תוכנית 4539א ירושלים

תב"ע

שינוי יעוד

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
מפורטת
מגורים
90.450 דונם
פרטי
יער ארכטכטים
אזור התעשיה תלפיות שטח בין הרח' דרך בית לחם, כביש הר

מטרת התוכנית

1. שינוי במערך ייעודי הקרקע. 2. קביעת בינוי להקמת בניני מגורים, בנינים לשימושים מעורבים, בניני ציבור ובניני תעשיה בשטח התכנית. 3. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לרבות מספר קומות מרבי, שטחי בניה מרביים, קווי בנין מרביים ומספר יחידות דיור מרבי בשטחי המגרשים המיועדים לבניה. 4. קביעת השימושים המותרים בשטחים המיועדים לתעשיה, לשימושים מעורבים ולבניני ציבור. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח ותנאים סביבתיים למניעת מפגעים סביבתיים מהבנינים החדשים ולבנינים החדשים. 6. קביעת הוראות פיתוח, לרבות בשטחים המיועדים לבניה בשטחים הציבוריים הפתוחים ובשטחי הדרכים. 7. קביעת מערך הדרכים בשטח התכנית תוך התוויית דרכים חדשות, ביטול קטעי דרכים קיימות ומאושרות והרחבת דרכים קיימות. 8. קביעת הוראות בגין בנינים להריסבה. 9. קביעת אזור והוראות לאיחוד וחלוקה חדשה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 12.437 13.75% 6 176
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים 2 מיוחד 2.423 64
52 מגורים 2 מיוחד 2.122 48
53 מגורים 2 מיוחד 2.022 16
54 מגורים 2 מיוחד 1.923 16
55 מגורים 2 מיוחד 1.915 16
56 מגורים 2 מיוחד 2.032 16
מסחר ומשרדים 4.270 4.72% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
90 מסחר 1.816 4,177
91 מסחר 0.630 1,449
92 מסחר 1.824 4,195
תעשיה ומלאכה 23.597 26.09% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 תעשיה 5.625 19,024
11 תעשיה 3.766 12,654
12 תעשיה 1.549 5,205
13 תעשיה 1.580 5,309
14 תעשיה 1.735 5,830
15 תעשיה 4.184 14,058
16 תעשיה 1.798 6,041
17 תעשיה 1.494 5,020
18 תעשיה 1.866 6,270
שטח לדרכים 38.976 43.09% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך מאושרת 0.423
2000 דרך או כביש או חנייה 4.635
2001 דרך או כביש או חנייה 33.918
אחר 5.390 5.96% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 שטח מיוחד 2.607
42 שטח מיוחד 2.783
אחר 5.780 6.39% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
71 שטח ציבורי פתוח 1.701
72 שטח ציבורי פתוח 0.090
74 שטח ציבורי פתוח 0.478
75 שטח ציבורי פתוח 0.757
76 שטח ציבורי פתוח 0.497
77 שטח ציבורי פתוח 0.569
78 שטח ציבורי פתוח 0.193
19 תחנת תדלוק 1.495
סה"כ 90.450 100% 31 0 176

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
71 שטח ציבורי פתוח 1.701
72 שטח ציבורי פתוח 0.090
74 שטח ציבורי פתוח 0.478
75 שטח ציבורי פתוח 0.757
76 שטח ציבורי פתוח 0.497
77 שטח ציבורי פתוח 0.569
78 שטח ציבורי פתוח 0.193
2002 דרך מאושרת 0.423
2000 דרך או כביש או חנייה 4.635
2001 דרך או כביש או חנייה 33.918
90 מסחר 1.816 4,177
91 מסחר 0.630 1,449
92 מסחר 1.824 4,195
6 תעשיה 5.625 19,024
11 תעשיה 3.766 12,654
12 תעשיה 1.549 5,205
13 תעשיה 1.580 5,309
14 תעשיה 1.735 5,830
15 תעשיה 4.184 14,058
16 תעשיה 1.798 6,041
17 תעשיה 1.494 5,020
18 תעשיה 1.866 6,270
19 תחנת תדלוק 1.495
41 שטח מיוחד 2.607
42 שטח מיוחד 2.783
51 מגורים 2 מיוחד 2.423 64
52 מגורים 2 מיוחד 2.122 48
53 מגורים 2 מיוחד 2.022 16
54 מגורים 2 מיוחד 1.923 16
55 מגורים 2 מיוחד 1.915 16
56 מגורים 2 מיוחד 2.032 16

גושים וחלקות

גוש חלקה
30092 16 , 17 , 19 , 25 , 26 , 27
30128 13 , 17 , 18 , 21
30129 5 , 6 , 10-12 , 16-18 , 21 , 22 , 29-36 , 37-48 , 49 , 50-52 , 53-58 , 59-62 , 63 , 65-72

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 01.03.01 4967
פרסום לתוקף ברשומות 21.05.02 5076

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1170 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.07.64
1718 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.12.74
2275 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.12.78
3485 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.05.86

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מק/4539ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11
11401 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
4539/ב שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.14
101-0071951 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 06.03.16
101-0771600 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.11.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.