תוכנית 257-0458935 מבוא העמקים-חיפה

תב"ע

תכנית מתאר מקומית כוללנית בסמת טבעון

כללי

מבוא העמקים-חיפה
מחוזית
בסמת טבעון
מתאר כלל ישובית
מגורים
3,929.660 דונם
בסמת טבעון

מטרת התוכנית

מטרות התכנית הן:
1. מתן מענה תכנוני כולל לישוב בהיקף של כ-13,000 אלף תושבים.
2. שיפור מערך הדרכים המקשרים בין שכונות הישוב.
3. קידום מרכז ציבורי ישובי במעלה בסמת וחיזוק הזהות המשותפת הישובית.
4. השלמת חוסרי מגורים בשכונות הותיקות בשטחים חדשים.
5. העלאת רמת שרותי הציבור העסקים.
6. הגדלת הזדמנויות התעסוקה והרחבת הבסיס הכלכלי המקומי מוניציפלי.
7. מימוש פוטנציאל השטחים הטבעיים הייחודיים בתחום התכנית וסביבתה לשימור,נופש ותיירות.
8. איתור שטחים לקליטת שימושים מפריעים/מטרידים ומתקני תשתית אל מחוץ לשכונות המגורים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 1,579.250 40.19% 57
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
18 מגורים 25.229
1 מגורים 131.535
11 מגורים 37.816
12 מגורים 33.689
13 מגורים 105.403
14 מגורים 6.600
22 מגורים 50.330
21 מגורים 38.142
191 מגורים 1.236
182 מגורים 1.377
19 מגורים 13.473
2 מגורים 21.611
20 מגורים 17.315
16 מגורים 15.932
28 מגורים 21.982
282 מגורים 2.241
29 מגורים 67.069
23 מגורים 77.737
24 מגורים 16.349
242 מגורים 1.996
25 מגורים 51.743
3 מגורים 6.232
30 מגורים 8.257
31 מגורים 14.105
32 מגורים 30.056
34 מגורים 22.634
40 מגורים 22.770
42 מגורים 21.421
43 מגורים 32.539
44 מגורים 5.875
45 מגורים 5.046
46 מגורים 14.750
47 מגורים 22.522
48 מגורים 5.746
49 מגורים 14.439
5 מגורים 14.306
50 מגורים 16.231
51 מגורים 18.497
52 מגורים 17.834
390 מגורים 26.711
38 מגורים 99.972
36 מגורים 3.504
37 מגורים 16.630
33 מגורים 23.269
35 מגורים 83.046
409 מגורים 20.434
41 מגורים 2.051
56 מגורים 26.852
57 מגורים 39.705
58 מגורים 7.291
6 מגורים 13.970
603 מגורים 10.951
7 מגורים 60.089
54 מגורים 14.165
55 מגורים 11.146
8 מגורים 45.560
27 מגורים 41.839
מגורים מסחר ומשרדי 202.497 5.15% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
81 מגורים ומסחר 3.991
82 מגורים ומסחר 12.845
83 מגורים ומסחר 1.163
84 מגורים ומסחר 35.992
70 מגורים ומסחר 1.404
71 מגורים ומסחר 17.827
72 מגורים ומסחר 36.345
73 מגורים ומסחר 40.501
74 מגורים ומסחר 11.888
75 מגורים ומסחר 1.385
76 מגורים ומסחר 1.526
78 מגורים ומסחר 5.255
79 מגורים ומסחר 11.611
39 מגורים ומסחר 3.573
53 מגורים ומסחר 5.040
297 מגורים ומסחר 8.999
258 מגורים ומסחר 3.152
מוסדות ציבוריים 201.748 5.13% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
396 מבנים ומוסדות ציבור 2.794
398 מבנים ומוסדות ציבור 1.851
399 מבנים ומוסדות ציבור 4.171
110 מבנים ומוסדות ציבור 9.171
112 מבנים ומוסדות ציבור 2.789
113 מבנים ומוסדות ציבור 2.137
114 מבנים ומוסדות ציבור 2.721
115 מבנים ומוסדות ציבור 33.700
104 מבנים ומוסדות ציבור 2.404
105 מבנים ומוסדות ציבור 2.975
106 מבנים ומוסדות ציבור 6.175
107 מבנים ומוסדות ציבור 10.491
108 מבנים ומוסדות ציבור 34.075
109 מבנים ומוסדות ציבור 4.328
203 מבנים ומוסדות ציבור 6.568
200 מבנים ומוסדות ציבור 20.466
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.913
155 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.123
90 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.786
91 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.110
שטח חקלאי ומרעה 649.032 16.52% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 קרקע חקלאית 1.637
405 קרקע חקלאית 13.560
96 קרקע חקלאית 10.931
600 קרקע חקלאית 4.992
256 קרקע חקלאית 69.459
249 קרקע חקלאית 0.158
240 קרקע חקלאית 81.473
241 קרקע חקלאית 42.321
231 קרקע חקלאית 93.721
288 קרקע חקלאית 22.256
295 קרקע חקלאית 70.634
233 קרקע חקלאית 3.472
234 קרקע חקלאית 40.454
235 קרקע חקלאית 11.141
236 קרקע חקלאית 39.630
237 קרקע חקלאית 6.982
238 קרקע חקלאית 32.283
239 קרקע חקלאית 41.420
227 קרקע חקלאית 5.304
220 קרקע חקלאית 50.405
120 קרקע חקלאית 2.414
186 קרקע חקלאית 4.385
שטח לדרכים 390.975 9.95% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
378 דרך מוצעת 5.097
386 דרך מוצעת 2.170
402 דרך מוצעת 2.520
222 דרך מוצעת 3.210
176 דרך מוצעת 0.594
601 דרך מאושרת 11.423
350 דרך מאושרת 6.228
351 דרך מאושרת 1.414
354 דרך מאושרת 8.452
356 דרך מאושרת 10.787
330 דרך מאושרת 1.463
331 דרך מאושרת 6.619
333 דרך מאושרת 1.206
336 דרך מאושרת 9.993
339 דרך מאושרת 1.341
370 דרך מאושרת 1.362
387 דרך מאושרת 17.979
342 דרך מאושרת 4.487
343 דרך מאושרת 4.439
344 דרך מאושרת 2.212
345 דרך מאושרת 6.340
346 דרך מאושרת 5.107
347 דרך מאושרת 3.888
348 דרך מאושרת 4.075
349 דרך מאושרת 5.343
320 דרך מאושרת 7.548
321 דרך מאושרת 30.166
323 דרך מאושרת 20.998
324 דרך מאושרת 1.291
325 דרך מאושרת 12.181
326 דרך מאושרת 1.166
327 דרך מאושרת 8.692
328 דרך מאושרת 12.816
310 דרך מאושרת 21.145
311 דרך מאושרת 9.904
312 דרך מאושרת 2.895
313 דרך מאושרת 3.332
314 דרך מאושרת 5.043
316 דרך מאושרת 5.131
317 דרך מאושרת 4.032
318 דרך מאושרת 13.290
319 דרך מאושרת 2.905
300 דרך מאושרת 3.485
302 דרך מאושרת 0.170
303 דרך מאושרת 33.151
304 דרך מאושרת 1.597
305 דרך מאושרת 9.259
306 דרך מאושרת 29.883
307 דרך מאושרת 13.411
309 דרך מאושרת 4.701
223 דרך מאושרת 5.034
שטחים פתוחים 646.601 16.45% 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
161 שטח ציבורי פתוח 3.937
169 שטח ציבורי פתוח 2.307
15 שטח ציבורי פתוח 7.496
178 שטח ציבורי פתוח 4.073
183 שטח ציבורי פתוח 7.729
184 שטח ציבורי פתוח 2.028
187 שטח ציבורי פתוח 3.247
188 שטח ציבורי פתוח 0.906
189 שטח ציבורי פתוח 1.922
181 שטח ציבורי פתוח 5.756
190 שטח ציבורי פתוח 5.781
209 שטח ציבורי פתוח 3.164
270 שטח ציבורי פתוח 16.892
272 שטח ציבורי פתוח 3.567
408 שטח ציבורי פתוח 11.036
210 שמורת טבע 5.391
207 שמורת טבע 1.047
208 שמורת טבע 2.624
232 שמורת טבע 38.325
204 שמורת טבע 22.317
179 שמורת טבע 8.046
185 שמורת טבע 185.833
150 שמורת טבע 0.679
17 שמורת טבע 1.974
250 שמורת טבע 0.340
260 שמורת טבע 0.559
248 שמורת טבע 2.711
283 שמורת טבע 0.577
281 שמורת טבע 38.511
400 שמורת טבע 20.290
550 שמורת טבע 38.092
202 יער 0.321
205 יער 4.599
206 יער 13.761
602 יער 3.361
397 שטחים פתוחים 86.686
170 שטחים פתוחים 9.053
171 שטחים פתוחים 5.103
259 שטחים פתוחים 12.450
279 שטחים פתוחים 3.613
273 שטחים פתוחים 26.197
180 גן לאומי 19.803
192 גן לאומי 11.022
251 גן לאומי 3.475
אחר 259.557 6.61% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
271 מבני משק 40.432
274 מבני משק 21.853
275 מבני משק 10.883
276 מבני משק 14.897
277 מבני משק 9.907
278 מבני משק 6.520
26 מבני משק 4.887
380 מבני משק 23.888
393 תעשיה קלה ומלאכה 15.836
177 בית קברות 1.285
140 בית קברות 10.620
141 בית קברות 3.285
142 בית קברות 2.924
143 בית קברות 1.906
130 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.056
395 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.700
292 מסחר ותעסוקה 35.457
411 מסחר ותעסוקה 25.048
257 תעסוקה ותחבורה 2.737
245 תעסוקה ותחבורה 16.436
סה"כ 3,929.660 100% 231 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
161 שטח ציבורי פתוח 3.937
169 שטח ציבורי פתוח 2.307
15 שטח ציבורי פתוח 7.496
178 שטח ציבורי פתוח 4.073
183 שטח ציבורי פתוח 7.729
184 שטח ציבורי פתוח 2.028
187 שטח ציבורי פתוח 3.247
188 שטח ציבורי פתוח 0.906
189 שטח ציבורי פתוח 1.922
181 שטח ציבורי פתוח 5.756
190 שטח ציבורי פתוח 5.781
209 שטח ציבורי פתוח 3.164
270 שטח ציבורי פתוח 16.892
272 שטח ציבורי פתוח 3.567
408 שטח ציבורי פתוח 11.036
378 דרך מוצעת 5.097
386 דרך מוצעת 2.170
402 דרך מוצעת 2.520
222 דרך מוצעת 3.210
176 דרך מוצעת 0.594
18 מגורים 25.229
1 מגורים 131.535
11 מגורים 37.816
12 מגורים 33.689
13 מגורים 105.403
14 מגורים 6.600
22 מגורים 50.330
21 מגורים 38.142
191 מגורים 1.236
182 מגורים 1.377
19 מגורים 13.473
2 מגורים 21.611
20 מגורים 17.315
16 מגורים 15.932
28 מגורים 21.982
282 מגורים 2.241
29 מגורים 67.069
23 מגורים 77.737
24 מגורים 16.349
242 מגורים 1.996
25 מגורים 51.743
3 מגורים 6.232
30 מגורים 8.257
31 מגורים 14.105
32 מגורים 30.056
34 מגורים 22.634
40 מגורים 22.770
42 מגורים 21.421
43 מגורים 32.539
44 מגורים 5.875
45 מגורים 5.046
46 מגורים 14.750
47 מגורים 22.522
48 מגורים 5.746
49 מגורים 14.439
5 מגורים 14.306
50 מגורים 16.231
51 מגורים 18.497
52 מגורים 17.834
390 מגורים 26.711
38 מגורים 99.972
36 מגורים 3.504
37 מגורים 16.630
33 מגורים 23.269
35 מגורים 83.046
409 מגורים 20.434
41 מגורים 2.051
56 מגורים 26.852
57 מגורים 39.705
58 מגורים 7.291
6 מגורים 13.970
603 מגורים 10.951
7 מגורים 60.089
54 מגורים 14.165
55 מגורים 11.146
8 מגורים 45.560
27 מגורים 41.839
601 דרך מאושרת 11.423
350 דרך מאושרת 6.228
351 דרך מאושרת 1.414
354 דרך מאושרת 8.452
356 דרך מאושרת 10.787
330 דרך מאושרת 1.463
331 דרך מאושרת 6.619
333 דרך מאושרת 1.206
336 דרך מאושרת 9.993
339 דרך מאושרת 1.341
370 דרך מאושרת 1.362
387 דרך מאושרת 17.979
342 דרך מאושרת 4.487
343 דרך מאושרת 4.439
344 דרך מאושרת 2.212
345 דרך מאושרת 6.340
346 דרך מאושרת 5.107
347 דרך מאושרת 3.888
348 דרך מאושרת 4.075
349 דרך מאושרת 5.343
320 דרך מאושרת 7.548
321 דרך מאושרת 30.166
323 דרך מאושרת 20.998
324 דרך מאושרת 1.291
325 דרך מאושרת 12.181
326 דרך מאושרת 1.166
327 דרך מאושרת 8.692
328 דרך מאושרת 12.816
310 דרך מאושרת 21.145
311 דרך מאושרת 9.904
312 דרך מאושרת 2.895
313 דרך מאושרת 3.332
314 דרך מאושרת 5.043
316 דרך מאושרת 5.131
317 דרך מאושרת 4.032
318 דרך מאושרת 13.290
319 דרך מאושרת 2.905
300 דרך מאושרת 3.485
302 דרך מאושרת 0.170
303 דרך מאושרת 33.151
304 דרך מאושרת 1.597
305 דרך מאושרת 9.259
306 דרך מאושרת 29.883
307 דרך מאושרת 13.411
309 דרך מאושרת 4.701
223 דרך מאושרת 5.034
210 שמורת טבע 5.391
207 שמורת טבע 1.047
208 שמורת טבע 2.624
232 שמורת טבע 38.325
204 שמורת טבע 22.317
179 שמורת טבע 8.046
185 שמורת טבע 185.833
150 שמורת טבע 0.679
17 שמורת טבע 1.974
250 שמורת טבע 0.340
260 שמורת טבע 0.559
248 שמורת טבע 2.711
283 שמורת טבע 0.577
281 שמורת טבע 38.511
400 שמורת טבע 20.290
550 שמורת טבע 38.092
396 מבנים ומוסדות ציבור 2.794
398 מבנים ומוסדות ציבור 1.851
399 מבנים ומוסדות ציבור 4.171
110 מבנים ומוסדות ציבור 9.171
112 מבנים ומוסדות ציבור 2.789
113 מבנים ומוסדות ציבור 2.137
114 מבנים ומוסדות ציבור 2.721
115 מבנים ומוסדות ציבור 33.700
104 מבנים ומוסדות ציבור 2.404
105 מבנים ומוסדות ציבור 2.975
106 מבנים ומוסדות ציבור 6.175
107 מבנים ומוסדות ציבור 10.491
108 מבנים ומוסדות ציבור 34.075
109 מבנים ומוסדות ציבור 4.328
203 מבנים ומוסדות ציבור 6.568
200 מבנים ומוסדות ציבור 20.466
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.913
271 מבני משק 40.432
274 מבני משק 21.853
275 מבני משק 10.883
276 מבני משק 14.897
277 מבני משק 9.907
278 מבני משק 6.520
26 מבני משק 4.887
380 מבני משק 23.888
401 קרקע חקלאית 1.637
405 קרקע חקלאית 13.560
96 קרקע חקלאית 10.931
600 קרקע חקלאית 4.992
256 קרקע חקלאית 69.459
249 קרקע חקלאית 0.158
240 קרקע חקלאית 81.473
241 קרקע חקלאית 42.321
231 קרקע חקלאית 93.721
288 קרקע חקלאית 22.256
295 קרקע חקלאית 70.634
233 קרקע חקלאית 3.472
234 קרקע חקלאית 40.454
235 קרקע חקלאית 11.141
236 קרקע חקלאית 39.630
237 קרקע חקלאית 6.982
238 קרקע חקלאית 32.283
239 קרקע חקלאית 41.420
227 קרקע חקלאית 5.304
220 קרקע חקלאית 50.405
120 קרקע חקלאית 2.414
186 קרקע חקלאית 4.385
393 תעשיה קלה ומלאכה 15.836
177 בית קברות 1.285
140 בית קברות 10.620
141 בית קברות 3.285
142 בית קברות 2.924
143 בית קברות 1.906
202 יער 0.321
205 יער 4.599
206 יער 13.761
602 יער 3.361
81 מגורים ומסחר 3.991
82 מגורים ומסחר 12.845
83 מגורים ומסחר 1.163
84 מגורים ומסחר 35.992
70 מגורים ומסחר 1.404
71 מגורים ומסחר 17.827
72 מגורים ומסחר 36.345
73 מגורים ומסחר 40.501
74 מגורים ומסחר 11.888
75 מגורים ומסחר 1.385
76 מגורים ומסחר 1.526
78 מגורים ומסחר 5.255
79 מגורים ומסחר 11.611
39 מגורים ומסחר 3.573
53 מגורים ומסחר 5.040
297 מגורים ומסחר 8.999
258 מגורים ומסחר 3.152
155 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.123
90 שטחים פתוחים ומבני ציבור 15.786
91 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.110
397 שטחים פתוחים 86.686
170 שטחים פתוחים 9.053
171 שטחים פתוחים 5.103
259 שטחים פתוחים 12.450
279 שטחים פתוחים 3.613
273 שטחים פתוחים 26.197
130 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.056
395 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.700
180 גן לאומי 19.803
192 גן לאומי 11.022
251 גן לאומי 3.475
292 מסחר ותעסוקה 35.457
411 מסחר ותעסוקה 25.048
257 תעסוקה ותחבורה 2.737
245 תעסוקה ותחבורה 16.436

גושים וחלקות

גוש חלקה
10364 2 , 3 , 4 , 5 , 7 , 8 , 11 , 13 , 14
10366 1 , 2 , 8 , 18-20 , 27 , 32 , 35 , 37 , 43 , 45 , 46 , 48 , 52 , 59 , 62-79 , 81 , 87 , 89 , 91 , 97 , 98 , 101 , 106 , 109 , 114 , 115 , 117 , 118 , 120 , 122 , 127 , 131 , 134 , 136 , 138 , 140 , 142 , 144 , 146 , 151-157 , 159-239 , 241-252 , 253 , 254 , 255-322 , 324-329 , 332-374 , 376-470 , 472-519 , 520 , 521-533 , 535 , 536 , 538 , 539 , 542-568 , 570-578 , 580 , 582-591 , 593-596
10367 1-3 , 4 , 5 , 8 , 12 , 15 , 22 , 26 , 30-132 , 135 , 137 , 138 , 140-192
10368 17-20 , 22 , 23 , 26-116 , 117-119 , 120-198 , 199 , 200 , 201 , 206 , 207 , 209 , 211 , 213-215 , 217 , 222 , 223 , 225 , 227 , 229 , 232 , 234 , 236 , 238 , 240 , 242 , 244 , 245 , 247 , 249 , 251 , 253 , 256 , 258 , 260 , 262 , 264 , 266 , 268 , 270 , 273 , 274 , 276-392 , 395 , 398-403
10372 24 , 59-73 , 75 , 76
10465 4 , 5 , 6 , 9 , 11 , 19 , 28
10469 1-8 , 10 , 13-19
10473 1 , 4 , 6 , 7 , 9 , 11 , 12 , 13 , 14
10474 2-7 , 8 , 9 , 10-25 , 28 , 30-53 , 55 , 56 , 59 , 63-80 , 82 , 83-103 , 104 , 106-259
10476 1 , 4-7
10477 3-5 , 6 , 7 , 12
10594 75
12182 8 , 18
12312 18
12323 8
12589 1 , 3 , 19
12678 2
12679 24 , 74
12685 2-65
12686 2-119
12827 2-66

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 10.06.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 27.06.18 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 02.04.19 8181
פרסום להפקדה בעיתונים 15.04.19 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 16.04.19 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.19 העיר רצוי ומ
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.20 9043
פרסום לתוקף בעיתונים 31.08.20 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 04.09.20 ידיעות הגליל

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 8 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.07.03
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"א 35 שינוי 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 34/ב/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17
ג/21904 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.18

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
257-0926766 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.10.21
257-1163427 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.10.23
257-1158914 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.08.24
257-1283902 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.09.24
257-1241686 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.12.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.