תוכנית ג/במ/139 מגדל העמק

ועדת התכנון: מגדל העמק

סוג ועדה: מגורים

יישוב: מגדל העמק

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 313.066 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אדר נעמן בלקינר

מקום התוכנית: מגדל העמק

לקבוע אזורים למגורים ואוםן הבנוי בהם, גובה הבניינים, אופי קומות, אופי הבנוי, ומס' יח' המגורים המרבי בכל מגרש. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים, לגינון, מגרשי משחקים, מעברי הולכי רגל.. יעוד שטחים לבניית מבני ציבור: גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, בי"ס יסודי, קרית חינוך, מועדונים ואתרים המשרתים את דיירי השכונה ויתר תושבי מגדל העמק. יעוד שטחים למבני ציבור המשולבים באיזור ציבורי פתוח ואשר יבנה ללא הגדרת מגרשים. יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קמעוני. יעוד שטח לדרכים ציבוריות, ולבטל זכויות דרך קיימות עפ"י תכניות גושים/חלקות.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

129.400

41.33%

76

165,672

587

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.500	300	1
1A	מגורים א	0.500	300	1
1B	מגורים א	0.500	300	1
2	מגורים א	0.500	300	1
2A	מגורים א	0.500	300	1
2B	מגורים א	0.500	300	1
2C	מגורים א	0.500	300	1
2D	מגורים א	0.500	300	1
2E	מגורים א	0.500	300	1
2F	מגורים א	0.500	300	1
2G	מגורים א	0.500	300	1
3	מגורים א	0.500	300	1
3A	מגורים א	0.500	300	1
3B	מגורים א	0.500	300	1
3C	מגורים א	0.500	300	1
3D	מגורים א	0.500	300	1
3E	מגורים א	0.500	300	1
3F	מגורים א	0.500	300	1
3G	מגורים א	0.500	300	1
4	מגורים א	0.500	300	1
5A	מגורים א	0.500	300	1
5B	מגורים א	0.500	300	1
5C	מגורים א	0.500	300	1
5D	מגורים א	0.500	300	1
5E	מגורים א	0.500	300	1
5F	מגורים א	0.500	300	1
5G	מגורים א	0.500	300	1
5H	מגורים א	0.500	300	1
5I	מגורים א	0.500	300	1
6	מגורים א	0.500	300	1
4A	מגורים א	0.500	300	1
4B	מגורים א	0.500	300	1
4C	מגורים א	0.500	300	1
4D	מגורים א	0.500	300	1
4E	מגורים א	0.550	330	1
5	מגורים א	0.500	300	1
6A	מגורים א	0.500	300	1
6B	מגורים א	0.500	300	1
6C	מגורים א	0.500	300	1
6D	מגורים א	0.500	300	1
6E	מגורים א	0.500	300	1
6F	מגורים א	0.550	330	1
7	מגורים א	0.500
7A	מגורים א	0.500
7B	מגורים א	0.500
22	מגורים ג	3.800	6,080	28
30	מגורים ג	5.300	8,480	28
31	מגורים ג	7.500	10,213	30
32	מגורים ג	6.500	10,400	30
33	מגורים ג	3.500	5,600	18
34	מגורים ג	4.500	7,200	18
35	מגורים ג	7.400	11,840	42
36	מגורים ג	6.500	10,400	24
28	מגורים ג	10.000	15,939	56
29	מגורים ג	4.800	7,680	30
23	מגורים ג	6.000	9,600	32
24	מגורים ג	7.800	12,480	48
25	מגורים ג	6.500	10,400	42
15A	מגורים ב	0.850	850	6
15B	מגורים ב	0.900	900	4
15C	מגורים ב	0.800	800	4
16	מגורים ב	2.500	2,500	9
17	מגורים ב	2.300	2,300	8
18	מגורים ב	2.750	2,750	11
19	מגורים ב	2.500	2,500	10
11	מגורים ב	1.400	1,400	6
11A	מגורים ב	1.000	1,000	6
12	מגורים ב	1.300	1,300	6
12A	מגורים ב	1.000	1,000	6
13	מגורים ב	1.150	1,150	6
13A	מגורים ב	1.150	1,150	6
14	מגורים ב	1.400	1,400	6
14A	מגורים ב	1.100	1,100	6
20	מגורים ב	1.800	1,800	7
8	מגורים ב	1.500	1,500	6
9	מגורים ב	1.300	1,300	6

מסחר ומשרדים

2.073

0.66%

2

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
44	מסחר	1.514			908
56	מסחר	0.559			335

מוסדות ציבוריים

44.200

14.12%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
40	מבנים ומוסדות ציבור	28.300
41	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
42	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
43	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
38	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
39	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
70	אחר - שרותים ציבוריים	8.600

שטח לדרכים

82.193

26.25%

16

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	79.393
75	שביל להולכי רגל	0.250
76	שביל להולכי רגל	0.150
72	שביל להולכי רגל	0.350
73	שביל להולכי רגל	0.350
60	שביל להולכי רגל	0.120
61	שביל להולכי רגל	0.450
62	שביל להולכי רגל	0.120
63	שביל להולכי רגל	0.060
64	שביל להולכי רגל	0.060
65	שביל להולכי רגל	0.100
66	שביל להולכי רגל	0.200
68	שביל להולכי רגל	0.200
69	שביל להולכי רגל	0.100
2*59	שביל להולכי רגל	0.150
1*59	שביל להולכי רגל	0.140

שטחים פתוחים

55.200

17.63%

21

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
58	שטח ציבורי פתוח	4.100
45	שטח ציבורי פתוח	2.500
46	שטח ציבורי פתוח	1.200
47	שטח ציבורי פתוח	2.500
48	שטח ציבורי פתוח	13.500
49	שטח ציבורי פתוח	4.000
71	שטח ציבורי פתוח	2.200
74	שטח ציבורי פתוח	1.600
50	שטח ציבורי פתוח	2.600
51	שטח ציבורי פתוח	2.500
52	שטח ציבורי פתוח	6.800
53	שטח ציבורי פתוח	5.800
54	שטח ציבורי פתוח	1.200
55	שטח ציבורי פתוח	0.500
26	שטח פרטי פתוח	0.450
27	שטח פרטי פתוח	0.500
24A	שטח פרטי פתוח	0.450
22A	שטח פרטי פתוח	0.800
13B	שטח פרטי פתוח	0.700
10	שטח פרטי פתוח	0.700
15	שטח פרטי פתוח	0.600

סה"כ

313.066

100%

122

165,672

587

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.500	300	1
1A	מגורים א	0.500	300	1
1B	מגורים א	0.500	300	1
2	מגורים א	0.500	300	1
2A	מגורים א	0.500	300	1
2B	מגורים א	0.500	300	1
2C	מגורים א	0.500	300	1
2D	מגורים א	0.500	300	1
2E	מגורים א	0.500	300	1
2F	מגורים א	0.500	300	1
2G	מגורים א	0.500	300	1
3	מגורים א	0.500	300	1
3A	מגורים א	0.500	300	1
3B	מגורים א	0.500	300	1
3C	מגורים א	0.500	300	1
3D	מגורים א	0.500	300	1
3E	מגורים א	0.500	300	1
3F	מגורים א	0.500	300	1
3G	מגורים א	0.500	300	1
4	מגורים א	0.500	300	1
5A	מגורים א	0.500	300	1
5B	מגורים א	0.500	300	1
5C	מגורים א	0.500	300	1
5D	מגורים א	0.500	300	1
5E	מגורים א	0.500	300	1
5F	מגורים א	0.500	300	1
5G	מגורים א	0.500	300	1
5H	מגורים א	0.500	300	1
5I	מגורים א	0.500	300	1
6	מגורים א	0.500	300	1
4A	מגורים א	0.500	300	1
4B	מגורים א	0.500	300	1
4C	מגורים א	0.500	300	1
4D	מגורים א	0.500	300	1
4E	מגורים א	0.550	330	1
5	מגורים א	0.500	300	1
6A	מגורים א	0.500	300	1
6B	מגורים א	0.500	300	1
6C	מגורים א	0.500	300	1
6D	מגורים א	0.500	300	1
6E	מגורים א	0.500	300	1
6F	מגורים א	0.550	330	1
7	מגורים א	0.500
7A	מגורים א	0.500
7B	מגורים א	0.500
58	שטח ציבורי פתוח	4.100
45	שטח ציבורי פתוח	2.500
46	שטח ציבורי פתוח	1.200
47	שטח ציבורי פתוח	2.500
48	שטח ציבורי פתוח	13.500
49	שטח ציבורי פתוח	4.000
71	שטח ציבורי פתוח	2.200
74	שטח ציבורי פתוח	1.600
50	שטח ציבורי פתוח	2.600
51	שטח ציבורי פתוח	2.500
52	שטח ציבורי פתוח	6.800
53	שטח ציבורי פתוח	5.800
54	שטח ציבורי פתוח	1.200
55	שטח ציבורי פתוח	0.500
2000	דרך או כביש או חנייה	79.393
40	מבנים ומוסדות ציבור	28.300
41	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
42	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
43	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
38	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
39	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
44	מסחר	1.514			908
56	מסחר	0.559			335
75	שביל להולכי רגל	0.250
76	שביל להולכי רגל	0.150
72	שביל להולכי רגל	0.350
73	שביל להולכי רגל	0.350
60	שביל להולכי רגל	0.120
61	שביל להולכי רגל	0.450
62	שביל להולכי רגל	0.120
63	שביל להולכי רגל	0.060
64	שביל להולכי רגל	0.060
65	שביל להולכי רגל	0.100
66	שביל להולכי רגל	0.200
68	שביל להולכי רגל	0.200
69	שביל להולכי רגל	0.100
2*59	שביל להולכי רגל	0.150
1*59	שביל להולכי רגל	0.140
22	מגורים ג	3.800	6,080	28
30	מגורים ג	5.300	8,480	28
31	מגורים ג	7.500	10,213	30
32	מגורים ג	6.500	10,400	30
33	מגורים ג	3.500	5,600	18
34	מגורים ג	4.500	7,200	18
35	מגורים ג	7.400	11,840	42
36	מגורים ג	6.500	10,400	24
28	מגורים ג	10.000	15,939	56
29	מגורים ג	4.800	7,680	30
23	מגורים ג	6.000	9,600	32
24	מגורים ג	7.800	12,480	48
25	מגורים ג	6.500	10,400	42
26	שטח פרטי פתוח	0.450
27	שטח פרטי פתוח	0.500
24A	שטח פרטי פתוח	0.450
22A	שטח פרטי פתוח	0.800
13B	שטח פרטי פתוח	0.700
10	שטח פרטי פתוח	0.700
15	שטח פרטי פתוח	0.600
15A	מגורים ב	0.850	850	6
15B	מגורים ב	0.900	900	4
15C	מגורים ב	0.800	800	4
16	מגורים ב	2.500	2,500	9
17	מגורים ב	2.300	2,300	8
18	מגורים ב	2.750	2,750	11
19	מגורים ב	2.500	2,500	10
11	מגורים ב	1.400	1,400	6
11A	מגורים ב	1.000	1,000	6
12	מגורים ב	1.300	1,300	6
12A	מגורים ב	1.000	1,000	6
13	מגורים ב	1.150	1,150	6
13A	מגורים ב	1.150	1,150	6
14	מגורים ב	1.400	1,400	6
14A	מגורים ב	1.100	1,100	6
20	מגורים ב	1.800	1,800	7
8	מגורים ב	1.500	1,500	6
9	מגורים ב	1.300	1,300	6
70	אחר - שרותים ציבוריים	8.600

גוש	חלקה
17448	6 , 8 , 9 , 10 , 11-17 , 18 , 19-73 , 79 , 80 , 83-95 , 97 , 99 , 103 , 106 , 108-112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 122 , 124 , 128 , 130 , 136 , 139 , 140 , 143 , 145 , 148 , 151-153 , 165-168 , 179
17449	1-8 , 9 , 10-25 , 28 , 30 , 31 , 35 , 36 , 72 , 77 , 79 , 81 , 111-113 , 115 , 117 , 119 , 121 , 123 , 125 , 128 , 129 , 131 , 134 , 137 , 140 , 142 , 144 , 145 , 154 , 164 , 171 , 177 , 179 , 180 , 184-187
17451	74 , 92
17455	1-7 , 11-34 , 36-44 , 46 , 66-74 , 77 , 78-90 , 92 , 110 , 114 , 117 , 119 , 121 , 127-129 , 133 , 135 , 137 , 139 , 141 , 143 , 145 , 150 , 158
17456	53 , 76 , 81 , 86 , 97 , 105 , 110 , 121 , 123
17575	33 , 34 , 40
17697	5-51
17700	20
17727	3
17808	1 , 4 , 19
17820	23-26 , 30 , 34-36 , 38 , 41-43 , 51-58
17821	18 , 19 , 24 , 28-30

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.11.92	4053
פרסום לתוקף ברשומות	29.08.93	4139

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/במ/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.90

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/במ/271	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96
ג/9533	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98
ג/13123	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.03.06
מה/מק/1/139	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.09.16
221-0825661	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.02.24

תוכנית ג/במ/139 מגדל העמק

שכונת המרכז העירוני - 588 יח"ד

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות

תוכניות מאוחרות