תוכנית 5008 ירושלים

תב"ע

שינוי יעוד וקביעת הוראות הבינוי.

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
28.227 דונם
כולל שומרי החומות
אבישי בן אבא אדריכל
שכונת מאה שערים, המתחם הידוע בשם "בתי אונגרין"

מטרת התוכנית

1. שינוי במערך יעודי הקרקע. 2. קביעת הוראות בגין שימור הבניינים שבתחום מתחם "בתי אונגרין. 3. קביעת בינוי להקמת מוסד חדש בבנין המסומן באות כ"ט. 4. קביעת השימושים המותרים בבניינים המסומנים באותיות ח',ט"ו,כ' ו-ל' למסחר ו/או מגורים בקומת הקרקע ולמגורים בקומת הקרקע ולמגורים בקומות העליונות וקביעת השימוש המותר בבניינים המסומנים באותיות י"ד,ט"ו,י"ז,י"ט, למגורים בכל קומות הבניינים. 5. קביעת השימושים המותרים בשטח המוסדות. 6. קביעת הוראות בדבר הקמת מעבר מקורה עם זיקת הנאה לציבור. 7. קביעת שטחי הבניה המירביים, מס' הקומות המירבי, קווי הבנין המירביים לתוספות הבניה וגובה הבניה המירבי ובמספר יח"ד המירבי בכל אחד מהשטחים המיועדים לבניה. 8. קביעת הוראות בינוי ופיתוח. 9. קביעת הוראות להקמת לצנות טרנספורמציה. 10.קביעת הוראות בדבר פיתוח שטח לחניה פרטית. 11.קביעת הוראות בדבר פיתוח שטח פתוח ציבורי מעל מקלט ציבורי. 12.קביעת הוראות בדבר מבנים, גדרות ומדרגות להריסה. 13.קביעות חזיות מסחריות. 14.ביטול קטע מדרך מאושרת.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 11.543 40.89% 19 27,484 203
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ל מגורים מיוחד 0.314 1,025 10
יד מגורים מיוחד 0.424 844 8
יז מגורים מיוחד 0.603 2,486 26
יח מגורים מיוחד 0.951 2,589 25
יט מגורים מיוחד 0.947 2,571 24
כ מגורים מיוחד 0.880 2,472 20
כא מגורים מיוחד 0.213 473
כב מגורים מיוחד 0.338
כג מגורים מיוחד 0.287
טו מגורים מיוחד 0.859 2,142 25
טז מגורים מיוחד 0.897 1,895 15
י מגורים מיוחד 0.051 59
ב מגורים מיוחד 0.908 1,876 6
ג מגורים מיוחד 0.801 1,734 7
ד מגורים מיוחד 1.033 2,502 9
ה מגורים מיוחד 0.363 473
ו מגורים מיוחד 0.600 1,288 4
ז מגורים מיוחד 0.201 591 9
ח מגורים מיוחד 0.873 2,464 15
מוסדות (אחר) 1.791 6.34% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ט שטח למוסד 0.334 1,051
יא שטח למוסד 0.636
יג שטח למוסד 0.372 508
א שטח למוסד 0.117
כט שטח למוסד 0.332 181
שטח לדרכים 6.724 23.82% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מאושרת 4.964
2001 דרך מאושרת 1.760
שטחים פתוחים 7.952 28.17% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
כז שטח פרטי פתוח 7.952
אחר 0.217 0.77% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.075
2003 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.097
מ חשמל-טרנספורמטורים 0.023
מא חשמל-טרנספורמטורים 0.022
סה"כ 28.227 100% 31 27,484 203

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מאושרת 4.964
2001 דרך מאושרת 1.760
2002 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.075
2003 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.097
כז שטח פרטי פתוח 7.952
ל מגורים מיוחד 0.314 1,025 10
יד מגורים מיוחד 0.424 844 8
יז מגורים מיוחד 0.603 2,486 26
יח מגורים מיוחד 0.951 2,589 25
יט מגורים מיוחד 0.947 2,571 24
כ מגורים מיוחד 0.880 2,472 20
כא מגורים מיוחד 0.213 473
כב מגורים מיוחד 0.338
כג מגורים מיוחד 0.287
טו מגורים מיוחד 0.859 2,142 25
טז מגורים מיוחד 0.897 1,895 15
י מגורים מיוחד 0.051 59
ב מגורים מיוחד 0.908 1,876 6
ג מגורים מיוחד 0.801 1,734 7
ד מגורים מיוחד 1.033 2,502 9
ה מגורים מיוחד 0.363 473
ו מגורים מיוחד 0.600 1,288 4
ז מגורים מיוחד 0.201 591 9
ח מגורים מיוחד 0.873 2,464 15
ט שטח למוסד 0.334 1,051
יא שטח למוסד 0.636
יג שטח למוסד 0.372 508
א שטח למוסד 0.117
כט שטח למוסד 0.332 181
מ חשמל-טרנספורמטורים 0.023
מא חשמל-טרנספורמטורים 0.022

גושים וחלקות

גוש חלקה
30059 110
30060 16 , 37 , 54-63 , 67 , 81 , 84 , 87 , 91 , 92
30063 238
30086 1
30088 221 , 242 , 244 , 247 , 252 , 254

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 23.11.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 17.01.05 5359
פרסום לתוקף בעיתונים 11.11.05 כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 08.12.05 5467

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2069 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.09.76
3470 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.02.87
2097 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.89
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.