תוכנית 4457 ירושלים

תב"ע

מורשה - מתחם - A

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
37.211 דונם
עיריה
גוגנהיים בלוך
מורשה

מטרת התוכנית

א.שינוי יעוד משצ"פ לאזור מגורים 2 מיוחד, לשטח למתקנים הנדסיים ולדרך ב.שינוי יעוד מאזור מגורים 2 לאזור מגורים 2 מיוחד למעבר ציבורי להולכ י רגל ולשטח לבנין ציבורי ג.שינוי יעוד משטח למוסד לדרך, למלונאות לדרך משולבת, למתקנים הנדסיים ולחניה ד.שינוי יעוד משטח לבניני ציבור לשצ"פ, לאזור מגורים 2 מיוחד ולדרך ה.שינוי יעוד מאזור מגורים מיוחד לשימור לדרך ולשצ"פ ו.שינוי יעוד משטח למתקן הנדסי לדרך ז.שינוי יעוד משטח לדרך לשטח למלונאות, לאזור מגורים 2 מיוחד לבניני ציבור, למעבר להולכי רגל, לשצ"פ ולחניה ח.שינוי יעוד ממעבר ציבורי להולכי רגל ולשצ"פ, לאזור מגורים 2 מיוחד ולבנין ציבורי ט.שינוי יעוד מאזור מגורים לשטח לדרך, לאזור מגורים 2 מיוחד ולחניה י.קביעת חזית מסחרית יא.קביעת אחוזי הבניה לשטחי הבניה העיקריים באזור מגורים 2 מיוחד ל-99% ול-120% יב.קביעת גובהם ומספר הקומות של הבנינים יג.שינוי חלק מקווי בנין מאושרים וקביעת קווי בנין חדשים יד.שינוי חלק מהבינוי המאושר וקביעת בינוי חדש טו.הרחבת דרכים טז.קביעת שטחים לחניה יז.קביעת הוראות בדבר שימור בנינים גדרות, חזיתות ועצים ובדבר הריסת בנינים וגדרות יח.איחוד וחלוקה מחדש

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 11.666 31.35% 22 2,274 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים מיוחד 0.749 5
19 מגורים 2 מיוחד 0.828 149
2 מגורים 2 מיוחד 0.449 81
20 מגורים 2 מיוחד 0.488 88
13 מגורים 2 מיוחד 0.291 52
14 מגורים 2 מיוחד 0.738 443
15 מגורים 2 מיוחד 0.321 58
16 מגורים 2 מיוחד 0.417 75
2016 מגורים 2 מיוחד 0.647 116
2017 מגורים 2 מיוחד 0.535 96
2018 מגורים 2 מיוחד 0.541 97
2019 מגורים 2 מיוחד 0.306 55
2020 מגורים 2 מיוחד 0.298 54
2021 מגורים 2 מיוחד 1.065 192
10 מגורים 2 מיוחד 0.212 38
4 מגורים 2 מיוחד 0.567 102
3 מגורים 2 מיוחד 0.943 170
5 מגורים 2 מיוחד 0.418 75
6 מגורים 2 מיוחד 0.436 78
7 מגורים 2 מיוחד 0.338 61
8 מגורים 2 מיוחד 0.718 129
9 מגורים 2 מיוחד 0.361 65
מגורים מסחר ומשרדי 2.720 7.31% 4 3,115
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים עם חזית מסחרית 0.863 1,191
12 מגורים עם חזית מסחרית 0.797 143
17 מגורים עם חזית מסחרית 0.531 892
18 מגורים עם חזית מסחרית 0.529 889
מוסדות ציבוריים 7.346 19.74% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22 מבנים ומוסדות ציבור 0.712
23 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
24 מבנים ומוסדות ציבור 0.130
25 מבנים ומוסדות ציבור 0.875
41 מבנים ומוסדות ציבור 4.331
תיירות ונופש 2.484 6.68% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.484 6,000
מוסדות (אחר) 1.664 4.47% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח למוסד 1.664 2,200
שטח לדרכים 10.167 27.32% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 6.167
27 דרך משולבת 1.287
28 דרך משולבת 1.871
30 שביל להולכי רגל 0.187
31 שביל להולכי רגל 0.140
32 שביל להולכי רגל 0.097
34 שביל להולכי רגל 0.066
35 שביל להולכי רגל 0.352
אחר 1.164 3.13% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 שטח ציבורי פתוח 0.462
37 שטח ציבורי פתוח 0.240
38 שטח ציבורי פתוח 0.052
מ366 שטח ציבורי פתוח 0.300
40 מתקנים הנדסיים 0.052
39 מתקנים הנדסיים 0.058
סה"כ 37.211 100% 47 5,389 5

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 שטח ציבורי פתוח 0.462
37 שטח ציבורי פתוח 0.240
38 שטח ציבורי פתוח 0.052
מ366 שטח ציבורי פתוח 0.300
2000 דרך או כביש או חנייה 6.167
22 מבנים ומוסדות ציבור 0.712
23 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
24 מבנים ומוסדות ציבור 0.130
25 מבנים ומוסדות ציבור 0.875
41 מבנים ומוסדות ציבור 4.331
21 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.484 6,000
27 דרך משולבת 1.287
28 דרך משולבת 1.871
30 שביל להולכי רגל 0.187
31 שביל להולכי רגל 0.140
32 שביל להולכי רגל 0.097
34 שביל להולכי רגל 0.066
35 שביל להולכי רגל 0.352
40 מתקנים הנדסיים 0.052
39 מתקנים הנדסיים 0.058
1 מגורים מיוחד 0.749 5
2010 שטח למוסד 1.664 2,200
11 מגורים עם חזית מסחרית 0.863 1,191
12 מגורים עם חזית מסחרית 0.797 143
17 מגורים עם חזית מסחרית 0.531 892
18 מגורים עם חזית מסחרית 0.529 889
19 מגורים 2 מיוחד 0.828 149
2 מגורים 2 מיוחד 0.449 81
20 מגורים 2 מיוחד 0.488 88
13 מגורים 2 מיוחד 0.291 52
14 מגורים 2 מיוחד 0.738 443
15 מגורים 2 מיוחד 0.321 58
16 מגורים 2 מיוחד 0.417 75
2016 מגורים 2 מיוחד 0.647 116
2017 מגורים 2 מיוחד 0.535 96
2018 מגורים 2 מיוחד 0.541 97
2019 מגורים 2 מיוחד 0.306 55
2020 מגורים 2 מיוחד 0.298 54
2021 מגורים 2 מיוחד 1.065 192
10 מגורים 2 מיוחד 0.212 38
4 מגורים 2 מיוחד 0.567 102
3 מגורים 2 מיוחד 0.943 170
5 מגורים 2 מיוחד 0.418 75
6 מגורים 2 מיוחד 0.436 78
7 מגורים 2 מיוחד 0.338 61
8 מגורים 2 מיוחד 0.718 129
9 מגורים 2 מיוחד 0.361 65

גושים וחלקות

גוש חלקה
30052 124
30053 53 , 76 , 77 , 83 , 84 , 85-87 , 114
30059 1-20 , 31 , 34 , 42-47 , 116 , 117 , 121 , 142-147 , 181-184 , 187 , 201

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.01.96 4371
פרסום הפקדה ברשומות 06.03.97 4500
פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98 4629

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
62 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.07.59
1055 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.07.63
2902 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.84
3188 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.85
3461 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.86
3108 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86
3323 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
3544 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.10.91
3188א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
7071 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.08.00
6769 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 16.12.02
8861 שינוי התוכנית נדחתה 22.06.08
12631 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.12
7071/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13
101-0315945 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 20.09.16
101-0183863 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.17
101-0360230 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.10.18
101-0627562 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.06.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.