תוכנית 5105 ירושלים
תב"עשינוי יעוד לאזור מגורים 2 מיוחד
כללי
מטרת התוכנית
א.קביעת ייעודי קרקע ושינוי ייעודי קרקע מאושרים כמפורט להלן: שינוי ייעוד שטח משטח למסוף קו אוטובוסים לאזור מגורים2 מיוחד, לשטח לבנין ציבורי ולשטח למיתקן הנדסי, שינוי ייעוד שטח משטח למוסד לשטח בנין ציבורי ולדרך ציבורית, שינוי ייעוד שטח מדרך לשטח לבנין ציבורי, קביעת ייעודי שטח לאזור מגורים 2 מיוחד, לשטח נוף פתוח ולשטח לבנין ציבורי. ב.קביעת בנוי להקמת שבעה בניני מגורים חדשים, בהתאם לנספח בינוי. ג.קביעת מספר יח"ד המרבי בשטח בתכנית ל-171. ד.קביעת הוראות בינוי להקמת בניני המגורים כאמור לרבות מספר קומות מרבי, שטחי בניה מרביים, קווי בנין מרביים, גובה בניה מרבי וכדומה. ה.קביעת הוראות בדבר הקמת מעון יום בתוך בנין מגורים בתכנית בהתאם לנספח בינוי והוראות בינוי. ו.קביעת השימושים המותרים בשטח לבנין הציבורי שבתכנית לגן הילדים ו/או מועדון נשים ו/או מתנ"ס שכונתי ו/או בית כנסת. ז.קביעת הוראות בינוי ופיתוח בשטח לבנין ציבורי. ח.קביעת שטח עם זיקת הנאה לטובת דיירי בניני המגורים שבתכנית לשימוש כשטחי משחק וגינה והוראות לפיתוחו ולאחזקתו. ט.קביעת שטח עם זיקת הנאה לציבור לשימוש מדרכה והוראות לפיתוחו. י.קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח התכנית ושלבים לביצועם. יא.קביעת הוראו
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.408 | 39.2% | 1 | 18,100 | 104 | ||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.808 | 11.7% | 1 | 9,290 | 67 | ||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 1.667 | 6.95% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 3.310 | 13.79% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.742 | 28.09% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.065 | 0.27% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 24.000 | 100% | 7 | 27,390 | 171 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 6.742 | |||
| 1 | דרך מאושרת | 3.007 | |||
| 18 | דרך או כביש או חנייה | 0.214 | |||
| 2 | דרך או כביש או חנייה | 0.303 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.667 | |||
| 21 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.344 | |||
| 102 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.808 | 9,290 | 67 | |
| 401 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.065 | |||
| 101 | מגורים 2 מיוחד | 9.408 | 18,100 | 104 | |
| 22 | מגורים 2 מיוחד | 0.091 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30617 | 166 , 187 , 190 , 244 , 245 , 246 , 260 , 265 , 266 , 901 |
| 30727 | 46 , 75 , 94 |
| 30728 | 37-39 , 42 , 44-48 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.05.01 | 4985 | |
| החלטת אישור | 09.01.03 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.04.03 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.06.03 | 5194 |