תוכנית 4758 ירושלים

תב"ע

הכניסה לעיר - בתי מלון

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
שטח לדרכים
101.902 דונם
הרל"י
קולקר, קולקר, אפשטיין
בכניסה לעיר בין בניני האומה לכביש מס' 4.

מטרת התוכנית

קביעת הוראות ותנאים לבניית קירוי מעל כביש מס' 4 . 2.קביעת שימושים מעל ומתחת לפני הקרקע במפלסים שונים כלהלן:א.חניונים ציבוריים לרכב פרטי ומסוף לאוטובוסים. ב.שימושים למסחר ומבנה מסחרי (קניון) ג.מבנים לבתי מלון,משרדים,ותעשיה עתירת ידע. ד.מבנה רב תכליתי. ה.דרכי שירות ואזורי שירות עבור השימושים המותרים. 3.קביעת בינוי והוראות בניה ובכלל זה בנין בן 42 קומות מעל למפלס רח' שד' שז"ר,ותנאים למתן היתרי בניה. 4.קביעת תוספות שטחי הבנייה העיקרים ל-237,611 מ"ר ושטחי השירות ל-27,402 מ"ר. 5.קביעת מערך יעודי קרקע למלונאות,מסחר, תעשיות עתירות ידע,בנין ציבורי,שטח למוסד,שטח מסחרי מיוחד,שטח למבנה רב תכליתי ושטח למתקן הנדסי.6.ביטול דרכים קיימות הרחבת דרכים קיימות וקביעת תוואים ומפלסים לדרכים חדשות. 7.שינויים במערך יעודי הקרקע. 8.קביעת מבנים להריסה. 9.קביעת מגרשים משניים ליעודים ולשימושים שונים בתחומי מגרשים חדשים ובמפלסים שונים. 10.קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה חדשה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מסחר ומשרדים 27.166 26.66% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 מסחר ושרותים אחרים 6.593 58,130
4 מסחר ושרותים אחרים 11.440 71,610
2 מסחר ושרותים אחרים 4.420 26,480
3 אזור מסחרי עם חנייה 4.713 13,150
מוסדות ציבוריים 19.723 19.35% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מבנים ומוסדות ציבור 8.998
7 מבנים ומוסדות ציבור 10.725
תיירות ונופש 7.387 7.25% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 אזור מלונות מיוחד 7.387 28,320
מוסדות (אחר) 6.418 6.3% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 שטח למוסד 6.418 33,443
שטח לדרכים 40.940 40.18% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 דרך או כביש או חנייה 3.371
12 דרך או כביש או חנייה 13.419
14 דרך או כביש או חנייה 6.552
15 דרך או כביש או חנייה 4.500
16 דרך או כביש או חנייה 2.461
17 דרך או כביש או חנייה 5.442
26 דרך או כביש או חנייה 5.195
אחר 0.268 0.26% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מתקנים הנדסיים 0.268
סה"כ 101.902 100% 16 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 דרך או כביש או חנייה 3.371
12 דרך או כביש או חנייה 13.419
14 דרך או כביש או חנייה 6.552
15 דרך או כביש או חנייה 4.500
16 דרך או כביש או חנייה 2.461
17 דרך או כביש או חנייה 5.442
26 דרך או כביש או חנייה 5.195
1 מבנים ומוסדות ציבור 8.998
7 מבנים ומוסדות ציבור 10.725
9 מתקנים הנדסיים 0.268
6 מסחר ושרותים אחרים 6.593 58,130
4 מסחר ושרותים אחרים 11.440 71,610
2 מסחר ושרותים אחרים 4.420 26,480
5 שטח למוסד 6.418 33,443
8 אזור מלונות מיוחד 7.387 28,320
3 אזור מסחרי עם חנייה 4.713 13,150

גושים וחלקות

גוש חלקה
30107 61 , 88 , 129
30137 1-3 , 11-26 , 30 , 35 , 36 , 45-49 , 52-55 , 59-63 , 67-69 , 71 , 72 , 74-84 , 113 , 115 , 117 , 128 , 142 , 144 , 146 , 148 , 150 , 152 , 154 , 156 , 158 , 160 , 162 , 164 , 170 , 172 , 173 , 175 , 177 , 181 , 189 , 200 , 202 , 252 , 253
30147 226 , 228 , 245
30155 1-12 , 21 , 22 , 40 , 43 , 53 , 55-57 , 59-62 , 76 , 80 , 84 , 86 , 91 , 93 , 95 , 97 , 99 , 101 , 103 , 107 , 113 , 117 , 122 , 152
30156 190-195 , 198 , 199 , 233 , 240 , 241
30538 16
30863 5-21 , 23 , 33 , 34 , 41 , 45 , 47 , 66 , 70 , 82 , 84 , 90 , 96 , 97 , 98 , 99-103 , 104 , 105-111

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 24.10.97 4577
פרסום לתוקף בעיתונים 14.10.02 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02 5139

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3166 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.02.84
2680 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
2932א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.90
4300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.93
2855 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.95

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2680/ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
מק/9393 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.02.05
9999 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.06
101-0055632 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 15.01.15
101-0061176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.16
101-0089813 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.17
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.