תוכנית מכ/448 מורדות הכרמל
תב"עתכנון כולל
כללי
מורדות הכרמל
מחוזית
טירת הכרמל
מפורטת
מגורים
123.200 דונם
רמ'י
אד' נתי רותם
דרום רח' ז'בוטינסקי, טירת כרמל
מטרת התוכנית
א. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכ' מגורים בהיקף של כ-500 יח"ד מגורים ו-120 יח"ד דיור מוגן, ע"י שינוי יעוד הקרקע וקביעת הוראות ומגבלות בניה. ב. לפתח שטחי ציבור פתוחים וקביעת השימוש בהם. ג. ליעד שטחים למבני ציבור. ד. ליעד שטחים למסחר. ה. קביעת הוראות בניה,קוי בין עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. ו. ארגון המערכת התחבורתית לסוגיה. ז. איחוד וחלוקה מחדש של החלקות במתחם לצורך יצירת מגרשים ליעודים השונים .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 25.799 | 20.94% | 10 | 41,920 | 264 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 20.489 | 16.63% | 3 | 36,616 | 223 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 11.140 | 9.04% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 46.490 | 37.74% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 4.335 | 3.52% | 1 | 6,933 | 120 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 14.722 | 11.95% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.225 | 0.18% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 123.200 | 100% | 26 | 85,469 | 607 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3000 | שטח ציבורי פתוח | 0.975 | |||
| 3001 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 3002 | שטח ציבורי פתוח | 1.850 | |||
| 3003 | שטח ציבורי פתוח | 0.520 | |||
| 3004 | שטח ציבורי פתוח | 3.327 | |||
| ד | שטח ציבורי פתוח | 3.700 | |||
| ה | שטח ציבורי פתוח | 2.350 | |||
| 3005 | דרך או כביש או חנייה | 46.490 | |||
| 2014 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.164 | |||
| 2015 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.099 | |||
| 2020 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.877 | |||
| 2010 | מגורים ג | 2.957 | 4,436 | 28 | |
| 2011 | מגורים ג | 2.559 | 3,928 | 28 | |
| 2012 | מגורים ג | 2.675 | 4,092 | 28 | |
| 2001 | מגורים ב | 3.097 | 3,400 | 24 | |
| 2003 | מגורים ב | 2.902 | 3,247 | 18 | |
| 2004 | מגורים ב | 3.766 | 4,253 | 18 | |
| 2021 | מתקנים הנדסיים | 0.225 | |||
| 2006 | מגורים מיוחד | 2.013 | 5,175 | 30 | |
| 2007 | מגורים מיוחד | 1.950 | 4,478 | 30 | |
| 2008 | מגורים מיוחד | 2.112 | 4,851 | 30 | |
| 2009 | מגורים מיוחד | 1.768 | 4,060 | 30 | |
| 2016 | מגורים ומסחר | 7.366 | 16,942 | 103 | |
| 2017 | מגורים ומסחר | 4.445 | 6,657 | 48 | |
| 2018 | מגורים ומסחר | 8.678 | 13,017 | 72 | |
| 2013 | דיור מיוחד | 4.335 | 6,933 | 120 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10568 | 2 , 17 |
| 10717 | 5 , 6 , 11 , 79 , 109-144 , 146-148 |
| 10721 | 31 , 32 , 34 , 37 , 39 |
| 12723 | 34 , 36 , 60 |
| 12724 | 42 |
| 12833 | 39 , 47 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 01.07.96 | ||
| הומלצה במקומית | 01.10.96 | ||
| נדונה בועדת תכנון | 12.03.97 | ו.מחוזית | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 25.03.98 | ישיבה 41 | |
| אישור ולק"ח | 02.11.98 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12.03.99 | עיתונות | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 25.03.99 | 4739 | |
| דיון בהתנגדויות | 13.07.99 | ||
| החלטת אישור | 13.07.99 | בתיקונים | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.05.00 | 4879 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מכ/518 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04 |
| מכ/663/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.03.08 |
| מכ/מק/810 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.06.12 |
| 355-0070714 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.05.13 |
| מכ/582/חכ/20/ד/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13 |
| 355-0173633 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.09.14 |
| 355-0194266 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.01.16 |
| 355-0264556 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.09.17 |
| 355-0716795 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.