תוכנית 4811 ירושלים

תב"ע

שינוי במערך יעודי הקרקע

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מסחר ומשרדים
13.407 דונם
חב' "פז"
א. פוגל, א. שהם
ירושלים, נחלת שמעון

מטרת התוכנית

א.שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט להלן: 1.שינוי ייעוד שטח משטח לדרך לשצ"פ, לאזור מסחרי מיוחד ולאזור מסחרי. 2.שינוי ייעוד שטח משטח לתחנת דלק לאזור מסחרי מיוחד ולשצ"פ. 3.שינוי ייעוד שטח מאזור מסחרי לאזור מסחרי מיוחד. 4.שינוי ייעוד שטח משצ"פ לאזור מסחרי מיוחד. ב.קביעת הוראות בדבר מתחמים לתכנון מפורט בעתיד ובדבר מתחם לאיחוד וחלוקה מחדש בשטח התכנית. ג.קביעת השימושים המותרים בשטחים המיועדים לבניה בתחום התכנית. ד.קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבניה בשטח התכנית, לרבות קווי בנין מרביים, מספר קומות מרבי, גובה מרבי ושטחי בניה מרביים. ה.קביעת קווי בנין של 103 מ' במקום 120 מ' מציר מסילת הברזל הכפולה המתוכננת וכן קביעת ההקלה מרדיוס מפגש מסילת הברזל עם כביש מס' 1 ל-110 מ' במקום 300 מ'. ו.קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה. ז.קביעת הוראות בגין תוואי החומה השלישית לשימור עתיקות. ח.קביעת הוראות בגין גדרות מבנים ומדרגות להריסה. ט.ביטול חלק מדרכים מאושרות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מסחר ומשרדים 7.772 57.97% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
III-2000 מסחר 1.605 6,414
1-I מסחר 1.416 5,529
1-II מסחר 0.991 3,851
1-IV אזור מסחרי מיוחד 3.760 15,557
שטח לדרכים 5.084 37.92% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3-4 דרך מאושרת 5.084
אחר 0.551 4.11% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח ציבורי פתוח 0.551
סה"כ 13.407 100% 6 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח ציבורי פתוח 0.551
3-4 דרך מאושרת 5.084
III-2000 מסחר 1.605 6,414
1-I מסחר 1.416 5,529
1-II מסחר 0.991 3,851
1-IV אזור מסחרי מיוחד 3.760 15,557

גושים וחלקות

גוש חלקה
30059 149 , 151 , 153 , 156 , 158-166 , 169 , 170 , 178 , 196

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 14.10.99 4809
התוכנית נדחתה 21.11.01 5033
פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.03 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.01.04 5264

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1533 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.09.71
2969 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.89
3544 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.10.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מק/4811א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.12
101-0298059 מבטלת פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.17
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.