תוכנית 8150 ירושלים
תב"עשינוי במערך יעודי הקרקע
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מפורטת
מגורים
163.318 דונם
הרשות לפיתוח י-ם
ארי כהן
פסגת זאב, ממזרח לרח' רחמילביץ ומד' לכביש 45 המתוכנן
מטרת התוכנית
1. שינוי במערך יעודי הקרקע. 2. קביעת בינוי להקמת בניני מגורים, בניני ציבור, בנין מסחרי ומתקני הנדסה בשטח התכנית בהתאם לנספח בינוי ופיתוח. 3. קביעת מס' הקומות המירבי, קוי הבנין המירביים, שטחי הבניה המרביים וגובה הבניה המירבי בכל אחד מהמגרשים המיועדים לבניה בשטח התכנית. 4. קביעת מספר יחידות דיור מירבי. 5. קביעת שימושים מותרים בשטחים לבניני ציבור. 6. קביעת הוראות בינוי ופיתוח, תנאים למתן היתר בניה ושלבים לביצועם. 7. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים. 8. התווית דרכים חדשות והתרת הקמת גשר בשטח התכנית. 9. איחוד וחלוקה חדשה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 60.809 | 37.23% | 16 | 46,980 | 252 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.600 | 0.37% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 28.148 | 17.24% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 34.433 | 21.08% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 39.156 | 23.98% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.172 | 0.11% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 163.318 | 100% | 48 | 46,980 | 252 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 | שטח ציבורי פתוח | 2.661 | |||
| 81 | שטח ציבורי פתוח | 1.791 | |||
| 82 | שטח ציבורי פתוח | 1.637 | |||
| 83 | שטח ציבורי פתוח | 0.636 | |||
| 84 | שטח ציבורי פתוח | 0.485 | |||
| 85 | שטח ציבורי פתוח | 0.955 | |||
| 86 | שטח ציבורי פתוח | 0.767 | |||
| 87 | שטח ציבורי פתוח | 1.059 | |||
| 88 | שטח ציבורי פתוח | 8.294 | |||
| 90 | שטח ציבורי פתוח | 7.587 | |||
| 101 | דרך מוצעת | 18.283 | |||
| 102 | דרך מוצעת | 6.081 | |||
| 103 | דרך מוצעת | 2.155 | |||
| 21 | מגורים 1 מיוחד | 7.694 | 7,660 | 48 | |
| 22 | מגורים 1 מיוחד | 6.518 | 4,320 | 26 | |
| 23 | מגורים 1 מיוחד | 7.589 | 5,640 | 34 | |
| 24 | מגורים 1 מיוחד | 4.116 | 3,360 | 18 | |
| 25 | מגורים 1 מיוחד | 13.068 | 11,620 | 66 | |
| 70 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.617 | |||
| 71 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.542 | |||
| 72 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.989 | |||
| 104 | דרך משולבת | 2.621 | |||
| 105 | דרך משולבת | 3.849 | |||
| 91 | שביל להולכי רגל | 0.333 | |||
| 92 | שביל להולכי רגל | 0.148 | |||
| 93 | שביל להולכי רגל | 0.254 | |||
| 94 | שביל להולכי רגל | 0.203 | |||
| 95 | שביל להולכי רגל | 0.154 | |||
| 96 | שביל להולכי רגל | 0.105 | |||
| 97 | שביל להולכי רגל | 0.247 | |||
| 50 | מתקנים הנדסיים | 0.079 | |||
| 51 | מתקנים הנדסיים | 0.093 | |||
| 40 | אזור מסחרי מיוחד | 0.600 | 300 | ||
| 60 | אזור שמורות נוף | 11.047 | |||
| 61 | אזור שמורות נוף | 0.571 | |||
| 62 | אזור שמורות נוף | 0.300 | |||
| 63 | אזור שמורות נוף | 1.366 | |||
| 11 | מגורים 5 מיוחד | 2.624 | 1,920 | 8 | |
| 12 | מגורים 5 מיוחד | 1.121 | 720 | 3 | |
| 13 | מגורים 5 מיוחד | 2.638 | 1,920 | 8 | |
| 14 | מגורים 5 מיוחד | 2.844 | 1,920 | 8 | |
| 15 | מגורים 5 מיוחד | 1.879 | 960 | 4 | |
| 16 | מגורים 5 מיוחד | 1.881 | 1,190 | 5 | |
| 17 | מגורים 5 מיוחד | 2.059 | 1,190 | 5 | |
| 18 | מגורים 5 מיוחד | 1.617 | 960 | 4 | |
| 19 | מגורים 5 מיוחד | 1.635 | 960 | 4 | |
| 20 | מגורים 5 מיוחד | 0.998 | 720 | 3 | |
| 10 | מגורים 5 מיוחד | 2.528 | 1,920 | 8 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30590 | 2 , 28-33 , 46 , 47 , 59-61 , 67-99 , 102-104 , 108-111 , 143 , 144 , 146-153 , 162 , 179 , 181 , 183 , 184 , 191 , 195 , 196 , 200 , 202 , 203 , 205 , 208 , 210 , 211 , 213 , 215 , 216 , 218 , 220 , 221 , 223 , 239 , 240 , 251 , 264 , 274 , 447 , 452 , 458 , 460 , 470 , 473 , 481 , 482 , 483 , 484 , 485 , 486 , 487 , 488 , 489-491 , 492-494 , 495 , 496 , 497-509 , 510 , 511-524 , 525 , 526-529 , 545-565 , 603-606 , 616-625 |
| 30591 | 1 |
| 30690 | 1 , 129 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.06.04 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 01.08.04 | 5318 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 31.08.06 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.09.06 | 5580 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101-0082875 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.07.13 |
| 101-0632208 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.