תוכנית 257-1064609 מבוא העמקים-צפון

תב"ע

שינוי ייעוד מחקלאי למגורים, מסחר ותעסוקה גוש

כללי

מבוא העמקים-צפון
מחוזית
עילוט
מפורטת
מגורים מסחר ומשרדי
49.359 דונם
דרום לאצטדיון עילוט

מטרת התוכנית

הרחבת מתחם 2 על"פ הכוללנית הכולל תוספת של 58 יח"ד, תוספת של שטחי תעסוקה ומסחר, התווית דרכים פנימיות וחיבורים למערכת הכבישים ביישוב וכן פיתוח שטח לרווחת הציבור הכולל שימושים של ספורט ונופש לצד חורשה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 9.252 18.74% 17 16,285 76
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מגורים ב 0.482 848 4
8 מגורים ב 0.480 845 4
3 מגורים ב 0.490 862 4
7 מגורים ב 0.464 817 4
6 מגורים ב 0.434 764 4
4 מגורים ב 0.482 848 4
5 מגורים ב 0.482 848 4
1 מגורים ב 2.218 3,904 18
10 מגורים ב 0.401 706 3
11 מגורים ב 0.401 706 3
12 מגורים ב 0.401 706 3
13 מגורים ב 0.438 771 4
14 מגורים ב 0.400 704 3
15 מגורים ב 0.400 704 3
16 מגורים ב 0.401 706 3
17 מגורים ב 0.401 706 4
2 מגורים ב 0.477 840 4
תיירות ונופש 10.303 20.87% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 ספורט ו/או נופש 4.685 7,028
71 ספורט ו/או נופש 5.618
תחבורה 2.826 5.73% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 חניון 1.384
61 חניון 1.442
מסחר,מגורים ותעשיה 3.286 6.66% 1 3,943 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.286 3,943 20 4,765
שטח לדרכים 15.102 30.6% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 דרך מוצעת 4.576
41 דרך מוצעת 2.033
42 דרך מוצעת 0.036
43 דרך מוצעת 0.083
30 דרך מאושרת 2.245
31 דרך מאושרת 1.195
32 דרך מאושרת 4.068
33 דרך מאושרת 0.587
90 שביל 0.279
תעשיה ומסחר(תעסוקה 4.452 9.02% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 מסחר ותעסוקה 4.452 11,130
אחר 4.138 8.38% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 0.681
51 שטח ציבורי פתוח 0.505
52 שטח ציבורי פתוח 0.645
53 שטח ציבורי פתוח 0.065
54 שטח ציבורי פתוח 0.465
80 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.777
סה"כ 49.359 100% 38 20,228 96

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 0.681
51 שטח ציבורי פתוח 0.505
52 שטח ציבורי פתוח 0.645
53 שטח ציבורי פתוח 0.065
54 שטח ציבורי פתוח 0.465
40 דרך מוצעת 4.576
41 דרך מוצעת 2.033
42 דרך מוצעת 0.036
43 דרך מוצעת 0.083
30 דרך מאושרת 2.245
31 דרך מאושרת 1.195
32 דרך מאושרת 4.068
33 דרך מאושרת 0.587
90 שביל 0.279
9 מגורים ב 0.482 848 4
8 מגורים ב 0.480 845 4
3 מגורים ב 0.490 862 4
7 מגורים ב 0.464 817 4
6 מגורים ב 0.434 764 4
4 מגורים ב 0.482 848 4
5 מגורים ב 0.482 848 4
1 מגורים ב 2.218 3,904 18
10 מגורים ב 0.401 706 3
11 מגורים ב 0.401 706 3
12 מגורים ב 0.401 706 3
13 מגורים ב 0.438 771 4
14 מגורים ב 0.400 704 3
15 מגורים ב 0.400 704 3
16 מגורים ב 0.401 706 3
17 מגורים ב 0.401 706 4
2 מגורים ב 0.477 840 4
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.286 3,943 20 4,765
80 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.777
60 חניון 1.384
61 חניון 1.442
70 ספורט ו/או נופש 4.685 7,028
71 ספורט ו/או נופש 5.618
20 מסחר ותעסוקה 4.452 11,130

גושים וחלקות

גוש חלקה
17483 11

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 08.09.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 15.08.23 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 26.02.24 12127
פרסום להפקדה בעיתונים 01.03.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 06.06.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 01.07.24 12514

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/7215 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.96
3/מע/מק/15/8163 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
ג/14668 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.03.09
257-0399212 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.