תוכנית 5435 ירושלים
תב"עשינוי יעודי קרקע.
כללי
מטרת התוכנית
1. שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט להלן: א. משטח פרטי פתוח לאזור תעשיה, לדרך חדשה, לשטח צבורי פתוח, לאזור מסחרי מיוחד ולשטח לעיצוב נופי בשולי הדרך. ב. מדרך קיימת ו/או מאושרת לאזור תעשיה, לשטח לעיצוב נופי בשולי דרך. ג. משטח למרכז תחבורה לאזור תעשיה ולדרך חדשה. ד. מאזור תעשיה לדרך חדשה. ה. מאזור מסחרי לאזור תעשיה ולדרך. ו. משטח למוסד לאזור תעשיה, לדרך חדשה ולשטח לטיפול נופי בשולי דרך 2. קביעת הוראות בינוי ופיתוח בשטח התכנית. 3. קביעת שטחי הבניה המרביים, קווי הבנין המרביים, מס' הקומות המרבי וגובהי הבניה המרביים בשטחי המגרשים המיועדים לתעשיה בשטח התכנית. 4. קביעת שטחי בניה מהרביים מספר קומות מרבי גובה בניה מרבי בשטח המגרש המיועד למסחר. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח התכנית. 6. התווית דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות, ביטול דרכים קימות וקביעת שטחים לעיצוב נופי בשולי הדרכים. 7. קביעת הוראות בנין מבנים להריסה. 8. איחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 0.955 | 0.99% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 50.620 | 52.54% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 34.658 | 35.97% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 10.120 | 10.5% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 96.353 | 100% | 36 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 0.503 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 0.549 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 1.957 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 3.279 | |||
| 101/1 | דרך מוצעת | 8.721 | |||
| 101/2 | דרך מוצעת | 0.445 | |||
| 102/2 | דרך מוצעת | 2.263 | |||
| 103/1 | דרך מוצעת | 2.640 | |||
| 106 | דרך מוצעת | 2.527 | |||
| 103/2 | דרך מאושרת | 2.561 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 3.463 | |||
| 105 | דרך מאושרת | 7.200 | |||
| 101/3 | דרך מאושרת | 4.042 | |||
| 102/1 | דרך מאושרת | 0.796 | |||
| 11 | תעשיה | 3.299 | 8,050 | ||
| 12 | תעשיה | 4.335 | 10,577 | ||
| 13 | תעשיה | 2.465 | 6,015 | ||
| 15 | תעשיה | 2.683 | 6,549 | ||
| 16 | תעשיה | 2.518 | 6,151 | ||
| 17 | תעשיה | 2.359 | 5,766 | ||
| 18 | תעשיה | 2.871 | 7,020 | ||
| 19 | תעשיה | 2.810 | 6,856 | ||
| 2 | תעשיה | 2.660 | 6,503 | ||
| 3 | תעשיה | 2.667 | 6,520 | ||
| 4 | תעשיה | 2.677 | 6,544 | ||
| 5 | תעשיה | 2.704 | 6,598 | ||
| 6 | תעשיה | 2.576 | 6,285 | ||
| 7 | תעשיה | 3.058 | 7,462 | ||
| 8 | תעשיה | 2.608 | 6,364 | ||
| 9 | תעשיה | 2.746 | 6,700 | ||
| 1 | תעשיה | 2.611 | 6,383 | ||
| 10 | תעשיה | 2.973 | 7,254 | ||
| 14 | אזור מסחרי מיוחד | 0.955 | 400 | ||
| 25 | אזור שמורות נוף | 1.643 | |||
| 26 | אזור שמורות נוף | 0.612 | |||
| 27 | אזור שמורות נוף | 1.577 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 29510 | 40 , 120 , 179 , 181 |
| 29668 | 2 , 5 , 6 , 7 , 9 , 20-22 , 27-30 , 36-40 , 42 |
| 30601 | 91-102 , 104 , 105 , 115-118 , 119-121 , 134 , 137 , 148 , 150 , 151 , 162 , 164 , 165 , 167-169 |
| 31298 | 1 , 7 , 8 , 10 , 16 , 18 , 19 , 29 , 30 , 34-40 , 41-43 , 44-53 , 58 |
| 31299 | 1 , 20 |
| 31300 | 1 , 26 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 25.01.00 | 4846 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.04.01 | 4978 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מק/11436 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07 |
| 101-1130897 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.02.24 |
| 101-1259126 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.05.24 |