תוכנית ג/12614 מבוא העמקים-צפון
תב"עהקמת שכונת מגורים
כללי
מבוא העמקים-צפון
מחוזית
רינה
מתאר מקומית
מגורים
271.431 דונם
מועצה מקומית/אזורית
אדר'
מזרחית לאזור תעשייה ריינה
מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים בת 645 יח' דיור ואזור תעסוקה. שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים, אזור מסחר, מלאכה ומסחר, התעסוקה ומתקנים הנדסיים. חלוקה מנחה למגרשים. התווית מערכת דרכים. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. קביעת הוראות בניה, צפיפות, מרווחי בניה, גובה בניינים. קביעת הנחיות ועיצוב אדריכלי. קביעת שלבים והנחיות לביצוע. קביעת הנחיות סביבתיות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 112.827 | 41.57% | 20 | 142,163 | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 5.756 | 2.12% | 3 | 9,671 | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.303 | 1.95% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 62.039 | 22.86% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 50.790 | 18.71% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.009 | 8.11% | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 12.707 | 4.68% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 271.431 | 100% | 78 | 151,834 | 46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | מגורים א | 13.401 | 16,885 | 2 | |
| 2007 | מגורים א | 7.549 | 9,512 | 2 | |
| 2008 | מגורים א | 1.785 | 2,249 | 2 | |
| 2009 | מגורים א | 12.412 | 15,639 | 2 | |
| 2015 | מגורים א | 2.697 | 3,398 | 2 | |
| 2016 | מגורים א | 5.422 | 6,832 | 2 | |
| 2017 | מגורים א | 12.781 | 16,104 | 2 | |
| 2012 | מגורים א | 6.891 | 8,683 | 2 | |
| 2013 | מגורים א | 4.734 | 5,965 | 2 | |
| 2021 | מגורים א | 6.841 | 8,620 | 2 | |
| 2022 | מגורים א | 1.523 | 1,919 | 2 | |
| 2023 | מגורים א | 6.639 | 8,365 | 2 | |
| 2025 | מגורים א | 0.525 | 662 | 2 | |
| 2026 | מגורים א | 5.497 | 6,926 | 2 | |
| 2033 | מגורים א | 2.634 | 3,319 | 2 | |
| 2034 | מגורים א | 2.310 | 2,911 | 2 | |
| 2030 | מגורים א | 5.323 | 6,707 | 2 | |
| 2031 | מגורים א | 6.128 | 7,721 | 2 | |
| 2038 | מגורים א | 1.975 | 2,488 | 2 | |
| 2039 | מגורים א | 5.760 | 7,258 | 2 | |
| 621 | שטח ציבורי פתוח | 0.114 | |||
| 300 | שטח ציבורי פתוח | 0.246 | |||
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 0.228 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 0.948 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 1.078 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.212 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.453 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 0.321 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 0.277 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 0.580 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 0.642 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 0.285 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 1.616 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 0.253 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 0.477 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 3.621 | |||
| 315 | שטח ציבורי פתוח | 0.287 | |||
| 316 | שטח ציבורי פתוח | 0.153 | |||
| 317 | שטח ציבורי פתוח | 0.430 | |||
| 318 | שטח ציבורי פתוח | 0.190 | |||
| 319 | שטח ציבורי פתוח | 0.262 | |||
| 320 | שטח ציבורי פתוח | 0.188 | |||
| 322 | שטח ציבורי פתוח | 0.488 | |||
| 323 | שטח ציבורי פתוח | 0.932 | |||
| 324 | שטח ציבורי פתוח | 0.582 | |||
| 325 | שטח ציבורי פתוח | 0.142 | |||
| 326 | שטח ציבורי פתוח | 0.199 | |||
| 327 | שטח ציבורי פתוח | 0.213 | |||
| 328 | שטח ציבורי פתוח | 0.203 | |||
| 2027 | דרך מוצעת | 55.305 | |||
| 2042 | דרך מוצעת | 0.046 | |||
| 2043 | דרך מאושרת | 1.554 | |||
| 2044 | דרך מאושרת | 0.765 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 2.224 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.613 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.855 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.664 | |||
| 2010 | דרך משולבת | 0.109 | |||
| 2019 | דרך משולבת | 1.669 | |||
| 2037 | דרך משולבת | 0.367 | |||
| 2020 | מסחר | 5.303 | 13,788 | ||
| 2018 | שטח פרטי פתוח | 1.037 | |||
| 2032 | שטח פרטי פתוח | 1.664 | |||
| 2035 | שטח פרטי פתוח | 0.208 | |||
| 2028 | שטח פרטי פתוח | 1.076 | |||
| 2029 | שטח פרטי פתוח | 0.383 | |||
| 2040 | שטח פרטי פתוח | 0.519 | |||
| 2041 | שטח פרטי פתוח | 1.502 | |||
| 2036 | מתקנים הנדסיים | 1.405 | |||
| 2024 | מגורים ומסחר | 1.460 | 2,453 | 2 | |
| 2014 | מגורים ומסחר | 2.301 | 3,866 | 2 | |
| 2011 | מגורים ומסחר | 1.995 | 3,352 | 2 | |
| 403 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 2.170 | |||
| 2002 | תעסוקה | 5.378 | 5,378 | ||
| 2003 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 1.933 | 3,866 | ||
| 2004 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 3.430 | 6,860 | ||
| 2005 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 7.150 | 14,300 | ||
| 19/4 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 32.899 | 65,798 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 16577 | 5 |
| 17510 | 6 , 19 , 54 |
| 17511 | 4 , 6-14 , 16 , 20 , 36 , 42 , 45 , 48 , 56-86 , 90 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.08.03 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.08.03 | 5218 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.01.07 | הארץ | |
| פרסום ביטול הפקדה | 26.02.07 | 5633 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.09.08 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 25.09.08 | 5852 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.02.10 | זמן קריות | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.03.10 | 6073 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/19090 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
| 6/מעמק/82/12614 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 03.09.15 |
| 257-0438374 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.08.17 |
| 257-0380048 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.18 |
| 257-0473496 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.08.18 |
| 257-0786210 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.10.20 |
| 257-1059773 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.02.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.