תוכנית 9028 ירושלים
תב"עשינוי במערך יעודי הקרקע
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
61.167 דונם
קיבוץ
אדר'
רמות רחל
מטרת התוכנית
1. שינוי במערך יעודי הקרקע. 2. קביעת בינוי להקמת 5 בניינים חדשים. 3. קביעת השימושים המותרים. 4. התרת חזיתות מסחריות בשטחי בתי המלון. 5. קביעת שטחי בניה למגורים. 6. קביעת מס' קומות. 7. קביעת שטחים פתוחים ציבוריים. 8. קביעת שטחים עם זכות מעבר לרכב ושטחים עם זיקות הנאה לציבור. 9. קביעת הוראות בינוי ופיתוח ותנאים למתן היתרי בניה. 10.קביעת הוראות בגין מבנים, גדרות ומדרגות להריסה. 11.קביעת הוראות בגין עצים לעקירה. 12.הרחבת דרכים ציבוריות. 13.איחוד וחלוקה מחדש. 14.ביטול ההוראה שבסעיפים 13 ג' ו-14 ג' שבהוראות תכנית מס' 4748 בדבר הקמת בנין לדיור מוגן לקשישים בשטח המגורים שעפ"י תכנית 4748.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 8.516 | 13.92% | 2 | 12,440 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 15.388 | 25.16% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 25.132 | 41.09% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 4.931 | 8.06% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.056 | 11.54% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.144 | 0.24% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 61.167 | 100% | 17 | 12,440 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 | שטח ציבורי פתוח | 0.397 | |||
| 7 | שטח ציבורי פתוח | 1.208 | |||
| 8 | שטח ציבורי פתוח | 1.917 | |||
| 9 | דרך מוצעת | 0.081 | |||
| 11 | דרך מוצעת | 0.041 | |||
| 12 | דרך מוצעת | 0.086 | |||
| 13 | דרך מוצעת | 0.010 | |||
| 4 | מגורים | 5.923 | 8,340 | 65 | |
| 5 | מגורים | 2.593 | 4,100 | 35 | |
| 2000 | דרך מאושרת | 24.779 | |||
| 1 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 7.166 | 15,100 | ||
| 2 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 8.222 | 13,100 | ||
| 10 | דרך משולבת | 0.135 | |||
| 6 | שטח פרטי פתוח | 3.534 | |||
| 2001 | תחנת חשמל | 0.072 | |||
| 2002 | תחנת חשמל | 0.072 | |||
| 3 | מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור | 4.931 | 1,225 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30113 | 4 , 7 , 9 , 11 |
| 30114 | 91 , 96 |
| 30136 | 1-5 , 9 , 12 , 15 , 17-19 , 22-24 , 26 , 28 , 40 , 41 , 42 , 46 |
| 30152 | 2 , 6 , 14 , 15 , 16 , 21 , 23 , 34 , 51 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.08.06 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.08.06 | 5567 | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 15.01.08 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.06.09 | 5965 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 17.06.09 | הארץ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 4748 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.