תוכנית 5303 ירושלים
תב"עשינוי יעודי קרקע
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מפורטת
מגורים
97.838 דונם
פרטי
אדר'
שכ' ארנונה, ממז' לדרך חברון, מצפ' לכביש הרכבת
מטרת התוכנית
א.שינוי ייעוד שטח לאזור מגורים מיוחד, לאזור מגורים 2 מיוחד, לשב"צ, לדרך למעבר ציבורי להולכי רגל, לשצ"פ, לשטח למתקנים הנדסיים, למבנה לשימור ולחזית מסחרית. ב.קביעת בינוי והוראות בניה להקמת בניני מגורים חדשים. ג.קביעת מס' הקומות המרבי לבנינים. ד.קביעת מס' הקומות המרבי לבנינים שיוקמו. ה.קביעת קווי בנין מרביים, גובה בניה מרבי, שטחי בניה מרביים ומס' יח"ד המרבי לבניני המגורים החדשים כאמור. ו.קביעת השימושים המותרים בשטחים לבניני ציבור והוראות בינוי בהם, לרבות קווי בנין מרביים, מס' קומות מרבי ושטחי בניה מרביים. ז.הסדרת מערך הדרכים בשטח, לרבות התווית דרכים חדשות, מעברים ציבורים להולכי רגל והרחבת דרכים קיימות. ח.קביעת מערך החניה והתנועה בשטח וקביעת שטחים עם זיקת הנאה לבעלי זכויות במקרקעין גובלים. ט.קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח. י.קביעת שטחים להקמת תחנות טרנספורמציה. יא.קביעת הוראות בגין עצים לשימור ועצים לעקירה. יב.קביעת שטחים כאתר עתיקות. יג.קביעת הוראות בגין בנינים להריסה ובגין מבנה לשימור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 36.136 | 36.93% | 17 | 874 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.652 | 1.69% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 17.668 | 18.06% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.488 | 27.07% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 15.774 | 16.12% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.120 | 0.12% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 97.838 | 100% | 42 | 0 | 874 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שטח ציבורי פתוח | 0.787 | |||
| 13 | שטח ציבורי פתוח | 2.264 | |||
| 2 | שטח ציבורי פתוח | 0.712 | |||
| 27 | שטח ציבורי פתוח | 0.596 | |||
| 30 | שטח ציבורי פתוח | 7.503 | |||
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 2.227 | |||
| 32 | שטח ציבורי פתוח | 0.432 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 0.515 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 0.249 | |||
| 38 | שטח ציבורי פתוח | 0.218 | |||
| 39 | שטח ציבורי פתוח | 0.271 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 25.447 | |||
| 21 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.039 | |||
| 22 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.647 | |||
| 23 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.191 | |||
| 24 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.605 | |||
| 25 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.005 | |||
| 26 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.181 | |||
| 28 | מסחר | 1.652 | 950 | ||
| 40 | שביל להולכי רגל | 0.337 | |||
| 41 | שביל להולכי רגל | 0.191 | |||
| 42 | שביל להולכי רגל | 0.203 | |||
| 43 | שביל להולכי רגל | 0.310 | |||
| 48 | מתקנים הנדסיים | 0.055 | |||
| 49 | מתקנים הנדסיים | 0.065 | |||
| 20 | מגורים מיוחד | 3.085 | 112 | ||
| 14 | מגורים מיוחד | 3.846 | 100 | ||
| 15 | מגורים מיוחד | 3.909 | 100 | ||
| 16 | מגורים מיוחד | 5.215 | 92 | ||
| 17 | מגורים מיוחד | 4.857 | 188 | ||
| 18 | מגורים מיוחד | 3.506 | 110 | ||
| 19 | מגורים מיוחד | 3.026 | 112 | ||
| 10 | מגורים 2 מיוחד | 0.803 | 6 | ||
| 11 | מגורים 2 מיוחד | 0.849 | 6 | ||
| 12 | מגורים 2 מיוחד | 1.059 | 6 | ||
| 3 | מגורים 2 מיוחד | 0.766 | 6 | ||
| 5 | מגורים 2 מיוחד | 0.982 | 6 | ||
| 6 | מגורים 2 מיוחד | 0.969 | 6 | ||
| 7 | מגורים 2 מיוחד | 0.824 | 6 | ||
| 8 | מגורים 2 מיוחד | 0.793 | 6 | ||
| 9 | מגורים 2 מיוחד | 0.799 | 6 | ||
| 4 | מגורים 2 מיוחד | 0.848 | 6 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30092 | 29 |
| 30119 | 32 , 33 , 35 |
| 30139 | 36 , 40 , 50 , 53 , 354 , 355 , 357 , 360-409 |
| 30213 | 3 , 25 |
| 30289 | 15 , 16 , 26 , 91 , 100 , 101 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 12.03.01 | 4970 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.09.07 | 5717 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.09.07 | מעריב |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101-0160119 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 19.02.15 |
| 101-0257592 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.15 |
| 101-0286526 | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 27.04.17 |
| 101-0889428 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.01.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.