תוכנית 7622 ירושלים
תב"עקביעת הוראות לאיחוד וחלוקה
כללי
מטרת התוכנית
1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתחום מתחם מס' 10 ו-20 לאיחוד וחלוקה מחדש שנקבע בתכנית מס' במ/3456/א'. 2. שינוי במערך ייעודי הקרקע הבאים: א. שינוי ייעוד שטח מאזור מגורים 5 מיוחד - גלעין הכפר לאזור מגורים 1 מיוחד ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך, לשטח לבניין ציבורי, לשטח ציבורי פתוח ולמעבר ציבורי להולכי רגל. ב. שינוי ייעוד שטח מדרך לאזור מגורים 1 מיוחד לשטח ציבורי פתוח ולבנין ציבורי. ג. שינוי ייעוד שטח משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים 1 מיוחד ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך. ד. שינוי ייעוד שטח מבנין ציבורי לאזור מגורים 1 מיוחד לאזור מגורים 5 מיוחד, למעבר ציבורי להולכי רגל, ולדרך חדשה ו/או הרחבת דרך. ה. בתא שטח מס' 9א, שינוי יעוד שטח מאזור מגורים מיוחד לאזור מגורים 2 ולדרך חדשה. 3. קביעת אחוזי הבניה המרביים, מספר הקומות המרבי וקווי הבנין המרביים בכל אחד משטחי התאי שטח החדשים המיועדים לבניה. 4. קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בשטח. 5. התווית קטעי דרכים חדשות ומעברים ציבוריים להולכי רגל.
מסמכים
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 88.237 | 55% | 91 | 65,958 | 483 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 17.943 | 11.18% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 48.529 | 30.25% | 46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 5.722 | 3.57% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 160.431 | 100% | 148 | 65,958 | 483 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
301 | שטח ציבורי פתוח | 0.241 | |||
302 | שטח ציבורי פתוח | 0.822 | |||
303 | שטח ציבורי פתוח | 0.532 | |||
304 | שטח ציבורי פתוח | 0.369 | |||
305 | שטח ציבורי פתוח | 1.707 | |||
306 | שטח ציבורי פתוח | 0.374 | |||
307 | שטח ציבורי פתוח | 0.384 | |||
308 | שטח ציבורי פתוח | 1.293 | |||
122 | דרך מוצעת | 0.441 | |||
2010 | דרך מוצעת | 0.465 | |||
2011 | דרך מוצעת | 0.541 | |||
2012 | דרך מוצעת | 0.829 | |||
2013 | דרך מוצעת | 0.143 | |||
2014 | דרך מוצעת | 0.286 | |||
2015 | דרך מוצעת | 0.065 | |||
2016 | דרך מוצעת | 0.008 | |||
2017 | דרך מוצעת | 0.184 | |||
107 | דרך מוצעת | 0.264 | |||
117 | דרך מוצעת | 2.389 | |||
2000 | דרך מוצעת | 0.078 | |||
2001 | דרך מוצעת | 0.056 | |||
2002 | דרך מוצעת | 0.124 | |||
2003 | דרך מוצעת | 0.031 | |||
2004 | דרך מוצעת | 0.007 | |||
2005 | דרך מוצעת | 0.101 | |||
2006 | דרך מוצעת | 0.171 | |||
2007 | דרך מוצעת | 0.445 | |||
2008 | דרך מוצעת | 0.014 | |||
2009 | דרך מוצעת | 0.006 | |||
12א | מגורים 1 מיוחד | 2.650 | 1,988 | 15 | |
13א | מגורים 1 מיוחד | 0.500 | 375 | 3 | |
14א | מגורים 1 מיוחד | 0.915 | 686 | 5 | |
15א | מגורים 1 מיוחד | 0.660 | 495 | 3 | |
16א | מגורים 1 מיוחד | 0.798 | 598 | 4 | |
17א | מגורים 1 מיוחד | 2.722 | 2,042 | 16 | |
18א | מגורים 1 מיוחד | 1.866 | 1,400 | 11 | |
18ב | מגורים 1 מיוחד | 0.651 | 488 | 3 | |
19א | מגורים 1 מיוחד | 1.671 | 1,253 | 10 | |
10א | מגורים 1 מיוחד | 0.497 | 373 | 2 | |
34א | מגורים 1 מיוחד | 1.061 | 796 | 6 | |
34ב/1 | מגורים 1 מיוחד | 1.128 | 846 | 6 | |
34ב/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.565 | 424 | 3 | |
34ב/3 | מגורים 1 מיוחד | 0.632 | 474 | 3 | |
34ג/1 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
34ג/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
34ג/3 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
34ג/4 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
34ג/5 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
34ג/6 | מגורים 1 מיוחד | 0.701 | 526 | 4 | |
35א | מגורים 1 מיוחד | 1.435 | 1,076 | 8 | |
35ב | מגורים 1 מיוחד | 1.386 | 1,040 | 8 | |
36א/1 | מגורים 1 מיוחד | 0.800 | 600 | 4 | |
36א/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.711 | 533 | 4 | |
36א/3 | מגורים 1 מיוחד | 1.020 | 765 | 6 | |
36א/4 | מגורים 1 מיוחד | 0.905 | 679 | 5 | |
36ג | מגורים 1 מיוחד | 1.756 | 1,317 | 10 | |
37א | מגורים 1 מיוחד | 0.848 | 636 | 5 | |
37ב | מגורים 1 מיוחד | 0.723 | 542 | 4 | |
37ג/1 | מגורים 1 מיוחד | 0.619 | 464 | 3 | |
37ג/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.750 | 562 | 4 | |
37ג/3 | מגורים 1 מיוחד | 0.750 | 562 | 4 | |
37ד | מגורים 1 מיוחד | 0.881 | 661 | 5 | |
38א | מגורים 1 מיוחד | 0.625 | 469 | 3 | |
38ב | מגורים 1 מיוחד | 0.741 | 556 | 4 | |
38ג | מגורים 1 מיוחד | 1.097 | 823 | 6 | |
39א | מגורים 1 מיוחד | 3.355 | 2,516 | 20 | |
39ב | מגורים 1 מיוחד | 0.310 | 232 | 1 | |
3א | מגורים 1 מיוחד | 1.109 | 832 | 6 | |
20א | מגורים 1 מיוחד | 0.614 | 460 | 3 | |
21א | מגורים 1 מיוחד | 0.903 | 677 | 5 | |
21ב | מגורים 1 מיוחד | 1.065 | 799 | 6 | |
21ג | מגורים 1 מיוחד | 1.613 | 1,210 | 9 | |
25א | מגורים 1 מיוחד | 0.806 | 604 | 4 | |
25ב | מגורים 1 מיוחד | 1.573 | 1,180 | 9 | |
26א | מגורים 1 מיוחד | 1.364 | 1,023 | 8 | |
2א | מגורים 1 מיוחד | 2.568 | 1,926 | 15 | |
11א | מגורים 1 מיוחד | 0.930 | 698 | 5 | |
40א | מגורים 1 מיוחד | 0.453 | 340 | 2 | |
א6 | מגורים 1 מיוחד | 1.146 | 860 | 6 | |
א7 | מגורים 1 מיוחד | 1.098 | 824 | 6 | |
א8 | מגורים 1 מיוחד | 1.297 | 973 | 7 | |
31א | מגורים 1 מיוחד | 0.570 | 428 | 3 | |
32א | מגורים 1 מיוחד | 0.538 | 404 | 3 | |
44א | מגורים 1 מיוחד | 0.384 | 288 | 2 | |
48א | מגורים 1 מיוחד | 0.882 | 662 | 5 | |
4א | מגורים 1 מיוחד | 2.965 | 2,224 | 17 | |
4ב/1 | מגורים 1 מיוחד | 0.777 | 583 | 4 | |
4ב/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.572 | 429 | 3 | |
4ג/1 | מגורים 1 מיוחד | 1.422 | 1,066 | 8 | |
4ג/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.810 | 608 | 4 | |
4ג/3 | מגורים 1 מיוחד | 0.614 | 460 | 3 | |
4ג/4 | מגורים 1 מיוחד | 0.760 | 570 | 4 | |
4ג/5 | מגורים 1 מיוחד | 0.674 | 506 | 4 | |
51א | מגורים 1 מיוחד | 0.635 | 476 | 3 | |
53א | מגורים 1 מיוחד | 0.727 | 545 | 4 | |
54א | מגורים 1 מיוחד | 0.262 | 196 | 1 | |
56א | מגורים 1 מיוחד | 0.706 | 530 | 4 | |
56ב | מגורים 1 מיוחד | 0.709 | 532 | 4 | |
56ג | מגורים 1 מיוחד | 0.566 | 424 | 3 | |
58א | מגורים 1 מיוחד | 0.496 | 372 | 2 | |
5א/1 | מגורים 1 מיוחד | 1.897 | 1,423 | 11 | |
5א/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.766 | 574 | 4 | |
5ב | מגורים 1 מיוחד | 0.847 | 635 | 5 | |
60א | מגורים 1 מיוחד | 0.798 | 598 | 4 | |
60ב/1 | מגורים 1 מיוחד | 0.794 | 596 | 4 | |
60ב/2 | מגורים 1 מיוחד | 0.641 | 481 | 3 | |
61א | מגורים 1 מיוחד | 1.174 | 880 | 7 | |
62א | מגורים 1 מיוחד | 0.921 | 691 | 5 | |
63א | מגורים 1 מיוחד | 1.420 | 1,065 | 8 | |
64א | מגורים 1 מיוחד | 0.591 | 443 | 3 | |
65א | מגורים 1 מיוחד | 0.834 | 626 | 5 | |
6ב | מגורים 1 מיוחד | 0.872 | 654 | 5 | |
70א | מגורים 1 מיוחד | 0.340 | 255 | 2 | |
71א | מגורים 1 מיוחד | 0.357 | 268 | 2 | |
7ב | מגורים 1 מיוחד | 0.741 | 556 | 4 | |
84א | מגורים 1 מיוחד | 2.440 | 1,830 | 14 | |
8ב | מגורים 1 מיוחד | 0.652 | 489 | 3 | |
120 | דרך מאושרת | 0.033 | |||
121 | דרך מאושרת | 0.011 | |||
123 | דרך מאושרת | 0.043 | |||
110 | דרך מאושרת | 0.268 | |||
111 | דרך מאושרת | 0.531 | |||
112 | דרך מאושרת | 1.310 | |||
113 | דרך מאושרת | 1.102 | |||
114 | דרך מאושרת | 2.839 | |||
115 | דרך מאושרת | 1.652 | |||
116 | דרך מאושרת | 0.602 | |||
119 | דרך מאושרת | 0.346 | |||
108 | דרך מאושרת | 4.617 | |||
109 | דרך מאושרת | 0.353 | |||
101 | דרך מאושרת | 20.524 | |||
102 | דרך מאושרת | 0.314 | |||
103 | דרך מאושרת | 1.541 | |||
104 | דרך מאושרת | 0.342 | |||
105 | דרך מאושרת | 3.971 | |||
106 | דרך מאושרת | 0.596 | |||
201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.146 | |||
202 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.048 | |||
203 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.749 | |||
401 | שביל להולכי רגל | 0.290 | |||
402 | שביל להולכי רגל | 0.098 | |||
403 | שביל להולכי רגל | 0.090 | |||
404 | שביל להולכי רגל | 0.007 | |||
405 | שביל להולכי רגל | 0.062 | |||
406 | שביל להולכי רגל | 0.339 | |||
9א | מגורים 2 | 0.415 | 311 | 2 | |
43א | מגורים 5 מיוחד | 0.425 | 212 | 1 | |
33א | מגורים 5 מיוחד | 0.470 | 235 | 1 |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
30546 | 25 |
30556 | 2 , 3 , 4 , 5-8 , 13 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 24 , 25 , 26 , 28 , 31-33 , 34 , 35-40 , 43-46 , 51 , 53 , 54 , 56 , 57 , 58 , 59 , 60 , 70 , 71 |
30557 | 1 , 2 , 56 , 84 , 97 , 108 , 900 , 902 |
692900 | 1 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
---|---|---|---|
פרסום הפקדה ברשומות | 08.01.08 | 5759 | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 13.05.08 | הארץ | |
אושר לתוקף/ לא פורסם | 04.07.13 | ||
פרסום לתוקף בעיתונים | 08.05.14 | ישראל פוסט | |
פרסום לתוקף ברשומות | 12.05.14 | 6800 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
101-0307934 | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.16 |
101-0377234 | מבטלת | פרסום להפקדה בעיתונים 16.06.17 |