תוכנית גז/165 מודיעין

תב"ע

מכבים

כללי

ועדת התכנון: מודיעין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מודיעין-מכבים-רעות

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 615.851 דונם

יזם: ההסתדרות העולמית

גוף מתכנן: א. איל

מקום התוכנית: מכבים

מטרת התוכנית

שינוי יעוד שטח חקלאי לתחום שטח לפיתוח ובינוי "מכבים",קביעת מוסד קבע חינוכי להכשרת נוער וקיום אירועי ספורט וקביעת אזור מגורים, התוויית דרך גישה,הוראות והגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

90.959

14.77%

120

45,775

120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.781	380	1
10	מגורים א	0.796	377	1
100	מגורים א	0.728	372	1
101	מגורים א	0.739	370	1
102	מגורים א	0.753	390	1
103	מגורים א	0.777	394	1
104	מגורים א	0.829	427	1
105	מגורים א	0.710	364	1
106	מגורים א	0.736	376	1
107	מגורים א	0.808	394	1
108	מגורים א	0.795	380	1
109	מגורים א	0.763	382	1
11	מגורים א	0.765	380	1
110	מגורים א	0.761	382	1
111	מגורים א	0.753	376	1
112	מגורים א	0.762	378	1
113	מגורים א	0.741	384	1
114	מגורים א	0.781	401	1
115	מגורים א	0.814	376	1
116	מגורים א	0.699	350	1
117	מגורים א	0.719	374	1
118	מגורים א	0.732	380	1
119	מגורים א	0.752	376	1
12	מגורים א	0.739	382	1
120	מגורים א	0.755	417	1
13	מגורים א	0.763	377	1
14	מגורים א	0.776	378	1
15	מגורים א	0.764	382	1
16	מגורים א	0.815	383	1
17	מגורים א	0.755	377	1
18	מגורים א	0.774	387	1
19	מגורים א	0.788	383	1
2	מגורים א	0.767	384	1
20	מגורים א	0.745	377	1
21	מגורים א	0.766	383	1
22	מגורים א	0.781	390	1
23	מגורים א	0.785	378	1
24	מגורים א	0.725	362	1
25	מגורים א	0.787	377	1
26	מגורים א	0.763	380	1
27	מגורים א	0.756	382	1
28	מגורים א	0.890	382	1
29	מגורים א	0.725	377	1
3	מגורים א	0.754	382	1
30	מגורים א	0.712	386	1
31	מגורים א	0.769	370	1
32	מגורים א	0.739	410	1
33	מגורים א	0.727	378	1
34	מגורים א	0.744	378	1
35	מגורים א	0.787	394	1
36	מגורים א	0.732	380	1
37	מגורים א	0.741	387	1
38	מגורים א	0.763	380	1
39	מגורים א	0.758	383	1
4	מגורים א	0.748	384	1
40	מגורים א	0.750	377	1
41	מגורים א	0.728	373	1
42	מגורים א	0.767	384	1
43	מגורים א	0.722	361	1
44	מגורים א	0.730	416	1
45	מגורים א	0.717	374	1
46	מגורים א	0.751	376	1
47	מגורים א	0.720	385	1
48	מגורים א	0.754	377	1
49	מגורים א	0.752	374	1
5	מגורים א	0.767	381	1
50	מגורים א	0.825	377	1
51	מגורים א	0.715	378	1
52	מגורים א	0.747	374	1
53	מגורים א	0.732	378	1
54	מגורים א	0.738	380	1
55	מגורים א	0.764	382	1
56	מגורים א	0.722	361	1
57	מגורים א	0.743	372	1
58	מגורים א	0.746	373	1
59	מגורים א	0.755	375	1
6	מגורים א	0.724	386	1
60	מגורים א	0.784	380	1
61	מגורים א	0.788	382	1
62	מגורים א	0.748	380	1
63	מגורים א	0.731	388	1
64	מגורים א	0.740	405	1
65	מגורים א	0.750	382	1
66	מגורים א	0.744	376	1
67	מגורים א	0.784	380	1
68	מגורים א	0.769	378	1
69	מגורים א	0.767	374	1
7	מגורים א	0.779	380	1
70	מגורים א	0.750	393	1
71	מגורים א	0.759	380	1
72	מגורים א	0.711	356	1
73	מגורים א	0.769	382	1
74	מגורים א	0.757	372	1
75	מגורים א	0.759	376	1
76	מגורים א	0.770	378	1
77	מגורים א	0.759	382	1
78	מגורים א	0.766	388	1
79	מגורים א	0.749	376	1
8	מגורים א	0.761	380	1
80	מגורים א	0.735	378	1
81	מגורים א	0.730	377	1
82	מגורים א	0.766	378	1
83	מגורים א	0.739	373	1
84	מגורים א	0.765	410	1
85	מגורים א	0.726	363	1
86	מגורים א	0.767	384	1
87	מגורים א	0.748	376	1
88	מגורים א	0.759	377	1
89	מגורים א	0.771	386	1
9	מגורים א	0.723	398	1
90	מגורים א	0.774	383	1
91	מגורים א	0.805	439	1
92	מגורים א	0.747	380	1
93	מגורים א	0.748	374	1
94	מגורים א	0.790	378	1
95	מגורים א	0.745	380	1
96	מגורים א	0.756	378	1
97	מגורים א	0.791	392	1
98	מגורים א	0.795	400	1
99	מגורים א	0.829	376	1

מוסדות ציבוריים

54.675

8.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	מבנים ומוסדות ציבור	50.192
2001	מבנים ומוסדות ציבור	4.483

תיירות ונופש

76.326

12.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2002	מלונאות (אכסון מלונאי)	19.126
2006	מלונאות (אכסון מלונאי)	57.200

ספורט

81.854

13.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2004	שטח ספורט	36.666
2005	שטח ספורט	45.188

שטח לדרכים

140.170

22.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2037	דרך או כביש או חנייה	125.188
2007	שביל	0.259
2017	דרך משולבת	0.301
2038	דרך משולבת	0.321
2039	דרך משולבת	0.259
2040	דרך משולבת	0.156
2041	דרך משולבת	0.165
2042	דרך משולבת	0.176
2043	דרך משולבת	10.297
2044	דרך משולבת	0.256
2045	דרך משולבת	0.275
2046	דרך משולבת	0.296
2047	דרך משולבת	0.473
2048	דרך משולבת	0.299
2049	דרך משולבת	0.265
2028	דרך משולבת	0.269
2031	דרך משולבת	0.139
2034	דרך משולבת	0.225
2035	דרך משולבת	0.295
2036	דרך משולבת	0.256

שטחים פתוחים

169.417

27.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2022	שטח ציבורי פתוח	6.155
2027	שטח ציבורי פתוח	125.188
2029	שטח פרטי פתוח	0.165
2030	שטח פרטי פתוח	0.157
2050	שטח פרטי פתוח	0.133
2018	שטח פרטי פתוח	0.166
2019	שטח פרטי פתוח	0.292
2020	שטח פרטי פתוח	0.227
2021	שטח פרטי פתוח	0.473
2023	שטח פרטי פתוח	0.299
2024	שטח פרטי פתוח	4.742
2025	שטח פרטי פתוח	0.675
2026	שטח פרטי פתוח	10.297
2008	שטח פרטי פתוח	19.126
2009	שטח פרטי פתוח	0.176
2010	שטח פרטי פתוח	0.156
2011	שטח פרטי פתוח	0.186
2012	שטח פרטי פתוח	0.172
2013	שטח פרטי פתוח	0.139
2014	שטח פרטי פתוח	0.165
2015	שטח פרטי פתוח	0.157
2016	שטח פרטי פתוח	0.171

אחר

2.450

0.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2003	מרכז מסחרי	2.450

סה"כ

615.851

100%

169

45,775

120

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.781	380	1
10	מגורים א	0.796	377	1
100	מגורים א	0.728	372	1
101	מגורים א	0.739	370	1
102	מגורים א	0.753	390	1
103	מגורים א	0.777	394	1
104	מגורים א	0.829	427	1
105	מגורים א	0.710	364	1
106	מגורים א	0.736	376	1
107	מגורים א	0.808	394	1
108	מגורים א	0.795	380	1
109	מגורים א	0.763	382	1
11	מגורים א	0.765	380	1
110	מגורים א	0.761	382	1
111	מגורים א	0.753	376	1
112	מגורים א	0.762	378	1
113	מגורים א	0.741	384	1
114	מגורים א	0.781	401	1
115	מגורים א	0.814	376	1
116	מגורים א	0.699	350	1
117	מגורים א	0.719	374	1
118	מגורים א	0.732	380	1
119	מגורים א	0.752	376	1
12	מגורים א	0.739	382	1
120	מגורים א	0.755	417	1
13	מגורים א	0.763	377	1
14	מגורים א	0.776	378	1
15	מגורים א	0.764	382	1
16	מגורים א	0.815	383	1
17	מגורים א	0.755	377	1
18	מגורים א	0.774	387	1
19	מגורים א	0.788	383	1
2	מגורים א	0.767	384	1
20	מגורים א	0.745	377	1
21	מגורים א	0.766	383	1
22	מגורים א	0.781	390	1
23	מגורים א	0.785	378	1
24	מגורים א	0.725	362	1
25	מגורים א	0.787	377	1
26	מגורים א	0.763	380	1
27	מגורים א	0.756	382	1
28	מגורים א	0.890	382	1
29	מגורים א	0.725	377	1
3	מגורים א	0.754	382	1
30	מגורים א	0.712	386	1
31	מגורים א	0.769	370	1
32	מגורים א	0.739	410	1
33	מגורים א	0.727	378	1
34	מגורים א	0.744	378	1
35	מגורים א	0.787	394	1
36	מגורים א	0.732	380	1
37	מגורים א	0.741	387	1
38	מגורים א	0.763	380	1
39	מגורים א	0.758	383	1
4	מגורים א	0.748	384	1
40	מגורים א	0.750	377	1
41	מגורים א	0.728	373	1
42	מגורים א	0.767	384	1
43	מגורים א	0.722	361	1
44	מגורים א	0.730	416	1
45	מגורים א	0.717	374	1
46	מגורים א	0.751	376	1
47	מגורים א	0.720	385	1
48	מגורים א	0.754	377	1
49	מגורים א	0.752	374	1
5	מגורים א	0.767	381	1
50	מגורים א	0.825	377	1
51	מגורים א	0.715	378	1
52	מגורים א	0.747	374	1
53	מגורים א	0.732	378	1
54	מגורים א	0.738	380	1
55	מגורים א	0.764	382	1
56	מגורים א	0.722	361	1
57	מגורים א	0.743	372	1
58	מגורים א	0.746	373	1
59	מגורים א	0.755	375	1
6	מגורים א	0.724	386	1
60	מגורים א	0.784	380	1
61	מגורים א	0.788	382	1
62	מגורים א	0.748	380	1
63	מגורים א	0.731	388	1
64	מגורים א	0.740	405	1
65	מגורים א	0.750	382	1
66	מגורים א	0.744	376	1
67	מגורים א	0.784	380	1
68	מגורים א	0.769	378	1
69	מגורים א	0.767	374	1
7	מגורים א	0.779	380	1
70	מגורים א	0.750	393	1
71	מגורים א	0.759	380	1
72	מגורים א	0.711	356	1
73	מגורים א	0.769	382	1
74	מגורים א	0.757	372	1
75	מגורים א	0.759	376	1
76	מגורים א	0.770	378	1
77	מגורים א	0.759	382	1
78	מגורים א	0.766	388	1
79	מגורים א	0.749	376	1
8	מגורים א	0.761	380	1
80	מגורים א	0.735	378	1
81	מגורים א	0.730	377	1
82	מגורים א	0.766	378	1
83	מגורים א	0.739	373	1
84	מגורים א	0.765	410	1
85	מגורים א	0.726	363	1
86	מגורים א	0.767	384	1
87	מגורים א	0.748	376	1
88	מגורים א	0.759	377	1
89	מגורים א	0.771	386	1
9	מגורים א	0.723	398	1
90	מגורים א	0.774	383	1
91	מגורים א	0.805	439	1
92	מגורים א	0.747	380	1
93	מגורים א	0.748	374	1
94	מגורים א	0.790	378	1
95	מגורים א	0.745	380	1
96	מגורים א	0.756	378	1
97	מגורים א	0.791	392	1
98	מגורים א	0.795	400	1
99	מגורים א	0.829	376	1
2022	שטח ציבורי פתוח	6.155
2027	שטח ציבורי פתוח	125.188
2037	דרך או כביש או חנייה	125.188
2000	מבנים ומוסדות ציבור	50.192
2001	מבנים ומוסדות ציבור	4.483
2007	שביל	0.259
2002	מלונאות (אכסון מלונאי)	19.126
2006	מלונאות (אכסון מלונאי)	57.200
2017	דרך משולבת	0.301
2038	דרך משולבת	0.321
2039	דרך משולבת	0.259
2040	דרך משולבת	0.156
2041	דרך משולבת	0.165
2042	דרך משולבת	0.176
2043	דרך משולבת	10.297
2044	דרך משולבת	0.256
2045	דרך משולבת	0.275
2046	דרך משולבת	0.296
2047	דרך משולבת	0.473
2048	דרך משולבת	0.299
2049	דרך משולבת	0.265
2028	דרך משולבת	0.269
2031	דרך משולבת	0.139
2034	דרך משולבת	0.225
2035	דרך משולבת	0.295
2036	דרך משולבת	0.256
2029	שטח פרטי פתוח	0.165
2030	שטח פרטי פתוח	0.157
2050	שטח פרטי פתוח	0.133
2018	שטח פרטי פתוח	0.166
2019	שטח פרטי פתוח	0.292
2020	שטח פרטי פתוח	0.227
2021	שטח פרטי פתוח	0.473
2023	שטח פרטי פתוח	0.299
2024	שטח פרטי פתוח	4.742
2025	שטח פרטי פתוח	0.675
2026	שטח פרטי פתוח	10.297
2008	שטח פרטי פתוח	19.126
2009	שטח פרטי פתוח	0.176
2010	שטח פרטי פתוח	0.156
2011	שטח פרטי פתוח	0.186
2012	שטח פרטי פתוח	0.172
2013	שטח פרטי פתוח	0.139
2014	שטח פרטי פתוח	0.165
2015	שטח פרטי פתוח	0.157
2016	שטח פרטי פתוח	0.171
2004	שטח ספורט	36.666
2005	שטח ספורט	45.188
2003	מרכז מסחרי	2.450

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5288	2 , 3 , 14 , 21 , 22 , 29 , 30 , 36 , 37 , 40 , 41 , 43 , 49 , 51 , 54 , 55
5289	40 , 41 , 46-97 , 128-134 , 138 , 139 , 151-161 , 172 , 173 , 178-186
5310	8-120 , 123 , 124 , 132 , 136
5313	1-65 , 67-78
5326	194 , 226
5647	10 , 11
5692	83 , 88 , 112 , 113

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	20.10.83	2970

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/1/165	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
גז/2/165	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.12.87
מר/מק/9/165	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.01.97
מר/10/165	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.04.97
מר/מק/20/165	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.11.98
420-0147439	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.