תוכנית 3601 ירושלים
תב"עפסגת זאב - 1
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
307.825 דונם
משרד השכון
משרד השיכון
פסגת זאב - מזרח
מטרת התוכנית
א. שינוי תכנית מס' 3144 בנושאים הבאים: 1. שינוי מערך יעודי הקרקע ומע' הדרכים והיקף הבניה לבנייני צבור 2.שינוי הוראות סעיף 9 בדבר חובת אישור תכניות מפורטות כתנאי למתן היתרי בניה וביטול מתחמים לתכנון מפורט 3. ביטול התניית אכלוס דירות המגורים בהשלמה ותפעול של מע' ביוב כוללנית 4. ביטול חובת הגשת חוות דעת סביבתית ב. שינוי הוראות תכנית מתאר מקומית לירושלים בגין חישוב שטחי הבניה למגורים ע"י אי הכללת שטח קומה מפולשת במניין שטחי הבניה והכללת 12 מ"ר בלבד משטח חדרי מדרגות לקומה ג. קביעת יעודי קרקע למגורים,בנייני צבור ומוסד,לרבות השימושים בהם, שטח כלל עירוני,אזור מסחרי,שטחים פתוחים צבוריים מע' ומעברים ד. קביעת הוראות בניה,עקרונות בניה ותנאים למתן היתרי בניה ה. קביעת שטחי בניה מרביים,מס' קומות מרבי ומס' יחידות דיור מרבי בכל מגרש ו. איחוד וחלוקה חדשה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 135.870 | 44.14% | 37 | 1,520 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.085 | 0.68% | 1 | 32 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 19.706 | 6.4% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 15.601 | 5.07% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 85.640 | 27.82% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 46.388 | 15.07% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.535 | 0.82% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 307.825 | 100% | 84 | 0 | 1,552 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1800 | שטח ציבורי פתוח | 1.173 | |||
| 1801 | שטח ציבורי פתוח | 0.525 | |||
| 1802 | שטח ציבורי פתוח | 0.332 | |||
| 1803 | שטח ציבורי פתוח | 5.385 | |||
| 1804 | שטח ציבורי פתוח | 0.457 | |||
| 1805 | שטח ציבורי פתוח | 13.409 | |||
| 1806 | שטח ציבורי פתוח | 0.381 | |||
| 1807 | שטח ציבורי פתוח | 0.445 | |||
| 1808 | שטח ציבורי פתוח | 0.404 | |||
| 1809 | שטח ציבורי פתוח | 0.364 | |||
| 1810 | שטח ציבורי פתוח | 0.425 | |||
| 1811 | שטח ציבורי פתוח | 5.888 | |||
| 1812 | שטח ציבורי פתוח | 3.276 | |||
| 1813 | שטח ציבורי פתוח | 0.637 | |||
| 1814 | שטח ציבורי פתוח | 0.513 | |||
| 1815 | שטח ציבורי פתוח | 0.381 | |||
| 1816 | שטח ציבורי פתוח | 0.354 | |||
| 1817 | שטח ציבורי פתוח | 0.325 | |||
| 1818 | שטח ציבורי פתוח | 1.942 | |||
| 1819 | שטח ציבורי פתוח | 0.394 | |||
| 1820 | שטח ציבורי פתוח | 0.682 | |||
| 1821 | שטח ציבורי פתוח | 1.265 | |||
| 1822 | שטח ציבורי פתוח | 6.738 | |||
| 1823 | שטח ציבורי פתוח | 0.693 | |||
| 1001 | מגורים | 1.855 | 10 | ||
| 1002 | מגורים | 4.552 | 48 | ||
| 1003 | מגורים | 3.961 | 36 | ||
| 1004 | מגורים | 1.589 | 18 | ||
| 1005 | מגורים | 2.205 | 28 | ||
| 1006 | מגורים | 3.671 | 38 | ||
| 1007 | מגורים | 3.942 | 56 | ||
| 1008 | מגורים | 5.318 | 82 | ||
| 1009 | מגורים | 4.610 | 39 | ||
| 1010 | מגורים | 8.694 | 69 | ||
| 1011 | מגורים | 1.994 | 18 | ||
| 1012 | מגורים | 2.163 | 36 | ||
| 1013 | מגורים | 2.727 | 28 | ||
| 1014 | מגורים | 1.416 | 18 | ||
| 1015 | מגורים | 1.966 | 32 | ||
| 1016 | מגורים | 4.696 | 64 | ||
| 1017 | מגורים | 8.074 | 76 | ||
| 1018 | מגורים | 8.457 | 69 | ||
| 1019 | מגורים | 2.450 | 43 | ||
| 1020 | מגורים | 4.833 | 74 | ||
| 1021 | מגורים | 4.588 | 54 | ||
| 1022 | מגורים | 2.210 | 36 | ||
| 1023 | מגורים | 1.701 | 27 | ||
| 1024 | מגורים | 3.848 | 48 | ||
| 1025 | מגורים | 3.888 | 48 | ||
| 1026 | מגורים | 2.573 | 32 | ||
| 1027 | מגורים | 7.008 | 105 | ||
| 1028 | מגורים | 3.818 | 36 | ||
| 1029 | מגורים | 2.198 | |||
| 1030 | מגורים | 2.656 | 28 | ||
| 1031 | מגורים | 1.440 | 14 | ||
| 1032 | מגורים | 3.893 | 32 | ||
| 1033 | מגורים | 3.668 | 40 | ||
| 1034 | מגורים | 5.199 | 38 | ||
| 1035 | מגורים | 2.682 | 34 | ||
| 1036 | מגורים | 2.976 | 38 | ||
| 1037 | מגורים | 2.351 | 28 | ||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 85.640 | |||
| 1906 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.337 | |||
| 1907 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.320 | |||
| 1908 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.719 | |||
| 1909 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.486 | |||
| 1910 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.616 | |||
| 1911 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.098 | |||
| 1900 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.557 | |||
| 1902 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.638 | |||
| 1904 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.935 | |||
| 1905 | שטח למוסד | 1.760 | |||
| 1038 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.085 | 32 | ||
| 701 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.075 | |||
| 702 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.088 | |||
| 703 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.077 | |||
| 704 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.095 | |||
| 705 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.059 | |||
| 706 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.080 | |||
| 707 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.096 | |||
| 708 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.073 | |||
| 709 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.071 | |||
| 710 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.061 | |||
| 1915 | שטח עירוני | 15.601 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30542 | 1 , 911 |
| 30591 | 8 , 9 , 23-28 , 49 , 910 |
| 30613 | 57-61 , 64 , 66-84 , 145 , 146 , 157 , 159 , 161 , 163 , 165 , 167 , 169 , 190 , 193 , 194 , 196 , 900 |
| 30629 | 1 , 2-133 |
| 30630 | 1 , 2-55 , 56 , 57-86 |
| 30688 | 1 , 30 , 48 , 49 , 62 , 68 , 71 |
| 30689 | 1 , 2-7 , 64 , 71 , 77 , 86-89 |
| 31309 | 1 , 2 |
| 31310 | 6-8 |
| 31338 | 1 , 102 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 24.03.86 | ||
| הומלצה במקומית | 25.05.86 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 01.07.90 | 3778 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.11.90 | 3818 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 3144 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.06.88 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 3603 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.04.91 |
| 3601א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.06.92 |
| 5390 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.99 |
| 7243 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.07.03 |
| 9453 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.06.05 |
| 8982/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.05 |
| 8261 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.11.06 |
| 10361 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.12.06 |
| 9954 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| 10130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07 |
| 11391 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.08 |
| 10390/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12 |
| 101-0310706 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.05.19 |
| 101-1145242 | שינוי | פרסום הפקדה לפי סעיף 106ב ברשומות 20.01.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.