תוכנית צש/במ/51/2/0 לב השרון

תב"ע

עזריאל, פורת

כללי

ועדת התכנון: לב השרון

סוג ועדה: מגורים

יישוב: פורת, עזריאל

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 311.907 דונם

יזם: מושב

גוף מתכנן: אסא יוסף,גיורא קליוז'נר

מקום התוכנית: עזריאל, פורת

מטרת התוכנית

שינוי יעוד משטח ציבורי משצ"פ ומשטח חקלאי למגורים א' ולשצ"פ,דרך ציבורית,דרך משולבת,אזור מבני ציבור,שטח לספורט,אזור אחסנה ושירותים כלליים. חלוקה למגרשי מגורים א' 70 מגרשים בעזריאל ו-125 מגרשים בפורת וקביעת זכויות בניה בהם. לקבוע תוואי דרך גישה ולבטל חלק מדרך מאושרת

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

121.458

38.94%

210

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מגורים א	0.733
202	מגורים א	0.716
203	מגורים א	0.570
204	מגורים א	0.600
205	מגורים א	0.499
206	מגורים א	0.556
207	מגורים א	0.608
208	מגורים א	0.597
209	מגורים א	0.586
210	מגורים א	0.539
212	מגורים א	0.555
213	מגורים א	0.523
214	מגורים א	0.618
215	מגורים א	0.536
216	מגורים א	0.532
217	מגורים א	0.533
218	מגורים א	0.507
219	מגורים א	0.515
220	מגורים א	0.636
221	מגורים א	0.594
222	מגורים א	0.537
223	מגורים א	0.606
224	מגורים א	0.540
225	מגורים א	0.561
226	מגורים א	0.508
227	מגורים א	0.506
228	מגורים א	0.838
229	מגורים א	0.625
230	מגורים א	0.584
231	מגורים א	0.555
232	מגורים א	0.579
233	מגורים א	0.577
234	מגורים א	0.556
235	מגורים א	0.555
236	מגורים א	0.448
237	מגורים א	0.446
238	מגורים א	0.453
239	מגורים א	0.446
240	מגורים א	0.457
241	מגורים א	0.441
242	מגורים א	0.559
243	מגורים א	0.498
244	מגורים א	0.515
245	מגורים א	0.507
246	מגורים א	0.455
247	מגורים א	0.406
248	מגורים א	0.411
249	מגורים א	0.399
250	מגורים א	0.457
251	מגורים א	0.408
252	מגורים א	0.444
253	מגורים א	0.418
254	מגורים א	0.416
255	מגורים א	0.508
256	מגורים א	0.496
257	מגורים א	0.550
258	מגורים א	0.483
259	מגורים א	0.406
270	מגורים א	0.571
271	מגורים א	0.513
272	מגורים א	0.644
273	מגורים א	0.554
274	מגורים א	0.489
275	מגורים א	0.511
276	מגורים א	0.528
277	מגורים א	0.435
278	מגורים א	0.473
279	מגורים א	0.461
280	מגורים א	0.471
281	מגורים א	0.579
282	מגורים א	0.582
283	מגורים א	0.463
284	מגורים א	0.457
285	מגורים א	0.475
286	מגורים א	0.493
287	מגורים א	0.495
288	מגורים א	0.523
289	מגורים א	0.492
260	מגורים א	0.700
261	מגורים א	0.497
262	מגורים א	0.450
263	מגורים א	0.483
264	מגורים א	0.598
265	מגורים א	0.561
266	מגורים א	0.558
267	מגורים א	0.490
268	מגורים א	0.483
269	מגורים א	0.654
290	מגורים א	0.480
291	מגורים א	0.484
292	מגורים א	0.408
293	מגורים א	0.527
294	מגורים א	0.569
295	מגורים א	0.483
296	מגורים א	0.452
297	מגורים א	0.443
298	מגורים א	0.451
299	מגורים א	0.505
300	מגורים א	0.425
301	מגורים א	0.578
302	מגורים א	0.563
303	מגורים א	0.511
304	מגורים א	0.464
305	מגורים א	0.650
306	מגורים א	0.627
307	מגורים א	0.509
308	מגורים א	0.518
309	מגורים א	0.538
310	מגורים א	0.533
311	מגורים א	0.536
312	מגורים א	0.526
313	מגורים א	0.522
314	מגורים א	0.521
315	מגורים א	0.520
316	מגורים א	0.522
317	מגורים א	0.524
318	מגורים א	0.530
319	מגורים א	0.608
320	מגורים א	0.507
321	מגורים א	0.495
322	מגורים א	0.502
323	מגורים א	0.522
324	מגורים א	0.573
325	מגורים א	0.569
211	מגורים א	0.524
101	מגורים	0.544
102	מגורים	0.518
103	מגורים	0.516
104	מגורים	0.545
105	מגורים	0.523
106	מגורים	0.523
107	מגורים	0.554
108	מגורים	0.538
109	מגורים	0.518
110	מגורים	0.539
111	מגורים	0.541
112	מגורים	0.560
113	מגורים	0.526
114	מגורים	0.577
115	מגורים	0.726
116	מגורים	0.574
117	מגורים	0.617
118	מגורים	0.494
119	מגורים	0.480
120	מגורים	0.484
121	מגורים	0.519
122	מגורים	0.559
123	מגורים	0.560
124	מגורים	0.569
125	מגורים	0.551
126	מגורים	0.493
127	מגורים	0.464
128	מגורים	0.473
129	מגורים	0.482
130	מגורים	0.485
131	מגורים	0.485
132	מגורים	0.470
133	מגורים	0.475
134	מגורים	0.501
135	מגורים	0.529
136	מגורים	0.552
137	מגורים	0.535
138	מגורים	0.538
139	מגורים	0.546
140	מגורים	0.497
141	מגורים	0.513
142	מגורים	0.511
143	מגורים	0.513
144	מגורים	0.549
145	מגורים	0.557
146	מגורים	0.577
147	מגורים	0.497
148	מגורים	0.540
149	מגורים	0.559
150	מגורים	0.500
151	מגורים	0.500
152	מגורים	0.501
153	מגורים	0.596
154	מגורים	0.597
155	מגורים	0.500
156	מגורים	0.569
157	מגורים	0.606
158	מגורים	0.597
159	מגורים	0.523
160	מגורים	0.515
161	מגורים	0.511
162	מגורים	0.514
163	מגורים	0.511
164	מגורים	0.876
165	מגורים	0.611
166	מגורים	0.683
167	מגורים	0.927
168	מגורים	1.074
169	מגורים	0.795
170	מגורים	0.895
87א	מגורים לבעלי מקצוע	1.505
94	מגורים לבעלי מקצוע	0.797
95	מגורים לבעלי מקצוע	0.716
97	מגורים לבעלי מקצוע	1.340
99	מגורים לבעלי מקצוע	1.058
1*24	מגורים לבעלי מקצוע	1.040
24	מגורים לבעלי מקצוע	1.168
26	מגורים לבעלי מקצוע	1.157
30	מגורים לבעלי מקצוע	1.361
27	מגורים לבעלי מקצוע	1.012
29	מגורים לבעלי מקצוע	0.865
23	מגורים לבעלי מקצוע	0.743
2*102	מגורים לבעלי מקצוע	1.096
2*105	מגורים לבעלי מקצוע	1.322
2*23	מגורים לבעלי מקצוע	1.272

מוסדות ציבוריים

47.579

15.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.292
2020	מבנים ומוסדות ציבור	11.052
2021	מבנים ומוסדות ציבור	0.604
2022	מבנים ומוסדות ציבור	0.558
2023	מבנים ומוסדות ציבור	0.274
2024	מבנים ומוסדות ציבור	0.426
2025	מבנים ומוסדות ציבור	0.151
2010	מבנים ומוסדות ציבור	3.770
2011	מבנים ומוסדות ציבור	1.738
2012	מבנים ומוסדות ציבור	1.473
2013	מבנים ומוסדות ציבור	1.406
2014	מבנים ומוסדות ציבור	0.775
2015	מבנים ומוסדות ציבור	1.158
2016	מבנים ומוסדות ציבור	0.962
2017	מבנים ומוסדות ציבור	4.636
2018	מבנים ומוסדות ציבור	2.400
2019	מבנים ומוסדות ציבור	5.539
2002	מבנים ומוסדות ציבור	2.800
2003	מבנים ומוסדות ציבור	1.982
2004	מבנים ומוסדות ציבור	0.086
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.621
2006	מבנים ומוסדות ציבור	0.698
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.026
2008	מבנים ומוסדות ציבור	2.919
2009	מבנים ומוסדות ציבור	0.525

שטח לדרכים

73.202

23.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2100	דרך או כביש או חנייה	0.399
2101	דרך או כביש או חנייה	0.207
2102	דרך או כביש או חנייה	6.985
2108	דרך או כביש או חנייה	7.873
2109	דרך או כביש או חנייה	41.872
2026	שביל	0.132
2027	שביל	0.109
2028	שביל	0.115
2029	שביל	0.113
2030	שביל	0.152
2031	שביל	0.136
2032	שביל	0.107
2033	שביל	0.207
2034	שביל	0.290
2103	דרך משולבת	0.393
2104	דרך משולבת	0.765
2105	דרך משולבת	0.500
2106	דרך משולבת	0.462
2107	דרך משולבת	0.885
2110	דרך משולבת	0.577
5001	דרך משולבת	0.303
2112	דרך משולבת	0.476
2113	דרך משולבת	0.537
2114	דרך משולבת	0.662
2115	דרך משולבת	5.360
2116	דרך משולבת	0.760
8001	חניה ציבורית	0.421
8002	חניה ציבורית	2.297
2111	חניה ציבורית	0.107

שטחים פתוחים

45.743

14.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2040	שטח ציבורי פתוח	12.559
2041	שטח ציבורי פתוח	16.945
2042	שטח ציבורי פתוח	8.215
2043	שטח ציבורי פתוח	0.451
2035	שטח ציבורי פתוח	0.587
2036	שטח ציבורי פתוח	0.823
2037	שטח ציבורי פתוח	0.583
2038	שטח ציבורי פתוח	4.007
2039	שטח ציבורי פתוח	1.573

אחר

23.925

7.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	מסחר	3.888
2000	קרקע חקלאית	14.585
183א	תעשיה ואחסנה	5.452

סה"כ

311.907

100%

275

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מגורים א	0.733
202	מגורים א	0.716
203	מגורים א	0.570
204	מגורים א	0.600
205	מגורים א	0.499
206	מגורים א	0.556
207	מגורים א	0.608
208	מגורים א	0.597
209	מגורים א	0.586
210	מגורים א	0.539
212	מגורים א	0.555
213	מגורים א	0.523
214	מגורים א	0.618
215	מגורים א	0.536
216	מגורים א	0.532
217	מגורים א	0.533
218	מגורים א	0.507
219	מגורים א	0.515
220	מגורים א	0.636
221	מגורים א	0.594
222	מגורים א	0.537
223	מגורים א	0.606
224	מגורים א	0.540
225	מגורים א	0.561
226	מגורים א	0.508
227	מגורים א	0.506
228	מגורים א	0.838
229	מגורים א	0.625
230	מגורים א	0.584
231	מגורים א	0.555
232	מגורים א	0.579
233	מגורים א	0.577
234	מגורים א	0.556
235	מגורים א	0.555
236	מגורים א	0.448
237	מגורים א	0.446
238	מגורים א	0.453
239	מגורים א	0.446
240	מגורים א	0.457
241	מגורים א	0.441
242	מגורים א	0.559
243	מגורים א	0.498
244	מגורים א	0.515
245	מגורים א	0.507
246	מגורים א	0.455
247	מגורים א	0.406
248	מגורים א	0.411
249	מגורים א	0.399
250	מגורים א	0.457
251	מגורים א	0.408
252	מגורים א	0.444
253	מגורים א	0.418
254	מגורים א	0.416
255	מגורים א	0.508
256	מגורים א	0.496
257	מגורים א	0.550
258	מגורים א	0.483
259	מגורים א	0.406
270	מגורים א	0.571
271	מגורים א	0.513
272	מגורים א	0.644
273	מגורים א	0.554
274	מגורים א	0.489
275	מגורים א	0.511
276	מגורים א	0.528
277	מגורים א	0.435
278	מגורים א	0.473
279	מגורים א	0.461
280	מגורים א	0.471
281	מגורים א	0.579
282	מגורים א	0.582
283	מגורים א	0.463
284	מגורים א	0.457
285	מגורים א	0.475
286	מגורים א	0.493
287	מגורים א	0.495
288	מגורים א	0.523
289	מגורים א	0.492
260	מגורים א	0.700
261	מגורים א	0.497
262	מגורים א	0.450
263	מגורים א	0.483
264	מגורים א	0.598
265	מגורים א	0.561
266	מגורים א	0.558
267	מגורים א	0.490
268	מגורים א	0.483
269	מגורים א	0.654
290	מגורים א	0.480
291	מגורים א	0.484
292	מגורים א	0.408
293	מגורים א	0.527
294	מגורים א	0.569
295	מגורים א	0.483
296	מגורים א	0.452
297	מגורים א	0.443
298	מגורים א	0.451
299	מגורים א	0.505
300	מגורים א	0.425
301	מגורים א	0.578
302	מגורים א	0.563
303	מגורים א	0.511
304	מגורים א	0.464
305	מגורים א	0.650
306	מגורים א	0.627
307	מגורים א	0.509
308	מגורים א	0.518
309	מגורים א	0.538
310	מגורים א	0.533
311	מגורים א	0.536
312	מגורים א	0.526
313	מגורים א	0.522
314	מגורים א	0.521
315	מגורים א	0.520
316	מגורים א	0.522
317	מגורים א	0.524
318	מגורים א	0.530
319	מגורים א	0.608
320	מגורים א	0.507
321	מגורים א	0.495
322	מגורים א	0.502
323	מגורים א	0.522
324	מגורים א	0.573
325	מגורים א	0.569
211	מגורים א	0.524
2040	שטח ציבורי פתוח	12.559
2041	שטח ציבורי פתוח	16.945
2042	שטח ציבורי פתוח	8.215
2043	שטח ציבורי פתוח	0.451
2035	שטח ציבורי פתוח	0.587
2036	שטח ציבורי פתוח	0.823
2037	שטח ציבורי פתוח	0.583
2038	שטח ציבורי פתוח	4.007
2039	שטח ציבורי פתוח	1.573
101	מגורים	0.544
102	מגורים	0.518
103	מגורים	0.516
104	מגורים	0.545
105	מגורים	0.523
106	מגורים	0.523
107	מגורים	0.554
108	מגורים	0.538
109	מגורים	0.518
110	מגורים	0.539
111	מגורים	0.541
112	מגורים	0.560
113	מגורים	0.526
114	מגורים	0.577
115	מגורים	0.726
116	מגורים	0.574
117	מגורים	0.617
118	מגורים	0.494
119	מגורים	0.480
120	מגורים	0.484
121	מגורים	0.519
122	מגורים	0.559
123	מגורים	0.560
124	מגורים	0.569
125	מגורים	0.551
126	מגורים	0.493
127	מגורים	0.464
128	מגורים	0.473
129	מגורים	0.482
130	מגורים	0.485
131	מגורים	0.485
132	מגורים	0.470
133	מגורים	0.475
134	מגורים	0.501
135	מגורים	0.529
136	מגורים	0.552
137	מגורים	0.535
138	מגורים	0.538
139	מגורים	0.546
140	מגורים	0.497
141	מגורים	0.513
142	מגורים	0.511
143	מגורים	0.513
144	מגורים	0.549
145	מגורים	0.557
146	מגורים	0.577
147	מגורים	0.497
148	מגורים	0.540
149	מגורים	0.559
150	מגורים	0.500
151	מגורים	0.500
152	מגורים	0.501
153	מגורים	0.596
154	מגורים	0.597
155	מגורים	0.500
156	מגורים	0.569
157	מגורים	0.606
158	מגורים	0.597
159	מגורים	0.523
160	מגורים	0.515
161	מגורים	0.511
162	מגורים	0.514
163	מגורים	0.511
164	מגורים	0.876
165	מגורים	0.611
166	מגורים	0.683
167	מגורים	0.927
168	מגורים	1.074
169	מגורים	0.795
170	מגורים	0.895
2100	דרך או כביש או חנייה	0.399
2101	דרך או כביש או חנייה	0.207
2102	דרך או כביש או חנייה	6.985
2108	דרך או כביש או חנייה	7.873
2109	דרך או כביש או חנייה	41.872
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.292
2020	מבנים ומוסדות ציבור	11.052
2021	מבנים ומוסדות ציבור	0.604
2022	מבנים ומוסדות ציבור	0.558
2023	מבנים ומוסדות ציבור	0.274
2024	מבנים ומוסדות ציבור	0.426
2025	מבנים ומוסדות ציבור	0.151
2010	מבנים ומוסדות ציבור	3.770
2011	מבנים ומוסדות ציבור	1.738
2012	מבנים ומוסדות ציבור	1.473
2013	מבנים ומוסדות ציבור	1.406
2014	מבנים ומוסדות ציבור	0.775
2015	מבנים ומוסדות ציבור	1.158
2016	מבנים ומוסדות ציבור	0.962
2017	מבנים ומוסדות ציבור	4.636
2018	מבנים ומוסדות ציבור	2.400
2019	מבנים ומוסדות ציבור	5.539
2002	מבנים ומוסדות ציבור	2.800
2003	מבנים ומוסדות ציבור	1.982
2004	מבנים ומוסדות ציבור	0.086
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.621
2006	מבנים ומוסדות ציבור	0.698
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.026
2008	מבנים ומוסדות ציבור	2.919
2009	מבנים ומוסדות ציבור	0.525
2026	שביל	0.132
2027	שביל	0.109
2028	שביל	0.115
2029	שביל	0.113
2030	שביל	0.152
2031	שביל	0.136
2032	שביל	0.107
2033	שביל	0.207
2034	שביל	0.290
2103	דרך משולבת	0.393
2104	דרך משולבת	0.765
2105	דרך משולבת	0.500
2106	דרך משולבת	0.462
2107	דרך משולבת	0.885
2110	דרך משולבת	0.577
5001	דרך משולבת	0.303
2112	דרך משולבת	0.476
2113	דרך משולבת	0.537
2114	דרך משולבת	0.662
2115	דרך משולבת	5.360
2116	דרך משולבת	0.760
2001	מסחר	3.888
8001	חניה ציבורית	0.421
8002	חניה ציבורית	2.297
2111	חניה ציבורית	0.107
87א	מגורים לבעלי מקצוע	1.505
94	מגורים לבעלי מקצוע	0.797
95	מגורים לבעלי מקצוע	0.716
97	מגורים לבעלי מקצוע	1.340
99	מגורים לבעלי מקצוע	1.058
1*24	מגורים לבעלי מקצוע	1.040
24	מגורים לבעלי מקצוע	1.168
26	מגורים לבעלי מקצוע	1.157
30	מגורים לבעלי מקצוע	1.361
27	מגורים לבעלי מקצוע	1.012
29	מגורים לבעלי מקצוע	0.865
23	מגורים לבעלי מקצוע	0.743
2*102	מגורים לבעלי מקצוע	1.096
2*105	מגורים לבעלי מקצוע	1.322
2*23	מגורים לבעלי מקצוע	1.272
2000	קרקע חקלאית	14.585
183א	תעשיה ואחסנה	5.452

גושים וחלקות

גוש	חלקה
7808	22 , 28 , 30
7820	2 , 4-6
7821	2 , 21 , 22 , 27 , 38 , 48
7830	14-28 , 46 , 59
7866	71
7868	2 , 3 , 5 , 9 , 15 , 17 , 20 , 21 , 26 , 28
8060	14-17 , 20 , 21 , 23 , 33 , 43-48
8062	23-33 , 63 , 71-74 , 78 , 80-169 , 171-186
8559	8 , 9 , 30-33
8560	9
8561	15-17 , 20-24 , 32-34 , 58 , 61 , 70 , 73-173 , 175 , 180-185 , 188 , 189 , 192-222 , 224-230 , 233 , 234
8562	15 , 39-45 , 63 , 68-92

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	09.08.93		פרו 76/93
פרסום הפקדה ברשומות	11.08.94	4239
פרסום לתוקף ברשומות	19.01.95	4277

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
צש/3/18	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
משמ/85/צש	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.89

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
צש/51/2/0ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.12.00
צש/מק/20/21-7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.12
412-0875898	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.08.22
412-1130145	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.