תוכנית 5834/ב ירושלים

תב"ע

תכנית מס' 5834/ב, שינוי לתכנית המתאר המקומית

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
152.793 דונם
גבעת מטוס, שטח מצפון לרח' הרוזמרין, בית צפפא

מטרת התוכנית

א. שינוי במערך ייעודי הקרקע המאושרים בשטח וקביעת מערך ייעודי קרקע חדשים כמפורט להלן:
1. שינוי יעוד משטח לאזור מגורים 5 לשטח לאזור מגורים 2, לשטח ציבורי פתוח, לשביל ציבורי להולכי רגל ולשטח למתקן הנדסי.
2. שינוי ייעוד משטח למוסד לשטח לדרך.
3. שינוי יעוד משטח לא מתוכנן לאזור מגורים 2, לשטח ציבורי פתוח, למתקן הנדסי ולדרך.
4. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לדרך.
5. שינוי יעוד משביל ציבורי להולכי רגל לאזור מגורים 2.
6. שינוי יעוד מדרך לאזור מגורים 2, לשטח ציבורי פתוח, לשביל ציבורי להולכי רגל ולשטח למתקן הנדסי.
ב. קביעת ייעודי קרקע חדשים לאזור מגורים 2, לשטחים פתוחים ציבוריים, לשטח למתקן הנדסי, לדרכים ולמעברים ציבוריים להולכי רגל.
ג. קביעת בינוי מנחה להקמת בנייני המגורים, בשטח התכנית בהתאם לנספחי הבינוי.
ד. קביעת הוראות בינוי לרבות מס' הקומות המרבי וקווי הבניין המרביים.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח התכנית.
ו. קביעת הוראות פיתוח לרבות בשטחים המיועדים לבניה, בשטחים הפתוחים הציבוריים ובשטחי הדרכים.
ז. קביעת מערך הדרכים והחניות בשטח התכנית לרבות התווית דרכים חדשות, התווית מעברים ציבוריים להולכי רגל, ביטול דרכים מאושרות, תקני חניה ותפרוסת מקומות החניה בשטח התכנית.
ח. קביעת שטחים למתקנים הנדסיים והוראות בינוי להקמתן.
ט. קביעת הוראות בגין מבנים להריסה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 101.849 66.66% 106 137,449
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 מגורים 2 0.834 1,126
51 מגורים 2 0.923 1,246
52 מגורים 2 0.835 1,127
53 מגורים 2 0.877 1,184
54 מגורים 2 0.794 1,072
55 מגורים 2 0.793 1,071
2003 מגורים 2 1.032 1,393
2004 מגורים 2 0.732 988
2005 מגורים 2 0.989 1,335
2006 מגורים 2 0.972 1,312
2007 מגורים 2 0.999 1,349
2008 מגורים 2 0.944 1,274
2009 מגורים 2 1.273 1,719
2010 מגורים 2 0.947 1,278
2011 מגורים 2 1.723 2,326
2012 מגורים 2 1.543 2,083
2013 מגורים 2 0.982 1,326
2014 מגורים 2 0.933 1,260
2015 מגורים 2 0.953 1,287
2016 מגורים 2 0.981 1,324
2017 מגורים 2 1.001 1,351
2056 מגורים 2 0.073 99
2057 מגורים 2 0.550 742
2058 מגורים 2 2.447 3,303
2059 מגורים 2 1.141 1,497
2060 מגורים 2 1.483 2,002
2061 מגורים 2 0.877 1,184
2062 מגורים 2 0.978 1,320
2063 מגורים 2 0.978 1,320
2064 מגורים 2 0.969 1,308
2065 מגורים 2 0.944 1,274
2066 מגורים 2 0.915 1,235
2067 מגורים 2 0.972 1,312
2068 מגורים 2 0.953 1,287
2069 מגורים 2 0.999 1,349
2070 מגורים 2 1.005 1,357
2071 מגורים 2 0.954 1,288
2072 מגורים 2 0.967 1,305
2073 מגורים 2 0.911 1,230
2074 מגורים 2 0.949 1,281
2075 מגורים 2 0.933 1,260
2076 מגורים 2 0.710 958
2077 מגורים 2 0.744 1,004
2078 מגורים 2 0.888 1,199
2079 מגורים 2 0.885 1,195
2080 מגורים 2 0.893 1,206
2081 מגורים 2 0.989 1,335
2082 מגורים 2 0.978 1,320
2083 מגורים 2 0.948 1,280
2084 מגורים 2 0.943 1,273
2085 מגורים 2 0.992 1,339
2086 מגורים 2 0.981 1,324
2087 מגורים 2 1.020 1,377
2088 מגורים 2 0.954 1,288
2089 מגורים 2 0.909 1,227
2090 מגורים 2 0.968 1,307
2091 מגורים 2 0.981 1,324
2092 מגורים 2 0.959 1,295
2093 מגורים 2 0.829 1,119
2094 מגורים 2 0.946 1,277
2095 מגורים 2 0.951 1,284
2096 מגורים 2 0.965 1,303
2097 מגורים 2 0.993 1,341
2098 מגורים 2 0.967 1,305
2099 מגורים 2 0.832 1,123
2100 מגורים 2 0.999 1,349
2101 מגורים 2 0.935 1,262
2102 מגורים 2 1.029 1,389
2103 מגורים 2 0.995 1,343
2104 מגורים 2 0.950 1,282
2105 מגורים 2 0.950 1,282
2106 מגורים 2 0.815 1,100
2107 מגורים 2 0.891 1,203
2108 מגורים 2 1.041 1,405
2109 מגורים 2 0.901 1,216
2110 מגורים 2 1.020 1,377
2111 מגורים 2 0.986 1,331
2112 מגורים 2 0.920 1,242
2113 מגורים 2 0.869 1,173
2114 מגורים 2 0.924 1,247
2115 מגורים 2 0.993 1,341
2116 מגורים 2 1.011 1,365
2117 מגורים 2 0.968 1,307
2118 מגורים 2 0.984 1,328
2119 מגורים 2 1.002 1,353
2120 מגורים 2 0.936 1,264
2121 מגורים 2 0.947 1,278
2122 מגורים 2 0.946 1,277
2123 מגורים 2 0.963 1,300
2124 מגורים 2 0.728 983
2125 מגורים 2 0.958 1,293
2126 מגורים 2 0.881 1,189
2127 מגורים 2 0.882 1,191
2128 מגורים 2 0.927 1,251
2129 מגורים 2 0.941 1,270
2130 מגורים 2 0.962 1,299
2131 מגורים 2 0.992 1,339
2132 מגורים 2 0.845 1,141
2133 מגורים 2 0.889 1,200
2134 מגורים 2 0.859 1,160
2135 מגורים 2 0.862 1,164
2136 מגורים 2 0.963 1,300
2137 מגורים 2 1.017 1,373
2138 מגורים 2 1.004 1,355
2139 מגורים 2 1.010 1,364
2140 מגורים 2 0.871 1,176
שטח לדרכים 49.350 32.3% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
57 דרך מוצעת 0.399
58 דרך מוצעת 0.103
2036 דרך מוצעת 1.395
2039 דרך מוצעת 0.173
2043 דרך מוצעת 0.301
2046 דרך מוצעת 0.015
2047 דרך מוצעת 0.131
2048 דרך מוצעת 0.174
2049 דרך מוצעת 0.146
2050 דרך מוצעת 0.772
2051 דרך מוצעת 0.310
2002 דרך מוצעת 0.011
2019 דרך מוצעת 0.418
2020 דרך מוצעת 0.162
2021 דרך מוצעת 0.483
2022 דרך מוצעת 1.297
2024 דרך מוצעת 0.180
2025 דרך מוצעת 0.234
2028 דרך מוצעת 0.476
2030 דרך מוצעת 0.065
2031 דרך מוצעת 0.243
2033 דרך מוצעת 2.052
2053 דרך מוצעת 0.774
2054 דרך מוצעת 0.526
2055 דרך מוצעת 0.049
2034 דרך מאושרת 0.237
2000 דרך מאושרת 33.036
2037 דרך מאושרת 0.499
2038 שביל להולכי רגל 0.392
2044 שביל להולכי רגל 0.258
2045 שביל להולכי רגל 0.227
2041 שביל להולכי רגל 1.052
2042 שביל להולכי רגל 0.037
2052 שביל להולכי רגל 0.693
2018 שביל להולכי רגל 0.127
2029 שביל להולכי רגל 0.207
2035 שביל להולכי רגל 0.251
2032 שביל להולכי רגל 0.103
2026 שביל להולכי רגל 0.574
2027 שביל להולכי רגל 0.199
2023 שביל להולכי רגל 0.569
אחר 1.594 1.04% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 שטח ציבורי פתוח 1.415
2001 מתקנים הנדסיים 0.067
40 מתקנים הנדסיים 0.055
2040 מתקנים הנדסיים 0.057
סה"כ 152.793 100% 151 137,449 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
56 שטח ציבורי פתוח 1.415
57 דרך מוצעת 0.399
58 דרך מוצעת 0.103
2036 דרך מוצעת 1.395
2039 דרך מוצעת 0.173
2043 דרך מוצעת 0.301
2046 דרך מוצעת 0.015
2047 דרך מוצעת 0.131
2048 דרך מוצעת 0.174
2049 דרך מוצעת 0.146
2050 דרך מוצעת 0.772
2051 דרך מוצעת 0.310
2002 דרך מוצעת 0.011
2019 דרך מוצעת 0.418
2020 דרך מוצעת 0.162
2021 דרך מוצעת 0.483
2022 דרך מוצעת 1.297
2024 דרך מוצעת 0.180
2025 דרך מוצעת 0.234
2028 דרך מוצעת 0.476
2030 דרך מוצעת 0.065
2031 דרך מוצעת 0.243
2033 דרך מוצעת 2.052
2053 דרך מוצעת 0.774
2054 דרך מוצעת 0.526
2055 דרך מוצעת 0.049
2034 דרך מאושרת 0.237
2000 דרך מאושרת 33.036
2037 דרך מאושרת 0.499
2038 שביל להולכי רגל 0.392
2044 שביל להולכי רגל 0.258
2045 שביל להולכי רגל 0.227
2041 שביל להולכי רגל 1.052
2042 שביל להולכי רגל 0.037
2052 שביל להולכי רגל 0.693
2018 שביל להולכי רגל 0.127
2029 שביל להולכי רגל 0.207
2035 שביל להולכי רגל 0.251
2032 שביל להולכי רגל 0.103
2026 שביל להולכי רגל 0.574
2027 שביל להולכי רגל 0.199
2023 שביל להולכי רגל 0.569
2001 מתקנים הנדסיים 0.067
40 מתקנים הנדסיים 0.055
2040 מתקנים הנדסיים 0.057
50 מגורים 2 0.834 1,126
51 מגורים 2 0.923 1,246
52 מגורים 2 0.835 1,127
53 מגורים 2 0.877 1,184
54 מגורים 2 0.794 1,072
55 מגורים 2 0.793 1,071
2003 מגורים 2 1.032 1,393
2004 מגורים 2 0.732 988
2005 מגורים 2 0.989 1,335
2006 מגורים 2 0.972 1,312
2007 מגורים 2 0.999 1,349
2008 מגורים 2 0.944 1,274
2009 מגורים 2 1.273 1,719
2010 מגורים 2 0.947 1,278
2011 מגורים 2 1.723 2,326
2012 מגורים 2 1.543 2,083
2013 מגורים 2 0.982 1,326
2014 מגורים 2 0.933 1,260
2015 מגורים 2 0.953 1,287
2016 מגורים 2 0.981 1,324
2017 מגורים 2 1.001 1,351
2056 מגורים 2 0.073 99
2057 מגורים 2 0.550 742
2058 מגורים 2 2.447 3,303
2059 מגורים 2 1.141 1,497
2060 מגורים 2 1.483 2,002
2061 מגורים 2 0.877 1,184
2062 מגורים 2 0.978 1,320
2063 מגורים 2 0.978 1,320
2064 מגורים 2 0.969 1,308
2065 מגורים 2 0.944 1,274
2066 מגורים 2 0.915 1,235
2067 מגורים 2 0.972 1,312
2068 מגורים 2 0.953 1,287
2069 מגורים 2 0.999 1,349
2070 מגורים 2 1.005 1,357
2071 מגורים 2 0.954 1,288
2072 מגורים 2 0.967 1,305
2073 מגורים 2 0.911 1,230
2074 מגורים 2 0.949 1,281
2075 מגורים 2 0.933 1,260
2076 מגורים 2 0.710 958
2077 מגורים 2 0.744 1,004
2078 מגורים 2 0.888 1,199
2079 מגורים 2 0.885 1,195
2080 מגורים 2 0.893 1,206
2081 מגורים 2 0.989 1,335
2082 מגורים 2 0.978 1,320
2083 מגורים 2 0.948 1,280
2084 מגורים 2 0.943 1,273
2085 מגורים 2 0.992 1,339
2086 מגורים 2 0.981 1,324
2087 מגורים 2 1.020 1,377
2088 מגורים 2 0.954 1,288
2089 מגורים 2 0.909 1,227
2090 מגורים 2 0.968 1,307
2091 מגורים 2 0.981 1,324
2092 מגורים 2 0.959 1,295
2093 מגורים 2 0.829 1,119
2094 מגורים 2 0.946 1,277
2095 מגורים 2 0.951 1,284
2096 מגורים 2 0.965 1,303
2097 מגורים 2 0.993 1,341
2098 מגורים 2 0.967 1,305
2099 מגורים 2 0.832 1,123
2100 מגורים 2 0.999 1,349
2101 מגורים 2 0.935 1,262
2102 מגורים 2 1.029 1,389
2103 מגורים 2 0.995 1,343
2104 מגורים 2 0.950 1,282
2105 מגורים 2 0.950 1,282
2106 מגורים 2 0.815 1,100
2107 מגורים 2 0.891 1,203
2108 מגורים 2 1.041 1,405
2109 מגורים 2 0.901 1,216
2110 מגורים 2 1.020 1,377
2111 מגורים 2 0.986 1,331
2112 מגורים 2 0.920 1,242
2113 מגורים 2 0.869 1,173
2114 מגורים 2 0.924 1,247
2115 מגורים 2 0.993 1,341
2116 מגורים 2 1.011 1,365
2117 מגורים 2 0.968 1,307
2118 מגורים 2 0.984 1,328
2119 מגורים 2 1.002 1,353
2120 מגורים 2 0.936 1,264
2121 מגורים 2 0.947 1,278
2122 מגורים 2 0.946 1,277
2123 מגורים 2 0.963 1,300
2124 מגורים 2 0.728 983
2125 מגורים 2 0.958 1,293
2126 מגורים 2 0.881 1,189
2127 מגורים 2 0.882 1,191
2128 מגורים 2 0.927 1,251
2129 מגורים 2 0.941 1,270
2130 מגורים 2 0.962 1,299
2131 מגורים 2 0.992 1,339
2132 מגורים 2 0.845 1,141
2133 מגורים 2 0.889 1,200
2134 מגורים 2 0.859 1,160
2135 מגורים 2 0.862 1,164
2136 מגורים 2 0.963 1,300
2137 מגורים 2 1.017 1,373
2138 מגורים 2 1.004 1,355
2139 מגורים 2 1.010 1,364
2140 מגורים 2 0.871 1,176

גושים וחלקות

גוש חלקה
30282 7 , 16 , 17 , 19-21 , 22 , 23 , 24 , 46 , 47-51 , 53-55 , 57-63 , 900-903
31656 21 , 22 , 26 , 31 , 36 , 38
31657 15 , 16
691100 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.03.10 6068
פרסום להפקדה בעיתונים 18.03.10 הארץ
אושר לתוקף/ לא פורסם 18.12.12
החלטת אישור 18.12.12 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 21.07.16 7307
פרסום לתוקף בעיתונים 29.07.16 ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
62 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.07.59
3488 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.87
2317 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.11.90

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101-0821082 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.03.22
101-1227230 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 06.09.24
101-1059831 התלייה פרסום לתוקף בעיתונים 01.11.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.