תוכנית ג/6706 מבוא העמקים-חיפה

תב"ע

חילף. הרחבת הישוב הקיים

כללי

ועדת התכנון: מבוא העמקים-חיפה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בסמת טבעון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 208.114 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: ערן מבל

מקום התוכנית: שכונת חילף, בסמת טבעון

מטרת התוכנית

1. להרחיב את הישוב הקיים, ע"י שנוי יעוד משטח חקלאי/שמורת טבע מוצעת. 2. ליעד את השטח למגורים, דרכים, בנייני ושטחי ציבור, ולבית קברות. 3. לקבוע הנחיות בנייה ופיתוח.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

129.420

62.19%

145

136,129

435

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
112	מגורים א	0.560	588	3
113	מגורים א	0.560	588	3
114	מגורים א	0.560	588	3
115	מגורים א	0.560	588	3
116	מגורים א	0.560	588	3
117	מגורים א	0.490	514	3
118	מגורים א	0.619	650	3
119	מגורים א	0.780	819	3
12	מגורים א	0.628	659	3
120	מגורים א	0.630	662	3
121	מגורים א	0.600	630	3
122	מגורים א	0.783	822	3
123	מגורים א	0.663	696	3
124	מגורים א	0.600	630	3
125	מגורים א	0.599	629	3
126	מגורים א	0.600	630	3
127	מגורים א	0.600	630	3
128	מגורים א	0.546	573	3
129	מגורים א	0.600	630	3
13	מגורים א	0.617	648	3
130	מגורים א	0.487	511	3
131	מגורים א	0.622	653	3
132	מגורים א	0.463	486	3
133	מגורים א	0.623	653	3
134	מגורים א	0.528	554	3
135	מגורים א	0.591	620	3
136	מגורים א	0.596	626	3
137	מגורים א	0.698	733	3
138	מגורים א	0.571	600	3
139	מגורים א	0.640	672	3
14	מגורים א	0.606	636	3
140	מגורים א	0.679	713	3
141	מגורים א	0.615	646	3
142	מגורים א	0.573	601	3
143	מגורים א	0.529	555	3
144	מגורים א	0.654	687	3
145	מגורים א	0.585	614	3
146	מגורים א	0.612	643	3
147	מגורים א	0.556	584	3
148	מגורים א	0.576	605	3
149	מגורים א	0.479	502	3
15	מגורים א	0.586	615	3
150	מגורים א	0.480	504	3
151	מגורים א	0.910	956	3
153	מגורים א	1.052	1,105	3
155	מגורים א	0.532	559	3
156	מגורים א	0.780	819	3
157	מגורים א	0.595	625	3
158	מגורים א	0.532	559	3
159	מגורים א	0.537	564	3
16	מגורים א	0.630	662	3
160	מגורים א	0.591	621	3
161	מגורים א	0.427	448	3
162	מגורים א	0.609	639	3
163	מגורים א	0.399	419	3
164	מגורים א	0.738	775	3
17	מגורים א	0.636	668	3
18	מגורים א	0.653	686	3
19	מגורים א	0.591	621	3
2	מגורים א	0.588	616	3
20	מגורים א	0.646	678	3
2000	מגורים א	7.070	7,424	3
2001	מגורים א	15.920	16,716	3
1006	מגורים א	7.032	7,384	3
1007	מגורים א	4.501	4,726	3
1008	מגורים א	9.145	9,602	3
101	מגורים א	0.724	760	3
102	מגורים א	0.712	748	3
103	מגורים א	0.580	609	3
104	מגורים א	0.649	681	3
105	מגורים א	0.509	534	3
106	מגורים א	0.560	588	3
107	מגורים א	0.560	588	3
108	מגורים א	0.560	588	3
109	מגורים א	0.560	588	3
11	מגורים א	0.545	572	3
110	מגורים א	0.560	588	3
111	מגורים א	0.560	588	3
1	מגורים א	0.806	845	3
10	מגורים א	0.694	729	3
100	מגורים א	0.585	613	3
21	מגורים א	0.648	680	3
49	מגורים א	0.706	741	3
5	מגורים א	0.608	638	3
50	מגורים א	0.649	681	3
51	מגורים א	0.667	766	3
52	מגורים א	0.597	685	3
53	מגורים א	0.683	785	3
54	מגורים א	0.567	652	3
55	מגורים א	0.757	795	3
56	מגורים א	0.636	668	3
57	מגורים א	0.662	695	3
58	מגורים א	0.532	559	3
59	מגורים א	0.551	579	3
6	מגורים א	0.600	630	3
60	מגורים א	0.630	662	3
61	מגורים א	0.632	664	3
62	מגורים א	0.622	653	3
63	מגורים א	0.553	581	3
64	מגורים א	0.605	635	3
65	מגורים א	0.662	695	3
66	מגורים א	0.602	632	3
7	מגורים א	0.638	670	3
70	מגורים א	0.617	648	3
71	מגורים א	0.662	695	3
72	מגורים א	0.640	672	3
73	מגורים א	0.590	620	3
74	מגורים א	0.538	565	3
75	מגורים א	0.555	583	3
76	מגורים א	0.654	687	3
77	מגורים א	0.647	679	3
78	מגורים א	0.628	658	3
79	מגורים א	0.624	655	3
8	מגורים א	0.652	685	3
80	מגורים א	0.684	718	3
81	מגורים א	0.652	685	3
82	מגורים א	0.637	669	3
83	מגורים א	0.680	714	3
84	מגורים א	0.652	685	3
85	מגורים א	0.649	680	3
86	מגורים א	0.626	656	3
22	מגורים א	0.635	667	3
23	מגורים א	0.728	764	3
24	מגורים א	0.770	807	3
25	מגורים א	0.407	427	3
26	מגורים א	0.727	763	3
27	מגורים א	0.494	519	3
28	מגורים א	0.508	533	3
29	מגורים א	0.624	655	3
3	מגורים א	0.606	636	3
30	מגורים א	0.607	637	3
31	מגורים א	0.493	518	3
32	מגורים א	0.597	627	3
4	מגורים א	0.928	974	3
40	מגורים א	0.567	595	3
34	מגורים א	0.647	679	3
37	מגורים א	0.532	559	3
9	מגורים א	0.422	443	3
93	מגורים א	0.552	580	3
94	מגורים א	0.600	630	3
95	מגורים א	0.600	630	3
96	מגורים א	0.600	630	3
97	מגורים א	0.600	630	3
98	מגורים א	0.600	630	3
99	מגורים א	0.600	630	3

מגורים מסחר ומשרדי

12.555

6.03%

14,098

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
87	מגורים א עם חזית מסחרית	0.646	678	3
88	מגורים א עם חזית מסחרית	0.720	755	3
89	מגורים א עם חזית מסחרית	0.685	719	3
90	מגורים א עם חזית מסחרית	0.670	704	3
91	מגורים א עם חזית מסחרית	0.665	698	3
92	מגורים א עם חזית מסחרית	0.632	727	3
38	מגורים א עם חזית מסחרית	0.867	997	3
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.560	644	3
35	מגורים א עם חזית מסחרית	0.757	871	3
36	מגורים א עם חזית מסחרית	0.561	645	3
41	מגורים א עם חזית מסחרית	0.532	612	3
42	מגורים א עם חזית מסחרית	0.638	734	3
43	מגורים א עם חזית מסחרית	0.760	874	3
44	מגורים א עם חזית מסחרית	0.682	783	3
45	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	810	3
46	מגורים א עם חזית מסחרית	0.621	714	3
47	מגורים א עם חזית מסחרית	0.665	765	3
48	מגורים א עם חזית מסחרית	0.649	746	3
33	מגורים א עם חזית מסחרית	0.541	622	3

שטח לדרכים

43.003

20.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003	דרך או כביש או חנייה	41.390
2004	שביל להולכי רגל	0.229
1002	שביל להולכי רגל	0.151
1004	שביל להולכי רגל	0.095
1000	שביל להולכי רגל	0.140
1110	שביל להולכי רגל	0.338
1111	שביל להולכי רגל	0.341
1112	שביל להולכי רגל	0.124
1113	שביל להולכי רגל	0.195

אחר

23.136

11.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
210	שטח ציבורי פתוח	1.062
207/2	שטח ציבורי פתוח	0.264
208	שטח ציבורי פתוח	1.933
209	שטח ציבורי פתוח	1.002
205	שטח ציבורי פתוח	0.911
206	שטח ציבורי פתוח	0.611
1001	שטח ציבורי פתוח	0.339
207/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.436
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.142
2002	קרקע חקלאית	6.750
204	בית קברות	1.864
212	בית קברות	3.822

סה"כ

208.114

100%

185

150,227

492

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
112	מגורים א	0.560	588	3
113	מגורים א	0.560	588	3
114	מגורים א	0.560	588	3
115	מגורים א	0.560	588	3
116	מגורים א	0.560	588	3
117	מגורים א	0.490	514	3
118	מגורים א	0.619	650	3
119	מגורים א	0.780	819	3
12	מגורים א	0.628	659	3
120	מגורים א	0.630	662	3
121	מגורים א	0.600	630	3
122	מגורים א	0.783	822	3
123	מגורים א	0.663	696	3
124	מגורים א	0.600	630	3
125	מגורים א	0.599	629	3
126	מגורים א	0.600	630	3
127	מגורים א	0.600	630	3
128	מגורים א	0.546	573	3
129	מגורים א	0.600	630	3
13	מגורים א	0.617	648	3
130	מגורים א	0.487	511	3
131	מגורים א	0.622	653	3
132	מגורים א	0.463	486	3
133	מגורים א	0.623	653	3
134	מגורים א	0.528	554	3
135	מגורים א	0.591	620	3
136	מגורים א	0.596	626	3
137	מגורים א	0.698	733	3
138	מגורים א	0.571	600	3
139	מגורים א	0.640	672	3
14	מגורים א	0.606	636	3
140	מגורים א	0.679	713	3
141	מגורים א	0.615	646	3
142	מגורים א	0.573	601	3
143	מגורים א	0.529	555	3
144	מגורים א	0.654	687	3
145	מגורים א	0.585	614	3
146	מגורים א	0.612	643	3
147	מגורים א	0.556	584	3
148	מגורים א	0.576	605	3
149	מגורים א	0.479	502	3
15	מגורים א	0.586	615	3
150	מגורים א	0.480	504	3
151	מגורים א	0.910	956	3
153	מגורים א	1.052	1,105	3
155	מגורים א	0.532	559	3
156	מגורים א	0.780	819	3
157	מגורים א	0.595	625	3
158	מגורים א	0.532	559	3
159	מגורים א	0.537	564	3
16	מגורים א	0.630	662	3
160	מגורים א	0.591	621	3
161	מגורים א	0.427	448	3
162	מגורים א	0.609	639	3
163	מגורים א	0.399	419	3
164	מגורים א	0.738	775	3
17	מגורים א	0.636	668	3
18	מגורים א	0.653	686	3
19	מגורים א	0.591	621	3
2	מגורים א	0.588	616	3
20	מגורים א	0.646	678	3
2000	מגורים א	7.070	7,424	3
2001	מגורים א	15.920	16,716	3
1006	מגורים א	7.032	7,384	3
1007	מגורים א	4.501	4,726	3
1008	מגורים א	9.145	9,602	3
101	מגורים א	0.724	760	3
102	מגורים א	0.712	748	3
103	מגורים א	0.580	609	3
104	מגורים א	0.649	681	3
105	מגורים א	0.509	534	3
106	מגורים א	0.560	588	3
107	מגורים א	0.560	588	3
108	מגורים א	0.560	588	3
109	מגורים א	0.560	588	3
11	מגורים א	0.545	572	3
110	מגורים א	0.560	588	3
111	מגורים א	0.560	588	3
1	מגורים א	0.806	845	3
10	מגורים א	0.694	729	3
100	מגורים א	0.585	613	3
21	מגורים א	0.648	680	3
49	מגורים א	0.706	741	3
5	מגורים א	0.608	638	3
50	מגורים א	0.649	681	3
51	מגורים א	0.667	766	3
52	מגורים א	0.597	685	3
53	מגורים א	0.683	785	3
54	מגורים א	0.567	652	3
55	מגורים א	0.757	795	3
56	מגורים א	0.636	668	3
57	מגורים א	0.662	695	3
58	מגורים א	0.532	559	3
59	מגורים א	0.551	579	3
6	מגורים א	0.600	630	3
60	מגורים א	0.630	662	3
61	מגורים א	0.632	664	3
62	מגורים א	0.622	653	3
63	מגורים א	0.553	581	3
64	מגורים א	0.605	635	3
65	מגורים א	0.662	695	3
66	מגורים א	0.602	632	3
7	מגורים א	0.638	670	3
70	מגורים א	0.617	648	3
71	מגורים א	0.662	695	3
72	מגורים א	0.640	672	3
73	מגורים א	0.590	620	3
74	מגורים א	0.538	565	3
75	מגורים א	0.555	583	3
76	מגורים א	0.654	687	3
77	מגורים א	0.647	679	3
78	מגורים א	0.628	658	3
79	מגורים א	0.624	655	3
8	מגורים א	0.652	685	3
80	מגורים א	0.684	718	3
81	מגורים א	0.652	685	3
82	מגורים א	0.637	669	3
83	מגורים א	0.680	714	3
84	מגורים א	0.652	685	3
85	מגורים א	0.649	680	3
86	מגורים א	0.626	656	3
22	מגורים א	0.635	667	3
23	מגורים א	0.728	764	3
24	מגורים א	0.770	807	3
25	מגורים א	0.407	427	3
26	מגורים א	0.727	763	3
27	מגורים א	0.494	519	3
28	מגורים א	0.508	533	3
29	מגורים א	0.624	655	3
3	מגורים א	0.606	636	3
30	מגורים א	0.607	637	3
31	מגורים א	0.493	518	3
32	מגורים א	0.597	627	3
4	מגורים א	0.928	974	3
40	מגורים א	0.567	595	3
34	מגורים א	0.647	679	3
37	מגורים א	0.532	559	3
9	מגורים א	0.422	443	3
93	מגורים א	0.552	580	3
94	מגורים א	0.600	630	3
95	מגורים א	0.600	630	3
96	מגורים א	0.600	630	3
97	מגורים א	0.600	630	3
98	מגורים א	0.600	630	3
99	מגורים א	0.600	630	3
210	שטח ציבורי פתוח	1.062
207/2	שטח ציבורי פתוח	0.264
208	שטח ציבורי פתוח	1.933
209	שטח ציבורי פתוח	1.002
205	שטח ציבורי פתוח	0.911
206	שטח ציבורי פתוח	0.611
1001	שטח ציבורי פתוח	0.339
2003	דרך או כביש או חנייה	41.390
207/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.436
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.142
2004	שביל להולכי רגל	0.229
1002	שביל להולכי רגל	0.151
1004	שביל להולכי רגל	0.095
1000	שביל להולכי רגל	0.140
1110	שביל להולכי רגל	0.338
1111	שביל להולכי רגל	0.341
1112	שביל להולכי רגל	0.124
1113	שביל להולכי רגל	0.195
2002	קרקע חקלאית	6.750
204	בית קברות	1.864
212	בית קברות	3.822
87	מגורים א עם חזית מסחרית	0.646	678	3
88	מגורים א עם חזית מסחרית	0.720	755	3
89	מגורים א עם חזית מסחרית	0.685	719	3
90	מגורים א עם חזית מסחרית	0.670	704	3
91	מגורים א עם חזית מסחרית	0.665	698	3
92	מגורים א עם חזית מסחרית	0.632	727	3
38	מגורים א עם חזית מסחרית	0.867	997	3
39	מגורים א עם חזית מסחרית	0.560	644	3
35	מגורים א עם חזית מסחרית	0.757	871	3
36	מגורים א עם חזית מסחרית	0.561	645	3
41	מגורים א עם חזית מסחרית	0.532	612	3
42	מגורים א עם חזית מסחרית	0.638	734	3
43	מגורים א עם חזית מסחרית	0.760	874	3
44	מגורים א עם חזית מסחרית	0.682	783	3
45	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	810	3
46	מגורים א עם חזית מסחרית	0.621	714	3
47	מגורים א עם חזית מסחרית	0.665	765	3
48	מגורים א עם חזית מסחרית	0.649	746	3
33	מגורים א עם חזית מסחרית	0.541	622	3

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10364	2 , 3 , 4 , 5 , 7 , 8 , 13
10367	15 , 85-88 , 92 , 102 , 106 , 109 , 110
12685	2-65
12686	2-119

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	18.12.94
החלטת אישור	01.09.96		ת.לא מדויק
פרסום לתוקף ברשומות	17.04.97	4512

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/9549	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.98
10/מע/מק/26/6706	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.10.06
תמל/1014	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16
257-0423780	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.11.17
257-0512939	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.08.18
257-1011121	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.