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | שטח ציבורי פתוח | 1.391 | |||
| 3002 | שטח ציבורי פתוח | 0.116 | |||
| 3003 | שטח ציבורי פתוח | 0.099 | |||
| 3004 | שטח ציבורי פתוח | 0.361 | |||
| 3005 | שטח ציבורי פתוח | 0.823 | |||
| 3006 | שטח ציבורי פתוח | 0.341 | |||
| 3007 | שטח ציבורי פתוח | 0.607 | |||
| 3008 | שטח ציבורי פתוח | 0.459 | |||
| 3009 | שטח ציבורי פתוח | 2.782 | |||
| 3010 | שטח ציבורי פתוח | 0.524 | |||
| 3011 | שטח ציבורי פתוח | 5.543 | |||
| 3012 | שטח ציבורי פתוח | 0.329 | |||
| 3013 | שטח ציבורי פתוח | 1.065 | |||
| 3014 | שטח ציבורי פתוח | 0.311 | |||
| 5501 | דרך מוצעת | 0.214 | |||
| 5502 | דרך מוצעת | 0.210 | |||
| 5503 | דרך מוצעת | 0.541 | |||
| 5504 | דרך מוצעת | 1.700 | |||
| 5505 | דרך מוצעת | 0.315 | |||
| 5506 | דרך מוצעת | 1.850 | |||
| 5507 | דרך מוצעת | 0.195 | |||
| 5508 | דרך מוצעת | 0.694 | |||
| 5001 | דרך מאושרת | 4.158 | |||
| 5002 | דרך מאושרת | 0.020 | |||
| 5003 | דרך מאושרת | 7.982 | |||
| 5007 | דרך מאושרת | 6.412 | |||
| 5008 | דרך מאושרת | 1.325 | |||
| 5009 | דרך מאושרת | 1.471 | |||
| 5010 | דרך מאושרת | 0.705 | |||
| 5011 | דרך מאושרת | 2.601 | |||
| 5012 | דרך מאושרת | 0.978 | |||
| 5013 | דרך מאושרת | 0.421 | |||
| 5014 | דרך מאושרת | 1.553 | |||
| 5015 | דרך מאושרת | 0.130 | |||
| 5016 | דרך מאושרת | 1.446 | |||
| 5017 | דרך מאושרת | 0.451 | |||
| 5018 | דרך מאושרת | 0.548 | |||
| 5019 | דרך מאושרת | 0.984 | |||
| 2001 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.094 | |||
| 2002 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.195 | |||
| 2003 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.006 | |||
| 2004 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.135 | |||
| 2005 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.030 | |||
| 2006 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.160 | |||
| 2007 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.730 | |||
| 2008 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.840 | |||
| 2009 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.653 | |||
| 2010 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.508 | |||
| 2011 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.436 | |||
| 3501 | שביל | 0.804 | |||
| 3503 | שביל | 0.130 | |||
| 3504 | שביל | 0.049 | |||
| 3505 | שביל | 0.035 | |||
| 3506 | שביל | 0.111 | |||
| 3507 | שביל | 0.423 | |||
| 3508 | שביל | 0.150 | |||
| 3509 | שביל | 0.191 | |||
| 3510 | שביל | 0.396 | |||
| 3511 | שביל | 0.607 | |||
| 3514 | שביל | 0.173 | |||
| 3515 | שביל | 0.375 | |||
| 4001 | חניה ציבורית | 1.632 | |||
| 4002 | חניה ציבורית | 0.337 | |||
| 1001 | מגורים ג | 1.146 | 3,820 | 28 | |
| 1003 | מגורים ג | 1.240 | 3,820 | 28 | |
| 1004 | מגורים ג | 1.874 | 4,920 | 36 | |
| 1005A | מגורים ג | 1.966 | 7,640 | 56 | |
| 1007 | מגורים ג | 1.747 | 4,920 | 36 | |
| 1008A | מגורים ג | 1.988 | 7,630 | 56 | |
| 1009A | מגורים ג | 2.257 | 7,630 | 56 | |
| 1016 | מגורים ג | 1.615 | 4,920 | 36 | |
| 1017 | מגורים ג | 2.038 | 5,740 | 42 | |
| 1018 | מגורים ג | 1.801 | 6,550 | 48 | |
| 1019 | מגורים ג | 1.229 | 3,820 | 28 | |
| 1023 | מגורים ג | 1.826 | 4,920 | 36 | |
| 1010B | שטח פרטי פתוח | 0.282 | |||
| 1009B | שטח פרטי פתוח | 0.197 | |||
| 1008B | שטח פרטי פתוח | 0.341 | |||
| 1005B | שטח פרטי פתוח | 0.544 | |||
| 2201 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 5.730 | |||
| 1006 | מגורים ד | 1.712 | 6,550 | 48 | |
| 1013 | מגורים ד | 1.036 | 3,820 | 28 | |
| 1014 | מגורים ד | 0.970 | 3,820 | 28 | |
| 1015 | מגורים ד | 0.955 | 3,820 | 28 | |
| 1020 | מגורים ד | 1.200 | 5,740 | 42 | |
| 1021 | מגורים ד | 0.840 | 3,280 | 24 | |
| 1024 | מגורים ד | 1.292 | 5,740 | 42 | |
| 1022 | מגורים ג-1 | 2.124 | 4,920 | 36 | |
| 1010A | מגורים ג-1 | 3.108 | 7,630 | 56 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10143 | 2 , 5 , 7 , 9 , 10 , 12 , 13 , 30 , 31 , 39-41 , 44 , 45 , 52 , 53 , 57 , 60 , 62 , 63 , 65 , 67 , 73-76 , 78 , 85 , 88 , 89 , 97 |
| 10674 | 92 , 96 , 117 , 120 , 123 , 129 , 132 , 146 , 158 , 178 |
| 10675 | 2-21 , 27 , 29 , 30 , 31-33 , 35-43 , 44 , 45 , 46 , 48-50 , 53 , 54 , 57 , 63 , 64 , 66-68 , 74 |
| 10722 | 1 , 2 |
| 10723 | 1-9 , 12 , 26 , 39 , 83 |
| 10725 | 50-52 , 56-58 , 61 , 64 , 67 , 71 , 73 , 75 , 77 , 80 , 84 , 99 , 101 , 103 , 107 , 109 , 111 , 113 , 116 , 119 |
| 10726 | 76 , 94 , 121 , 159 , 173 |
| 12669 | 6-8 , 66 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.06.08 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.07.08 | 5831 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.06.09 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 29.06.09 | 5971 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 355-0371872 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20 |
| 355-0831891 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22 |
| 355-0895417 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 23.06.23 |
| 355-1108448 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 17.01.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.