תוכנית 4552 ירושלים
תב"עשינויים ביעודי הקרקע.
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
425.202 דונם
עיריה
אדריכלים
שכונת שרפת,ממערב לכביש פת-גילה ומדר' לכביש 4
מטרת התוכנית
א.שינוי יעודי קרקע כלהלן: 1.משטח נוף פתוח לאזור מגורים 5 מיוחד לדרך, למעבר ציבורי להולכי רגל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח המוסד 2.מאזור מגורים 5 לאזור מגורים 5 מיוחד, לשטח נוף פתוח, למעבר ציבורי להולכי רגל, לשטח ציבורי פתוח, לשטח לבנין ציבורי, לשטח למוסד לשטח לדרך ו/או עיצוב נוף, לשטח לדרך ולשטח בית קברות 3.משטח לבניני ציבור לאזור מגורים 5 מיוחד, לשטח למוסד לדרך ולמעבר ציבורי להולכי רגל 4.משטח למוסד לשטח לבניני ציבור, לדרך ולאזור מגורים 5 מיוחד 5. משטח פתוח למוסד לשטח לבניני ציבור, למוסד, לשטח פתוח ציבורי, לאיזור מגורים 5 מיוחד לדרך ולדרך ו/או עיצוב נוף 6.מדרך לאזור מגורים 5 מיוחד 7.משצ"פ לדרך ו/או עיצוב הנוף, לאזור מגורים 5 מיוחד ולמעבר ציבורי להולכי רגל 8.קביעת יעודי קרקע לשצ"פ, לדרך ו/או עיצוב נוף ולאזור מגורים 5 מיוחד ב.קביעת הוראות בניה בשטחים המיועדים לבניה, לרבות קווי בנין, מס' קומות, אחוזי בניה וגובה בניה ג. קביעת תנאים למתן היתר בניה ד.קביעת השימושים המותרים בשטחים לבניני ציבור ובשטחי המוסדות ה.התווית דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות, ביטול דרכים מאושרות קיימות, ביטול דרכים מאושרות / קיימות התווית מעברים ציבוריים להולכי רגל, קביעת שטחים לדרך ו/או עיצוב נוף ו.קביעת הוראות בדבר הקמת גשר מעל תוואי כביש מס' 4 ז.קביעת חזיתו
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 189.947 | 44.67% | 31 | 188,717 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 13.205 | 3.11% | 2 | 12,941 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 23.640 | 5.56% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 16.564 | 3.9% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 85.879 | 20.2% | 37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 94.877 | 22.31% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.090 | 0.26% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 425.202 | 100% | 97 | 201,658 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 0.248 | |||
| 2033 | שטח ציבורי פתוח | 0.076 | |||
| 2045 | שטח ציבורי פתוח | 3.798 | |||
| 2046 | שטח ציבורי פתוח | 0.448 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 0.642 | |||
| 46 | שטח ציבורי פתוח | 12.553 | |||
| 47 | שטח ציבורי פתוח | 1.314 | |||
| 48 | שטח ציבורי פתוח | 0.835 | |||
| 60 | שטח ציבורי פתוח | 0.306 | |||
| 55 | שטח ציבורי פתוח | 0.633 | |||
| 56 | שטח ציבורי פתוח | 0.996 | |||
| 57 | שטח ציבורי פתוח | 0.811 | |||
| 58 | שטח ציבורי פתוח | 0.580 | |||
| 61 | דרך או כביש או חנייה | 6.106 | |||
| 62 | דרך או כביש או חנייה | 5.314 | |||
| 63 | דרך או כביש או חנייה | 0.419 | |||
| 64 | דרך או כביש או חנייה | 1.842 | |||
| 2042 | דרך או כביש או חנייה | 53.944 | |||
| 2 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.720 | |||
| 7 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.911 | |||
| 9 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.305 | |||
| 6 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.733 | |||
| 59 | שביל להולכי רגל | 0.173 | |||
| 20 | שביל להולכי רגל | 0.293 | |||
| 13 | שביל להולכי רגל | 1.658 | |||
| 14 | שביל להולכי רגל | 0.896 | |||
| 15 | שביל להולכי רגל | 0.741 | |||
| 16 | שביל להולכי רגל | 1.062 | |||
| 17 | שביל להולכי רגל | 0.105 | |||
| 18 | שביל להולכי רגל | 0.098 | |||
| 19 | שביל להולכי רגל | 0.279 | |||
| 2044 | שביל להולכי רגל | 0.513 | |||
| 30 | שביל להולכי רגל | 0.429 | |||
| 32 | שביל להולכי רגל | 0.435 | |||
| 33 | שביל להולכי רגל | 0.712 | |||
| 49 | שביל להולכי רגל | 0.086 | |||
| 50 | שביל להולכי רגל | 0.332 | |||
| 53 | שביל להולכי רגל | 0.134 | |||
| 54 | שביל להולכי רגל | 1.359 | |||
| 35 | שביל להולכי רגל | 0.407 | |||
| 36 | שביל להולכי רגל | 0.804 | |||
| 37 | שביל להולכי רגל | 0.898 | |||
| 38 | שביל להולכי רגל | 0.371 | |||
| 39 | שביל להולכי רגל | 0.142 | |||
| 41 | שביל להולכי רגל | 0.196 | |||
| 42 | שביל להולכי רגל | 0.140 | |||
| 21 | שביל להולכי רגל | 0.466 | |||
| 22 | שביל להולכי רגל | 0.576 | |||
| 23 | שביל להולכי רגל | 0.636 | |||
| 24 | שביל להולכי רגל | 1.064 | |||
| 25 | שביל להולכי רגל | 0.893 | |||
| 26 | שביל להולכי רגל | 0.064 | |||
| 27 | שביל להולכי רגל | 1.371 | |||
| 28 | שביל להולכי רגל | 0.921 | |||
| 2009 | בית קברות | 1.090 | |||
| א | שטח למוסד | 15.209 | |||
| ב | שטח למוסד | 0.449 | 350 | ||
| ג | שטח למוסד | 0.368 | 287 | ||
| ד | שטח למוסד | 0.538 | 420 | ||
| 2024 | מגורים עם חזית מסחרית | 10.648 | 10,435 | ||
| 2005 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.557 | 2,506 | ||
| 2035 | אזור שמורות נוף | 70.582 | |||
| 2037 | אזור שמורות נוף | 0.235 | |||
| 2039 | אזור שמורות נוף | 0.500 | |||
| 2040 | אזור שמורות נוף | 0.320 | |||
| 2030 | מגורים 2 מיוחד | 3.893 | 4,672 | ||
| 2031 | מגורים 2 מיוחד | 10.504 | 12,605 | ||
| 2025 | מגורים 2 מיוחד | 6.694 | 8,033 | ||
| 2015 | מגורים 2 מיוחד | 23.041 | 27,649 | ||
| 2023 | מגורים 2 מיוחד | 6.698 | 8,038 | ||
| 2018 | מגורים 2 מיוחד | 7.452 | 8,942 | ||
| 2010 | מגורים 4 מיוחד | 8.838 | 6,894 | ||
| 2011 | מגורים 4 מיוחד | 3.388 | 2,643 | ||
| 2012 | מגורים 4 מיוחד | 2.264 | 1,766 | ||
| 2013 | מגורים 4 מיוחד | 9.907 | 7,727 | ||
| 2004 | מגורים 4 מיוחד | 1.445 | 1,127 | ||
| 2007 | מגורים 4 מיוחד | 0.744 | 580 | ||
| 2008 | מגורים 4 מיוחד | 6.889 | 5,373 | ||
| 2000 | מגורים 4 מיוחד | 5.276 | 4,115 | ||
| 2001 | מגורים 4 מיוחד | 6.163 | 4,807 | ||
| 2002 | מגורים 4 מיוחד | 6.347 | 4,951 | ||
| 29 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 2.971 | |||
| 2032 | מגורים 3 מיוחד | 2.124 | 2,082 | ||
| 2034 | מגורים 3 מיוחד | 0.590 | 578 | ||
| 2003 | מגורים 3 מיוחד | 3.766 | 3,691 | ||
| 2006 | מגורים 3 מיוחד | 0.601 | 589 | ||
| 2016 | מגורים 3 מיוחד | 0.722 | 708 | ||
| 2017 | מגורים 3 מיוחד | 2.835 | 2,778 | ||
| 2026 | מגורים 3 מיוחד | 1.876 | 1,838 | ||
| 2027 | מגורים 3 מיוחד | 28.878 | 28,300 | ||
| 2028 | מגורים 3 מיוחד | 4.425 | 4,336 | ||
| 2029 | מגורים 3 מיוחד | 1.286 | 1,260 | ||
| 2014 | מגורים 3 מיוחד | 2.693 | 2,639 | ||
| 2019 | מגורים 3 מיוחד | 8.882 | 8,704 | ||
| 2020 | מגורים 3 מיוחד | 3.256 | 3,191 | ||
| 2021 | מגורים 3 מיוחד | 10.113 | 9,911 | ||
| 2022 | מגורים 3 מיוחד | 8.357 | 8,190 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 28115 | 28-30 |
| 28116 | 3 , 60 |
| 30277 | 34 , 35 , 39 , 40 , 41-44 , 53 , 54 , 65 , 74 , 75 , 77 , 79 , 82 , 903 |
| 30278 | 36 , 37 , 41 , 49 , 81 , 83 , 117 , 124 , 129 , 132 , 133 |
| 30279 | 31 , 33 , 34-36 , 38 , 41 , 45 , 57 , 58 , 93 , 102 , 107 , 900 , 902 , 904 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.02.97 | 4493 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.04.01 | 4978 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 13718 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.11 |
| מק/14351 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12 |
| 14102 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 13.11.13 |
| 13704 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 05.12.13 |
| 13400 | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.14 |
| 9963/א | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.14 |
| 12794/א | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.15 |
| 101-0212100 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 02.05.16 |
| 101-0092114 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 29.11.16 |
| 101-1020098 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.02.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.