תוכנית 2022ג ירושלים
תב"עתכנית מס' 2022ג' שינוי מס' 2/86 לתכנית מס' 10
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
71.709 דונם
ירושלים, שכ' בית וגן, השטח התחום בין רחובות דוד נזר, פרץ ברנשטיין, דברי ירוחם, קאסוטו ומוסד קרית נוע
מטרת התוכנית
1. שינוי הוראות בנושא חישוב זכויות הבינה והוראות בינוי שנקבעו בתכניות מס' 1042, 2022ב' ו- 2821 לאזור מגורים 5 ואזור מגורים 5 מיוחד בהתאמה לטופוגרפיה.
2. התרת חפיפה של 3 קומות בחלק מהבנין או ניצול חלל גג הרעפים במידה ולא ניתן למצות את זכויות הבניה בשתי קומות.
3. הגדלת מס' יחידות הדיור על פי גודל המגרש.
4. קביעת קוי בנין חדשים והקטנת קוי בנין כמפורט להלן: קוי בנין צדדיים - 3.0 מ' במקום 4.0 מ', וקו בנין אחורי 4.0 מ' במקום 5.0 מ'.
5. קביעת הוראות בדבר מיקום חניה פרטית במגרשים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 51.963 | 72.46% | 89 | 13,874 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 19.746 | 27.54% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 71.709 | 100% | 95 | 13,874 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | דרך מאושרת | 4.701 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 5.669 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 8.280 | |||
| 21 | מגורים 5 | 0.599 | |||
| 22 | מגורים 5 | 0.604 | |||
| 23 | מגורים 5 | 0.456 | |||
| 24 | מגורים 5 | 0.424 | |||
| 10 | מגורים 5 | 0.577 | |||
| 11 | מגורים 5 | 0.757 | |||
| 12 | מגורים 5 | 0.758 | |||
| 5 | מגורים 5 | 0.486 | |||
| 57 | מגורים 5 | 0.505 | |||
| 58 | מגורים 5 | 0.517 | |||
| 59 | מגורים 5 | 0.817 | |||
| 6 | מגורים 5 | 0.509 | |||
| 60 | מגורים 5 | 0.516 | |||
| 61 | מגורים 5 | 0.679 | |||
| 62 | מגורים 5 | 0.514 | |||
| 63 | מגורים 5 | 0.518 | |||
| 64 | מגורים 5 | 0.827 | |||
| 65 | מגורים 5 | 0.545 | |||
| 66 | מגורים 5 | 0.548 | |||
| 67 | מגורים 5 | 0.580 | |||
| 68 | מגורים 5 | 0.530 | |||
| 69 | מגורים 5 | 0.499 | |||
| 7 | מגורים 5 | 0.508 | |||
| 70 | מגורים 5 | 0.450 | |||
| 71 | מגורים 5 | 0.500 | |||
| 72 | מגורים 5 | 0.462 | |||
| 73 | מגורים 5 | 0.490 | |||
| 75 | מגורים 5 | 0.442 | |||
| 76 | מגורים 5 | 0.516 | |||
| 77 | מגורים 5 | 0.426 | |||
| 78 | מגורים 5 | 0.470 | |||
| 79 | מגורים 5 | 0.531 | |||
| 80 | מגורים 5 | 1.335 | |||
| 81 | מגורים 5 | 0.515 | |||
| 82 | מגורים 5 | 0.490 | |||
| 85 | מגורים 5 | 0.675 | |||
| 86 | מגורים 5 | 0.730 | |||
| 87 | מגורים 5 | 0.708 | |||
| 88 | מגורים 5 | 0.559 | |||
| 89 | מגורים 5 | 0.551 | |||
| 9 | מגורים 5 | 0.460 | |||
| 90 | מגורים 5 | 0.696 | |||
| 16 | מגורים 5 | 0.883 | |||
| 17 | מגורים 5 | 0.418 | |||
| 18 | מגורים 5 | 0.843 | |||
| 20 | מגורים 5 | 0.598 | |||
| 4 | מגורים 5 | 0.478 | |||
| 2001 | שביל להולכי רגל | 0.940 | |||
| 19 | שביל להולכי רגל | 0.080 | |||
| 8 | שביל להולכי רגל | 0.076 | |||
| 91 | מגורים 5 מיוחד | 0.834 | 466 | ||
| 93 | מגורים 5 מיוחד | 0.460 | 258 | ||
| 94 | מגורים 5 מיוחד | 0.727 | 406 | ||
| 95 | מגורים 5 מיוחד | 0.693 | 387 | ||
| 97 | מגורים 5 מיוחד | 0.736 | 412 | ||
| 98 | מגורים 5 מיוחד | 0.980 | 548 | ||
| 99 | מגורים 5 מיוחד | 0.525 | 293 | ||
| 120 | מגורים 5 מיוחד | 0.607 | 342 | ||
| 121 | מגורים 5 מיוחד | 0.594 | 333 | ||
| 123 | מגורים 5 מיוחד | 0.558 | 312 | ||
| 124 | מגורים 5 מיוחד | 0.528 | 305 | ||
| 110 | מגורים 5 מיוחד | 0.579 | 324 | ||
| 111 | מגורים 5 מיוחד | 0.519 | 286 | ||
| 112 | מגורים 5 מיוחד | 0.559 | 315 | ||
| 117 | מגורים 5 מיוחד | 0.577 | 322 | ||
| 118 | מגורים 5 מיוחד | 0.607 | 350 | ||
| 119 | מגורים 5 מיוחד | 0.293 | 338 | ||
| 100 | מגורים 5 מיוחד | 0.526 | 295 | ||
| 101 | מגורים 5 מיוחד | 0.511 | 286 | ||
| 102 | מגורים 5 מיוחד | 0.569 | 315 | ||
| 103 | מגורים 5 מיוחד | 0.436 | 244 | ||
| 104 | מגורים 5 מיוחד | 0.517 | 290 | ||
| 105 | מגורים 5 מיוחד | 0.659 | 368 | ||
| 106 | מגורים 5 מיוחד | 0.449 | 250 | ||
| 108 | מגורים 5 מיוחד | 0.497 | 280 | ||
| 109 | מגורים 5 מיוחד | 0.735 | 411 | ||
| 26 | מגורים 5 מיוחד | 0.552 | 309 | ||
| 27 | מגורים 5 מיוחד | 0.861 | 480 | ||
| 28 | מגורים 5 מיוחד | 0.519 | 291 | ||
| 29 | מגורים 5 מיוחד | 0.894 | 498 | ||
| 30 | מגורים 5 מיוחד | 0.491 | 276 | ||
| 31 | מגורים 5 מיוחד | 0.509 | 284 | ||
| 32 | מגורים 5 מיוחד | 0.538 | 300 | ||
| 33 | מגורים 5 מיוחד | 0.489 | 273 | ||
| 34 | מגורים 5 מיוחד | 0.537 | 300 | ||
| 35 | מגורים 5 מיוחד | 0.561 | 312 | ||
| 36 | מגורים 5 מיוחד | 0.537 | 300 | ||
| 37 | מגורים 5 מיוחד | 0.548 | 305 | ||
| 38 | מגורים 5 מיוחד | 0.509 | 284 | ||
| 39 | מגורים 5 מיוחד | 0.557 | 314 | ||
| 40 | מגורים 5 מיוחד | 0.549 | 305 | ||
| 41 | מגורים 5 מיוחד | 0.538 | 307 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30192 | 2-16 , 18-35 , 37-50 , 57-90 , 92-95 , 125 , 126-134 , 138-146 , 148-165 , 168 , 175 , 176 , 177-191 , 193-197 , 198 , 199 , 200 , 203-209 , 211-213 , 215 , 216 , 217-224 , 226-230 , 235-239 , 241 , 242 , 244 , 245 , 246 , 247 , 248 , 249 , 250 , 270 , 280 , 282 , 283 |
| 30193 | 6-8 |
| 30194 | 1-3 , 6 , 7 , 34 , 37 |
| 30195 | 32 , 147-156 , 172-174 , 179 |
| 30341 | 181 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 11.08.86 | ||
| הומלצה במקומית | 16.10.86 | ||
| ביצוע תנאים | 09.12.86 | ||
| נדונה בועדת תכנון | 19.05.87 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20.01.88 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.08.88 | 3578 | |
| תוקף ברשומות באישור שר | 21.08.88 | 3578 | |
| דיון בהתנגדויות | 22.01.89 | 01_ | |
| דיון מתן תוקף בועדת תכנון | 12.03.89 | ||
| החלטת אישור | 07.05.89 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.07.89 | 3683 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 12424 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09 |
| 13044 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10 |
| 12279 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.12 |
| 101-0052894 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.13 |
| 101-0051474 | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.14 |
| 101-0076216 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 27.07.14 |
| 101-0133900 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 27.07.14 |
| 101-0077792 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 10.05.16 |
| 101-0105957 | מבטלת | פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.16 |
| 101-0622050 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.