תוכנית מק/14295 ירושלים

תב"ע

הוראות איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים

כללי

ועדת התכנון: ירושלים

סוג ועדה: מקומית

יישוב: ירושלים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 369.393 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' אילה רונאל

מקום התוכנית: גבעת המטוס, ממערב לדרך חברון, ממזרח ומדרום בית צפפא

מטרת התוכנית

קביעת הוראות איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים וקביעת הוראות בינוי ופיתוח, גבעת המטוס.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

176.058

47.66%

141

275,287

2,610

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
106	מגורים א	0.806	756	7
106A	מגורים א	0.824	780	7
106B	מגורים א	0.865	846	8
106C	מגורים א	0.882	870	8
107	מגורים א	0.676	654	6
107A	מגורים א	0.688	658	6
100	מגורים א	2.028	1,967	17
102	מגורים א	0.695	671	6
104	מגורים א	0.550	430	4
115	מגורים א	1.517	1,504	14
117	מגורים א	1.851	1,478	14
118	מגורים א	2.208	2,009	19
125	מגורים א	0.984	778	8
126	מגורים א	2.012	1,585	16
131	מגורים א	0.931	714	7
135/135A	מגורים א	0.742	634	6
136	מגורים א	0.750	688	7
137	מגורים א	0.709	633	6
138	מגורים א	0.785	703	7
139	מגורים א	1.411	1,267	12
140	מגורים א	0.817	694	7
140A	מגורים א	0.883	750	7
140B	מגורים א	0.874	740	7
141	מגורים א	0.985	817	8
142	מגורים א	0.893	801	8
143	מגורים א	0.779	697	7
144	מגורים א	0.724	645	6
145	מגורים א	0.757	675	6
147	מגורים א	0.778	703	7
148	מגורים א	0.857	772	7
149	מגורים א	0.898	822	8
153	מגורים א	0.366	262	2
154	מגורים א	0.512	227	3
160	מגורים א	1.850	600	3
128	מגורים א	1.885	1,497	15
405	מגורים א	0.165
42/148	מגורים א	0.662
42/42A	מגורים א	0.825	744	7
44/150	מגורים א	0.038
44/407	מגורים א	0.723
44/44A	מגורים א	0.758	692	7
40	מגורים ג	1.679	4,463	42
13	מגורים ג	2.898	6,863	64
31/136	מגורים ג	3.924
31/31A	מגורים ג	4.999	11,548	122
31/403	מגורים ג	1.085
32	מגורים ג	4.592	11,296	114
33	מגורים ג	2.522	6,584	62
34	מגורים ג	2.504	7,507	72
35	מגורים ג	2.680	7,507	71
36	מגורים ג	2.547	7,508	72
37	מגורים ג	4.086	9,811	93
21A	מגורים ג	2.044	4,140	37
21B	מגורים ג	0.666	1,337	12
17C	מגורים ג	0.661	1,367	13
23	מגורים ג	0.664	1,391	14
10	מגורים ג	1.457	3,126	30
12	מגורים ג	2.899	6,503	62
9	מגורים ג	2.347	5,079	48
8	מגורים ג	2.579	5,725	54
411	מגורים ב	0.414
445	מגורים ב	0.409
446	מגורים ב	0.428
447	מגורים ב	0.446
45/151	מגורים ב	0.016
45/45A	מגורים ב	0.767	832	8
7	מגורים ב	1.433	2,477	23
46/152	מגורים ב	0.029
46/409	מגורים ב	0.734
46/46A	מגורים ב	0.761	778	7
47/153	מגורים ב	0.226
47/410	מגורים ב	1.214
47/47A	מגורים ב	1.436	1,787	17
48/154	מגורים ב	0.197
48/48A	מגורים ב	0.610	796	8
49/412	מגורים ב	0.561
49/49A	מגורים ב	0.747	968	9
5	מגורים ב	1.157	1,903	18
50/413	מגורים ב	0.530
50/50A	מגורים ב	0.689	914	9
51/414	מגורים ב	0.657
51/51A	מגורים ב	0.753	974	9
52/415	מגורים ב	0.724
52/52A	מגורים ב	0.725	852	8
53	מגורים ב	0.747	970	9
54	מגורים ב	0.671	913	9
55	מגורים ב	0.660	790	8
56	מגורים ב	0.719	1,026	10
6	מגורים ב	1.157	1,923	18
60	מגורים ב	1.535	3,461	23
120	מגורים ב	0.639	691	7
120A	מגורים ב	0.591	631	6
121	מגורים ב	0.863	944	9
121A	מגורים ב	0.851	909	9
122	מגורים ב	0.856	947	9
122A	מגורים ב	0.858	916	9
123	מגורים ב	0.883	984	9
123A	מגורים ב	0.832	885	8
124	מגורים ב	2.452	2,471	22
1	מגורים ב	2.451	4,769	45
101	מגורים ב	3.912	5,985	56
105	מגורים ב	1.845	2,655	25
103	מגורים ב	0.810	1,194	11
108	מגורים ב	0.654	760	7
108A	מגורים ב	0.688	868	8
109	מגורים ב	0.592	757	7
109A	מגורים ב	0.585	1,038	10
11	מגורים ב	2.023	3,036	28
110	מגורים ב	0.422	577	5
110A	מגורים ב	0.403	536	5
111	מגורים ב	0.669	908	9
111A	מגורים ב	0.624	821	8
112	מגורים ב	0.606	820	8
112A	מגורים ב	0.576	755	7
113	מגורים ב	0.961	1,246	12
114/114A	מגורים ב	1.048	1,401	13
155	מגורים ב	0.188
156	מגורים ב	0.160
157	מגורים ב	0.099
158	מגורים ב	0.003
16	מגורים ב	2.210	3,554	34
15	מגורים ב	1.893	3,590	34
150	מגורים ב	0.763	867	8
151	מגורים ב	0.811	942	9
152	מגורים ב	0.811	846	8
146	מגורים ב	0.783	829	8
14	מגורים ב	2.606	4,691	44
132	מגורים ב	0.926	954	9
133	מגורים ב	0.889	919	9
134	מגורים ב	0.902	908	9
127	מגורים ב	1.449	1,974	19
127A	מגורים ב	1.556	2,115	20
127B	מגורים ב	1.378	1,866	18
119	מגורים ב	1.387	1,483	14
116	מגורים ב	1.410	1,433	14
24A	מגורים ב	0.662	1,309	12
24B	מגורים ב	0.640	1,242	11
25A	מגורים ב	0.642	1,159	11
25B	מגורים ב	0.663	1,200	11
26	מגורים ב	1.467	2,633	25
27	מגורים ב	1.953	2,929	28
28	מגורים ב	2.265	3,801	36
29	מגורים ב	2.916	5,016	47
3	מגורים ב	1.720	2,906	28
30	מגורים ב	2.098	4,007	36
181	מגורים ב	0.950
185	מגורים ב	0.208
186	מגורים ב	0.208
187	מגורים ב	0.156
18A	מגורים ב	0.661	1,173	11
18B	מגורים ב	1.485	2,639	24
161/161A	מגורים ב	0.615	804	8
162/162A	מגורים ב	0.634	829	8
163/163A	מגורים ב	0.600	785	8
17A	מגורים ב	1.437	2,542	24
17B	מגורים ב	0.669	1,210	12
22	מגורים ב	0.614	1,118	11
19A	מגורים ב	0.661	1,173	11
19B	מגורים ב	1.507	1,582	15
2	מגורים ב	1.740	2,856	27
20	מגורים ב	0.667	1,064	10
38	מגורים ב	0.708	836	8
39A	מגורים ב	1.186	1,571	15
39B	מגורים ב	0.735	987	9
39C	מגורים ב	1.068	1,325	12
4	מגורים ב	1.746	3,286	30
130/130A	מגורים ב	1.126	1,422	13
41	מגורים ב	0.717	901	9
420	מגורים ב	0.113
421	מגורים ב	1.002
43/149	מגורים ב	0.112
43/406	מגורים ב	1.134
43/43A	מגורים ב	1.242	1,625	16

מסחר ומשרדים

0.612

0.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מסחר	0.612			480

מוסדות ציבוריים

69.743

18.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
195	מבנים ומוסדות ציבור	0.498
196	מבנים ומוסדות ציבור	0.002
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.587
407	מבנים ומוסדות ציבור	7.688
408	מבנים ומוסדות ציבור	9.238
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.108
411/411A	מבנים ומוסדות ציבור	1.221
412	מבנים ומוסדות ציבור	2.018
413	מבנים ומוסדות ציבור	2.682
414	מבנים ומוסדות ציבור	3.613
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.709
416	מבנים ומוסדות ציבור	0.777
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.260
418	מבנים ומוסדות ציבור	0.672
400	מבנים ומוסדות ציבור	3.736
401	מבנים ומוסדות ציבור	6.575
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.627
403	מבנים ומוסדות ציבור	6.528
404	מבנים ומוסדות ציבור	15.998
410	מבנים ומוסדות ציבור	1.706

שטח לדרכים

84.614

22.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
720	דרך מוצעת	0.032
721	דרך מוצעת	0.074
700	דרך מאושרת	1.583
701	דרך מאושרת	0.039
702	דרך מאושרת	9.749
703	דרך מאושרת	10.603
704	דרך מאושרת	7.161
705	דרך מאושרת	9.351
706	דרך מאושרת	10.648
707	דרך מאושרת	4.612
708	דרך מאושרת	1.267
709	דרך מאושרת	7.088
710	דרך מאושרת	4.142
711	דרך מאושרת	11.892
712	דרך מאושרת	3.531
215	דרך מאושרת	0.187
228	דרך מאושרת	2.512
800	שביל	0.340
801	שביל	0.285
802	שביל	0.430
803	שביל	0.419
804	שביל	0.255
805	שביל	0.057
806	שביל	0.484
807	שביל	0.202
808	שביל	0.153
809	שביל	0.217

שטחים פתוחים

37.702

10.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
451	שטח ציבורי פתוח	0.582
452	שטח ציבורי פתוח	0.366
600	שטח ציבורי פתוח	2.933
601	שטח ציבורי פתוח	4.576
602	שטח ציבורי פתוח	1.190
603	שטח ציבורי פתוח	0.685
604	שטח ציבורי פתוח	7.230
604/210	שטח ציבורי פתוח	6.651
605	שטח ציבורי פתוח	10.415
606	שטח ציבורי פתוח	0.132
607	שטח ציבורי פתוח	1.140
608	שטח ציבורי פתוח	1.656
609	שטח ציבורי פתוח	1.204
610	שטח ציבורי פתוח	0.617
611	שטח ציבורי פתוח	4.191
612	שטח ציבורי פתוח	1.331
613	שטח ציבורי פתוח	0.402

אחר

0.664

0.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מתקנים הנדסיים	0.060
301	מתקנים הנדסיים	0.062
302	מתקנים הנדסיים	0.066
303	מתקנים הנדסיים	0.076
304	מתקנים הנדסיים	0.066
305	מתקנים הנדסיים	0.066
306	מתקנים הנדסיים	0.060
307	מתקנים הנדסיים	0.056
308	מתקנים הנדסיים	0.061
309	מתקנים הנדסיים	0.091

סה"כ

369.393

100%

209

275,287

2,610

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
106	מגורים א	0.806	756	7
106A	מגורים א	0.824	780	7
106B	מגורים א	0.865	846	8
106C	מגורים א	0.882	870	8
107	מגורים א	0.676	654	6
107A	מגורים א	0.688	658	6
100	מגורים א	2.028	1,967	17
102	מגורים א	0.695	671	6
104	מגורים א	0.550	430	4
115	מגורים א	1.517	1,504	14
117	מגורים א	1.851	1,478	14
118	מגורים א	2.208	2,009	19
125	מגורים א	0.984	778	8
126	מגורים א	2.012	1,585	16
131	מגורים א	0.931	714	7
135/135A	מגורים א	0.742	634	6
136	מגורים א	0.750	688	7
137	מגורים א	0.709	633	6
138	מגורים א	0.785	703	7
139	מגורים א	1.411	1,267	12
140	מגורים א	0.817	694	7
140A	מגורים א	0.883	750	7
140B	מגורים א	0.874	740	7
141	מגורים א	0.985	817	8
142	מגורים א	0.893	801	8
143	מגורים א	0.779	697	7
144	מגורים א	0.724	645	6
145	מגורים א	0.757	675	6
147	מגורים א	0.778	703	7
148	מגורים א	0.857	772	7
149	מגורים א	0.898	822	8
153	מגורים א	0.366	262	2
154	מגורים א	0.512	227	3
160	מגורים א	1.850	600	3
128	מגורים א	1.885	1,497	15
405	מגורים א	0.165
42/148	מגורים א	0.662
42/42A	מגורים א	0.825	744	7
44/150	מגורים א	0.038
44/407	מגורים א	0.723
44/44A	מגורים א	0.758	692	7
451	שטח ציבורי פתוח	0.582
452	שטח ציבורי פתוח	0.366
600	שטח ציבורי פתוח	2.933
601	שטח ציבורי פתוח	4.576
602	שטח ציבורי פתוח	1.190
603	שטח ציבורי פתוח	0.685
604	שטח ציבורי פתוח	7.230
604/210	שטח ציבורי פתוח	6.651
605	שטח ציבורי פתוח	10.415
606	שטח ציבורי פתוח	0.132
607	שטח ציבורי פתוח	1.140
608	שטח ציבורי פתוח	1.656
609	שטח ציבורי פתוח	1.204
610	שטח ציבורי פתוח	0.617
611	שטח ציבורי פתוח	4.191
612	שטח ציבורי פתוח	1.331
613	שטח ציבורי פתוח	0.402
720	דרך מוצעת	0.032
721	דרך מוצעת	0.074
700	דרך מאושרת	1.583
701	דרך מאושרת	0.039
702	דרך מאושרת	9.749
703	דרך מאושרת	10.603
704	דרך מאושרת	7.161
705	דרך מאושרת	9.351
706	דרך מאושרת	10.648
707	דרך מאושרת	4.612
708	דרך מאושרת	1.267
709	דרך מאושרת	7.088
710	דרך מאושרת	4.142
711	דרך מאושרת	11.892
712	דרך מאושרת	3.531
215	דרך מאושרת	0.187
228	דרך מאושרת	2.512
195	מבנים ומוסדות ציבור	0.498
196	מבנים ומוסדות ציבור	0.002
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.587
407	מבנים ומוסדות ציבור	7.688
408	מבנים ומוסדות ציבור	9.238
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.108
411/411A	מבנים ומוסדות ציבור	1.221
412	מבנים ומוסדות ציבור	2.018
413	מבנים ומוסדות ציבור	2.682
414	מבנים ומוסדות ציבור	3.613
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.709
416	מבנים ומוסדות ציבור	0.777
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.260
418	מבנים ומוסדות ציבור	0.672
400	מבנים ומוסדות ציבור	3.736
401	מבנים ומוסדות ציבור	6.575
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.627
403	מבנים ומוסדות ציבור	6.528
404	מבנים ומוסדות ציבור	15.998
410	מבנים ומוסדות ציבור	1.706
800	שביל	0.340
801	שביל	0.285
802	שביל	0.430
803	שביל	0.419
804	שביל	0.255
805	שביל	0.057
806	שביל	0.484
807	שביל	0.202
808	שביל	0.153
809	שביל	0.217
210	מסחר	0.612			480
40	מגורים ג	1.679	4,463	42
13	מגורים ג	2.898	6,863	64
31/136	מגורים ג	3.924
31/31A	מגורים ג	4.999	11,548	122
31/403	מגורים ג	1.085
32	מגורים ג	4.592	11,296	114
33	מגורים ג	2.522	6,584	62
34	מגורים ג	2.504	7,507	72
35	מגורים ג	2.680	7,507	71
36	מגורים ג	2.547	7,508	72
37	מגורים ג	4.086	9,811	93
21A	מגורים ג	2.044	4,140	37
21B	מגורים ג	0.666	1,337	12
17C	מגורים ג	0.661	1,367	13
23	מגורים ג	0.664	1,391	14
10	מגורים ג	1.457	3,126	30
12	מגורים ג	2.899	6,503	62
9	מגורים ג	2.347	5,079	48
8	מגורים ג	2.579	5,725	54
411	מגורים ב	0.414
445	מגורים ב	0.409
446	מגורים ב	0.428
447	מגורים ב	0.446
45/151	מגורים ב	0.016
45/45A	מגורים ב	0.767	832	8
7	מגורים ב	1.433	2,477	23
46/152	מגורים ב	0.029
46/409	מגורים ב	0.734
46/46A	מגורים ב	0.761	778	7
47/153	מגורים ב	0.226
47/410	מגורים ב	1.214
47/47A	מגורים ב	1.436	1,787	17
48/154	מגורים ב	0.197
48/48A	מגורים ב	0.610	796	8
49/412	מגורים ב	0.561
49/49A	מגורים ב	0.747	968	9
5	מגורים ב	1.157	1,903	18
50/413	מגורים ב	0.530
50/50A	מגורים ב	0.689	914	9
51/414	מגורים ב	0.657
51/51A	מגורים ב	0.753	974	9
52/415	מגורים ב	0.724
52/52A	מגורים ב	0.725	852	8
53	מגורים ב	0.747	970	9
54	מגורים ב	0.671	913	9
55	מגורים ב	0.660	790	8
56	מגורים ב	0.719	1,026	10
6	מגורים ב	1.157	1,923	18
60	מגורים ב	1.535	3,461	23
120	מגורים ב	0.639	691	7
120A	מגורים ב	0.591	631	6
121	מגורים ב	0.863	944	9
121A	מגורים ב	0.851	909	9
122	מגורים ב	0.856	947	9
122A	מגורים ב	0.858	916	9
123	מגורים ב	0.883	984	9
123A	מגורים ב	0.832	885	8
124	מגורים ב	2.452	2,471	22
1	מגורים ב	2.451	4,769	45
101	מגורים ב	3.912	5,985	56
105	מגורים ב	1.845	2,655	25
103	מגורים ב	0.810	1,194	11
108	מגורים ב	0.654	760	7
108A	מגורים ב	0.688	868	8
109	מגורים ב	0.592	757	7
109A	מגורים ב	0.585	1,038	10
11	מגורים ב	2.023	3,036	28
110	מגורים ב	0.422	577	5
110A	מגורים ב	0.403	536	5
111	מגורים ב	0.669	908	9
111A	מגורים ב	0.624	821	8
112	מגורים ב	0.606	820	8
112A	מגורים ב	0.576	755	7
113	מגורים ב	0.961	1,246	12
114/114A	מגורים ב	1.048	1,401	13
155	מגורים ב	0.188
156	מגורים ב	0.160
157	מגורים ב	0.099
158	מגורים ב	0.003
16	מגורים ב	2.210	3,554	34
15	מגורים ב	1.893	3,590	34
150	מגורים ב	0.763	867	8
151	מגורים ב	0.811	942	9
152	מגורים ב	0.811	846	8
146	מגורים ב	0.783	829	8
14	מגורים ב	2.606	4,691	44
132	מגורים ב	0.926	954	9
133	מגורים ב	0.889	919	9
134	מגורים ב	0.902	908	9
127	מגורים ב	1.449	1,974	19
127A	מגורים ב	1.556	2,115	20
127B	מגורים ב	1.378	1,866	18
119	מגורים ב	1.387	1,483	14
116	מגורים ב	1.410	1,433	14
24A	מגורים ב	0.662	1,309	12
24B	מגורים ב	0.640	1,242	11
25A	מגורים ב	0.642	1,159	11
25B	מגורים ב	0.663	1,200	11
26	מגורים ב	1.467	2,633	25
27	מגורים ב	1.953	2,929	28
28	מגורים ב	2.265	3,801	36
29	מגורים ב	2.916	5,016	47
3	מגורים ב	1.720	2,906	28
30	מגורים ב	2.098	4,007	36
181	מגורים ב	0.950
185	מגורים ב	0.208
186	מגורים ב	0.208
187	מגורים ב	0.156
18A	מגורים ב	0.661	1,173	11
18B	מגורים ב	1.485	2,639	24
161/161A	מגורים ב	0.615	804	8
162/162A	מגורים ב	0.634	829	8
163/163A	מגורים ב	0.600	785	8
17A	מגורים ב	1.437	2,542	24
17B	מגורים ב	0.669	1,210	12
22	מגורים ב	0.614	1,118	11
19A	מגורים ב	0.661	1,173	11
19B	מגורים ב	1.507	1,582	15
2	מגורים ב	1.740	2,856	27
20	מגורים ב	0.667	1,064	10
38	מגורים ב	0.708	836	8
39A	מגורים ב	1.186	1,571	15
39B	מגורים ב	0.735	987	9
39C	מגורים ב	1.068	1,325	12
4	מגורים ב	1.746	3,286	30
130/130A	מגורים ב	1.126	1,422	13
41	מגורים ב	0.717	901	9
420	מגורים ב	0.113
421	מגורים ב	1.002
43/149	מגורים ב	0.112
43/406	מגורים ב	1.134
43/43A	מגורים ב	1.242	1,625	16
300	מתקנים הנדסיים	0.060
301	מתקנים הנדסיים	0.062
302	מתקנים הנדסיים	0.066
303	מתקנים הנדסיים	0.076
304	מתקנים הנדסיים	0.066
305	מתקנים הנדסיים	0.066
306	מתקנים הנדסיים	0.060
307	מתקנים הנדסיים	0.056
308	מתקנים הנדסיים	0.061
309	מתקנים הנדסיים	0.091

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30282	6 , 8 , 9 , 15 , 17 , 19 , 20 , 25-45 , 46 , 56 , 900 , 903
30283	4 , 22 , 27 , 40 , 43 , 79 , 86 , 96
30287	1 , 3-122
30288	3 , 9 , 16 , 905
31656	1-40
31657	1-16
691100	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	21.12.10		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	11.10.11		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	10.11.11	6317
אושר לתוקף/ לא פורסם	11.01.12
החלטת אישור	01.04.12		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	24.09.14		העיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות	16.11.14	6918

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5022	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.03.96
מק/5022א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.00
5166/ב	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 27.01.10
5834/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101-0979336	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.