תוכנית ג/13285 מגדל העמק
תב"עתכנון חדש של שכונת מגורים ומבנה ציבור
כללי
מגדל העמק
מחוזית
מגדל העמק
מפורטת
מגורים
194.114 דונם
משרד השכון
טל-אל אדריכלים
מגדל העמק
מטרת התוכנית
א. שינוי מיעוד ממגרש משולב מסחר- מגורים ושצ"פ למגרש למסחר ומגרשים למגורים ב' ג' ודיור מוגן . ב. שינוי יעוד ממגרש משולב ציבורי - דיור מוגן למגורים ב' ומגרשי ציבור . ג. שינוי יעוד ממגרשי ציבור ומגרש מיוחד למגורים למגרשי מגורים ב' ד. התווית דרך חדשה במקום ש.צ.פ. ומגרשי ציבור . 2. קביעת הוראות בניה בתכנית כולל הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלים. 3. קביעת הוראות לפיתוח השטח , כולל דרכים תשתיות ושרותים . 4. איחוד וחלוקה של מגרשים בשטח התכנית .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 64.410 | 33.18% | 36 | 469 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.417 | 2.28% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 45.694 | 23.54% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 43.953 | 22.64% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 2.928 | 1.51% | 1 | 80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 32.712 | 16.85% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 194.114 | 100% | 58 | 0 | 549 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | מגורים א | 0.500 | 1 | ||
| 6 | מגורים א | 0.501 | 1 | ||
| 7 | מגורים א | 0.532 | 1 | ||
| 8 | מגורים א | 0.634 | 1 | ||
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 0.834 | |||
| 702א | שטח ציבורי פתוח | 25.233 | |||
| 708 | שטח ציבורי פתוח | 0.439 | |||
| 709 | שטח ציבורי פתוח | 0.857 | |||
| 710 | שטח ציבורי פתוח | 1.456 | |||
| 711 | שטח ציבורי פתוח | 1.448 | |||
| 712 | שטח ציבורי פתוח | 1.629 | |||
| 714 | שטח ציבורי פתוח | 0.181 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 0.635 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 33.230 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 28.122 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.118 | |||
| 503 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.030 | |||
| 504 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.031 | |||
| 505 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.129 | |||
| 17819/126 | דרך משולבת | 1.714 | |||
| 17819/127 | דרך משולבת | 3.505 | |||
| 506 | מסחר | 4.417 | 3,000 | ||
| 17819/123 | שביל להולכי רגל | 0.532 | |||
| 17819/124 | שביל להולכי רגל | 4.972 | |||
| 452 | מגורים ג | 9.400 | 92 | ||
| 453 | מגורים ג | 8.598 | 92 | ||
| 462 | מגורים ג | 3.336 | 32 | ||
| 460 | מגורים ב | 6.171 | 48 | ||
| 461 | מגורים ב | 7.187 | 48 | ||
| 261 | מגורים ב | 0.764 | 4 | ||
| 262 | מגורים ב | 0.795 | 4 | ||
| 263 | מגורים ב | 0.658 | 4 | ||
| 264 | מגורים ב | 0.651 | 4 | ||
| 265 | מגורים ב | 0.731 | 4 | ||
| 450 | מגורים ב | 6.300 | 40 | ||
| 451 | מגורים ב | 7.852 | 53 | ||
| 151 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 152 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 153 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 154 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 155 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 156 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 157 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 158 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 159 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 160 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 161 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 162 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 163 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 164 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 165 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 166 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 167 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 168 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 169 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 170 | מגורים ב | 0.490 | 2 | ||
| 551 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 5.264 | |||
| 540 | דיור מיוחד | 2.928 | 80 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 17008 | 125 |
| 17009 | 31 , 32 , 35-37 , 55-57 , 63 , 72 , 74 , 79 , 83 , 84 , 85 , 86 , 95 , 98 , 101-103 , 106 , 118 , 124-127 |
| 17453 | 58 , 60 , 94 , 95 , 102 , 103 |
| 17454 | 73 , 95 |
| 17456 | 63 , 71 , 76 , 83 , 84 , 87 , 89 , 90 , 114 , 118 |
| 17726 | 6 , 7 , 10 , 13 , 20 |
| 17727 | 2-5 |
| 17818 | 10-13 , 76 , 81-83 , 91 , 92 , 112-115 , 118 , 123 , 124 , 127 |
| 17819 | 8-12 , 14 , 15 , 18-24 , 27-29 , 31-33 , 34 , 35 , 36 , 37-40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 52-55 , 61 , 77-80 , 81-83 , 84 , 86-105 , 106-113 , 114-119 , 120 , 121 , 122 , 123 , 124 , 125 , 126 , 127 , 132 , 134 , 136 , 138-147 , 150 , 153 , 155 , 157 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.02.04 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 18.02.04 | 5273 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 24.08.04 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.09.04 | 5327 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/במ/271 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/18835 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.11.11 |
| 221-0289439 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.10.15 |
| ג/21243 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16 |
| 221-0515494 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.05.19 |
| 221-0750356 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.07.20 |
| 221-0856393 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.04.22 |
| 221-0357160 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.