תוכנית ג/911 מבוא העמקים-חיפה

תב"ע

קביעת תחום הבניה לכפר

כללי

ועדת התכנון: מבוא העמקים-חיפה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בסמת טבעון

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: שטח חקלאי ומרעה

שטח התוכנית: 574.824 דונם

יזם: משרד הפנים

גוף מתכנן: שבתאי ארגוב

מקום התוכנית: ערב אל חילף,חיפה

מטרת התוכנית

1. קביעת תחום הבניה לכפר. 2. יעוד השטחים לשימושים השונים וקביעת רשת הדרכים. 3. קביעת הוראות הבניה באזורים השונים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

211.324

36.76%

145

82,892

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
2002	מגורים	1.200
2003	מגורים	1.200
2004	מגורים	0.800
2005	מגורים	1.200
2/10	מגורים	0.600	300
2/11	מגורים	0.600	300
2/12	מגורים	0.600	300
2/13	מגורים	0.600	300
2/14	מגורים	0.600	300
2/15	מגורים	0.600	300
2/16	מגורים	0.700	350
2/17	מגורים	0.700	350
2/19	מגורים	1.000	500
2/20	מגורים	1.000	500
2/21	מגורים	1.000	500
2/22	מגורים	1.000	500
2/23	מגורים	1.000	500
2/24	מגורים	1.000	500
2/25	מגורים	1.000	500
2/26	מגורים	1.200	600
2/27	מגורים	1.200	600
2/28	מגורים	1.000	500
2/29	מגורים	1.000	500
2/30	מגורים	1.200	600
2/6	מגורים	0.900	450
2/7	מגורים	1.500	750
2/8	מגורים	0.600	300
2/9	מגורים	0.600	300
4/1	מגורים	3.000
4/2	מגורים	1.000
4/3	מגורים	1.000
4/4	מגורים	1.000
4/5	מגורים	2.000
4/6	מגורים	2.500
6/1	מגורים	1.800	900
2*6/17	מגורים	0.900	450
6/11	מגורים	1.800	900
6/13	מגורים	2.000	1,000
6/14	מגורים	1.400	700
6/2	מגורים	1.800	900
6/21	מגורים	1.000	500
6/22	מגורים	2.000	1,000
6/23	מגורים	2.000	1,000
6/24	מגורים	1.000	500
6/25	מגורים	1.000	500
6/26	מגורים	0.800	400
6/3	מגורים	1.500	750
6/4	מגורים	1.200	600
6/5	מגורים	0.900	450
6/6	מגורים	1.500	750
6/7	מגורים	1.500	750
6/8	מגורים	0.800	400
6/9	מגורים	2.000	1,000
16/2	מגורים	2.400
16/3	מגורים	2.500
15/3	מגורים	2.000	1,000
15/4	מגורים	1.300
15/5	מגורים	1.300
15/6	מגורים	1.300
16/1	מגורים	0.800
16/10	מגורים	1.100
16/12	מגורים	1.500
16/5	מגורים	1.600
16/6	מגורים	1.600	800
16/7	מגורים	1.300
16/8	מגורים	1.300
16/9	מגורים	1.300
18/1	מגורים	1.200
18/2	מגורים	1.200
18/3	מגורים	0.900
19/1	מגורים	2.400
19/2	מגורים	1.800
19/3	מגורים	1.200
114	מגורים	1.300	650
115	מגורים	1.200	600
116	מגורים	1.000	500
117	מגורים	0.800	400
118	מגורים	0.800	400
119	מגורים	0.800	400
120	מגורים	0.800	400
121	מגורים	0.800	400
1*16/13	מגורים	1.716
1*16/14	מגורים	2.700
1*6/15	מגורים	1.500	750
1*6/16	מגורים	1.500	750
1/10	מגורים	0.600	300
1/11	מגורים	0.800	400
1/12	מגורים	0.800	400
1/13	מגורים	0.800	400
1/14	מגורים	0.800	400
1/15	מגורים	0.800	400
1/16	מגורים	0.800	400
1/17	מגורים	0.800	400
1/18	מגורים	0.800	400
1/19	מגורים	0.800	400
1/2	מגורים	0.600	300
1/20	מגורים	0.800	400
1/21	מגורים	0.800	400
1/22	מגורים	0.800	400
1/23	מגורים	0.800	400
1/24	מגורים	0.800	400
1/25	מגורים	0.700	350
1/26	מגורים	0.700	350
1/27	מגורים	0.600	300
1/28	מגורים	0.600	300
1/3	מגורים	0.600	300
1/4	מגורים	0.600	300
1/5	מגורים	0.600	300
1/6	מגורים	0.600	300
1/7	מגורים	0.600	300
1/8	מגורים	0.600	300
1/9	מגורים	0.600	300
10/1	מגורים	1.571
101	מגורים	1.800	900
102	מגורים	1.200	600
103	מגורים	1.200	600
104	מגורים	0.800	400
105	מגורים	0.800	400
106	מגורים	0.800	400
107	מגורים	0.800	400
108	מגורים	0.800	400
109	מגורים	0.800	400
110	מגורים	1.300	650
8/2	מגורים	0.200
8/21	מגורים	0.600
8/3	מגורים	0.200
8/4	מגורים	0.200
8/5	מגורים	0.300
8/6	מגורים	1.200
8/7	מגורים	0.900
8/8	מגורים	0.900
8/9	מגורים	0.900
8/11	מגורים	1.200
8/12	מגורים	1.000
8/13	מגורים	1.000
8/14	מגורים	1.000
8/15	מגורים	1.000
16/4	מגורים מיוחד	5.000	3,000
1/1	מגורים מיוחד	10.188	6,113
13/1	מגורים מיוחד	13.000	7,800
13/2	מגורים מיוחד	5.000	3,000
15/1	מגורים מיוחד	8.000	4,800
2/18	מגורים מיוחד	5.000	3,000
2000	מגורים מיוחד	11.549	6,929
2001	מגורים מיוחד	4.000	2,400

שטח חקלאי ומרעה

254.500

44.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	קרקע חקלאית	50.000
2011	קרקע חקלאית	164.100
2012	קרקע חקלאית	27.000
2013	קרקע חקלאית	0.300
2/1	קרקע חקלאית	0.100
2	קרקע חקלאית	13.000

מסחר,מגורים ותעשיה

13.000

2.26%

6,300

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
15/2	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.500
123	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.500	1,500
124	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.800	1,080
111	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.000	1,200
112	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.000	1,200
113	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.200	1,320

שטח לדרכים

29.000

5.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2014	דרך או כביש או חנייה	29.000

אחר

67.000

11.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
16/15	שטח ציבורי פתוח	4.000
19/7	שטח ציבורי פתוח	3.000
16/17	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
6/12	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
6/10	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
2006	מבנים ומוסדות ציבור	20.000
2009	שטח ספורט	17.000
19/6	בית קברות	1.800
17/1	בית קברות	0.600
8/18	בית קברות	0.600
2*6/11	מגורים ומסחר	1.444
2*6/12	מגורים ומסחר	1.444
2*6/13	מגורים ומסחר	1.444
2*6/14	מגורים ומסחר	1.444
2007	מגורים ומסחר	1.446
2008	מגורים ומסחר	1.446
7/3	מגורים ומסחר	1.444
7/4	מגורים ומסחר	1.444
8/10	מגורים ומסחר	1.444

סה"כ

574.824

100%

177

89,192

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
16/15	שטח ציבורי פתוח	4.000
19/7	שטח ציבורי פתוח	3.000
2002	מגורים	1.200
2003	מגורים	1.200
2004	מגורים	0.800
2005	מגורים	1.200
2/10	מגורים	0.600	300
2/11	מגורים	0.600	300
2/12	מגורים	0.600	300
2/13	מגורים	0.600	300
2/14	מגורים	0.600	300
2/15	מגורים	0.600	300
2/16	מגורים	0.700	350
2/17	מגורים	0.700	350
2/19	מגורים	1.000	500
2/20	מגורים	1.000	500
2/21	מגורים	1.000	500
2/22	מגורים	1.000	500
2/23	מגורים	1.000	500
2/24	מגורים	1.000	500
2/25	מגורים	1.000	500
2/26	מגורים	1.200	600
2/27	מגורים	1.200	600
2/28	מגורים	1.000	500
2/29	מגורים	1.000	500
2/30	מגורים	1.200	600
2/6	מגורים	0.900	450
2/7	מגורים	1.500	750
2/8	מגורים	0.600	300
2/9	מגורים	0.600	300
4/1	מגורים	3.000
4/2	מגורים	1.000
4/3	מגורים	1.000
4/4	מגורים	1.000
4/5	מגורים	2.000
4/6	מגורים	2.500
6/1	מגורים	1.800	900
2*6/17	מגורים	0.900	450
6/11	מגורים	1.800	900
6/13	מגורים	2.000	1,000
6/14	מגורים	1.400	700
6/2	מגורים	1.800	900
6/21	מגורים	1.000	500
6/22	מגורים	2.000	1,000
6/23	מגורים	2.000	1,000
6/24	מגורים	1.000	500
6/25	מגורים	1.000	500
6/26	מגורים	0.800	400
6/3	מגורים	1.500	750
6/4	מגורים	1.200	600
6/5	מגורים	0.900	450
6/6	מגורים	1.500	750
6/7	מגורים	1.500	750
6/8	מגורים	0.800	400
6/9	מגורים	2.000	1,000
16/2	מגורים	2.400
16/3	מגורים	2.500
15/3	מגורים	2.000	1,000
15/4	מגורים	1.300
15/5	מגורים	1.300
15/6	מגורים	1.300
16/1	מגורים	0.800
16/10	מגורים	1.100
16/12	מגורים	1.500
16/5	מגורים	1.600
16/6	מגורים	1.600	800
16/7	מגורים	1.300
16/8	מגורים	1.300
16/9	מגורים	1.300
18/1	מגורים	1.200
18/2	מגורים	1.200
18/3	מגורים	0.900
19/1	מגורים	2.400
19/2	מגורים	1.800
19/3	מגורים	1.200
114	מגורים	1.300	650
115	מגורים	1.200	600
116	מגורים	1.000	500
117	מגורים	0.800	400
118	מגורים	0.800	400
119	מגורים	0.800	400
120	מגורים	0.800	400
121	מגורים	0.800	400
1*16/13	מגורים	1.716
1*16/14	מגורים	2.700
1*6/15	מגורים	1.500	750
1*6/16	מגורים	1.500	750
1/10	מגורים	0.600	300
1/11	מגורים	0.800	400
1/12	מגורים	0.800	400
1/13	מגורים	0.800	400
1/14	מגורים	0.800	400
1/15	מגורים	0.800	400
1/16	מגורים	0.800	400
1/17	מגורים	0.800	400
1/18	מגורים	0.800	400
1/19	מגורים	0.800	400
1/2	מגורים	0.600	300
1/20	מגורים	0.800	400
1/21	מגורים	0.800	400
1/22	מגורים	0.800	400
1/23	מגורים	0.800	400
1/24	מגורים	0.800	400
1/25	מגורים	0.700	350
1/26	מגורים	0.700	350
1/27	מגורים	0.600	300
1/28	מגורים	0.600	300
1/3	מגורים	0.600	300
1/4	מגורים	0.600	300
1/5	מגורים	0.600	300
1/6	מגורים	0.600	300
1/7	מגורים	0.600	300
1/8	מגורים	0.600	300
1/9	מגורים	0.600	300
10/1	מגורים	1.571
101	מגורים	1.800	900
102	מגורים	1.200	600
103	מגורים	1.200	600
104	מגורים	0.800	400
105	מגורים	0.800	400
106	מגורים	0.800	400
107	מגורים	0.800	400
108	מגורים	0.800	400
109	מגורים	0.800	400
110	מגורים	1.300	650
8/2	מגורים	0.200
8/21	מגורים	0.600
8/3	מגורים	0.200
8/4	מגורים	0.200
8/5	מגורים	0.300
8/6	מגורים	1.200
8/7	מגורים	0.900
8/8	מגורים	0.900
8/9	מגורים	0.900
8/11	מגורים	1.200
8/12	מגורים	1.000
8/13	מגורים	1.000
8/14	מגורים	1.000
8/15	מגורים	1.000
2014	דרך או כביש או חנייה	29.000
16/17	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
6/12	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
6/10	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
2006	מבנים ומוסדות ציבור	20.000
2009	שטח ספורט	17.000
2010	קרקע חקלאית	50.000
2011	קרקע חקלאית	164.100
2012	קרקע חקלאית	27.000
2013	קרקע חקלאית	0.300
2/1	קרקע חקלאית	0.100
2	קרקע חקלאית	13.000
19/6	בית קברות	1.800
17/1	בית קברות	0.600
8/18	בית קברות	0.600
16/4	מגורים מיוחד	5.000	3,000
1/1	מגורים מיוחד	10.188	6,113
13/1	מגורים מיוחד	13.000	7,800
13/2	מגורים מיוחד	5.000	3,000
15/1	מגורים מיוחד	8.000	4,800
2/18	מגורים מיוחד	5.000	3,000
2000	מגורים מיוחד	11.549	6,929
2001	מגורים מיוחד	4.000	2,400
15/2	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.500
123	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.500	1,500
124	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.800	1,080
111	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.000	1,200
112	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.000	1,200
113	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.200	1,320
2*6/11	מגורים ומסחר	1.444
2*6/12	מגורים ומסחר	1.444
2*6/13	מגורים ומסחר	1.444
2*6/14	מגורים ומסחר	1.444
2007	מגורים ומסחר	1.446
2008	מגורים ומסחר	1.446
7/3	מגורים ומסחר	1.444
7/4	מגורים ומסחר	1.444
8/10	מגורים ומסחר	1.444

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10364	5 , 7 , 13
10367	1 , 3 , 12 , 22
10465	4-6 , 9 , 11 , 28 , 50 , 53
10469	1-10 , 13-19
10474	5 , 6 , 20 , 31-53 , 55 , 56 , 59 , 63-65
12589	1 , 3 , 19 , 156

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	03.02.83	2889

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/1103	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.08.89
ג/9549	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.98
ג/9882	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.01.00
ג/11264	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
ג/13966	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.11.04
ג/11471	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.05
10/מע/מק/12/911	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
גנ/16322	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.11.07
גנ/16349	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.11.08
גנ/16867	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11
ג/20214	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
ג/19809	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.14
ג/21391	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.15
257-1011121	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.