1.שינוי יעוד שטח מאזור מסחרי לאזור משולב למגורים ולמסחר וכו לדרך ציבורית. 2.ביטול הבינוי המאושר בתכנית מס' 2535 בשטח מגרש 2 וקביעת בינוי להקמת בנין חדש בשטח בהתאם לנספח בינוי. 3.קביעת השימושים המותרים בשטח הבנין החדש כאמור למסחר ולמגורים. 4.הגדלת מס' הקומות המרבי בשטח מגרש 2 שעל פי תכנית 2535 מ-5 קומות בח זית הצפונית מזרחית ול-11 קומות בחזית הדרומית מערבית מעל 6 קומות וחניה. 5.הגדלת שטחי הבניה המרביים בשטח מגרש 2 שעל פי תכנית 2535 מ-3,500 מ"ר ל-7528.5 מ"ר שטחים למטרות עיקריות ו-8474 מ"ר לשטחי שירות,סה"כ 16,002.5 מ"ר. 6.שינוי קווי בנין וקביעת קווי בנין חדשים בשטח מגרש 2 שעל פי תכנית .2535 7.קביעת הוראות בדבר הקמת חניון תיבורי תת-קרקעי בחלק משטחי החניה שבשטח מגרש 2 שעל פי תכנית 2535. 8.מס' יח"ד - 124. 9.קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח מגרש 2 ושלבים לביצועם. 10.התווית דרך ציבורית.