תוכנית 9838 ירושלים
תב"עהסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
35.239 דונם
פרטי
אדר' רונאל אילה
צור באהר, דיר אל עמוד
מטרת התוכנית
1. הסדרה ועיבוי בינוי בשכונה קיימת מחוץ לשטח המתוכנן של שכ' צור באהר. 2. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: שינוי יעוד משטח נוף פתוח לשטח לדרך. 3. קביעת יעודי קרקע לאזור מגורים 5, שטח לבנייני ציבור, שטח למוסד, שטח ציבורי פוח, שטח נוף פתוח, שטח פרטי פתוח ומעברים ציבוריים להולכי רגל, שטח לדרך ושטח לחלקה חקלאית. 4. קביעת בינוי עבור תוספת קומות ובניינים חדשים. 5. קביעת שטחי בניה מירביים בהיקף של 11,770 מ"ר מהם 10,592 מ"ר שטחים עיקריים ו- 1,178 מ"ר שטחי שירות. 6. קביעת קווי בנין מירביים חדשים. 7. קביעת סמפר הקומות המירבי ל- 3 קומות. 8. קביעת מספר יחידות הדיור המרבי ל- 50 יח"ד. 9. קביעת שימוש למוסדות חינוך, דת, בריאות, ורווחה במגרש לבנייני ציבור ובמגרש למוסד. 10.קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית. 11.קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 12.קביעת הוראות בגין בניינים וגדרות להריסה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 13.869 | 39.36% | 19 | 10,257 | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 1.158 | 3.29% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 12.101 | 34.34% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.211 | 20.46% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.900 | 2.55% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 35.239 | 100% | 39 | 10,257 | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | שטח ציבורי פתוח | 0.676 | |||
| 17 | שטח ציבורי פתוח | 0.721 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 0.186 | |||
| 40 | דרך מוצעת | 6.830 | |||
| 2005 | דרך מאושרת | 1.460 | |||
| 30 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.900 | |||
| 27 | שביל להולכי רגל | 0.310 | |||
| 29 | שביל להולכי רגל | 1.921 | |||
| 31 | שטח פרטי פתוח | 0.561 | |||
| 32 | שטח פרטי פתוח | 0.044 | |||
| 11 | שטח למוסד | 1.158 | 655 | ||
| 2006 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.023 | |||
| 2007 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.437 | |||
| 2008 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.794 | |||
| 2009 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.140 | |||
| 21 | מגורים 5 מיוחד | 1.263 | 948 | 4 | |
| 22 | מגורים 5 מיוחד | 0.524 | 393 | 2 | |
| 12 | מגורים 5 מיוחד | 0.924 | 693 | 3 | |
| 13 | מגורים 5 מיוחד | 0.416 | 312 | 2 | |
| 14 | מגורים 5 מיוחד | 0.295 | 221 | 2 | |
| 15 | מגורים 5 מיוחד | 0.562 | 421 | 2 | |
| 18 | מגורים 5 מיוחד | 0.440 | 330 | 1 | |
| 19 | מגורים 5 מיוחד | 0.260 | 196 | 1 | |
| 2 | מגורים 5 מיוחד | 1.054 | 790 | 4 | |
| 20 | מגורים 5 מיוחד | 0.162 | 121 | 1 | |
| 4 | מגורים 5 מיוחד | 1.064 | 798 | 4 | |
| 1 | מגורים 5 מיוחד | 1.238 | 929 | 4 | |
| 10 | מגורים 5 מיוחד | 0.629 | 472 | 2 | |
| 3 | מגורים 5 מיוחד | 0.981 | 736 | 4 | |
| 5 | מגורים 5 מיוחד | 1.209 | 907 | 4 | |
| 6 | מגורים 5 מיוחד | 1.274 | 723 | 4 | |
| 7 | מגורים 5 מיוחד | 0.667 | 500 | 4 | |
| 8 | מגורים 5 מיוחד | 0.525 | 480 | 3 | |
| 9 | מגורים 5 מיוחד | 0.382 | 287 | 1 | |
| 28 | שטחים פתוחים | 2.757 | |||
| 23 | שטחים פתוחים | 0.442 | |||
| 24 | שטחים פתוחים | 0.623 | |||
| 25 | שטחים פתוחים | 0.639 | |||
| 26 | שטחים פתוחים | 0.748 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 692800 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.09.11 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.11.11 | 6314 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 27.03.17 | 7474 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.