תוכנית 6261 ירושלים

תב"ע

שינוי ייעוד ממגורים 2 לאזור מלונאות ונופש

כללי

ועדת התכנון: ירושלים

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ירושלים

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: תיירות ונופש

שטח התוכנית: 6.700 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: ביטמן-בן צור אדריכלים

מקום התוכנית: רח' גבעת שאול 8

מטרת התוכנית

1. שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט להלן: א. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 2 לאזור מלונאות ונופש. ב. שינוי יעוד משטח לדרך קיימת מאושרות לשטח לעיצוב נופי. ג. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 2 לדרך חדשה. 2. השימושים המותרים בבנין יהיו - מלונאות ונופש. 3. קביעת מספר הקומות המירבי במגרש המיועד לבניה בתכנית ל-9 קומות מעל קומת חניה וקומה טכנית ומתקנים טכניים על הגג, ממפלס רח' חתם סופר ו-9 קומות ומתקנים טכניים על הגג ממפלס רח' גבעת שאול. 4. שינוי קוי בנין וקביעת קוי בנין מירביים, במגרש המיועד לבניה. 5. קביעת שטחי הבניה המירביים במגרש המיועד לבניה ל-10.300 מ"ר. 6. קביעת הוראות בינוי ופיתוח. 7. קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח ושלבים לביצועם. 8. ביטול קטעי דרכים מאושרות והתוויית שטחים עם זכות מעבר לציבור. 9. קביעת הוראות לפיתוח שטח לעיצוב נופי עם אפשרות לשימוש בגן ציבורי. 10.איחוד חלקות בהסכמת הבעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

תיירות ונופש

1.834

27.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.834			7,471

שטח לדרכים

3.262

48.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2	דרך מוצעת	0.049
2000	דרך מאושרת	3.213

שטחים פתוחים

1.604

23.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	שטחים פתוחים	1.604

סה"כ

6.700

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2	דרך מוצעת	0.049
2000	דרך מאושרת	3.213
1	מלונאות (אכסון מלונאי)	1.834	7,471
2001	שטחים פתוחים	1.604

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30094	12-14 , 64
30096	43-45 , 48 , 100 , 102 , 122
30157	1 , 2 , 66 , 79 , 86 , 163 , 178 , 179

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	10.07.02		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	24.07.02	5097
פרסום לתוקף בעיתונים	27.11.03		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	15.01.04	5264

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
62	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.59

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4930/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.06.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.